2024版二手房買賣合同范本（含違約責(zé)任）？3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含違約責(zé)任）？本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀描述2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5尾款支付條件3.6付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)6.4稅費(fèi)承擔(dān)方式7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式8.4違約金支付時(shí)間8.5違約金承擔(dān)比例9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4合同解釋12.5合同份數(shù)12.6合同變更與解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：__________1.3.2聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋用途：__________2.6房屋現(xiàn)狀描述：__________2.7房屋配套設(shè)施：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于__________前支付3.3.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于__________前支付3.4首付款比例：________%3.5尾款支付條件：__________3.6付款違約責(zé)任：__________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收程序：__________4.4驗(yàn)收期限：__________4.5驗(yàn)收不合格處理：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：__________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：__________5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：__________6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：__________6.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：__________6.3其他稅費(fèi)：__________6.4稅費(fèi)承擔(dān)方式：__________8.履約保證8.1履約保證金8.1.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)_________元整。8.1.2履約保證金應(yīng)匯入賣方指定賬戶：__________8.2保證金退還條件8.2.1買方按合同約定履行完畢所有義務(wù)后，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)退還買方履約保證金。8.3保證金違約責(zé)任8.3.1如買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，賣方有權(quán)扣除全部履約保證金作為違約賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.2賣方未按合同約定交付房屋；9.1.3雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；9.2.3違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后__________日內(nèi)支付；9.3違約金承擔(dān)比例9.3.1違約金承擔(dān)比例：根據(jù)違約情形，按合同約定比例承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提交爭(zhēng)議材料；10.2.2法院審理期間，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)；10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買方支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房屋買賣合同、付款憑證、其他相關(guān)證明材料；13.4合同解釋13.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于守約方的原則進(jìn)行解釋；13.5合同份數(shù)13.5.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；13.6合同變更與解除13.6.1合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。14.合同簽署14.1簽署日期：__________14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人14.3.1買方代表（簽字）：__________14.3.2賣方代表（簽字）：__________14.3.3中介機(jī)構(gòu)代表（簽字）（如有）：__________14.3.4簽署人身份證明：__________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，為甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息安全。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等事項(xiàng)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的總賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)_________元整。17.2.2第三方賠償甲乙雙方損失的方式包括但不限于：退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂時(shí)間；19.1.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；19.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方責(zé)任及賠償方式。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。20.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移提供依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）公章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋付款方公章。說(shuō)明：證明付款方已履行付款義務(wù)。5.其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：為合同履行提供補(bǔ)充證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。示例：若買方逾期支付首付款，逾期金額為人民幣_(tái)_________元，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的__________%計(jì)算。示例：若賣方逾期交付房屋，逾期時(shí)間為_(kāi)_________天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.違約行為：雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因買方原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，造成賣方損失人民幣_(tái)_________元，則買方應(yīng)承擔(dān)該損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_________元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可依法解除。示例：若因地震等不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含違約責(zé)任）？1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同履行地2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋占用及使用5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算及支付5.4損害賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后處理9.附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同附件9.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同簽訂10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同簽訂人員11.合同履行11.1履行主體11.2履行時(shí)間11.3履行地點(diǎn)11.4履行方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立前，買賣雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。1.3買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同主體2.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第三條合同標(biāo)的3.1甲方出售的房屋位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)），房屋用途為（用途），建筑面積為（建筑面積）平方米。3.2甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等情況。第四條房屋基本情況4.1房屋權(quán)屬證書已齊全，甲方保證在合同簽訂前將房屋權(quán)屬證書交付乙方。4.2房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格為人民幣（大寫金額）元整。5.2付款方式：乙方分（分期次數(shù)）期支付，每期支付人民幣（大寫金額）元整。5.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)支付第一期款項(xiàng)。第六條房屋交付及占用6.1房屋交付時(shí)間：自乙方支付全部房款之日起（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋具備居住條件，無(wú)損壞、隱患等。6.3房屋占用及使用：房屋交付后，乙方有權(quán)占用并使用該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款（大寫金額）的萬(wàn)分之（具體百分比）作為違約金。7.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證書不真實(shí)，或存在隱瞞、欺詐行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款（大寫金額）的萬(wàn)分之（具體百分比）作為違約金。7.2.2乙方擅自改變房屋用途，或未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金的支付：違約方應(yīng)在本合同約定的違約事項(xiàng)發(fā)生后（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且逾期超過(guò)（具體天數(shù)）個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，且逾期超過(guò)（具體天數(shù)）個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方在收到解除合同通知后（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)就合同解除后的處理事宜達(dá)成一致。9.3合同解除后處理：9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍需支付。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)資料交還對(duì)方。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。9.1.2甲方將房屋權(quán)屬證書交付乙方。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同因解除而終止。9.3合同終止后處理：9.3.1雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)資料交還對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)結(jié)算清楚。第十條附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。10.2附件二：房屋買賣合同附件。10.3附件三：其他相關(guān)證明材料。第十一條合同簽訂11.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。11.2合同簽訂地點(diǎn)：____。11.3合同簽訂人員：甲方（賣方）：____。乙方（買方）：____。第十二條合同履行12.1履行主體：甲方（賣方）和乙方（買方）。12.2履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.3履行地點(diǎn)：房屋所在地。12.4履行方式：12.4.1甲方按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。12.4.2乙方按約定時(shí)間、方式支付房款。第十三條合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序：13.2.1雙方以書面形式提出變更要求。13.2.2雙方在收到變更要求后（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致。13.3變更內(nèi)容：13.3.1合同標(biāo)的的變更。13.3.2付款方式、時(shí)間的變更。13.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定生效條件：14.2.1雙方簽字蓋章。14.2.2合同簽訂后，甲方將房屋權(quán)屬證書交付乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接買賣雙方房屋關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)（具體金額）元。3.3第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止后，第三方應(yīng)立即停止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方、甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如涉及法律法規(guī)的變更，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件用于證明買賣雙方房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：附件是對(duì)房屋買賣合同的具體補(bǔ)充，有助于明確房屋的詳細(xì)信息。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料有助于核實(shí)甲乙雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的合法有效性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的價(jià)值。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，保障買賣雙方的合法權(quán)益。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)，雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、設(shè)備狀況。說(shuō)明：房屋交接清單有助于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款（大寫金額）的萬(wàn)分之（具體百分比）作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則甲方需向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款（大寫金額）的萬(wàn)分之（具體百分比）作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付第一筆房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則乙方需向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋權(quán)屬證書不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還房款、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方提供的房屋所有權(quán)證書為偽造，則甲方需承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)用途，則乙方需恢復(fù)房屋原狀。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含違約責(zé)任）？2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收地點(diǎn)6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶地點(diǎn)6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除及終止程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3違約金退還14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置2.2.1所在省/市/區(qū)：2.2.2具體地址：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋裝修情況2.5.1裝修程度：2.5.2裝修材料：2.6房屋配套設(shè)施2.6.1供水：2.6.2供電：2.6.3供氣：2.6.4供暖：2.6.5通訊：2.6.6交通：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：3.2簽訂地點(diǎn)：4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：4.2支付方式：4.3付款時(shí)間：4.4付款地點(diǎn)：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付地點(diǎn)：5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗(yàn)收時(shí)間：5.5驗(yàn)收地點(diǎn)：6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：6.2過(guò)戶地點(diǎn)：6.3過(guò)戶費(fèi)用：6.4過(guò)戶手續(xù)辦理：7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：7.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的違約責(zé)任：7.1.3未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：7.2買受方違約責(zé)任7.2.1未按合同約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任：7.2.2隱瞞房屋存在重大問(wèn)題的違約責(zé)任：7.2.3逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：7.3違約金7.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：7.3.2違約金支付方式：7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁：8.1.3向人民法院提起訴訟：8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1協(xié)商解決期限：8.2.2仲裁解決期限：8.2.3訴訟解決期限：9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1出賣方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行：9.1.2買受方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行：9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的通知：9.2.2收到解除合同的通知：9.2.3合同解除的生效時(shí)間：9.3合同解除通知9.3.1通知方式：9.3.2通知送達(dá)時(shí)間：10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.1.1合同簽訂之日起生效：10.1.2支付首付款后生效：10.1.3辦理過(guò)戶手續(xù)后生效：10.2合同生效條件10.2.1雙方簽訂合同：10.2.2支付首付款：10.2.3辦理過(guò)戶手續(xù)：11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.1.2房屋買賣合同復(fù)印件：11.1.3其他相關(guān)證明文件：11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間：12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：12.1.2因違約解除合同：12.1.3因不可抗力解除合同：12.2合同終止情形12.2.1合同履行完畢：12.2.2合同被依法解除：12.2.3合同被依法終止：12.3合同解除及終止程序12.3.1提出解除或終止合同的通知：12.3.2收到解除或終止合同的通知：12.3.3合同解除或終止的生效時(shí)間：13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1返還房屋的時(shí)間：13.1.2返還房屋的條件：13.2付款退還13.2.1退還已付款項(xiàng)的時(shí)間：13.2.2退還已付款項(xiàng)的條件：13.3違約金退還13.3.1退還違約金的時(shí)間：13.3.2退還違約金的條件：14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：14.2房屋買賣合同復(fù)印件：14.3其他相關(guān)證明文件清單：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在買賣雙方之外，參與本合同簽訂、執(zhí)行或監(jiān)督的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入可以包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方、提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助執(zhí)行合同等。2.第三方介入的同意2.1買賣雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的授權(quán)4.1.1第三方介入前，需取得買賣雙方的書面授權(quán)，明確授權(quán)范圍和期限。4.1.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，超出授權(quán)范圍的行為無(wú)效。4.2第三方介入的費(fèi)用4.2.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式下支付。4.3第三方介入的信息保密4.3.1第三方在介入過(guò)程中獲取的買賣雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。4.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或終止之日起。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、履行和終止等過(guò)程。5.1.2第三方不得參與買賣雙方的利益分配，不得以任何形式損害買賣雙方的權(quán)益。5.2第三方與房屋過(guò)戶手續(xù)的關(guān)系5.2.1第三方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但過(guò)戶手續(xù)的具體操作由買賣雙方自行完成。5.2.2第三方在過(guò)戶過(guò)程中因自身