2024版二手房買賣合同房屋交易稅費(fèi)減免范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同房屋交易稅費(fèi)減免范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交易稅費(fèi)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)減免政策4.1稅費(fèi)減免條件4.2稅費(fèi)減免范圍4.3稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)5.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣交易及相關(guān)稅費(fèi)減免事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范二手房買賣交易及相關(guān)稅費(fèi)減免事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（賣方）：________乙方（買方）：________2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________平方米房屋用途：________房屋權(quán)屬證明：________2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議，已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2.3房屋交易稅費(fèi)情況房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策協(xié)商確定。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式甲方同意乙方分________期付款，具體付款方式如下：第一期：在合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______元整；第二期：在房屋交付前________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______元整；其余款項(xiàng)在房屋交付后________日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。4.稅費(fèi)減免政策4.1稅費(fèi)減免條件（1）契稅減免：乙方符合國(guó)家規(guī)定的契稅減免條件的，甲方應(yīng)予以減免；（2）個(gè)人所得稅減免：乙方符合國(guó)家規(guī)定的個(gè)人所得稅減免條件的，甲方應(yīng)予以減免；（3）土地增值稅減免：乙方符合國(guó)家規(guī)定的土地增值稅減免條件的，甲方應(yīng)予以減免。4.2稅費(fèi)減免范圍4.3稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。5.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策協(xié)商確定。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照雙方協(xié)商確定的比例執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間為雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策協(xié)商確定的時(shí)間。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為________年________月________日。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋附屬設(shè)施齊全，無損壞。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，任何爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇均需雙方書面同意。8.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)進(jìn)行書面溝通；2.如書面溝通無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；3.收到爭(zhēng)議解決通知后，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序，包括但不限于選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、確定爭(zhēng)議解決方式等；4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知后________日內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。9.2合同解除程序合同解除程序如下：1.解除方應(yīng)在合同解除條件成就后________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；2.收到解除通知后，被解除方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同自被解除通知發(fā)出之日起解除。9.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除，但需簽訂書面解除協(xié)議。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說明。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起________日內(nèi)生效。13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。14.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方就合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或公證；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的費(fèi)用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（3）有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等。17.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過約定限額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方主體，不參與甲乙雙方的直接交易，但需根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三方介入過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方內(nèi)部解決；若無法解決，則由甲乙雙方協(xié)商解決。20.3第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除，仍按照本合同第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三方介入過程中的合同解除，應(yīng)先由第三方內(nèi)部解決；若無法解決，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，并注明計(jì)算依據(jù)。3.付款憑證要求：提供支付房屋交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款記錄真實(shí)、有效。4.房屋照片及視頻資料要求：提供房屋內(nèi)外部環(huán)境的照片及視頻資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等，以便雙方對(duì)房屋狀況有更直觀的了解。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決需要，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能對(duì)合同履行有影響的文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.房屋權(quán)屬不清晰，存在爭(zhēng)議；c.故意隱瞞房屋存在的重大缺陷。（2）乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b.故意拖延或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)；c.故意破壞房屋設(shè)施或造成房屋損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金；b.甲方房屋權(quán)屬不清晰，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.甲方故意隱瞞房屋存在的重大缺陷，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金；b.乙方故意拖延或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金；c.乙方故意破壞房屋設(shè)施或造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同房屋交易稅費(fèi)減免范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2房屋權(quán)屬證明5.房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)減免條件5.3稅費(fèi)減免比例6.稅費(fèi)減免申請(qǐng)與辦理6.1申請(qǐng)條件6.2申請(qǐng)材料6.3辦理流程7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指出賣人擁有的、位于[具體地址]的房屋；（2）“房款”指買受人應(yīng)向出賣人支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)；（3）“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，買受人應(yīng)繳納的與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)；（4）“本合同”指本合同的及附件。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣人名稱：[出賣人名稱]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方基本信息買受人名稱：[買受人名稱]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置該房屋位于[具體地址]，具體坐落為[具體位置描述]。3.2房屋面積該房屋總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體建筑面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建設(shè)年代為[建設(shè)年代]，房屋用途為[房屋用途]。4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，具體為[詳細(xì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述]。4.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他與房屋權(quán)屬相關(guān)的證明文件。5.房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)概述（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）增值稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)減免條件（1）房屋購(gòu)買人為首次購(gòu)買住房；（2）房屋購(gòu)買人為家庭唯一住房；（3）房屋購(gòu)買人為特殊人群（如殘疾人、現(xiàn)役軍人等）；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的減免條件。5.3稅費(fèi)減免比例根據(jù)買受人符合的減免條件，稅費(fèi)減免比例為[具體減免比例]。6.稅費(fèi)減免申請(qǐng)與辦理6.1申請(qǐng)條件（1）提供相關(guān)證明材料；（2）符合稅費(fèi)減免條件；（3）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)。6.2申請(qǐng)材料（1）身份證件；（2）婚姻證明；（3）家庭唯一住房證明；（4）特殊人群證明；（5）其他相關(guān)證明材料。6.3辦理流程買受人申請(qǐng)稅費(fèi)減免的辦理流程如下：（1）買受人向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核買受人提供的材料；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)依法作出減免決定；（4）買受人按照減免決定繳納剩余稅費(fèi)。8.付款方式與期限8.1付款方式（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為房款的[具體比例或金額]；（2）尾款：買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余尾款。8.2付款期限（1）首付款支付期限：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款；（2）尾款支付期限：買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后[具體天數(shù)]內(nèi)支付尾款。8.3違約責(zé)任（1）買受人未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣人支付[具體違約金比例或金額]的違約金；（2）出賣人未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付[具體違約金比例或金額]的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）買受人未按時(shí)支付首付款或尾款的，出賣人有權(quán)解除合同；（2）出賣人未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買受人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。9.3解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同解除條件（1）買受人未按時(shí)支付首付款或尾款的，出賣人有權(quán)解除合同；（2）出賣人未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買受人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定（1）買受人未按時(shí)支付首付款或尾款的；（2）出賣人未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（3）其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受人未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣人支付[具體違約金比例或金額]的違約金；（2）出賣人未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付[具體違約金比例或金額]的違約金；（3）其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）買受人未按時(shí)支付首付款或尾款的，出賣人有權(quán)解除合同；（2）出賣人未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買受人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。13.3解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。14.2合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.3合同簽署與生效本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成房屋買賣交易；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（3）提供法律服務(wù)，如起草、審核合同；（4）提供審計(jì)服務(wù)，如財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲、乙雙方均同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方共同選定第三方；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過[具體金額]元。3.2責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失；（3）第三方違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議的其他違約行為。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生違約行為，甲、乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議進(jìn)行協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，甲、乙雙方可向第三方提出賠償請(qǐng)求；（3）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）利益：甲方有權(quán)從第三方提供的服務(wù)中獲得利益。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）利益：乙方有權(quán)從第三方提供的服務(wù)中獲得利益。4.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)；（2）第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的終止與解除5.1第三方介入的終止（1）服務(wù)協(xié)議到期；（2）甲、乙雙方共同決定終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入的解除（1）服務(wù)協(xié)議中約定的解除條件成立；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。6.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.本條款的生效與解釋7.1本條款自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本條款的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同享有。如對(duì)本條款有爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）房屋買賣合同（4）房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）（5）其他與房屋權(quán)屬相關(guān)的證明文件2.付款憑證（1）首付款支付憑證（2）尾款支付憑證（3）銀行轉(zhuǎn)賬記錄（4）現(xiàn)金支付憑證（如有）3.稅費(fèi)繳納憑證（1）契稅繳納憑證（2）個(gè)人所得稅繳納憑證（3）增值稅繳納憑證（4）土地增值稅繳納憑證（5）其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.第三方服務(wù)協(xié)議（1）中介服務(wù)協(xié)議（2）評(píng)估服務(wù)協(xié)議（3）法律服務(wù)協(xié)議（4）審計(jì)服務(wù)協(xié)議（5）其他第三方服務(wù)協(xié)議5.合同履行過程中的其他文件（1）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（3）合同變更協(xié)議（4）爭(zhēng)議解決文件（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件；2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得涂改、偽造；3.附件上的簽字、蓋章應(yīng)真實(shí)有效；4.附件應(yīng)由甲、乙雙方妥善保管，以便日后查閱和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買受人未按時(shí)支付首付款或尾款；（2）出賣人未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）第三方未按時(shí)完成服務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買受人未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣人支付[具體違約金比例或金額]的違約金；（2）出賣人未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付[具體違約金比例或金額]的違約金；（3）第三方未按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.買受人未按時(shí)支付首付款，逾期[具體天數(shù)]后，應(yīng)向出賣人支付首付款總額的[具體違約金比例或金額]作為違約金。2.出賣人未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期[具體天數(shù)]后，應(yīng)向買受人支付房屋價(jià)值的[具體違約金比例或金額]作為違約金。3.第三方未按時(shí)完成評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告延遲[具體天數(shù)]提交，應(yīng)向甲、乙雙方支付[具體違約金比例或金額]作為違約金。4.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同房屋交易稅費(fèi)減免范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買方與賣方定義1.3交易稅費(fèi)減免定義2.交易基本信息2.1房屋基本情況2.2買方與賣方基本信息2.3交易價(jià)格與付款方式3.交易稅費(fèi)減免條件3.1免稅條件3.2減稅條件3.3享受減免稅費(fèi)的具體規(guī)定4.交易稅費(fèi)減免責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任5.交易稅費(fèi)減免流程5.1申請(qǐng)減免流程5.2審核與批準(zhǔn)流程5.3減免稅費(fèi)發(fā)放流程6.交易稅費(fèi)減免變更6.1變更條件6.2變更流程6.3變更后的責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止后的責(zé)任10.合同生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)減免證明13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署與生效后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，指買方與賣方所買賣的位于________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為________號(hào)的住宅房產(chǎn)。1.2買方與賣方定義：買方指購(gòu)買本合同所涉房屋的自然人或其他組織；賣方指出售本合同所涉房屋的自然人或其他組織。1.3交易稅費(fèi)減免定義：交易稅費(fèi)減免是指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，買方或賣方在本次房屋交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，在符合規(guī)定條件下，可以享受減免的部分。2.交易基本信息2.1房屋基本情況：房屋位于________區(qū)，建筑面積為________平方米，用途為________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.2買方與賣方基本信息：買方姓名（名稱）：________，身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________；賣方姓名（名稱）：________，身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________。2.3交易價(jià)格與付款方式：交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整，買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付全部房款。付款方式為________。3.交易稅費(fèi)減免條件1.2買方為軍人、教師、殘疾人等特殊群體；1.3買方為城鎮(zhèn)居民且在城鎮(zhèn)無自有住房。2.2買方為農(nóng)村居民且在農(nóng)村擁有自有住房。3.3享受減免稅費(fèi)的具體規(guī)定：3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免申請(qǐng)；3.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)，審核并出具減免稅費(fèi)證明；3.3.3買方憑減免稅費(fèi)證明向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納剩余稅費(fèi)。4.交易稅費(fèi)減免責(zé)任4.1買方責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)減免稅費(fèi)所需材料；4.1.2在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納剩余稅費(fèi)；4.1.3如因買方原因?qū)е聼o法享受減免稅費(fèi)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2賣方責(zé)任：4.2.1協(xié)助買方提供相關(guān)證明材料；4.2.2如因賣方原因?qū)е聼o法享受減免稅費(fèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3雙方共同責(zé)任：4.3.1如因雙方共同原因?qū)е聼o法享受減免稅費(fèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.交易稅費(fèi)減免流程5.1申請(qǐng)減免流程：5.1.1買方向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免申請(qǐng)；5.1.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核申請(qǐng)材料；5.1.3稅務(wù)機(jī)關(guān)出具減免稅費(fèi)證明。5.2審核與批準(zhǔn)流程：5.2.1稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；5.2.2審核通過后，稅務(wù)機(jī)關(guān)出具減免稅費(fèi)證明。5.3減免稅費(fèi)發(fā)放流程：5.3.1買方憑減免稅費(fèi)證明向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納剩余稅費(fèi)；5.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到剩余稅費(fèi)后，將減免稅費(fèi)退還給買方。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.1.2如買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.2.2如賣方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買方或賣方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為買方或賣方所在地的人民法院。9.合同解除與終止9.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)未予糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3.1買方應(yīng)退還賣方已支付的房款；9.3.2賣方應(yīng)退還買方已支付的定金；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止所產(chǎn)生的損失。10.合同生效與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同期限屆滿且未續(xù)簽；10.2.3合同被依法撤銷或宣布無效。10.3.1買方應(yīng)退還賣方已支付的房款；10.3.2賣方應(yīng)退還買方已支付的定金；10.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同失效所產(chǎn)生的損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；11.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、政府行為等；11.2.3疫情等公共衛(wèi)生事件。11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)減免證明13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年____月____日，在________地點(diǎn)簽署。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署與生效后的責(zé)任：本合同簽署并生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除買方、賣方之外的，在本合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1雙方一致同意引入第三方提供中介服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方提供服務(wù)；15.2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高交易效率或保障交易安全。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，要求買方和賣方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)買方和賣方負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)買方或賣方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則。15.5.3第三方在提供