2024年度文化娛樂設(shè)施以物抵債投資建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化娛樂設(shè)施以物抵債投資建設(shè)合同本合同目錄一覽1.投資方信息1.1投資方名稱1.2投資方法定代表人1.3投資方聯(lián)系方式1.4投資方住所2.債權(quán)方信息2.1債權(quán)方名稱2.2債權(quán)方法定代表人2.3債權(quán)方聯(lián)系方式2.4債權(quán)方住所3.投資建設(shè)設(shè)施信息3.1設(shè)施名稱3.2設(shè)施位置3.3設(shè)施用途3.4設(shè)施規(guī)模3.5設(shè)施建設(shè)工期4.投資方式4.1投資比例4.2投資資金來源4.3投資資金使用方式5.抵債資產(chǎn)信息5.1抵債資產(chǎn)名稱5.2抵債資產(chǎn)評估價(jià)值5.3抵債資產(chǎn)權(quán)屬5.4抵債資產(chǎn)交付時間6.投資建設(shè)資金6.1投資建設(shè)資金總額6.2資金撥付方式6.3資金支付時間7.建設(shè)工程質(zhì)量要求7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3工程質(zhì)量保證期8.工程進(jìn)度8.1工程建設(shè)階段劃分8.2工程進(jìn)度安排8.3工程進(jìn)度監(jiān)督9.投資回報(bào)9.1投資回報(bào)方式9.2投資回報(bào)比例9.3投資回報(bào)支付時間10.建設(shè)項(xiàng)目管理10.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置10.2項(xiàng)目管理職責(zé)10.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)機(jī)制11.違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任11.2債權(quán)方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.投資方信息1.1投資方名稱：文化娛樂投資管理有限公司1.2投資方法定代表人：1.4投資方住所：省市區(qū)路號2.債權(quán)方信息2.1債權(quán)方名稱：文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司2.2債權(quán)方法定代表人：2.4債權(quán)方住所：省市區(qū)路號3.投資建設(shè)設(shè)施信息3.1設(shè)施名稱：文化娛樂綜合體3.2設(shè)施位置：省市區(qū)路號3.3設(shè)施用途：文化娛樂、休閑購物、餐飲住宿3.4設(shè)施規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積15萬平方米3.5設(shè)施建設(shè)工期：自合同簽訂之日起18個月內(nèi)完成4.投資方式4.1投資比例：投資方占項(xiàng)目總投資的60%，債權(quán)方占40%4.2投資資金來源：投資方自有資金及銀行貸款4.3投資資金使用方式：按照工程進(jìn)度分階段支付5.抵債資產(chǎn)信息5.1抵債資產(chǎn)名稱：文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司部分股權(quán)5.2抵債資產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣1億元5.3抵債資產(chǎn)權(quán)屬：文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司5.4抵債資產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)6.投資建設(shè)資金6.1投資建設(shè)資金總額：人民幣2億元6.2資金撥付方式：按照工程進(jìn)度分階段支付，每階段支付資金比例為工程總金額的20%6.3資金支付時間：每個階段工程完工并驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付7.建設(shè)工程質(zhì)量要求7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3工程質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起2年8.工程進(jìn)度8.1工程建設(shè)階段劃分：項(xiàng)目分為前期籌備、主體建設(shè)、內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及調(diào)試、試運(yùn)營四個階段8.2工程進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排見附件《文化娛樂綜合體工程進(jìn)度計(jì)劃表》8.3工程進(jìn)度監(jiān)督：由投資方和債權(quán)方共同成立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度，確保按計(jì)劃推進(jìn)9.投資回報(bào)9.1投資回報(bào)方式：投資方通過項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的收益進(jìn)行分紅9.2投資回報(bào)比例：投資方按60%的比例獲得分紅，債權(quán)方按40%的比例獲得分紅9.3投資回報(bào)支付時間：每年3月31日前支付上一年度的投資回報(bào)10.建設(shè)項(xiàng)目管理10.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體決策和管理10.2項(xiàng)目管理職責(zé)：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程的監(jiān)督管理10.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)機(jī)制：定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題11.違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任：如投資方未按約定時間支付投資建設(shè)資金，應(yīng)向債權(quán)方支付違約金，違約金比例為每日千分之五11.2債權(quán)方違約責(zé)任：如債權(quán)方未按約定時間提供抵債資產(chǎn)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金比例為每日千分之五11.3第三方違約責(zé)任：如項(xiàng)目實(shí)施過程中第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，投資方和債權(quán)方有權(quán)追究其責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交省市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：項(xiàng)目全部建設(shè)完成并投入運(yùn)營，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同，或任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露14.2通知方式：書面通知，送達(dá)對方指定地址或電子郵箱14.3合同附件：本合同附件包括《文化娛樂綜合體工程進(jìn)度計(jì)劃表》等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購、融資、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的引入與選擇16.1.1確定第三方介入的需求和范圍；16.1.2發(fā)布招標(biāo)或邀請第三方參與；16.1.3評估第三方資質(zhì)和能力；16.1.4簽訂第三方服務(wù)合同。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：第三方選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和報(bào)價(jià)等因素。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方對因其疏忽或故意行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對項(xiàng)目提出建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于第三方服務(wù)合同，與本項(xiàng)目其他合同無關(guān)；18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，并遵循甲乙雙方共同確定的原則。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1對于因第三方疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為第三方服務(wù)合同金額的2倍；19.1.2對于因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的1.5倍；19.1.3對于因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。20.第三方的退出機(jī)制20.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；20.2第三方如需退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任；20.3退出后的工作交接由甲乙雙方與第三方共同完成，確保項(xiàng)目不受影響。21.第三方介入的費(fèi)用與支付21.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體費(fèi)用在第三方服務(wù)合同中約定；21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式按第三方服務(wù)合同執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)按時支付。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式同本合同第12條“爭議解決”條款；22.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第12條“爭議解決機(jī)構(gòu)”條款；22.3第三方介入的爭議解決程序同本合同第12條“爭議解決程序”條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《文化娛樂綜合體工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目各階段的時間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵里程碑、預(yù)期完成時間等。說明：此表用于跟蹤和監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。說明：此合同是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，確保第三方服務(wù)符合項(xiàng)目需求。3.《投資建設(shè)資金使用計(jì)劃》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出投資建設(shè)資金的用途、使用時間、支付方式等。說明：此計(jì)劃用于監(jiān)控資金使用情況，確保資金合理分配。4.《工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告》詳細(xì)要求：記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：此報(bào)告用于證明工程質(zhì)量符合合同要求。5.《投資回報(bào)分配方案》詳細(xì)要求：明確投資回報(bào)的分配比例、分配時間、分配方式等。說明：此方案用于確保投資回報(bào)的公平分配。6.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：規(guī)定甲乙雙方對項(xiàng)目信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：此協(xié)議用于保護(hù)項(xiàng)目信息不被泄露。7.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時提供解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付投資建設(shè)資金責(zé)任認(rèn)定：向債權(quán)方支付違約金，違約金比例為每日千分之五示例：若投資方應(yīng)在2024年1月1日支付1000萬元，但實(shí)際支付時間為2024年2月1日，則應(yīng)支付違約金（1000萬元×30天×0.5‰）=15000元。2.債權(quán)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提供抵債資產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向投資方支付違約金，違約金比例為每日千分之五示例：若債權(quán)方應(yīng)在2024年1月1日交付抵債資產(chǎn)，但實(shí)際交付時間為2024年2月1日，則應(yīng)支付違約金（抵債資產(chǎn)評估價(jià)值×30天×0.5‰）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任示例：若第三方在提供設(shè)計(jì)服務(wù)時出現(xiàn)重大設(shè)計(jì)錯誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，則應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，雙方可協(xié)商延期或調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2024年度文化娛樂設(shè)施以物抵債投資建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.投資建設(shè)概述1.1投資方信息1.2建設(shè)項(xiàng)目概述1.3投資額度及用途1.4投資期限2.抵債條件與方式2.1抵債物概述2.2抵債物評估2.3抵債物交付2.4抵債物權(quán)屬變更3.文化娛樂設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)項(xiàng)目選址3.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模3.3建設(shè)項(xiàng)目功能3.4建設(shè)項(xiàng)目工期3.5建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收4.投資收益與分配4.1投資收益計(jì)算4.2收益分配方式4.3收益分配比例4.4收益分配期限5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利與義務(wù)5.2建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2建設(shè)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.附件10.1投資方資質(zhì)證明10.2建設(shè)方資質(zhì)證明10.3抵債物評估報(bào)告10.4合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同份數(shù)與送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)方式11.3合同送達(dá)時間12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同語言14.合同附件清單14.1投資方資質(zhì)證明清單14.2建設(shè)方資質(zhì)證明清單14.3抵債物評估報(bào)告清單14.4合同補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.投資建設(shè)概述1.1投資方信息投資方名稱：公司投資方住所：省市區(qū)路號投資方法定代表人：1.2建設(shè)項(xiàng)目概述建設(shè)項(xiàng)目名稱：文化娛樂中心建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)性質(zhì)1.3投資額度及用途投資額度：人民幣壹億元整投資用途：用于文化娛樂中心的建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)1.4投資期限投資期限：自合同生效之日起，為期五年2.抵債條件與方式2.1抵債物概述抵債物名稱：商業(yè)用地抵債物位置：省市區(qū)路號抵債物面積：10000平方米2.2抵債物評估抵債物評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司抵債物評估價(jià)值：人民幣壹億元整2.3抵債物交付抵債物交付時間：合同生效之日起十個工作日內(nèi)抵債物交付方式：一次性交付2.4抵債物權(quán)屬變更抵債物權(quán)屬變更手續(xù)由投資方負(fù)責(zé)辦理，建設(shè)方配合3.文化娛樂設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)項(xiàng)目選址建設(shè)項(xiàng)目選址已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)3.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積：20000平方米建設(shè)項(xiàng)目地上建筑面積：15000平方米建設(shè)項(xiàng)目地下建筑面積：5000平方米3.3建設(shè)項(xiàng)目功能建設(shè)項(xiàng)目功能包括：電影院、KTV、健身房、餐飲、購物等3.4建設(shè)項(xiàng)目工期建設(shè)項(xiàng)目工期：自合同生效之日起，工期為兩年3.5建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定4.投資收益與分配4.1投資收益計(jì)算投資收益計(jì)算方式：按年度計(jì)算，以實(shí)際運(yùn)營收入扣除合理成本后的凈收益為準(zhǔn)4.2收益分配方式收益分配方式：按比例分配，具體比例見附件4.3收益分配比例收益分配比例：投資方占60%，建設(shè)方占40%4.4收益分配期限收益分配期限：每年一次，于次年的第一季度內(nèi)完成5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利與義務(wù)投資方權(quán)利：監(jiān)督建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及投資使用情況投資方義務(wù)：按時足額投資，配合建設(shè)方辦理相關(guān)手續(xù)5.2建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)建設(shè)方權(quán)利：負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)建設(shè)方義務(wù)：按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量及安全5.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方權(quán)利：監(jiān)督合同履行情況，維護(hù)自身合法權(quán)益第三方義務(wù)：協(xié)助合同雙方解決爭議，提供專業(yè)意見6.合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因6.2合同解除條件合同解除條件：因一方違約或不可抗力等原因6.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任投資方未按時足額投資的，應(yīng)向建設(shè)方支付違約金，違約金為投資額的10%7.2建設(shè)方違約責(zé)任建設(shè)方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為合同總金額的5%7.3第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，則爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a.合同約定的投資期限屆滿；b.合同因違約而解除；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。10.附件10.1投資方資質(zhì)證明a.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本b.企業(yè)資質(zhì)證書c.企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表10.2建設(shè)方資質(zhì)證明a.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本b.企業(yè)資質(zhì)證書c.企業(yè)安全生產(chǎn)許可證10.3抵債物評估報(bào)告抵債物評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并附有評估人員資格證書。10.4合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)與送達(dá)11.1合同份數(shù)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。11.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)等方式。11.3合同送達(dá)時間合同自簽訂之日起，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1簽署主體投資方代表：建設(shè)方代表：12.2簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。12.3簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于上述第十條所列內(nèi)容。13.2通知與送達(dá)本合同中所述的通知和送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。13.3合同語言本合同以中文書寫，如合同內(nèi)容涉及外文，以中文為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1投資方資質(zhì)證明清單a.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本b.企業(yè)資質(zhì)證書c.企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表14.2建設(shè)方資質(zhì)證明清單a.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本b.企業(yè)資質(zhì)證書c.企業(yè)安全生產(chǎn)許可證14.3抵債物評估報(bào)告清單抵債物評估報(bào)告14.4合同補(bǔ)充協(xié)議清單合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)實(shí)施。16.第三方介入的引入16.1引入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2引入方式a.甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；b.甲乙雙方各自委托第三方提供服務(wù)，但服務(wù)內(nèi)容不沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任限額范圍第三方的責(zé)任限額僅限于其在服務(wù)合同中約定的范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力等原因造成的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提出建議和意見。18.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3與合同履行的劃分第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件a.第三方服務(wù)期限屆滿；b.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；21.3變更與解除程序第三方介入的變更與解除程序應(yīng)遵循服務(wù)合同約定，并報(bào)相關(guān)部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方資質(zhì)證明企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本企業(yè)資質(zhì)證書企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表說明：證明投資方具備合法經(jīng)營資格和財(cái)務(wù)狀況。2.建設(shè)方資質(zhì)證明企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本企業(yè)資質(zhì)證書企業(yè)安全生產(chǎn)許可證說明：證明建設(shè)方具備建設(shè)項(xiàng)目的施工能力和安全生產(chǎn)條件。3.抵債物評估報(bào)告抵債物評估報(bào)告評估人員資格證書說明：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵債物的價(jià)值。4.合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，作為合同附件。5.第三方資質(zhì)證明第三方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本第三方資質(zhì)證書說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件說明：包括建筑圖紙、施工方案等，用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)。8.項(xiàng)目施工合同項(xiàng)目施工合同說明：甲乙雙方與施工單位簽訂的施工合同，明確施工范圍、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告說明：項(xiàng)目建設(shè)完成后，由甲乙雙方組織驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目符合合同要求。10.項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營報(bào)告說明：項(xiàng)目建設(shè)完成后，甲乙雙方共同編制的運(yùn)營報(bào)告，包括運(yùn)營情況、財(cái)務(wù)狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時足額投資責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為投資額的10%示例：投資方應(yīng)于2024年X月X日支付投資款，但實(shí)際支付日期為2024年X月X日，則應(yīng)支付違約金。2.建設(shè)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同總金額的5%示例：建設(shè)方應(yīng)于2024年X月X日前完成項(xiàng)目建設(shè)，但實(shí)際完成日期為2024年X月X日，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：第三方應(yīng)于2024年X月X日前完成評估報(bào)告，但實(shí)際完成日期為2024年X月X日，則應(yīng)按服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任示例：因地震導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)中斷，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度文化娛樂設(shè)施以物抵債投資建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1投資方信息1.2債權(quán)方信息1.3承建方信息2.投資建設(shè)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.投資方式與抵債物3.1投資方式說明3.2抵債物種類與價(jià)值3.3抵債物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.投資款項(xiàng)及支付方式4.1投資款項(xiàng)總額4.2分期投資安排4.3支付方式與期限5.投資建設(shè)進(jìn)度及工期5.1投資建設(shè)總體進(jìn)度計(jì)劃5.2各階段工期安排5.3工期延誤責(zé)任6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證體系6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量驗(yàn)收與監(jiān)督7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3其他特殊約定13.合同附件13.1投資協(xié)議13.2抵債物清單13.3工程設(shè)計(jì)圖紙14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：文化娛樂投資公司1.1.2投資方住所：市區(qū)路號1.1.3投資方法定代表人：1.2債權(quán)方信息1.2.1債權(quán)方名稱：文化產(chǎn)業(yè)有限公司1.2.2債權(quán)方住所：市區(qū)路號1.2.3債權(quán)方法定代表人：1.3承建方信息1.3.1承建方名稱：建筑工程有限公司1.3.2承建方住所：市區(qū)路號1.3.3承建方法定代表人：2.投資建設(shè)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：文化娛樂綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4項(xiàng)目內(nèi)容：包括文化展覽館、電影院、娛樂城、購物中心等設(shè)施3.投資方式與抵債物3.1投資方式說明：投資方以抵債物形式進(jìn)行投資，抵債物為債權(quán)方擁有的市區(qū)路號商業(yè)用地使用權(quán)3.2抵債物種類與價(jià)值：抵債物為商業(yè)用地使用權(quán)，評估價(jià)值為人民幣壹億元整3.3抵債物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：抵債物產(chǎn)權(quán)自本合同生效之日起，依法轉(zhuǎn)移至投資方名下4.投資款項(xiàng)及支付方式4.1投資款項(xiàng)總額：人民幣壹億元整4.2分期投資安排：首期投資人民幣伍仟萬元整，后續(xù)投資根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付4.3支付方式與期限：投資款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付期限詳見分期投資安排5.投資建設(shè)進(jìn)度及工期5.1投資建設(shè)總體進(jìn)度計(jì)劃：自合同生效之日起，項(xiàng)目建設(shè)周期為三年5.2各階段工期安排：5.2.1設(shè)計(jì)階段：自合同生效之日起3個月內(nèi)完成5.2.2施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后6個月內(nèi)開始，分兩期進(jìn)行5.2.3竣工驗(yàn)收階段：自施工階段完成后3個月內(nèi)完成5.3工期延誤責(zé)任：因投資方原因?qū)е鹿て谘诱`，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因承建方原因?qū)е鹿て谘诱`，承建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證體系：承建方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范6.3質(zhì)量驗(yàn)收與監(jiān)督：項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段工作，投資方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承建方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)7.2環(huán)境保護(hù)措施：承建方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的環(huán)境污染，確保符合國家環(huán)境保護(hù)要求7.3應(yīng)急預(yù)案：承建方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同內(nèi)容變更：經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2項(xiàng)目范圍變更：因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致項(xiàng)目范圍發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容8.2解除條件8.2.1投資方違約：投資方未按時支付投資款項(xiàng)或違反合同約定的其他違約行為，債權(quán)方有權(quán)解除合同8.2.2承建方違約：承建方未按時完成工程或未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，投資方有權(quán)解除合同8.3變更與解除的程序8.3.1變更程序：合同變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3.2解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因，合同自通知到達(dá)對方之日起解除9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形9.1.1投資方違約：包括未按時支付投資款項(xiàng)、未按約定履行投資義務(wù)等9.1.2承建方違約：包括未按時完成工程、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工等9.2違約責(zé)任9.2.1投資方違約責(zé)任：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)方因此遭受的損失9.2.2承建方違約責(zé)任：承建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投資方因此遭受的損失9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.保密條款10.1保密內(nèi)容：合同當(dāng)事人雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后三年10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.4終止日期：合同終止日期以雙方書面通知為準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)12.1.1通知方式：書面形式12.1.2送達(dá)地址：合同中約定的地址12.2合同附件12.2.1投資協(xié)議12.2.2抵債物清單12.2.3工程設(shè)計(jì)圖紙12.3其他特殊約定12.3.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.3.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同附件13.1投資協(xié)議13.2抵債物清單13.3工程設(shè)計(jì)圖紙14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1投資方代表簽字：14.1.2債權(quán)方代表簽字：14.1.3承建方代表簽字：14.2生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高工作效率和工程質(zhì)量。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠滿足合同履行所需的條件。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保其按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方職責(zé)與權(quán)限18.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；18.1.2監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制；18.1.3對項(xiàng)目進(jìn)行檢測和驗(yàn)收；18.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。18.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.2.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；18.2.3提出整改建議和措施。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和限額確定。19.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。19.3第三方的責(zé)任限額不得影響甲乙