2024版保障性住房買賣居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版保障性住房買賣居間代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.代理事項3.1居間方代理事項概述3.2具體代理事項4.代理費用及支付4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.居間方責(zé)任與義務(wù)5.1居間方責(zé)任5.2居間方義務(wù)6.買方責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任6.2買方義務(wù)7.賣方責(zé)任與義務(wù)7.1賣方責(zé)任7.2賣方義務(wù)8.合同履行8.1履行方式8.2履行時間8.3履行地點9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達13.4合同附件14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4見證人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版保障性住房買賣居間代理合同》。1.1.2“買方”指購買保障性住房的一方。1.1.3“賣方”指出售保障性住房的一方。1.1.4“居間方”指在本合同中為買方和賣方提供居間服務(wù)的一方。1.1.5“代理事項”指居間方在本合同中應(yīng)履行的代理職責(zé)。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“居間服務(wù)”指居間方在買方和賣方之間提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。1.2.2“保障性住房”指由政府或政府指定的機構(gòu)建設(shè)、分配或出售的，具有社會保障性質(zhì)的住房。第二條當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方住所：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方住所：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系方式：2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：2.3.2居間方住所：2.3.3居間方聯(lián)系人：2.3.4居間方聯(lián)系方式：第三條代理事項3.1居間方代理事項概述3.1.1居間方負責(zé)協(xié)助買方和賣方就保障性住房的買賣事宜進行談判。3.1.2居間方負責(zé)起草、修改和審核買賣合同。3.1.3居間方負責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方就房屋交付、付款等事宜達成一致。3.2具體代理事項3.2.1居間方負責(zé)收集、整理并核實買賣雙方提供的房屋信息。3.2.2居間方負責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方就房屋價格、付款方式等達成一致。3.2.3居間方負責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條代理費用及支付4.1代理費用總額4.1.1本合同代理費用總額為人民幣____元。4.2代理費用支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付代理費用總額的____%作為預(yù)付款。4.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付代理費用總額的____%。4.3代理費用支付時間4.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)。4.3.2余款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。第五條居間方責(zé)任與義務(wù)5.1居間方責(zé)任5.1.1居間方應(yīng)按照本合同約定履行代理職責(zé)。5.1.2居間方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.2居間方義務(wù)5.2.1居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方，促進交易順利進行。5.2.2居間方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第六條買方責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任6.1.1買方應(yīng)按照本合同約定支付代理費用。6.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款。6.2買方義務(wù)6.2.1買方應(yīng)配合居間方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2買方應(yīng)如實向居間方提供相關(guān)信息。第七條賣方責(zé)任與義務(wù)7.1賣方責(zé)任7.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定出售保障性住房。7.1.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.2賣方義務(wù)7.2.1賣方應(yīng)積極配合居間方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.2賣方應(yīng)如實向居間方提供房屋信息。第八條合同履行8.1履行方式8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款。8.1.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，確保房屋權(quán)屬清晰且無任何權(quán)利瑕疵。8.1.3居間方應(yīng)按照合同約定的代理事項履行居間服務(wù)。8.2履行時間8.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款。8.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款。8.2.3賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)交付房屋。8.3履行地點8.3.1付款地點：____。8.3.2房屋交付地點：____。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1買方或賣方未按合同約定履行付款或交付房屋義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)進行確認，并簽署解除合同協(xié)議。9.3解除后果9.3.1合同解除后，居間方應(yīng)退還已收取的代理費用。9.3.2合同解除后，買方或賣方應(yīng)根據(jù)已履行義務(wù)的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1買方未按合同約定支付購房款的，構(gòu)成違約。10.1.2賣方未按合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。10.1.3居間方未按合同約定履行代理職責(zé)的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：____。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行完畢相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，居間方執(zhí)____份。13.3通知與送達13.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達至合同約定的地址。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證等。第十四條合同簽署及見證14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：____。14.3簽署人14.3.1買方代表（簽字）：14.3.2賣方代表（簽字）：14.3.3居間方代表（簽字）：14.4見證人14.4.1見證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同中，除買方、賣方和居間方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買方、賣方和居間方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進行，提高交易的安全性和效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由買方、賣方和居間方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，其責(zé)任限額為____元。3.1.2第三方在介入過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____元。3.2第三方責(zé)任限額不得免除本合同其他方的責(zé)任。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和買方、賣方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)及時向買方、賣方和居間方報告介入過程中的重要事項。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買方、賣方和居間方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方、居間方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)與買方、賣方、居間方保持密切溝通，確保信息暢通。6.3第三方不得泄露買方、賣方和居間方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方、居間方和第三方協(xié)商一致，并書面同意。7.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由買方、賣方、居間方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，應(yīng)按照本合同約定和買方、賣方、居間方和第三方協(xié)商一致的處理方式執(zhí)行。9.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)其介入期間的工作量和責(zé)任，向買方、賣方和居間方收取相應(yīng)的費用。第十條第三方介入后的費用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由買方、賣方和居間方按照合同約定承擔(dān)。10.2第三方介入費用包括但不限于第三方服務(wù)費、差旅費、資料費等。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買方、賣方和居間方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入后的其他約定12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由買方、賣方、居間方和第三方協(xié)商解決。12.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等內(nèi)容。附件說明：付款憑證是證明買方已支付購房款的依據(jù)，對合同履行具有重要意義。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等內(nèi)容。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明是證明賣方房屋權(quán)屬的文件，對合同履行具有重要意義。4.房屋評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包括評估機構(gòu)、評估時間、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.房屋檢測報告詳細要求：檢測報告應(yīng)包括檢測機構(gòu)、檢測時間、檢測項目、檢測結(jié)果等內(nèi)容。6.代理協(xié)議詳細要求：代理協(xié)議應(yīng)包括代理事項、代理費用、代理期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：代理協(xié)議是居間方與買方、賣方之間簽訂的協(xié)議，明確了居間方的代理職責(zé)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，對爭議解決有指導(dǎo)作用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購房款。1.2賣方未按合同約定交付房屋。1.3居間方未按合同約定履行代理職責(zé)。1.4第三方在介入過程中違反保密義務(wù)。1.5第三方在介入過程中未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費用等。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按合同約定支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付____元違約金。3.2賣方未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付____元違約金。3.3居間方未按合同約定履行代理職責(zé)，構(gòu)成違約，應(yīng)退還買方、賣方已支付的代理費用。3.4第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方在介入過程中未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版保障性住房買賣居間代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式及證件號碼2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的2.2簽訂依據(jù)3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理事項3.3代理方式4.居間代理費用及支付方式4.1居間代理費用4.2支付方式4.3付款時間5.傭金及分成比例5.1傭金計算方法5.2分成比例5.3傭金支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟管轄10.合同生效及期限10.1生效條件10.2生效日期10.3合同期限11.居間代理服務(wù)內(nèi)容變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效日期12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同變更及補充13.合同簽署及見證13.1簽署時間及地點13.2簽署人13.3見證人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：居間代理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地址]1.1.2乙方（居間方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地址]1.2法定代表人或負責(zé)人姓名1.2.1甲方法定代表人或負責(zé)人：[甲方法定代表人或負責(zé)人姓名]1.2.2乙方法定代表人或負責(zé)人：[乙方法定代表人或負責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式及證件號碼1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，證件號碼：[甲方證件號碼]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，證件號碼：[乙方證件號碼]2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的甲方因購買保障性住房需要，特委托乙方提供居間代理服務(wù)，乙方同意接受委托，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。2.2簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.1.1為甲方尋找合適的保障性住房；3.1.2協(xié)助甲方與出賣方簽訂房屋買賣合同；3.1.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4提供相關(guān)法律咨詢和服務(wù)。3.2代理事項3.2.1了解甲方需求，提供合適的房源信息；3.2.2協(xié)助甲方與出賣方進行談判；3.2.3協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；3.2.4協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.5協(xié)助甲方辦理貸款、保險等相關(guān)手續(xù)。3.3代理方式3.3.1搜集和整理相關(guān)房源信息；3.3.2與出賣方溝通，了解房源情況；3.3.3協(xié)調(diào)甲乙雙方進行談判；3.3.4協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.居間代理費用及支付方式4.1居間代理費用乙方提供居間代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間代理費用，具體金額為：[居間代理費用金額]元。4.2支付方式4.2.1在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)，甲方支付乙方居間代理費用的[支付比例]；4.2.2在房屋買賣合同簽訂后，甲方支付乙方居間代理費用的[支付比例]；4.2.3在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付乙方居間代理費用的[支付比例]。5.傭金及分成比例5.1傭金計算方法乙方在完成本合同約定的居間代理服務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金計算方法如下：5.1.1傭金=成交價格×傭金比例；5.1.2傭金比例：[傭金比例]。5.2分成比例甲方與乙方就傭金進行分成，分成比例為：5.2.1甲方：[甲方分成比例]；5.2.2乙方：[乙方分成比例]。5.3傭金支付時間甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后[支付期限]日內(nèi)支付乙方傭金。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方個人信息；6.1.2乙方居間代理服務(wù)內(nèi)容；6.1.3雙方簽訂的合同文本；6.1.4雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：[違約金金額]元。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方在簽訂本合同后，因自身原因解除合同，應(yīng)提前[解除期限]日書面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的居間代理費用；7.1.2乙方在簽訂本合同后，因自身原因解除合同，應(yīng)提前[解除期限]日書面通知甲方，并退還甲方已支付的居間代理費用；7.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1居間代理服務(wù)完成，雙方合同自然終止；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；7.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除或終止程序7.3.1雙方解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；7.3.2雙方應(yīng)配合辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定支付居間代理費用或傭金；8.1.2乙方未按約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額根據(jù)違約行為及損失情況確定；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實際損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金金額：[違約金金額]；8.3.2實際損失賠償：[賠償金額]。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄9.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及期限10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期[合同生效日期]10.3合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。11.居間代理服務(wù)內(nèi)容變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素；11.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；11.2.2雙方應(yīng)在[變更期限]內(nèi)達成書面變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更生效日期[變更生效日期]12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同；12.1.2居間代理協(xié)議；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2通知送達方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達地址為合同中約定的地址；12.2.3通知自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達。12.3合同變更及補充12.3.1本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行；12.3.2變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1簽署時間及地點本合同于[簽署時間]在[簽署地點]簽署。13.2簽署人13.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]；13.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。13.3見證人[見證人姓名]，職務(wù)：[見證人職務(wù)]。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：居間代理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或資金實力等原因，被甲乙雙方邀請參與本合同執(zhí)行過程中的特定活動或服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率、保障合同履行的安全性、提升服務(wù)質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)特定項目目標(biāo)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，能夠滿足合同執(zhí)行的要求。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用報告等。17.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或資金支持。18.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。20.2若第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方完成合同約定的任務(wù)；21.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；21.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助乙方完成合同約定的任務(wù)；21.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；21.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。21.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：21.3.1若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；21.3.2若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成，可按本合同約定的合同終止程序處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.居間代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方的代理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的居間代理協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋交易稅費繳納證明等。說明：本附件為房屋買賣過程中涉及的相關(guān)文件，用于證明房屋交易的真實性和合法性。4.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在本合同執(zhí)行過程中的行為。5.付款憑證要求：憑證內(nèi)容應(yīng)包括付款時間、金額、付款人、收款人等信息。說明：本附件為甲乙雙方支付居間代理費用、傭金及相關(guān)費用的憑證。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或訴訟法院等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，用于選擇爭議解決方式的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時間、變更生效日期等。說明：本附件為甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，對合同進行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定支付居間代理費用或傭金責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付費用的[違約金比例]。示例：若甲方未按約定支付乙方居間代理費用的10%，則甲方應(yīng)向乙方支付已支付費用的10%作為違約金。1.2甲方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若甲方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方損失10萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已收取費用的[違約金比例]。示例：若乙方未按約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致甲方損失5萬元，則乙方應(yīng)向甲方支付已收取費用的5%作為違約金。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失20萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方20萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方未按約定履行協(xié)議義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失15萬元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方15萬元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失30萬元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方30萬元。全文完。2024版保障性住房買賣居間代理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）2.代理事項及范圍2.1甲方委托事項2.2乙方代理事項2.3丙方代理事項（如有）3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用構(gòu)成3.3代理費用支付方式3.4代理費用支付時間4.代理期限4.1代理起始時間4.2代理終止時間4.3代理期限延長5.代理職責(zé)與義務(wù)5.1甲方職責(zé)與義務(wù)5.2乙方職責(zé)與義務(wù)5.3丙方職責(zé)與義務(wù)（如有）6.信息保密6.1信息保密內(nèi)容6.2信息保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.居間代理費用結(jié)算7.1居間代理費用結(jié)算方式7.2居間代理費用結(jié)算時間7.3居間代理費用結(jié)算依據(jù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________乙方聯(lián)系電話：______________________1.3丙方基本信息（如有）丙方名稱：________________________丙方法定代表人：____________________丙方住所地：________________________丙方聯(lián)系電話：______________________第二條代理事項及范圍2.1甲方委托事項甲方委托乙方為其提供保障性住房買賣居間代理服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找合適的保障性住房買賣信息；（2）協(xié)助甲方與賣方進行談判；（3）代為辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)事宜。2.2乙方代理事項（1）提供保障性住房市場信息；（2）協(xié)助甲方與賣方洽談；（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)事宜。2.3丙方代理事項（如有）（1）提供保障性住房市場信息；（2）協(xié)助甲方與賣方洽談；（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)事宜。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用總額本次代理費用總額為人民幣______元整。3.2代理費用構(gòu)成（1）居間代理服務(wù)費：人民幣______元；（2）稅費及手續(xù)費：人民幣______元；（3）其他費用：人民幣______元。3.3代理費用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用總額的______%，即人民幣______元。3.4代理費用支付時間剩余的代理費用，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。第四條代理期限4.1代理起始時間本合同自____年____月____日起生效。4.2代理終止時間本合同代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3代理期限延長如需延長代理期限，甲方應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第五條代理職責(zé)與義務(wù)5.1甲方職責(zé)與義務(wù)（1）按照約定支付代理費用；（2）提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房屋信息；（3）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。5.2乙方職責(zé)與義務(wù)（1）按照約定提供居間代理服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時向甲方反饋代理進展情況；（4）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（5）遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。5.3丙方職責(zé)與義務(wù)（如有）（1）按照約定提供居間代理服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時向甲方反饋代理進展情況；（4）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（5）遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第六條信息保密6.1信息保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。6.2信息保密期限本合同項下的保密信息保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條居間代理費用結(jié)算7.1居間代理費用結(jié)算方式本合同項下的居間代理費用，甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，向乙方支付。7.2居間代理費用結(jié)算時間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間代理費用。7.3居間代理費用結(jié)算依據(jù)甲方支付居間代理費用的依據(jù)為雙方簽訂的居間代理服務(wù)協(xié)議和本合同的相關(guān)約定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任（如有）（1）如丙方未按約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）如丙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如丙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序進行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除；（3）雙方達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同終止條件（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意終止；（3）雙方達成一致后，簽訂終止合同協(xié)議。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。14.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。14.3簽署人信息甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________丙方（蓋章）：________________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲方或乙方邀請或委托，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保交易的安全性和公正性。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化的建議或方案。2.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同代理費用總額的______%，即人民幣______元。3.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按照本合同約定承擔(dān)。第四條第三方介入的流程4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。4.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂補充協(xié)議。4.3補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項