2024版辦公樓物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文檔解釋3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2保衛(wèi)安全3.1.3維修保養(yǎng)3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.2.1綠化植物養(yǎng)護(hù)3.2.2園林景觀維護(hù)3.2.3環(huán)境綠化管理4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（辦公樓業(yè)主方）與乙方（物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供方）之間在物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保辦公樓物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)工作的順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)甲方要求，對辦公樓進(jìn)行的房屋、設(shè)備、設(shè)施、場地等的管理和服務(wù)；“綠化養(yǎng)護(hù)”指乙方對辦公樓范圍內(nèi)的綠化植物進(jìn)行的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作。2.2文檔解釋本合同中對術(shù)語和概念的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第三條服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域、走廊、電梯間等部位的清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.1.2保衛(wèi)安全乙方負(fù)責(zé)辦公樓的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、監(jiān)控、消防等工作，保障甲方及員工的人身和財產(chǎn)安全。3.1.3維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、公共區(qū)域等的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.2.1綠化植物養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)辦公樓范圍內(nèi)的綠化植物的生長、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化景觀。3.2.2園林景觀維護(hù)乙方負(fù)責(zé)辦公樓范圍內(nèi)的園林景觀維護(hù)工作，包括綠化帶、景觀小品、座椅等設(shè)施的養(yǎng)護(hù)。3.2.3環(huán)境綠化管理乙方負(fù)責(zé)辦公樓范圍內(nèi)的環(huán)境綠化管理工作，包括綠化規(guī)劃、綠化美化、綠化設(shè)施管理等。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。4.3續(xù)約條款本合同期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限自原合同終止之日起計算。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按本合同約定的支付方式和時間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如政策法規(guī)調(diào)整或市場價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)工作。8.1.3乙方有權(quán)在履行合同過程中，提出合理化建議和改進(jìn)措施。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。8.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和考核，接受甲方的合理意見和建議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；9.1.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的；9.1.4甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約賠償金。9.3.2甲方因乙方違約所遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起三個月內(nèi)作出裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。第十二條合同附件12.1附件清單12.1.1甲方提供的辦公樓資料清單；12.1.2乙方提供的服務(wù)方案及報價清單；12.1.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同的有效組成部分。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更13.2.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同補(bǔ)充條款13.4.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署代表14.2.1甲方代表：[姓名]14.2.2乙方代表：[姓名]14.3簽署地點14.3.1本合同在甲方所在地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍1.中介方：為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同；2.監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；3.咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題；4.評估方：對辦公樓資產(chǎn)、綠化養(yǎng)護(hù)等進(jìn)行評估，為合同履行提供依據(jù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。16.2選擇甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的能力、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，共同選擇合適的第三方介入。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和建議權(quán)；3.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.2第三方的義務(wù)1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；2.保持客觀、公正，不得偏袒任何一方；3.對合同履行過程中的信息保密，不得泄露給第三方。18.第三方介入的職責(zé)與責(zé)任18.1職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；2.監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行；3.咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題；4.評估方：對辦公樓資產(chǎn)、綠化養(yǎng)護(hù)等進(jìn)行評估，為合同履行提供依據(jù)。18.2責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額1.第三方介入合同中，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額；2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。19.2責(zé)任賠償1.第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方自行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。20.2溝通協(xié)調(diào)1.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方或其他方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行；2.第三方與其他方之間的溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)以不損害甲方和乙方合法權(quán)益為原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的辦公樓資料清單要求：包含辦公樓的基本情況、設(shè)施設(shè)備清單、綠化分布圖、安全管理制度等。說明：此清單為乙方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。2.乙方提供的服務(wù)方案及報價清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。說明：此清單為甲方評估乙方服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)具有詳細(xì)性和可操作性。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：針對合同中未明確的事項，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，應(yīng)經(jīng)雙方簽署。4.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括服務(wù)記錄、費(fèi)用支付憑證、驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：這些文件為合同履行過程中的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.第三方介入相關(guān)文件要求：包括中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等的合作協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。說明：第三方介入相關(guān)文件應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方違反合同約定，造成甲方損失的；甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；第三方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲方或乙方損失的；雙方協(xié)商不一致，未能解決合同履行過程中的爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定及實際情況確定；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正、合理。3.違約責(zé)任示例說明乙方未按時進(jìn)行綠化植物修剪，導(dǎo)致植物生長不良，影響景觀效果。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方未支付的費(fèi)用，并支付違約金。第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版辦公樓物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與范圍1.3合同期限1.4合同費(fèi)用與支付方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)設(shè)施管理2.1.1建筑物外觀及公共區(qū)域維護(hù)2.1.2電梯、消防等設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.2安全管理2.2.1安全巡查2.2.2應(yīng)急預(yù)案與處理2.2.3保安服務(wù)2.3清潔服務(wù)2.3.1公共區(qū)域清潔2.3.2室內(nèi)清潔服務(wù)2.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.4.1公共綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)2.4.2綠化設(shè)備維護(hù)2.4.3園林景觀設(shè)計3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限與工作安排4.1服務(wù)期限4.2工作時間與休息日4.3服務(wù)進(jìn)度與報告5.人員配備與管理5.1人員配備要求5.2人員培訓(xùn)與考核5.3人員離職與接替6.費(fèi)用管理6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用調(diào)整與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：人員配備與管理規(guī)定10.4附件四：費(fèi)用明細(xì)10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項12.1違法責(zé)任12.2法律適用12.3通知與送達(dá)12.4不可抗力13.合同解除與終止的后續(xù)事宜13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除與終止后的物業(yè)接管13.3合同解除與終止后的其他事宜14.合同簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案要求14.3合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________1.1.2業(yè)主方名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________第二條合同目的與范圍2.1明確物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的內(nèi)容，確保辦公樓環(huán)境整潔、安全、舒適，提高辦公效率。2.2合同范圍包括但不限于辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、設(shè)備設(shè)施等。第三條合同期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第四條合同費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元/月。4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元/月。4.3支付方式：業(yè)主方于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)設(shè)施管理5.1.1建筑物外觀及公共區(qū)域維護(hù)：定期對建筑物外觀進(jìn)行清洗、修復(fù)，保持公共區(qū)域整潔。5.1.2電梯、消防等設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：確保電梯、消防等設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.2安全管理5.2.1安全巡查：每日進(jìn)行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。5.2.2應(yīng)急預(yù)案與處理：制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能迅速響應(yīng)。5.2.3保安服務(wù)：提供24小時保安服務(wù)，確保辦公樓安全。5.3清潔服務(wù)5.3.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，包括地面、墻面、玻璃等。5.3.2室內(nèi)清潔服務(wù)：定期對辦公室、會議室等進(jìn)行清潔。5.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.4.1公共綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化帶美觀。5.4.2綠化設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維護(hù)綠化設(shè)備，確保正常運(yùn)行。5.4.3園林景觀設(shè)計：根據(jù)實際情況，進(jìn)行園林景觀設(shè)計，提升辦公樓整體形象。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第七條服務(wù)期限與工作安排7.1服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同約定的期限止。7.2工作時間：周一至周日，每日____時。7.3工作安排：根據(jù)實際情況，制定詳細(xì)的工作計劃，并及時向業(yè)主方報告工作進(jìn)度。第一部分：合同如下：第八條人員配備與管理8.1人員配備要求8.1.1服務(wù)方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)專業(yè)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。8.1.2人員數(shù)量應(yīng)滿足合同約定的服務(wù)范圍和工作要求。8.2人員培訓(xùn)與考核8.2.1服務(wù)方應(yīng)對所有服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)技能和服務(wù)意識。8.2.2定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保其符合崗位要求。8.3人員離職與接替8.3.1人員離職時，服務(wù)方應(yīng)提前____天通知業(yè)主方。8.3.2服務(wù)方應(yīng)及時安排接替人員，確保服務(wù)的連續(xù)性。第九條費(fèi)用管理9.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用9.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)、維修、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。9.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，業(yè)主方應(yīng)在每月____日前支付。9.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用9.2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于植物修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等費(fèi)用。9.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，業(yè)主方應(yīng)在每月____日前支付。9.3費(fèi)用調(diào)整與支付9.3.1物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場行情和服務(wù)內(nèi)容的變化，可進(jìn)行合理調(diào)整。9.3.2費(fèi)用調(diào)整需提前____天通知業(yè)主方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)作出裁決。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的，視為違約。11.1.2業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1服務(wù)方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失、支付違約金等。11.2.2業(yè)主方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償服務(wù)方損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形，可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和人員交接。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：人員配備與管理規(guī)定13.4附件四：費(fèi)用明細(xì)13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署程序14.1.1合同雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2合同簽署地點為___________。14.2合同備案要求14.2.1合同簽署后，服務(wù)方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案。14.2.2業(yè)主方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求。3.3第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出改進(jìn)建議或措施。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定支付方式和時間。5.2第三方介入的費(fèi)用不包括在物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用中。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方原因或不可抗力因素造成的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。7.2第三方與物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同的履行主體為甲乙雙方，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與業(yè)主方的溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行，確保信息的一致性和準(zhǔn)確性。7.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的協(xié)議8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限；8.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；8.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件；8.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同的效力。第十條第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。10.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督與檢查，并及時匯報工作進(jìn)展。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入?yún)f(xié)議的