2024年城市綜合體停車場委托管理與商業(yè)運營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車場委托管理與商業(yè)運營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋的適用范圍2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.委托管理內(nèi)容4.1停車場管理范圍4.2停車場設(shè)施維護4.3停車場安全管理5.商業(yè)運營內(nèi)容5.1商業(yè)區(qū)域范圍5.2商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃5.3商業(yè)品牌引進6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作終止時間7.費用及支付方式7.1管理費用7.2運營費用7.3支付方式8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“停車場”指本合同所指的城市綜合體地下及地面停車設(shè)施；1.1.2“商業(yè)運營”指乙方對城市綜合體商業(yè)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)業(yè)態(tài)進行規(guī)劃、運營和管理；1.1.3“委托管理”指甲方將停車場的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負責(zé)停車場的日常運營；1.1.4“商業(yè)品牌”指乙方引進的商業(yè)業(yè)態(tài)中所涉及的各類品牌；1.1.5“管理費用”指乙方根據(jù)停車場運營情況向甲方支付的費用；1.1.6“運營費用”指乙方根據(jù)商業(yè)運營情況向甲方支付的費用；1.2術(shù)語解釋的適用范圍1.2.1本合同中對術(shù)語的解釋適用于合同全文。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.2乙方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________3.合作項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：3.3.1停車場車位數(shù)量：________3.3.2商業(yè)區(qū)域面積：________4.委托管理內(nèi)容4.1停車場管理范圍4.1.1停車場的日常運營管理；4.1.2停車場設(shè)施的維護保養(yǎng)；4.1.3停車場安全管理；4.2停車場設(shè)施維護4.2.1定期對停車場設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)；4.2.2確保停車場設(shè)施的正常運行；4.2.3及時處理停車場設(shè)施故障；4.3停車場安全管理4.3.1制定并執(zhí)行停車場安全管理制度；4.3.2定期進行停車場安全檢查；4.3.3加強停車場安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。5.商業(yè)運營內(nèi)容5.1商業(yè)區(qū)域范圍5.1.1商業(yè)區(qū)域包括城市綜合體內(nèi)的購物中心、餐飲、娛樂等商業(yè)業(yè)態(tài)；5.1.2商業(yè)區(qū)域的具體范圍以甲方提供的商業(yè)區(qū)域圖紙為準(zhǔn)；5.2商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃5.2.1乙方根據(jù)市場需求和甲方要求，制定商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案；5.2.2乙方引進商業(yè)品牌需符合甲方規(guī)定的業(yè)態(tài)定位和品質(zhì)要求；5.3商業(yè)品牌引進5.3.1乙方負責(zé)引進商業(yè)品牌，并與商業(yè)品牌簽訂合作協(xié)議；5.3.2乙方需確保引進的商業(yè)品牌符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.合作期限6.1合作起始時間：____年____月____日6.2合作終止時間：____年____月____日7.費用及支付方式7.1管理費用7.1.1乙方每月向甲方支付管理費用，金額為________元；7.1.2管理費用支付方式為每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；7.2運營費用7.2.1乙方根據(jù)商業(yè)運營情況，向甲方支付運營費用，金額為________元；7.2.2運營費用支付方式為每季度____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；7.3支付方式7.3.1甲方指定的收款賬戶信息如下：7.3.1.1銀行名稱：________7.3.1.2賬戶名稱：________7.3.1.3賬號：________7.3.1.4開戶行：________8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行委托管理職責(zé)；8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商業(yè)運營中的行為，確保商業(yè)運營符合合同約定；8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃；8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的運營支持，包括但不限于停車場設(shè)施的維護保養(yǎng)資金；8.2.2甲方應(yīng)確保乙方引進的商業(yè)品牌在商業(yè)區(qū)域內(nèi)享有相應(yīng)的經(jīng)營權(quán)益；8.2.3甲方應(yīng)按時支付乙方約定的管理費用和運營費用。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在甲方提供的商業(yè)區(qū)域內(nèi)進行商業(yè)運營活動；9.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整商業(yè)業(yè)態(tài)，但需提前向甲方報備；9.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于商業(yè)運營的資金；9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行委托管理職責(zé)，確保停車場的安全和高效運營；9.2.2乙方應(yīng)確保商業(yè)運營的合法性和合規(guī)性，不得從事任何違法經(jīng)營活動；9.2.3乙方應(yīng)按時向甲方支付管理費用和運營費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定履行委托管理職責(zé)；10.1.2乙方未按合同約定進行商業(yè)運營；10.1.3甲方未按合同約定支付費用；10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為________元；10.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為________元；10.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進行協(xié)商；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；12.1.2合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的合作期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3發(fā)生合同約定的解除條件。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同附件14.2.1.1停車場設(shè)施清單；14.2.1.2商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案；14.2.1.3商業(yè)品牌引進協(xié)議；14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.2責(zé)任限額的明確16.2.1第三方責(zé)任限額在相關(guān)協(xié)議中明確，并在合同中予以注明；16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按時提交工作成果，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；18.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系；18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決爭議。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同即終止；21.2第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，合同即解除；21.3第三方介入后，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，合同即終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場設(shè)施清單詳細要求：列出停車場內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于電梯、照明、消防設(shè)施、車位劃線等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確停車場設(shè)施的維護責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。2.商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案詳細要求：包括商業(yè)區(qū)域的整體規(guī)劃、業(yè)態(tài)分布、品牌引進計劃等。附件說明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)商業(yè)運營的具體實施。3.商業(yè)品牌引進協(xié)議詳細要求：明確商業(yè)品牌引進的條件、費用、合作期限等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范商業(yè)品牌引進的流程和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事項。5.違約責(zé)任協(xié)議詳細要求：明確違約行為的種類、違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計算方法等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范違約責(zé)任的承擔(dān)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的具體操作。7.合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括但不限于費用支出、工作進度等。附件說明：本報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付管理費用或運營費用；1.2未提供必要的運營支持；1.3違反商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案。乙方違約行為：2.1未按合同約定履行委托管理職責(zé)；2.2未按合同約定進行商業(yè)運營；2.3未按時支付管理費用或運營費用。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；違約責(zé)任的承擔(dān)以實際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方違約示例：甲方未按時支付乙方約定的管理費用，導(dǎo)致乙方運營資金周轉(zhuǎn)困難，乙方因此產(chǎn)生利息損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和利息損失。乙方違約示例：乙方未按合同約定引進商業(yè)品牌，導(dǎo)致甲方商業(yè)運營計劃受阻，甲方因此遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償經(jīng)濟損失。全文完。2024年城市綜合體停車場委托管理與商業(yè)運營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1委托方信息2.2管理方信息3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.停車場管理職責(zé)4.1管理方職責(zé)4.2委托方職責(zé)5.商業(yè)運營職責(zé)5.1管理方職責(zé)5.2委托方職責(zé)6.費用與收益分配6.1管理服務(wù)費用6.2商業(yè)運營收益分配7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更與補充12.1變更條件12.2補充協(xié)議13.合同終止后的處理13.1停車場資產(chǎn)處理13.2商業(yè)運營資產(chǎn)處理14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“委托方”指甲方，即城市綜合體所有權(quán)人。1.1.2本合同中“管理方”指乙方，即具備停車場管理資質(zhì)的第三方公司。1.1.3本合同中“停車場”指委托方擁有的位于城市綜合體內(nèi)的停車設(shè)施。1.1.4本合同中“商業(yè)運營”指乙方在停車場內(nèi)進行的商業(yè)活動，包括但不限于租賃、廣告、活動舉辦等。1.2解釋1.2.1本合同中所有詞語、短語和術(shù)語，除非上下文另有要求，均應(yīng)具有本合同中的定義。1.2.2本合同中未定義的詞語、短語和術(shù)語，應(yīng)具有通常的含義。2.雙方的基本信息2.1委托方信息2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方住所地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2管理方信息2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方住所地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名3.合作期限3.1合作起始日期：____年____月____日3.2合作終止日期：____年____月____日4.停車場管理職責(zé)4.1管理方職責(zé)4.1.1負責(zé)停車場的日常運營管理，確保停車場設(shè)施的正常使用。4.1.2制定并執(zhí)行停車場管理制度，包括但不限于收費、秩序維護、安全管理等。4.1.3定期對停車場設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。4.2委托方職責(zé)4.2.1向管理方提供停車場相關(guān)資料，包括但不限于場地布局圖、收費標(biāo)準(zhǔn)等。4.2.2負責(zé)停車場設(shè)施的大修、改造等重大工程。4.2.3對管理方進行監(jiān)督，確保其履行本合同規(guī)定的職責(zé)。5.商業(yè)運營職責(zé)5.1管理方職責(zé)5.1.1負責(zé)停車場內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動，包括招商、租賃、活動策劃等。5.1.2依法納稅，確保商業(yè)運營的合法性。5.2委托方職責(zé)5.2.1對管理方在商業(yè)運營中的決策給予必要的支持。5.2.2保障商業(yè)運營活動的順利進行，包括但不限于提供必要的場地支持。6.費用與收益分配6.1管理服務(wù)費用6.1.1管理服務(wù)費用按停車場實際使用面積計算，費用標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月。6.1.2管理服務(wù)費用于每月____日前支付。6.2商業(yè)運營收益分配6.2.1商業(yè)運營收益按月結(jié)算，甲方獲得____%的收益，乙方獲得____%的收益。6.2.2收益分配于每月____日前支付。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1若一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任8.2.1若管理方未按照合同約定履行停車場管理職責(zé)，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞或運營混亂，委托方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、運營損失賠償?shù)取?.2.2若委托方未按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付滯納金，滯納金按每日____%計算。8.2.3若乙方未按照合同約定履行商業(yè)運營職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)收益受損，委托方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.1.2保密信息不包括公開信息或雙方已公開的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同變更與補充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止后的處理13.1停車場資產(chǎn)處理13.1.1合同終止后，停車場資產(chǎn)歸委托方所有。13.1.2乙方應(yīng)將停車場資產(chǎn)現(xiàn)狀書面報告委托方。13.2商業(yè)運營資產(chǎn)處理13.2.1合同終止后，商業(yè)運營資產(chǎn)歸乙方所有。13.2.2乙方應(yīng)將商業(yè)運營資產(chǎn)現(xiàn)狀書面報告委托方。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件a.停車場管理細則；b.商業(yè)運營方案；c.費用結(jié)算清單；d.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。18.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的職責(zé)，不得將自身職責(zé)轉(zhuǎn)移給第三方。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同中的權(quán)利僅限于合作協(xié)議中約定的權(quán)利。18.2.2甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于合作協(xié)議中約定的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方的責(zé)任不受第三方介入的影響。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方解除19.2.1第三方解除合同需符合合作協(xié)議中的約定，并提前通知甲乙雙方。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場管理細則詳細要求：包括停車場收費規(guī)則、車輛進出流程、安全管理措施等。說明：本細則為停車場管理的具體操作指南，由管理方制定并執(zhí)行。2.商業(yè)運營方案詳細要求：包括商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商策略、活動策劃等。說明：本方案為停車場商業(yè)運營的總體計劃，由管理方制定并執(zhí)行。3.費用結(jié)算清單詳細要求：包括管理服務(wù)費用、商業(yè)運營收益、支付時間等。說明：本清單為甲乙雙方費用結(jié)算的依據(jù)，每月一次。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、爭議解決等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。5.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議為保護甲乙雙方商業(yè)秘密的法律文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、執(zhí)行程序等。說明：本協(xié)議為解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的法律文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更的法律文件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除程序、解除后的處理等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方解除合同的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按合同約定支付費用。違約方未按合同約定履行管理或運營職責(zé)。違約方泄露商業(yè)秘密。發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。賠償損失以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.示例說明示例一：若乙方未按合同約定支付管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。示例二：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體停車場委托管理與商業(yè)運營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.停車場委托管理內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理期限3.3管理費用3.4管理責(zé)任4.商業(yè)運營內(nèi)容4.1運營范圍4.2運營期限4.3運營費用4.4運營責(zé)任5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3受托方權(quán)利5.4受托方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3違反保密義務(wù)的后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知與送達13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“委托方”指甲方，即（委托方名稱）。1.1.2“受托方”指乙方，即（受托方名稱）。1.1.3“停車場”指（停車場名稱），位于（停車場地址）。1.1.4“商業(yè)運營”指停車場內(nèi)的商業(yè)活動，包括但不限于餐飲、零售、娛樂等。1.1.5“管理期限”指本合同約定的停車場委托管理期限。1.1.6“運營期限”指本合同約定的商業(yè)運營期限。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照本條所列定義解釋。1.2.2如本合同中對特定術(shù)語有特殊解釋，應(yīng)以該特殊解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：（委托方名稱）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3注冊地址：（注冊地址）2.1.4聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2受托方2.2.1名稱：（受托方名稱）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3注冊地址：（注冊地址）2.2.4聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話、電子郵箱等）第三條停車場委托管理內(nèi)容3.1管理范圍3.1.1乙方負責(zé)停車場的日常運營、維護和管理。3.1.2乙方應(yīng)確保停車場的安全、衛(wèi)生和秩序。3.1.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行政府部門的指示和規(guī)定。3.2管理期限3.2.1本合同的管理期限自（起始日期）起至（終止日期）止。3.3管理費用3.3.1乙方應(yīng)向委托方支付管理費用，具體金額和支付方式在本合同附件中約定。3.4管理責(zé)任3.4.1乙方應(yīng)對停車場的管理工作負責(zé)，確保停車場的安全和運營效率。3.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失或損害賠償責(zé)任。第四條商業(yè)運營內(nèi)容4.1運營范圍4.1.1乙方負責(zé)停車場內(nèi)的商業(yè)運營活動。4.1.2乙方有權(quán)選擇合作商家，并與商家簽訂合作協(xié)議。4.2運營期限4.2.1本合同的商業(yè)運營期限自（起始日期）起至（終止日期）止。4.3運營費用4.3.1乙方應(yīng)向委托方支付運營費用，具體金額和支付方式在本合同附件中約定。4.4運營責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)對商業(yè)運營活動負責(zé)，確保商家的合法權(quán)益。4.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因運營不善導(dǎo)致的損失或損害賠償責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理運營工作。5.1.2委托方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.2委托方義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按時支付乙方管理費用和運營費用。5.2.2委托方應(yīng)協(xié)助乙方解決運營中的問題。5.3受托方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求委托方按照合同約定履行義務(wù)。5.3.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進行商業(yè)運營。5.4受托方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行管理運營職責(zé)。5.4.2乙方應(yīng)保證停車場和商業(yè)運營活動的合法合規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。6.1.2任何一方違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)按照實際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償。第七條保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。7.1.2雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.2保密范圍7.2.1本合同的所有內(nèi)容，包括但不限于合同文本、相關(guān)文件、商業(yè)秘密等。7.3違反保密義務(wù)的后果7.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（指定仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為（指定仲裁機構(gòu)名稱）。8.2.2仲裁地點為（指定地點）。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則和程序進行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.2合同解除9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止9.3.1本合同的管理期限和運營期限屆滿，合同自動終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算。第十條合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同終止10.2.1本合同的管理期限和運營期限屆滿，合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向（指定法院名稱）提起訴訟。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達12.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為（簽署地點）。13.3簽署人13.3.1委托方代表：（簽署人姓名）職務(wù)：（職務(wù)名稱）13.3.2受托方代表：（簽署人姓名）職務(wù)：（職務(wù)名稱）第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1管理費用和運營費用明細表14.1.2停車場管理細則14.1.3商業(yè)運營細則14.1.4其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理評估。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人。4.2.2第三方的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。4.2.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。4.2.4第三方介入的期限和終止條件。4.2.5第三方與其他各方（甲乙雙方）的溝通協(xié)調(diào)機制。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使合同項下的權(quán)利，包括但不限于：5.1.1提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)。5.1.2參與合同項目的決策和管理。5.1.3收取約定的服務(wù)費用。第六條第三方義務(wù)6.1.1按時、按質(zhì)完成約定的技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)。6.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。6.