2024學(xué)生宿舍租賃合同范本及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)生宿舍租賃合同范本及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃物品及設(shè)施3.1物品清單3.2設(shè)施清單4.租賃物品及設(shè)施的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃費(fèi)用及押金5.1租金計(jì)算方式5.2押金金額及退還條件6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用10.3物業(yè)管理服務(wù)期限11.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議解除與終止11.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議解除條件11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議終止條件12.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任12.1物業(yè)管理服務(wù)提供方違約責(zé)任12.2物業(yè)管理服務(wù)接受方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及面積宿舍地址：_________________________宿舍面積：_________________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式租金金額：_________________________元/月支付方式：_________________________支付時(shí)間：_________________________3.租賃物品及設(shè)施3.1物品清單（此處列出所有甲方提供的物品及設(shè)施，例如：床、桌椅、衣柜等）3.2設(shè)施清單（此處列出所有甲方提供的設(shè)施，例如：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）4.租賃物品及設(shè)施的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物品及設(shè)施，不得擅自拆卸、改造或轉(zhuǎn)讓。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物品及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。5.租賃費(fèi)用及押金5.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為_________________________元。5.2押金金額及退還條件押金金額為_________________________元，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件，例如：甲方因故需要收回宿舍、乙方嚴(yán)重違約等）6.2合同終止條件合同租賃期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供宿舍或物品設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。7.2乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，包括但不限于逾期支付租金、損壞物品設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至_________________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.其他約定事項(xiàng)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金；甲方有義務(wù)提供符合合同約定的宿舍及物品設(shè)施。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍及物品設(shè)施；乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金及押金；乙方有義務(wù)合理使用并妥善保管甲方提供的物品設(shè)施。10.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）保持宿舍公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；（2）負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)；（3）處理宿舍內(nèi)的突發(fā)事件；（4）協(xié)助處理乙方與鄰居的糾紛；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。10.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為_________________________元/月，由乙方支付。10.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限與租賃期限相同，自租賃之日起至租賃期滿之日止。11.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議解除與終止11.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議解除條件（此處列出物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議解除的具體條件，例如：甲方因故需要收回宿舍、乙方嚴(yán)重違約等）11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議終止條件物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議隨租賃合同的解除而終止。12.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任12.1物業(yè)管理服務(wù)提供方違約責(zé)任若物業(yè)管理服務(wù)提供方未能按照協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元。12.2物業(yè)管理服務(wù)接受方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理服務(wù)提供方支付違約金_________________________元。13.爭議解決13.1爭議解決方式物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決方式與第九條“爭議解決”中的規(guī)定相同。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至_________________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單（此處列出合同附件的名稱及數(shù)量，例如：附件1：宿舍物品清單、附件2：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等）附件1：宿舍物品清單附件2：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件3：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方因故無法履行本合同的某些條款；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；3.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，并說明理由；2.雙方協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限；3.第三方接受邀請(qǐng)，并與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；4.第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確；2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；3.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同標(biāo)的金額的10%。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照本合同及雙方協(xié)議履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照本合同及雙方協(xié)議履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.3第三方與其他方責(zé)任劃分1.如第三方與合同中其他方（非甲方、乙方）發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決；2.合同中其他方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款1.第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力；2.第三方介入的協(xié)議或合同中應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入的協(xié)議或合同中應(yīng)包含爭議解決條款。18.2第三方介入的說明1.第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)；2.第三方介入不應(yīng)影響本合同的履行和雙方的合法權(quán)益；3.第三方介入的具體事宜由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：宿舍物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的所有物品及設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，并注明每項(xiàng)物品的型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。附件說明：本清單作為合同附件，用于證明甲方提供的物品及設(shè)施情況，乙方應(yīng)在入住時(shí)進(jìn)行核對(duì)，并在入住確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。2.附件2：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一并簽署。3.附件3：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付日期、收款人信息等。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已向甲方支付租賃保證金，作為合同履行的保證。4.附件4：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明每月租金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：本表格作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間，乙方應(yīng)按照表格要求支付租金。5.附件5：合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示合同簽訂現(xiàn)場，包括甲方、乙方代表及見證人等。附件說明：本照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之二的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)自6日起每日向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。2.損壞物品設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞甲方提供的物品設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。示例說明：若乙方損壞甲方提供的空調(diào)，經(jīng)評(píng)估損失價(jià)值為1000元，則乙方應(yīng)賠償甲方1000元。3.違反使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成物品設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改動(dòng)宿舍內(nèi)部設(shè)施，導(dǎo)致水電線路損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方違約違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供宿舍或物品設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的兩倍。示例說明：若甲方未能按約定時(shí)間提供宿舍，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于實(shí)際損失兩倍的違約金。全文完。2024學(xué)生宿舍租賃合同范本及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.學(xué)生宿舍租賃信息2.1宿舍地址2.2宿舍類型2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.入住與退住5.1入住手續(xù)5.2退住手續(xù)5.3退房押金6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.安全與衛(wèi)生7.1安全責(zé)任7.2衛(wèi)生責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：學(xué)生宿舍租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同簽訂與簽署12.1合同簽訂日期12.2合同簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份證號(hào)碼：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：_______2.學(xué)生宿舍租賃信息2.1宿舍地址：_______2.2宿舍類型：_______2.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：人民幣_(tái)______元整2.4.2支付方式：每月_______日前支付，付款方式為_______3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.1物業(yè)管理范圍：_______3.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整/月3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3.1日常清潔3.3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3.3安全巡邏3.3.4報(bào)修服務(wù)4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1提供符合約定的學(xué)生宿舍4.1.2維護(hù)宿舍設(shè)施完好4.1.3保障乙方安全居住4.1.4依照合同約定收取租金4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金4.2.2遵守宿舍管理規(guī)定4.2.3保持宿舍清潔衛(wèi)生4.2.4不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)5.入住與退住5.1入住手續(xù)5.1.1乙方需在簽訂合同后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)5.1.2入住時(shí)需提供身份證、學(xué)生證等有效證件5.2退住手續(xù)5.2.1乙方需提前_______日向甲方提出退住申請(qǐng)5.2.2退住時(shí)需將宿舍恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用5.3退房押金5.3.1乙方需在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元作為押金5.3.2退房時(shí)，若無損壞或欠費(fèi)，甲方將押金全額退還6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維修和維護(hù)6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)自身使用造成的設(shè)施損壞6.2.2乙方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起_______日內(nèi)通知甲方6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3.2乙方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.安全與衛(wèi)生7.1安全責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的安全7.1.2乙方應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定，不得擅自改變安全設(shè)施7.2衛(wèi)生責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)保持宿舍清潔衛(wèi)生7.2.2乙方應(yīng)定期清理垃圾，保持宿舍環(huán)境整潔8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供宿舍，應(yīng)向乙方支付_______元作為違約金。8.1.2若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元作為滯納金。8.2.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租宿舍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：學(xué)生宿舍租賃合同11.1.1本合同11.1.2甲方提供的學(xué)生宿舍設(shè)施清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明11.2.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.合同簽訂與簽署12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2合同簽署人12.2.1甲方代表簽字：_______12.2.2乙方代表簽字：_______13.合同生效日期13.1合同自雙方代表簽字或蓋章之日起_______日后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。15.4第三方協(xié)議15.4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突，并相互補(bǔ)充。16.1.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供本合同的相關(guān)信息，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。16.2第三方權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他第三方的權(quán)益關(guān)系，應(yīng)由第三方自行解決。17.1.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方與其他第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，但第三方應(yīng)對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)直接責(zé)任。18.1.2如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)后，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方變更與解除19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方或解除第三方協(xié)議。19.2第三方變更或解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：學(xué)生宿舍租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、租賃宿舍的具體信息、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，是甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.附件四：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：本附件為宿舍設(shè)施的清單，用于核實(shí)宿舍設(shè)施情況。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、收取日期、退還條件等。附件說明：本附件為押金收據(jù)，證明押金已收取。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：本附件為維修記錄，用于核實(shí)維修情況。7.附件七：違約金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄違約金金額、收取日期、退還條件等。附件說明：本附件為違約金收據(jù)，證明違約金已收取。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元作為滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但于2日才支付，則乙方需支付1日的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供宿舍。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元作為違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供宿舍，則甲方需支付乙方違約金。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租宿舍。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將宿舍轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：乙方損壞宿舍設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。示例說明：若乙方在使用過程中損壞宿舍設(shè)施，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方擅自提高租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。示例說明：若甲方在合同履行期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。全文完。2024學(xué)生宿舍租賃合同范本及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方信息1.2物業(yè)管理服務(wù)提供方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.租賃房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1保潔服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3安全服務(wù)6.4其他服務(wù)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3通知方式14.4合同變更14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方信息1.1.1學(xué)生姓名：____________________1.1.2學(xué)生學(xué)號(hào)：____________________1.1.3學(xué)生聯(lián)系方式：________________1.1.4學(xué)生身份證號(hào)碼：________________1.2物業(yè)管理服務(wù)提供方信息1.2.1物業(yè)管理公司名稱：________________1.2.2物業(yè)管理公司地址：________________1.2.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：________________1.2.4物業(yè)管理公司法定代表人：________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)_____元/月。3.3租金支付方式：每月______日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)_____元。4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)等情況。4.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，物業(yè)管理方在收到退還申請(qǐng)后______日內(nèi)退還押金。第五條租賃房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限于居住和學(xué)習(xí)，不得用于其他商業(yè)用途。5.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建或拆除房屋設(shè)施。5.3使用責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1保潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行房間清潔。6.2維修服務(wù)：對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修。6.3安全服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，確保宿舍安全。6.4其他服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域綠化、設(shè)施維護(hù)等。第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成：包括保潔費(fèi)、維修費(fèi)、安保費(fèi)等。7.2費(fèi)用支付方式：每月______日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3費(fèi)用調(diào)整：在租賃期間，如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，物業(yè)管理費(fèi)用可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.2租賃方損壞房屋設(shè)施或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.3租賃方在租賃期間從事違法活動(dòng)。8.1.4物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償損失。8.2.2物業(yè)管理方違約，租賃方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。8.3違約賠償8.3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。8.3.2租賃方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3.3物業(yè)管理方未提供服務(wù)，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。9.1.3投訴不成，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1消費(fèi)者協(xié)會(huì)9.2.2人民法院9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2自協(xié)商不成之日起______日內(nèi)向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。9.3.3自投訴不成之日起______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1雙方簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2租賃方結(jié)清所有費(fèi)用，退還押金。10.2.3物業(yè)管理方收回房屋。10.3解除后果10.3.1雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2解除合同后，物業(yè)管理方有權(quán)收回房屋，租賃方應(yīng)立即搬離。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理方審核批準(zhǔn)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.2.3出現(xiàn)法定終止合同的情形。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他附件：如房屋租賃合同、物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照等。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：______年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)：________________。13.3簽署人員：租賃方代表：________________；物業(yè)管理方代表：________________。第十四條其他約定14.1隱私保護(hù)：雙方承諾對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息保密。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知方式：雙方以書面形式通知對(duì)方，視為送達(dá)。14.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.5合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等，其具體身份和角色將在合同附件中明確。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，獲取必要的工作條件和資源。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議，除非得到甲乙雙方的書面同意。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介