2024萬科物業(yè)服務(wù)合同范本涵蓋智慧家居系統(tǒng)集成2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科物業(yè)服務(wù)合同范本，涵蓋智慧家居系統(tǒng)集成本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2智慧家居系統(tǒng)集成范圍3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2智慧家居系統(tǒng)集成服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用及支付方式5.智慧家居系統(tǒng)集成技術(shù)規(guī)范5.1系統(tǒng)集成技術(shù)要求5.2系統(tǒng)設(shè)備選型及配置5.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試6.運維管理6.1系統(tǒng)運行維護6.2故障排除與修復(fù)6.3數(shù)據(jù)安全與保密7.人員配置及培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2培訓(xùn)內(nèi)容及方式8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域產(chǎn)權(quán)8.2智慧家居系統(tǒng)集成設(shè)備使用權(quán)9.違約責(zé)任9.1雙方違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1智慧家居系統(tǒng)集成方案12.2服務(wù)費用明細(xì)表12.3人員配置表13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）名稱：萬科物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.1.2甲方（物業(yè)服務(wù)方）地址：市區(qū)路號1.1.3乙方（業(yè)主方）名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.1.4乙方（業(yè)主方）地址：市區(qū)路號小區(qū)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)項目2.1.1住宅小區(qū)的物業(yè)管理2.1.2公共設(shè)施的維護與管理2.1.3安全保衛(wèi)與消防管理2.2智慧家居系統(tǒng)集成范圍2.2.1系統(tǒng)集成包括但不限于智能門禁、智能家居控制中心、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等2.2.2系統(tǒng)集成需滿足甲方提出的功能需求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1室外環(huán)境衛(wèi)生清潔3.1.2室內(nèi)公共區(qū)域清潔3.1.3綠化養(yǎng)護及公共景觀維護3.2智慧家居系統(tǒng)集成服務(wù)內(nèi)容3.2.1智能門禁系統(tǒng)的安裝、調(diào)試與維護3.2.2智能家居控制中心的建設(shè)與運營3.2.3視頻監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、調(diào)試與維護3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)服務(wù)達到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2智慧家居系統(tǒng)集成符合甲方提出的功能需求和性能指標(biāo)4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年4.2服務(wù)費用及支付方式4.2.1服務(wù)費用為人民幣萬元/年4.2.2乙方應(yīng)于每年的1月1日前支付當(dāng)年的服務(wù)費用5.智慧家居系統(tǒng)集成技術(shù)規(guī)范5.1系統(tǒng)集成技術(shù)要求5.1.2系統(tǒng)應(yīng)滿足甲方提出的各項功能需求5.2系統(tǒng)設(shè)備選型及配置5.2.1系統(tǒng)設(shè)備選型應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范5.2.2系統(tǒng)設(shè)備配置應(yīng)滿足甲方提出的性能指標(biāo)5.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.3.1系統(tǒng)安裝應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范進行5.3.2系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)在設(shè)備安裝完成后進行，確保系統(tǒng)正常運行6.運維管理6.1系統(tǒng)運行維護6.1.1甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常運行維護6.1.2運維內(nèi)容包括但不限于設(shè)備巡檢、故障處理、數(shù)據(jù)備份等6.2故障排除與修復(fù)6.2.1甲方應(yīng)在接到故障報告后及時進行故障排除6.2.2故障修復(fù)應(yīng)在24小時內(nèi)完成6.3數(shù)據(jù)安全與保密6.3.1甲方應(yīng)確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全和保密6.3.2未經(jīng)甲方授權(quán)，任何單位和個人不得查閱、復(fù)制、篡改系統(tǒng)數(shù)據(jù)8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域產(chǎn)權(quán)8.1.1甲方對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施擁有產(chǎn)權(quán)8.1.2乙方對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)其擁有的住宅和配套設(shè)施擁有產(chǎn)權(quán)8.2智慧家居系統(tǒng)集成設(shè)備使用權(quán)8.2.1乙方獲得智慧家居系統(tǒng)集成設(shè)備的非獨占使用權(quán)8.2.2甲方保留對系統(tǒng)集成設(shè)備的所有權(quán)及維修、更新等權(quán)利9.違約責(zé)任9.1雙方違約行為9.1.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或智慧家居系統(tǒng)集成服務(wù)9.1.2乙方未按時支付服務(wù)費用9.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形12.合同附件12.1智慧家居系統(tǒng)集成方案12.1.1方案應(yīng)詳細(xì)說明系統(tǒng)集成內(nèi)容、技術(shù)規(guī)格、實施步驟等12.1.2方案應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)并作為合同附件12.2服務(wù)費用明細(xì)表12.2.1明細(xì)表應(yīng)列明各項服務(wù)費用的具體金額12.2.2明細(xì)表應(yīng)作為合同附件12.3人員配置表12.3.1表格應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)人員和系統(tǒng)集成維護人員的配置情況12.3.2人員配置表應(yīng)作為合同附件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行合同任務(wù)時，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任劃分16.1.1第三方在執(zhí)行合同任務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方責(zé)任應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及后果相對應(yīng)。16.1.3第三方責(zé)任劃分應(yīng)明確，責(zé)任范圍應(yīng)清晰。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在執(zhí)行合同任務(wù)時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行合同任務(wù)時，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)。16.2.3第三方在執(zhí)行合同任務(wù)時，因甲方或乙方的責(zé)任造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費用。17.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?8.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。18.2第三方介入的審核18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方介入的申請。18.2.2審核內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開展工作。18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。19.1.3合同解除或終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的工作成果，并確定終止時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧家居系統(tǒng)集成方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)參數(shù)、實施計劃、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件為智慧家居系統(tǒng)集成服務(wù)的詳細(xì)實施方案，作為合同附件之一。2.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明各項服務(wù)費用的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件為服務(wù)費用的詳細(xì)清單，作為合同附件之一。3.人員配置表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)人員和系統(tǒng)集成維護人員的配置情況，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等。說明：本附件為人員配置的詳細(xì)清單，作為合同附件之一。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，作為合同附件之一。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)協(xié)議，作為合同附件之一。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更事項、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：本附件為合同變更的詳細(xì)協(xié)議，作為合同附件之一。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方法律責(zé)任違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)或智慧家居系統(tǒng)集成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，支付違約金或賠償損失。示例：若甲方未按約定時間完成系統(tǒng)安裝，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方法律責(zé)任違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，支付滯納金或賠償損失。示例：若乙方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付甲方滯納金。3.第三方法律責(zé)任違約行為：因第三方自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。示例：若第三方在系統(tǒng)維護過程中造成系統(tǒng)故障，應(yīng)賠償甲方損失。4.雙方共同責(zé)任違約行為：因雙方共同原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方按各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。示例：若因雙方溝通不暢導(dǎo)致項目延期，雙方按責(zé)任比例分擔(dān)損失。5.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力影響程度，合理分擔(dān)損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目延期，雙方按實際影響程度分擔(dān)損失。全文完。2024萬科物業(yè)服務(wù)合同范本，涵蓋智慧家居系統(tǒng)集成1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1智慧家居系統(tǒng)集成2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3其他服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1智慧家居系統(tǒng)集成標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3付款期限5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件12.1智慧家居系統(tǒng)集成方案12.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于市的住宅小區(qū)的智慧家居系統(tǒng)集成及物業(yè)管理服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1智慧家居系統(tǒng)集成乙方負(fù)責(zé)對住宅小區(qū)的智慧家居系統(tǒng)集成進行設(shè)計、施工、調(diào)試及維護，確保系統(tǒng)正常運行。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；2.公共設(shè)施設(shè)備維護；3.安全巡邏；4.房屋維修；5.業(yè)主服務(wù)。2.3其他服務(wù)內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商，乙方可能提供其他服務(wù)內(nèi)容。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1智慧家居系統(tǒng)集成標(biāo)準(zhǔn)1.系統(tǒng)穩(wěn)定可靠；2.功能完善；3.操作便捷；4.安全保障。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。3.3質(zhì)量保證期限乙方對智慧家居系統(tǒng)集成及物業(yè)管理服務(wù)提供一年質(zhì)保期。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成本合同服務(wù)費用包括智慧家居系統(tǒng)集成費用及物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費用，智慧家居系統(tǒng)集成費用按合同約定分期支付。4.3付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利1.按照合同約定提供智慧家居系統(tǒng)集成及物業(yè)管理服務(wù)；2.依法享受服務(wù)費用；3.依法維護自身合法權(quán)益。5.2乙方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定提供智慧家居系統(tǒng)集成及物業(yè)管理服務(wù)；2.保證服務(wù)質(zhì)量，及時處理業(yè)主投訴；3.依法履行合同約定的其他義務(wù)。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利1.按照合同約定支付服務(wù)費用；2.依法監(jiān)督乙方履行合同；3.依法享有合同約定的其他權(quán)利。6.2甲方義務(wù)1.按照合同約定支付服務(wù)費用；2.配合乙方履行合同；3.依法履行合同約定的其他義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定1.乙方未按合同約定提供智慧家居系統(tǒng)集成及物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方未按合同約定收取服務(wù)費用；3.甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；4.雙方其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；2.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.3違約賠償方式1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭議解決機構(gòu)1.若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)作為爭議解決機構(gòu)。2.仲裁機構(gòu)應(yīng)位于合同簽訂地。8.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭議解決申請。2.仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；2.甲方因不可抗力原因無法履行合同；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)進行必要的清算工作。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。11.其他約定事項11.1保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。11.3合同附件本合同附件包括但不限于智慧家居系統(tǒng)集成方案、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為市。12.3簽署人身份證明1.甲方授權(quán)代表簽字應(yīng)附授權(quán)委托書；2.乙方授權(quán)代表簽字應(yīng)附授權(quán)委托書。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有同等法律效力。14.合同附件14.1智慧家居系統(tǒng)集成方案1.系統(tǒng)架構(gòu)圖；2.系統(tǒng)功能說明；3.系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)；4.系統(tǒng)實施計劃。14.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.安全管理標(biāo)準(zhǔn)；3.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；4.業(yè)主服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保工程進度、保障合同履行、解決爭議等。15.3第三方介入方式1.指定第三方作為合同履行的監(jiān)督者或監(jiān)理者；2.引入第三方進行技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；3.通過第三方進行爭議解決。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，共同確保合同的履行。16.2獨立性第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.3責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同履行中的權(quán)利包括但不限于：監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)、報告權(quán)。2.第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定履行職責(zé)、提供專業(yè)意見、保障信息安全。3.第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入程序18.1介入申請2.第三方應(yīng)在接到申請后，在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。18.2介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.3介入實施1.第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。19.第三方變更19.1變更條件1.第三方因自身原因需要變更時，應(yīng)提前通知甲乙雙方。2.甲乙雙方有權(quán)在接到通知后，在合理期限內(nèi)決定是否同意變更。19.2變更程序1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。19.3變更責(zé)任1.第三方變更后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。2.若第三方變更導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙