2024年度小區(qū)物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案編制服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案編制服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1應(yīng)急預(yù)案編制目的2.2應(yīng)急預(yù)案編制范圍2.3應(yīng)急預(yù)案編制內(nèi)容3.服務(wù)期限及交付時(shí)間3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3應(yīng)急預(yù)案交付時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及比例5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1應(yīng)急預(yù)案編制標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期限6.服務(wù)成果驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容概述2.1應(yīng)急預(yù)案編制目的：為確保小區(qū)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，能夠迅速、有效地采取應(yīng)急措施，最大程度地減少損失，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2應(yīng)急預(yù)案編制范圍：包括但不限于火災(zāi)、地震、水災(zāi)、恐怖襲擊、公共衛(wèi)生事件等可能影響小區(qū)安全的各類突發(fā)事件。2.3應(yīng)急預(yù)案編制內(nèi)容：包括應(yīng)急預(yù)案的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資準(zhǔn)備、應(yīng)急演練、應(yīng)急信息發(fā)布等。3.服務(wù)期限及交付時(shí)間3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年3月31日3.3應(yīng)急預(yù)案交付時(shí)間：2024年3月30日前，以電子版和紙質(zhì)版兩種形式提交至業(yè)主委員會(huì)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，具體如下：4.2.1首期支付：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2.2第二期支付：服務(wù)期限過(guò)半后支付人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）4.2.3第三期支付：服務(wù)期限結(jié)束前支付人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1應(yīng)急預(yù)案編制標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容完整、程序清晰、措施具體、責(zé)任明確，能夠滿足小區(qū)應(yīng)急管理的實(shí)際需求。5.3質(zhì)量保證期限：自應(yīng)急預(yù)案交付之日起，質(zhì)量保證期限為1年。6.服務(wù)成果驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序：由業(yè)主委員會(huì)組織相關(guān)專家對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后視為驗(yàn)收合格。6.3驗(yàn)收時(shí)間：自應(yīng)急預(yù)案交付之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：涉及本合同的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成應(yīng)急預(yù)案編制工作；8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)；8.1.3業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定支付費(fèi)用；8.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成應(yīng)急預(yù)案編制的，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金為合同總額的5%；8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未提供合格服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重做的責(zé)任，并賠償因此造成的損失；8.2.3業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；8.2.4因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)在接到對(duì)方索賠通知之日起15日內(nèi)支付違約金或賠償金；8.3.2如違約方逾期支付，應(yīng)加倍支付違約金或賠償金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議。9.3合同解除及終止程序：9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交給爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)作出裁決；10.3.3裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容；11.2.3修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除及終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同簽署日期：2024年1月1日。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署及蓋章14.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)（蓋章）：物業(yè)管理有限責(zé)任公司14.2業(yè)主委員會(huì)（蓋章）：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)14.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：為提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意；16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；16.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；17.2第三方應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定、咨詢等工作，并提出相關(guān)意見(jiàn)和建議；17.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。18.第三方介入程序18.1雙方應(yīng)共同選定第三方；18.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.3第三方介入期間，雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%；19.3第三方責(zé)任限額的賠償方式為：第三方直接向受損方支付賠償金。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)：第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；20.2第三方與業(yè)主委員會(huì)：第三方應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督；20.3第三方與業(yè)主：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；21.2第三方介入后的合同變更，需重新簽訂變更協(xié)議，并明確各方權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可按本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)按照本合同第9條“合同解除及終止”條款執(zhí)行；23.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。24.第三方介入后的保密條款24.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同第7條“保密條款”的約定；24.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入后的合同附件25.1合同附件中應(yīng)增加第三方協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明應(yīng)急預(yù)案編制的具體內(nèi)容，包括但不限于組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序等。描述服務(wù)流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方對(duì)服務(wù)進(jìn)度有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于人力成本、材料成本、設(shè)備租賃費(fèi)用等。明確費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及比例。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容的范圍，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。約定保密期限，通常為合同終止后三年。規(guī)定違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)。約定第三方責(zé)任限額，通常不超過(guò)合同總金額的10%。規(guī)定第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：列明應(yīng)急預(yù)案的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于內(nèi)容完整性、程序合理性、措施有效性等。描述驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。約定變更生效時(shí)間和雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成應(yīng)急預(yù)案編制工作。1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。1.3業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付費(fèi)用。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成應(yīng)急預(yù)案編制工作的，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金為合同總額的5%。2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未提供合格服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重做的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.3業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成應(yīng)急預(yù)案編制工作，導(dǎo)致業(yè)主委員會(huì)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成應(yīng)急演練，造成業(yè)主不滿。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金為合同總額的5%。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在編制應(yīng)急預(yù)案過(guò)程中，未充分了解業(yè)主需求，導(dǎo)致應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容與實(shí)際不符。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)重新編制，并賠償因此造成的損失。3.業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)法正常開(kāi)展工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。4.第三方在評(píng)估過(guò)程中，因工作失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案編制服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同標(biāo)的1.4服務(wù)內(nèi)容1.4.1應(yīng)急預(yù)案編制1.4.2應(yīng)急演練組織1.4.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備1.5服務(wù)期限1.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7服務(wù)質(zhì)量要求1.8雙方權(quán)利與義務(wù)1.8.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)1.8.2小區(qū)業(yè)主委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同生效及終止1.12合同附件1.12.1應(yīng)急預(yù)案編制大綱1.12.2應(yīng)急演練方案1.12.3應(yīng)急物資清單1.13合同變更1.14合同解除1.15合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：___________1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：___________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)服務(wù)方電子郵箱：___________1.1.6小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱：___________1.1.7小區(qū)業(yè)主委員會(huì)住所：___________1.1.8小區(qū)業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：___________1.1.9小區(qū)業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：___________1.1.10小區(qū)業(yè)主委員會(huì)電子郵箱：___________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》1.2.3《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》1.2.4《小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為2024年度小區(qū)物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案編制服務(wù)。1.4服務(wù)內(nèi)容1.4.1應(yīng)急預(yù)案編制1.4.1.1編制小區(qū)應(yīng)急預(yù)案總綱，包括應(yīng)急組織架構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)流程、應(yīng)急資源調(diào)配等。1.4.1.2編制各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等。1.4.1.3編制應(yīng)急演練方案，包括演練目的、演練流程、參演人員及職責(zé)等。1.4.2應(yīng)急演練組織1.4.2.1組織小區(qū)應(yīng)急演練，確保應(yīng)急預(yù)案的可操作性。1.4.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備1.4.3.1負(fù)責(zé)應(yīng)急物資的采購(gòu)、儲(chǔ)存、維護(hù)和管理。1.4.3.2定期檢查應(yīng)急物資的有效性，確保應(yīng)急物資的完好。1.5服務(wù)期限1.5.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。1.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元。1.6.2支付方式：物業(yè)服務(wù)方每月向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)提交服務(wù)費(fèi)用清單，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。1.7服務(wù)質(zhì)量要求1.7.1應(yīng)急預(yù)案編制要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.7.2應(yīng)急演練要確保參演人員熟悉應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)急處置能力。1.7.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備要保證充足、完好、有效。1.8雙方權(quán)利與義務(wù)1.8.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)1.8.1.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求小區(qū)業(yè)主委員會(huì)配合完成應(yīng)急預(yù)案編制、應(yīng)急演練和應(yīng)急物資儲(chǔ)備等相關(guān)工作。1.8.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。1.8.2小區(qū)業(yè)主委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)1.8.2.1小區(qū)業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.8.2.2小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，配合物業(yè)服務(wù)方完成相關(guān)工作。8.違約責(zé)任8.1若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成應(yīng)急預(yù)案編制工作，每延遲一日，應(yīng)向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)支付違約金人民幣_(tái)__________元。8.2若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)組織應(yīng)急演練，每延遲一次，應(yīng)向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)支付違約金人民幣_(tái)__________元。8.3若物業(yè)服務(wù)方提供的應(yīng)急物資不符合要求，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)支付違約金人民幣_(tái)__________元。8.4若小區(qū)業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金人民幣_(tái)__________元。8.5若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為一年。11.合同附件11.1.1應(yīng)急預(yù)案編制大綱11.1.2應(yīng)急演練方案11.1.3應(yīng)急物資清單12.合同變更12.1本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同解除13.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1提供專業(yè)技術(shù)支持；15.2.2協(xié)助進(jìn)行應(yīng)急演練；15.2.3提供應(yīng)急物資采購(gòu)、儲(chǔ)存及維護(hù)服務(wù)；15.2.4進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案的審核與評(píng)估；15.2.5提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確，并簽署書(shū)面同意文件。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面同意文件中約定。18.2若第三方責(zé)任限額未在書(shū)面同意文件中約定，則其責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方在介入合同履行事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)章制度。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同補(bǔ)充22.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。22.2本合同的補(bǔ)充或修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.應(yīng)急預(yù)案編制大綱詳細(xì)要求：包括應(yīng)急預(yù)案的編制目的、適用范圍、組織架構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急資源管理等。說(shuō)明：大綱應(yīng)清晰、簡(jiǎn)潔，為后續(xù)應(yīng)急預(yù)案的編制提供指導(dǎo)。2.應(yīng)急演練方案詳細(xì)要求：包括演練目的、演練時(shí)間、演練地點(diǎn)、參演人員、演練流程、預(yù)期效果等。說(shuō)明：方案應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃演練的各個(gè)環(huán)節(jié)，確保演練的順利進(jìn)行。3.應(yīng)急物資清單詳細(xì)要求：包括應(yīng)急物資的種類、數(shù)量、規(guī)格、存放地點(diǎn)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：清單應(yīng)全面列出所有應(yīng)急物資，確保應(yīng)急時(shí)物資的充足和可用。4.第三方介入同意文件詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、職責(zé)權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：文件應(yīng)明確第三方的角色和責(zé)任，確保各方權(quán)益。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同補(bǔ)充或修改的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成應(yīng)急預(yù)案編制工作。物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)組織應(yīng)急演練。物業(yè)服務(wù)方提供的應(yīng)急物資不符合要求。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)，認(rèn)定物業(yè)服務(wù)方或小區(qū)業(yè)主委員會(huì)存在違約行為。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位，造成損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成應(yīng)急預(yù)案編制工作，每延遲一日，應(yīng)向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)支付違約金人民幣_(tái)__________元。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金人民幣_(tái)__________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，如違反國(guó)家法律法規(guī)、損害甲乙雙方合法權(quán)益等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致違約，可根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕責(zé)任。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案編制服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1應(yīng)急預(yù)案編制2.2應(yīng)急預(yù)案實(shí)施指導(dǎo)2.3應(yīng)急預(yù)案演練3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1應(yīng)急預(yù)案編制質(zhì)量5.2應(yīng)急預(yù)案實(shí)施指導(dǎo)質(zhì)量5.3應(yīng)急預(yù)案演練質(zhì)量6.服務(wù)進(jìn)度安排6.1編制階段6.2實(shí)施指導(dǎo)階段6.3演練階段7.保密條款7.1服務(wù)內(nèi)容保密7.2業(yè)主信息保密8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1服務(wù)方代表簽字12.2業(yè)主方代表簽字13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3服務(wù)方法定代表人：1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容2.1應(yīng)急預(yù)案編制2.1.1編制內(nèi)容：包括但不限于火災(zāi)、地震、洪水、燃?xì)庑孤┑韧话l(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的編制。2.1.2編制要求：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備可操作性。2.2應(yīng)急預(yù)案實(shí)施指導(dǎo)2.2.1指導(dǎo)內(nèi)容：對(duì)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練。2.2.2指導(dǎo)要求：確保業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人員熟悉應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)急處置能力。2.3應(yīng)急預(yù)案演練2.3.1演練內(nèi)容：按照編制的應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行實(shí)地演練。2.3.2演練要求：演練應(yīng)真實(shí)、高效，達(dá)到預(yù)期效果。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，首期支付金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），剩余費(fèi)用于服務(wù)結(jié)束前支付完畢。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：首期費(fèi)用于合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余費(fèi)用于各階段服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1應(yīng)急預(yù)案編制質(zhì)量5.1.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2應(yīng)急預(yù)案編制過(guò)程中，與業(yè)主方保持溝通，確保編制內(nèi)容的合理性。5.2應(yīng)急預(yù)案實(shí)施指導(dǎo)質(zhì)量5.2.1指導(dǎo)內(nèi)容全面，覆蓋應(yīng)急預(yù)案的各個(gè)方面。5.2.2指導(dǎo)方式科學(xué)，提高業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人員的應(yīng)急處置能力。5.3應(yīng)急預(yù)案演練質(zhì)量5.3.1演練方案合理，具備實(shí)戰(zhàn)性。5.3.2演練過(guò)程規(guī)范，確保演練效果。6.服務(wù)進(jìn)度安排6.1編制階段：自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)完成應(yīng)急預(yù)案編制。6.2實(shí)施指導(dǎo)階段：自編制階段完成后一個(gè)月內(nèi)開(kāi)始實(shí)施指導(dǎo)。6.3演練階段：自實(shí)施指導(dǎo)階段完成后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練。7.保密條款7.1服務(wù)內(nèi)容保密：服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)業(yè)主方提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)業(yè)主方同意，不得向任何第三方泄露。7.2業(yè)主信息保密：服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)業(yè)主方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)業(yè)主方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1若服務(wù)方未按時(shí)完成應(yīng)急預(yù)案編制，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總額的1%作為違約金。8.1.2若服務(wù)方提供的應(yīng)急預(yù)案質(zhì)量不符合約定，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方重新編制，并支付重新編制產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1.3若服務(wù)方在實(shí)施指導(dǎo)過(guò)程中，未能達(dá)到約定的指導(dǎo)質(zhì)量，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行改進(jìn)，并支付改進(jìn)所需的合理費(fèi)用。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向服務(wù)方支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金。8.2.2若業(yè)主方在服務(wù)過(guò)程中未按約定提供必要的信息或協(xié)助，導(dǎo)致服務(wù)方無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2業(yè)主方支付首期服務(wù)費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明11.1.1應(yīng)急預(yù)案編制大綱11.1.2應(yīng)急預(yù)案實(shí)施指導(dǎo)計(jì)劃11.1.3應(yīng)急預(yù)案演練方案11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成11.2.2各階段費(fèi)用支付明細(xì)12.合同簽署12.1服務(wù)方代表簽字：12.2業(yè)主方代表簽字：13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容13.2.1變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同一方嚴(yán)重違約。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.2解除程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求而介入合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)權(quán)利劃分16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)合同中約定的職責(zé)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.1.2第三方應(yīng)定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。16.2權(quán)限16.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案。16.3義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。16.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.4責(zé)任16.4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同附件中約定的金額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與服務(wù)方17.1.1第三方作為服務(wù)方，應(yīng)遵守本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量要求。17.1.2服務(wù)方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與業(yè)主方17.2.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的權(quán)益，積極配合業(yè)主方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督。17.2.2業(yè)主方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議時(shí)，第三方應(yīng)及時(shí)處理。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應(yīng)維護(hù)合