2024兄弟共管房產(chǎn)分割與收益分成合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄弟共管房產(chǎn)分割與收益分成合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)用途2.共管房產(chǎn)分割原則2.1分割比例2.2分割方式2.3分割時(shí)間3.收益分成方式3.1收益種類(lèi)3.2收益計(jì)算方法3.3收益分配比例3.4收益分配時(shí)間4.房產(chǎn)管理責(zé)任4.1房產(chǎn)維修責(zé)任4.2房產(chǎn)租賃責(zé)任4.3房產(chǎn)稅務(wù)責(zé)任5.房產(chǎn)租賃事宜5.1租賃期限5.2租金確定5.3租賃合同簽訂5.4租賃合同解除6.房產(chǎn)交易事宜6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.2房產(chǎn)抵押6.3房產(chǎn)繼承7.房產(chǎn)維修基金7.1維修基金繳納7.2維修基金使用7.3維修基金結(jié)余8.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2公用事業(yè)費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議協(xié)商10.2爭(zhēng)議調(diào)解10.3爭(zhēng)議訴訟11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：202400011.4房產(chǎn)面積：120平方米1.5房產(chǎn)用途：住宅2.共管房產(chǎn)分割原則2.1分割比例：甲方占50%，乙方占50%2.2分割方式：按房產(chǎn)面積比例分割2.3分割時(shí)間：自本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成分割3.收益分成方式3.1收益種類(lèi)：租金收入、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等3.2收益計(jì)算方法：以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)，每月計(jì)算一次3.3收益分配比例：甲方得50%，乙方得50%3.4收益分配時(shí)間：每月10日前將上個(gè)月收益分配至各當(dāng)事人賬戶4.房產(chǎn)管理責(zé)任4.1房產(chǎn)維修責(zé)任：雙方共同承擔(dān)，具體維修事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系物業(yè)進(jìn)行維修4.2房產(chǎn)租賃責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)租賃事宜，甲方負(fù)責(zé)對(duì)外租賃，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修與維護(hù)4.3房產(chǎn)稅務(wù)責(zé)任：雙方各自承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)5.房產(chǎn)租賃事宜5.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為5年5.2租金確定：每月租金為人民幣8000元，一次性支付3個(gè)月租金作為押金5.3租賃合同簽訂：租賃合同由甲方與承租人簽訂，乙方作為共同出租人5.4租賃合同解除：租賃合同解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金人民幣10000元6.房產(chǎn)交易事宜6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)6.2房產(chǎn)抵押：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自抵押房產(chǎn)6.3房產(chǎn)繼承：房產(chǎn)繼承事宜按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋建筑保險(xiǎn)、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：房屋建筑保險(xiǎn)金額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為50000元7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，每年支付一次8.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米2元，由甲方負(fù)責(zé)繳納8.2公用事業(yè)費(fèi)：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由實(shí)際使用人按照實(shí)際費(fèi)用繳納8.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括維修基金、綠化費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，由雙方按照各自所占比例分擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)物業(yè)管理處進(jìn)行調(diào)解9.3爭(zhēng)議訴訟：調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)滅失、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更12.違約責(zé)任12.1違約行為：包括未按時(shí)繳納費(fèi)用、未履行管理責(zé)任、擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.3房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）13.4其他與本合同相關(guān)的文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起生效，本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)管理、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)選擇第三方，并監(jiān)督第三方的工作。有權(quán)要求第三方提供必要的文件和報(bào)告。有權(quán)根據(jù)第三方提供的信息作出決策。有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)參與第三方介入的過(guò)程。有權(quán)要求第三方提供必要的文件和報(bào)告。有義務(wù)配合第三方的工作。有義務(wù)根據(jù)第三方提供的信息作出決策。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的金額的5%。若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不適用。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按時(shí)提交報(bào)告和完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同其他各方的責(zé)任不承擔(dān)。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。若第三方服務(wù)費(fèi)用未在協(xié)議中明確，則由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1條件：當(dāng)合同履行完畢、第三方服務(wù)協(xié)議終止或甲乙雙方一致同意時(shí)，第三方介入終止。20.2后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密21.1保密條款：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)人身份。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)分割及收益分成的基礎(chǔ)價(jià)值。3.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）：要求：提供有效的租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等信息。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)當(dāng)前的租賃情況。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：要求：提供繳納憑證，證明維修基金已足額繳納。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)維修基金的使用情況。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)單：要求：提供有效的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：要求：提供繳納憑證，證明物業(yè)管理費(fèi)已足額繳納。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。7.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)繳納憑證：要求：提供繳納憑證，證明公用事業(yè)費(fèi)已足額繳納。說(shuō)明：用于證明公用事業(yè)費(fèi)的繳納情況。8.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供繳納憑證，證明房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已足額繳納。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的1%每日。示例：若物業(yè)管理費(fèi)每月應(yīng)繳1000元，未按時(shí)繳納，則每日應(yīng)支付10元違約金。2.未履行管理責(zé)任：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)賠償金。示例：若甲方未及時(shí)維修房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失5000元，則甲方應(yīng)賠償乙方5000元。3.擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)賠償金。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失10000元，則乙方應(yīng)賠償甲方10000元。4.未經(jīng)同意擅自變更合同：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)賠償金。示例：若甲乙雙方未協(xié)商一致，擅自變更合同條款，導(dǎo)致?lián)p失2000元，則違約方應(yīng)賠償2000元。5.違反保密條款：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)賠償金。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失3000元，則第三方應(yīng)賠償3000元。全文完。2024兄弟共管房產(chǎn)分割與收益分成合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割具體方案4.房產(chǎn)分割時(shí)間4.1房產(chǎn)分割具體時(shí)間4.2房產(chǎn)分割前準(zhǔn)備工作5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)5.2房產(chǎn)分割費(fèi)用支付方式5.3房產(chǎn)分割費(fèi)用結(jié)算6.房產(chǎn)收益分成6.1房產(chǎn)收益分成比例6.2房產(chǎn)收益分成方式6.3房產(chǎn)收益分成時(shí)間7.房產(chǎn)管理責(zé)任7.1房產(chǎn)管理責(zé)任劃分7.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任7.3房產(chǎn)租賃管理責(zé)任8.房產(chǎn)租賃收益8.1房產(chǎn)租賃收益分配8.2房產(chǎn)租賃收益計(jì)算方法8.3房產(chǎn)租賃收益支付方式9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)9.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付方式10.房產(chǎn)分割與收益分成合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確兄弟雙方在共管房產(chǎn)分割與收益分成方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，地下室面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層單元，建筑類(lèi)型為，抗震等級(jí)為。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為，房產(chǎn)證上登記的所有人為甲方和乙方。3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。3.2房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例為甲方得%，乙方得%。3.3房產(chǎn)分割具體方案甲方所得房產(chǎn)為單元，乙方所得房產(chǎn)為單元。4.房產(chǎn)分割時(shí)間4.1房產(chǎn)分割具體時(shí)間房產(chǎn)分割時(shí)間為2024年X月X日。4.2房產(chǎn)分割前準(zhǔn)備工作（1）辦理房產(chǎn)分割手續(xù)；（2）確認(rèn)房產(chǎn)分割比例；（3）支付房產(chǎn)分割費(fèi)用。5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)分割費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)分割比例共同承擔(dān)。5.2房產(chǎn)分割費(fèi)用支付方式房產(chǎn)分割費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶為。5.3房產(chǎn)分割費(fèi)用結(jié)算房產(chǎn)分割費(fèi)用在房產(chǎn)分割后一個(gè)月內(nèi)結(jié)算完畢。6.房產(chǎn)收益分成6.1房產(chǎn)收益分成比例房產(chǎn)收益分成比例為甲方得%，乙方得%。6.2房產(chǎn)收益分成方式房產(chǎn)收益分成以年度為單位，按房產(chǎn)實(shí)際收益計(jì)算。6.3房產(chǎn)收益分成時(shí)間房產(chǎn)收益分成時(shí)間為每年X月X日，雙方應(yīng)在該日前將上一年度的房產(chǎn)收益分成款支付至對(duì)方指定賬戶。8.房產(chǎn)租賃收益8.1房產(chǎn)租賃收益分配房產(chǎn)租賃收益按照雙方約定的分成比例進(jìn)行分配。8.2房產(chǎn)租賃收益計(jì)算方法租賃收益以每月實(shí)際租金收入為基礎(chǔ)，扣除物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共事業(yè)費(fèi)等必要支出后，按月計(jì)算。8.3房產(chǎn)租賃收益支付方式租賃收益支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月支付一次。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)房產(chǎn)稅費(fèi)包括房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、土地增值稅等。9.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例房產(chǎn)稅費(fèi)按照房產(chǎn)分割比例由甲方和乙方各自承擔(dān)。9.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付方式房產(chǎn)稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)由各自承擔(dān)方支付，支付憑證需提交對(duì)方存檔。10.房產(chǎn)分割與收益分成合同的變更與解除10.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）房產(chǎn)被依法征收、征用；（2）房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)共管；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行不符合約定的，構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，訴訟管轄地為房產(chǎn)所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等情況而終止。13.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互結(jié)算剩余款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割方案、房產(chǎn)分割費(fèi)用明細(xì)、房產(chǎn)收益分成明細(xì)等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何第三方個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)分割與收益分成過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方提供咨詢或協(xié)助；（3）爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)萬(wàn)元人民幣。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)本合同約定，對(duì)房產(chǎn)分割、收益分成等進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢；（3）根據(jù)本合同約定，參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，行使自身權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照房產(chǎn)分割比例共同承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶為第三方指定賬戶。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件如第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2合同解除程序合同解除程序按照合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)分割的具體方案、分割比例、分割后的房產(chǎn)權(quán)屬證明等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)分割的依據(jù)，需在房產(chǎn)分割前由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.房產(chǎn)分割費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)分割費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)，需在房產(chǎn)分割后由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。3.房產(chǎn)收益分成明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明每年房產(chǎn)收益分成的時(shí)間和金額，包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)收益分成的結(jié)算依據(jù)，需在每年收益分成后由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。4.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方信息、租賃房產(chǎn)信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)租賃的依據(jù)，需在簽訂租賃合同后由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的證明，需在繳納稅費(fèi)后由繳納方提供并簽字。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，需在維修保養(yǎng)完成后由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，需在甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議后共同確認(rèn)并簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用；（2）未按時(shí)支付房產(chǎn)租賃收益；（3）未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)；（4）未按時(shí)完成房產(chǎn)維修保養(yǎng)；（5）未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金比例由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同金額的%；（3）損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：（1）甲乙雙方約定，房產(chǎn)分割費(fèi)用為萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金萬(wàn)元；（2）房產(chǎn)租賃收益為每月元，乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元；（3）房產(chǎn)稅費(fèi)為每年元，乙方未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元；（4）房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用為元，乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元。全文完。2024兄弟共管房產(chǎn)分割與收益分成合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2共管房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)劃分2.房產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割比例2.3房產(chǎn)分割方式3.房產(chǎn)分割費(fèi)用3.1房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)3.2房產(chǎn)分割費(fèi)用支付方式4.房產(chǎn)分割時(shí)間4.1房產(chǎn)分割完成時(shí)間4.2房產(chǎn)分割后續(xù)事宜處理時(shí)間5.房產(chǎn)收益分成5.1房產(chǎn)收益分成比例5.2房產(chǎn)收益分成方式5.3房產(chǎn)收益分成支付時(shí)間6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃事宜7.1房產(chǎn)租賃權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)租賃合同簽訂7.3房產(chǎn)租賃收益分成8.房產(chǎn)交易事宜8.1房產(chǎn)交易權(quán)歸屬8.2房產(chǎn)交易合同簽訂8.3房產(chǎn)交易收益分成9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例9.2房產(chǎn)稅費(fèi)支付方式10.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1房產(chǎn)爭(zhēng)議解決方式10.2房產(chǎn)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議13.2房產(chǎn)租賃合同13.3房產(chǎn)交易合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方：姓名：，身份證號(hào)：05678乙方：姓名：，身份證號(hào)：05679房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：0001.2共管房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)劃分甲方與乙方共同擁有上述房產(chǎn)的共有權(quán)，雙方按照本合同約定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.房產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。2.2房產(chǎn)分割比例甲方擁有房產(chǎn)份額的50%，乙方擁有房產(chǎn)份額的50%。2.3房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割采用實(shí)物分割方式，將房產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立的單元，甲方和乙方分別擁有一個(gè)單元。3.房產(chǎn)分割費(fèi)用3.1房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)分割費(fèi)用由甲方和乙方各承擔(dān)一半。3.2房產(chǎn)分割費(fèi)用支付方式房產(chǎn)分割費(fèi)用在房產(chǎn)分割完成后10日內(nèi)，由雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。4.房產(chǎn)分割時(shí)間4.1房產(chǎn)分割完成時(shí)間房產(chǎn)分割應(yīng)在2024年12月31日前完成。4.2房產(chǎn)分割后續(xù)事宜處理時(shí)間房產(chǎn)分割后的后續(xù)事宜處理，應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后30日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)收益分成5.1房產(chǎn)收益分成比例甲方與乙方按照房產(chǎn)份額比例分成房產(chǎn)收益，即甲方得50%，乙方得50%。5.2房產(chǎn)收益分成方式房產(chǎn)收益以年度為單位進(jìn)行分成，每年1月31日前支付上一年度的房產(chǎn)收益。5.3房產(chǎn)收益分成支付時(shí)間房產(chǎn)收益分成在每年1月31日前支付給甲方和乙方。6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修。6.2房產(chǎn)管理責(zé)任甲方和乙方共同管理房產(chǎn)，包括租賃、交易等事宜。6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)維修費(fèi)用按照房產(chǎn)份額比例承擔(dān)，甲方和乙方各承擔(dān)一半。7.房產(chǎn)租賃事宜7.1房產(chǎn)租賃權(quán)歸屬房產(chǎn)租賃權(quán)歸甲方和乙方共同所有。7.2房產(chǎn)租賃合同簽訂甲方和乙方共同簽訂房產(chǎn)租賃合同，約定租賃期限、租金等事宜。7.3房產(chǎn)租賃收益分成房產(chǎn)租賃收益按照房產(chǎn)份額比例分成，甲方和乙方各得50%。8.房產(chǎn)交易事宜8.1房產(chǎn)交易權(quán)歸屬甲方與乙方共同擁有房產(chǎn)的交易權(quán)，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單獨(dú)進(jìn)行房產(chǎn)交易。8.2房產(chǎn)交易合同簽訂如需進(jìn)行房產(chǎn)交易，甲方與乙方應(yīng)共同簽訂房產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。8.3房產(chǎn)交易收益分成房產(chǎn)交易所得收益按照甲方和乙方的房產(chǎn)份額比例分成，甲方得50%，乙方得50%。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、契稅等，由甲方和乙方按照房產(chǎn)份額比例共同承擔(dān)。9.2房產(chǎn)稅費(fèi)支付方式房產(chǎn)稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)生稅費(fèi)后30日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1房產(chǎn)爭(zhēng)議解決方式甲方與乙方發(fā)生房產(chǎn)相關(guān)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2房產(chǎn)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，或雙方共同選擇的其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的。11.2合同終止條件合同約定的分割、收益分成、維護(hù)管理等條款履行完畢，本合同自行終止。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理房產(chǎn)分割、收益分成等后續(xù)事宜。13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議13.2房產(chǎn)租賃合同13.3房產(chǎn)交易合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)分割、收益分成等條款履行完畢時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外，為了履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明具體原因和需求。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意。2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。4.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過(guò)程中的行為。5.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，不因甲方和乙方的共同行為而免除。5.3甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任，不因第三方的行為而承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同同意。6.2本合同條款的修改，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同約定的比例共同承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方履行職責(zé)完成后10日內(nèi)支付。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合同解除9.1第三方在介入過(guò)程中，如