2024廈門租賃合同范本（含房屋檢查條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門租賃合同范本（含房屋檢查條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的權(quán)屬及用途2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋用途說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.房屋租金調(diào)整條款4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.租金押金及退還5.1押金金額及繳納方式5.2押金退還條件及程序6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及程序7.房屋使用及維修責任7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維修責任及費用承擔8.房屋檢查條款8.1檢查時間及方式8.2檢查項目及標準9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約金的計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議簽訂及效力14.其他約定事項14.1其他未盡事宜14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋權(quán)屬人：_______1.2租賃雙方基本信息出租方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______承租方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋的權(quán)屬及用途2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件。2.2房屋用途說明租賃房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額及支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方當月租金。租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.房屋租金調(diào)整條款4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，甲方有權(quán)在提前_______日通知乙方的情況下，調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情進行。5.租金押金及退還5.1押金金額及繳納方式押金金額為_______元，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付給甲方。5.2押金退還條件及程序租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)無損壞房屋或違約行為，押金應(yīng)全額退還乙方。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準及程序乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復或賠償。8.房屋檢查條款8.1檢查時間及方式8.1.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前解除合同時，進行房屋檢查。8.1.2甲方應(yīng)在乙方提出檢查要求后的_______日內(nèi)，配合乙方進行房屋檢查。8.2檢查項目及標準8.2.1房屋外觀及設(shè)施：無嚴重損壞、變形或缺失。8.2.2房屋內(nèi)部：墻壁、地板、天花板無嚴重劃痕、破損或裂縫。8.2.3衛(wèi)生設(shè)施：馬桶、浴缸、洗手池等設(shè)施清潔無堵塞。8.2.4電器設(shè)備：正常工作，無損壞。8.2.5水電表讀數(shù)：準確無誤。9.違約責任9.1違約情形及責任9.1.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。9.1.3甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2違約金的計算及支付違約金的計算應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，乙方應(yīng)在違約發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無約定爭議解決機構(gòu)，按照上述爭議解決途徑執(zhí)行。11.合同變更及解除11.1合同變更條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除條件及程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方可單方面解除合同，并書面通知對方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3其他約定終止條件。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋照片等。13.2補充協(xié)議簽訂及效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在租賃過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。2.第三方介入的范圍及程序2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、交易撮合、維修服務(wù)、法律咨詢等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明具體需求和原因。2.2.2雙方應(yīng)同意并書面確認第三方的介入。2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用及可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。3.2.2第三方責任限額在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)協(xié)議為準。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者之間的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)協(xié)議為準。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的參與者，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)服從于本合同的約定。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方或第三方自行承擔，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，合同視為終止。9.2第三方介入服務(wù)終止后，雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進行驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的記錄和檔案10.1第三方介入的相關(guān)記錄和檔案應(yīng)由第三方妥善保管。10.2甲方和乙方有權(quán)查閱和復制第三方介入的相關(guān)記錄和檔案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件要求：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：作為房屋權(quán)屬的有效證明，需提供原件或復印件。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件，需保存原件。3.房屋檢查報告要求：詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施狀況等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)，需由第三方機構(gòu)出具。4.租金收據(jù)要求：注明收款人、收款金額、收款日期等信息。說明：作為租金支付的證據(jù)，需保存原件。5.押金收據(jù)要求：注明收款人、收款金額、收款日期等信息。說明：作為押金繳納和退還的證據(jù)，需保存原件。6.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說明：作為合同變更的正式文件，需保存原件。7.合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，雙方簽字或蓋章。說明：作為合同解除的正式文件，需保存原件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，需保存原件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，若逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定：甲方應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方損失。示例：房屋交付時存在漏水、墻體裂縫等重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月租金到期日前支付租金，若逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責