2024年度個人住房貸款展期及利率調整專項協(xié)議下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房貸款展期及利率調整專項協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款發(fā)放日期2.6貸款結清日期3.展期條件3.1展期申請條件3.2展期申請時間3.3展期申請流程3.4展期申請材料4.利率調整條件4.1利率調整條件4.2利率調整時間4.3利率調整方式4.4利率調整通知5.展期期限5.1展期期限最長限制5.2展期期限確定方式5.3展期期限變更6.展期還款計劃6.1展期還款計劃制定6.2展期還款計劃變更6.3展期還款計劃執(zhí)行7.利率調整后的還款計劃7.1利率調整后的還款計劃制定7.2利率調整后的還款計劃變更7.3利率調整后的還款計劃執(zhí)行8.展期費用及利率調整費用8.1展期費用計算8.2利率調整費用計算8.3費用支付方式8.4費用支付期限9.展期及利率調整審批9.1審批流程9.2審批條件9.3審批結果通知10.逾期處理10.1逾期還款處理10.2逾期展期處理10.3逾期利率調整處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除流程13.3協(xié)議解除后果14.其他約定14.1協(xié)議生效日期14.2協(xié)議適用法律14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度個人住房貸款展期及利率調整專項協(xié)議”。1.2協(xié)議編號：本協(xié)議編號為[協(xié)議編號]。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]，即公元[年]年[月]月[日]日。1.4協(xié)議雙方：2.貸款基本信息2.1貸款金額：甲方向乙方申請的個人住房貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：本貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款結清日期]止，共計[貸款期限]年。2.3貸款利率：本貸款利率為[貸款利率]，具體利率調整按照中國人民銀行及乙方相關規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：甲方采用[還款方式]，即[具體還款方式]。2.5貸款發(fā)放日期：本貸款于[貸款發(fā)放日期]由乙方發(fā)放至甲方指定賬戶。2.6貸款結清日期：本貸款預計于[貸款結清日期]前全部結清。3.展期條件（1）貸款未逾期；（2）貸款余額未超過貸款總額的[百分比]；（3）甲方需提供展期申請書面材料。3.2展期申請時間：甲方應在貸款到期前[天數]個工作日內向乙方提出展期申請。（1）提交展期申請書面材料；（2）乙方審核申請材料；（3）乙方與甲方協(xié)商確定展期期限；（4）簽訂展期協(xié)議。3.4展期申請材料：甲方需提供的展期申請材料包括但不限于：（1）展期申請表；（2）身份證件復印件；（3）借款合同復印件；（4）展期原因說明；（5）其他乙方要求提供的材料。4.利率調整條件4.1利率調整條件：在本協(xié)議有效期內，如遇中國人民銀行調整貸款基準利率或乙方調整貸款利率政策，乙方有權根據調整后的利率政策對甲方貸款利率進行調整。4.2利率調整時間：乙方將根據中國人民銀行及自身利率政策調整情況，在[時間]前通知甲方。4.3利率調整方式：利率調整采取一次性調整方式，調整后的利率自[調整日期]起生效。4.4利率調整通知：乙方將通過[通知方式]向甲方發(fā)送利率調整通知。5.展期期限5.1展期期限最長限制：本協(xié)議規(guī)定的展期期限最長不得超過[展期期限]年。5.2展期期限確定方式：展期期限由甲方與乙方協(xié)商確定，并在展期協(xié)議中明確。5.3展期期限變更：在展期期限內，如甲方需要變更展期期限，應按照本協(xié)議規(guī)定及展期協(xié)議的約定執(zhí)行。6.展期還款計劃6.1展期還款計劃制定：展期還款計劃由甲方與乙方根據貸款余額、展期期限及調整后的利率協(xié)商制定。6.2展期還款計劃變更：在展期期限內，如因特殊情況需變更還款計劃，甲方應與乙方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確。6.3展期還款計劃執(zhí)行：甲方應按照展期還款計劃按時足額還款。8.展期費用及利率調整費用8.1展期費用計算：甲方申請展期，每展期一次，需支付展期手續(xù)費，計算方式為貸款余額的[百分比]%。8.2利率調整費用計算：利率調整不產生額外費用，但如甲方在展期期間提前還款，需支付提前還款罰金，計算方式為提前還款金額的[百分比]%。8.3費用支付方式：甲方應在本協(xié)議約定的還款日之前，通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付展期費用及利率調整費用。8.4費用支付期限：展期費用及利率調整費用應在展期申請批準后[天數]個工作日內支付完畢。9.展期及利率調整審批9.1審批流程：乙方收到甲方展期申請及相關材料后，應在[天數]個工作日內完成審批。（1）貸款未逾期；（2）貸款余額未超過貸款總額的[百分比]；（3）展期原因合理；（4）展期期限合理。9.3審批結果通知：乙方將審批結果以書面形式通知甲方，如批準展期，則雙方簽訂展期協(xié)議。10.逾期處理10.1逾期還款處理：如甲方未按約定時間還款，構成逾期，乙方有權按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并采取催收措施。10.2逾期展期處理：如甲方逾期申請展期，乙方有權拒絕，并要求甲方先償還逾期利息和罰金后，再行申請展期。10.3逾期利率調整處理：如甲方逾期，乙方有權在原有利率基礎上，按照逾期天數提高貸款利率。11.違約責任11.1違約情形：甲方違反本協(xié)議約定的任何條款，均構成違約。（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償乙方因此遭受的損失。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構名稱]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：爭議解決機構或法院將按照其相關規(guī)定進行審理。12.3爭議解決機構：本協(xié)議爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。13.協(xié)議解除（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2協(xié)議解除流程：協(xié)議解除需書面通知對方，并經雙方確認。13.3協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余貸款余額及相關事宜。14.其他約定14.1協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4協(xié)議附件效力：協(xié)議附件包括但不限于貸款合同、展期協(xié)議、變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據本協(xié)議的需要，介入本協(xié)議履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因：第三方介入本協(xié)議，旨在協(xié)助甲乙雙方履行協(xié)議，提高貸款審批和履約效率，保障交易安全。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，但第三方對甲方或乙方的賠償責任總額不超過[金額]元。16.2責任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方的行為等原因導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議，第三方不承擔責任。17.第三方權利（1）根據本協(xié)議的約定，獲取必要的信息和材料；（2）根據本協(xié)議的約定，執(zhí)行其職責；（3）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（4）在履行職責過程中，如發(fā)現甲方或乙方存在違約行為，有權向乙方提出。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與乙方之間的合同關系不因第三方的介入而改變。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間存在委托或服務關系，乙方委托第三方履行本協(xié)議的相關職責。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方履行本協(xié)議的輔助機構，其行為和責任僅限于本協(xié)議的約定，不涉及甲乙雙方之間的其他權利義務。19.第三方介入的具體條款19.1甲方與乙方的責任劃分：（1）甲方應向乙方提供真實、完整的申請材料，并保證其真實性；（2）乙方應根據甲方提供的材料，依法對甲方的貸款申請進行審核；（3）第三方協(xié)助乙方進行貸款審核和風險評估。19.2第三方介入的具體流程：（1）乙方根據本協(xié)議的約定，選定合適的第三方；（2）第三方與乙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方根據本協(xié)議的約定，履行相關職責；（4）第三方將審核結果及風險評估報告提交給乙方；（5）乙方根據第三方提交的報告，決定是否批準貸款申請。19.3第三方介入的費用承擔：（1）第三方在履行本協(xié)議過程中產生的費用，由乙方承擔；（2）如因甲方提供虛假材料等原因導致第三方產生額外費用，甲方應承擔相應費用。20.第三方介入的終止（1）本協(xié)議解除；（2）乙方決定不再使用第三方服務；（3）第三方無法履行職責。20.2第三方介入終止后，乙方應與第三方結算相關費用，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.展期申請表詳細要求：表格應包含甲方基本信息、貸款信息、展期原因、展期期限等。說明：此表格用于甲方申請展期時填寫，作為乙方審批的依據。2.借款合同復印件詳細要求：提供完整的借款合同復印件，包括合同、附件、簽字蓋章頁等。說明：此復印件用于確認甲方與乙方之間的貸款合同關系。3.展期協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確展期期限、還款計劃、展期費用等。說明：此協(xié)議在甲方與乙方達成展期共識后簽訂，作為雙方履行展期約定的法律文件。4.利率調整通知詳細要求：通知應包含調整后的利率、調整生效日期、通知接收人等。說明：此通知用于乙方通知甲方利率調整情況。5.還款計劃變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更后的還款計劃、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議在還款計劃變更時簽訂，作為雙方履行變更約定的法律文件。6.逾期還款通知詳細要求：通知應包含逾期金額、逾期天數、逾期利息計算方式等。說明：此通知用于乙方通知甲方逾期還款情況。7.違約金計算說明詳細要求：說明違約金計算方式、計算公式、適用情況等。說明：此說明用于明確違約金的相關規(guī)定。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。說明：此協(xié)議在第三方介入時簽訂，作為第三方提供服務的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定標準：甲方未按約定時間還款，構成逾期。示例說明：甲方應在每月[還款日]前償還當月貸款，若未在[還款日]前還款，則構成逾期。2.提前還款責任認定標準：甲方在貸款期限內，未經乙方同意，提前償還全部或部分貸款。示例說明：甲方在貸款期限尚未到期前，未經乙方同意，一次性償還全部貸款。3.提供虛假材料責任認定標準：甲方在申請貸款過程中，提供虛假的身份證件、收入證明等材料。示例說明：甲方在申請貸款時，提供偽造的工資收入證明。4.違約金支付責任認定標準：甲方違約，應按照本協(xié)議約定支付違約金。示例說明：甲方逾期還款，應按照逾期金額的[百分比]%支付違約金。5.第三方違約責任認定標準：第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失。示例說明：第三方在提供評估報告時，因評估不準確導致甲方貸款申請被拒絕。6.不可抗力責任認定標準：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：因地震、洪水等自然災害導致乙方無法履行貸款發(fā)放義務。全文完。2024年度個人住房貸款展期及利率調整專項協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款展期2.1展期申請2.2展期期限2.3展期條件3.利率調整3.1調整原因3.2調整方式3.3調整頻率4.履約責任4.1借款人責任4.2貸款人責任5.還款計劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額6.利息計算6.1利息計算方式6.2利息支付方式7.擔保措施7.1擔保方式7.2擔保期限7.3擔保責任8.約定事項8.1保密條款8.2爭議解決8.3其他約定9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更原因11.2變更程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機構。1.1.2“借款人”指從貸款人處借款的個人。1.1.3“貸款”指貸款人向借款人提供的用于購買住房的款項。1.1.4“展期”指在原貸款到期日之前，經雙方協(xié)商同意，將貸款期限延長。1.1.5“利率調整”指根據市場利率變動或合同約定，對貸款利率進行調整。1.2解釋1.2.1本合同中對特定名詞的解釋，如有歧義，以本合同為準。第二條貸款展期2.1展期申請2.1.1借款人需在貸款到期前一個月內向貸款人提出展期申請。2.1.2展期申請應以書面形式提出，并說明展期原因、期限和還款計劃。2.2展期期限2.2.1展期期限最長不得超過原貸款期限的50%。2.2.2展期期限的確定，應考慮借款人的還款能力和市場利率變動情況。2.3展期條件2.3.1展期期間，借款人應繼續(xù)履行按期還款的義務。2.3.2展期后，貸款本金及利息按新的還款計劃計算。第三條利率調整3.1調整原因3.1.1市場利率變動3.1.2國家政策調整3.2調整方式3.2.1按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率調整。3.2.2按照雙方協(xié)商的浮動利率調整。3.3調整頻率3.3.1利率調整每半年進行一次，具體調整日期由雙方協(xié)商確定。第四條履約責任4.1借款人責任4.1.1借款人應按約定的期限和金額向貸款人支付貸款本金和利息。4.1.2借款人如需展期，應在貸款到期前向貸款人提出申請。4.2貸款人責任4.2.1貸款人應按照合同約定提供貸款。4.2.2貸款人應按照中國人民銀行的規(guī)定調整貸款利率。第五條還款計劃5.1還款方式5.1.1按月等額本息還款方式。5.1.2按月等額本金還款方式。5.2還款期限5.2.1還款期限為貸款合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。5.2.2還款期限最長不超過30年。5.3還款金額5.3.1還款金額包括貸款本金和利息。5.3.2還款金額的計算按照中國人民銀行規(guī)定的計息方法進行。第六條利息計算6.1利息計算方式6.1.1按照中國人民銀行規(guī)定的計息方法計算。6.1.2利息計算至元，不足元部分按四舍五入處理。6.2利息支付方式6.2.1借款人應按約定的還款日期向貸款人支付利息。6.2.2利息支付可以通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式完成。第七條擔保措施7.1擔保方式7.1.1借款人應提供擔保，包括抵押、質押、保證等方式。7.1.2擔保方式的具體內容應在合同附件中約定。7.2擔保期限7.2.1擔保期限為貸款合同期限屆滿之日止。7.2.2擔保責任在貸款合同期限內有效。7.3擔保責任7.3.1擔保人應按照擔保合同約定的內容履行擔保義務。7.3.2如借款人違約，擔保人應在約定的范圍內承擔擔保責任。第一部分：合同如下：第八條約定事項8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密義務在合同終止后仍有效，除非法律另有規(guī)定。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.3其他約定8.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。8.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效9.1生效條件9.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2本合同需符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。9.2生效日期9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2借款人嚴重違約，經貸款人書面通知后仍不改正的。10.2解除程序10.2.1解除合同應以書面形式通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定進行結算。第十一條合同變更11.1變更原因11.1.1因國家政策調整、市場利率變動等原因需要變更合同條款。11.1.2雙方協(xié)商一致同意變更合同。11.2變更程序11.2.1變更合同應以書面形式提出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2.2變更后的合同條款替代原合同相應條款。第十二條違約責任12.1違約行為12.1.1借款人未按約定履行還款義務。12.1.2貸款人未按約定提供貸款或調整利率。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)出。13.1.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1借款人的送達地址為合同中約定的地址。13.2.2貸款人的送達地址為貸款人指定的地址。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2附件內容包括但不限于：擔保合同、還款計劃表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為借款人和貸款人提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方不包括借款人和貸款人及其關聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1為借款人和貸款人提供貸款咨詢、評估、擔保等服務。2.1.2協(xié)助借款人和貸款人完成合同簽訂、合同履行等相關手續(xù)。2.1.3在合同履行過程中提供專業(yè)意見或建議。第三條第三方責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責，并對因其過錯導致的借款人和貸款人損失承擔賠償責任。3.1.2第三方應對其提供的服務或協(xié)助的真實性、準確性、合法性負責。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據合同約定或法律規(guī)定收取服務費用。3.2.2第三方有權要求借款人和貸款人提供必要的資料和配合。第四條第三方介入程序4.1借款人和貸款人協(xié)商一致，同意第三方介入。4.2第三方介入前，借款人和貸款人應與第三方簽訂書面服務協(xié)議。4.3第三方介入后，借款人和貸款人應將第三方介入情況通知對方。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額由借款人和貸款人在服務協(xié)議中約定。5.2第三方責任限額包括但不限于：5.1.1第三方因過錯導致借款人和貸款人損失的最高賠償額。5.1.2第三方因服務瑕疵或不當行為導致借款人和貸款人損失的最高賠償額。5.2.1若第三方責任限額低于實際損失，借款人和貸款人有權要求第三方承擔全部責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人的關系6.1.1第三方與借款人的關系基于服務協(xié)議，第三方應按照服務協(xié)議履行其職責。6.1.2借款人應按照合同約定向貸款人履行還款義務，第三方不承擔借款人的還款責任。6.2第三方與貸款人的關系6.2.1第三方與貸款人的關系基于服務協(xié)議，第三方應按照服務協(xié)議履行其職責。6.2.2貸款人應按照合同約定向第三方支付服務費用，第三方不承擔貸款人的貸款風險。6.3第三方與合同其他方的責任劃分6.3.1第三方不承擔合同中借款人和貸款人各自的責任。6.3.2第三方不參與合同履行過程中的爭議解決。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1借款人和貸款人協(xié)商一致，可以更換第三方。7.1.2第三方變更應書面通知借款人和貸款人，并簽訂新的服務協(xié)議。7.2第三方退出7.2.1第三方因故退出服務，應書面通知借款人和貸款人。7.2.2第三方退出后，借款人和貸款人應另行選擇第三方或自行處理相關事宜。第八條第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由借款人和貸款人根據服務協(xié)議約定承擔。8.2若服務協(xié)議未約定費用承擔，則由借款人和貸款人協(xié)商確定。第九條第三方介入爭議的處理9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的終止10.1.1服務協(xié)議終止。10.1.2合同履行完畢。10.1.3借款人和貸款人協(xié)商一致解除合同。10.1.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。10.2第三方介入合同終止后，借款人和貸款人應按照約定結算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、期限、責任等。說明：服務協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，應詳細列明服務條款。2.還款計劃表詳細要求：包括還款方式、期限、金額、利息計算等。說明：還款計劃表是借款人還款的重要依據，應清晰明確。3.擔保合同詳細要求：包括擔保方式、期限、責任等。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的法律依據。4.評估報告詳細要求：包括評估目的、方法、結果等。說明：評估報告是貸款人決定貸款額度的重要依據。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據。6.補充協(xié)議詳細要求：包括合同未盡事宜、變更條款等。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細化。7.簽字頁詳細要求：包括借款人和貸款人的簽字、日期等。說明：簽字頁是證明合同生效的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定履行還款義務。貸款人未按約定提供貸款或調整利率。第三方未按服務協(xié)議履行職責。任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現。2.責任認定標準違約行為發(fā)生的事實。違約行為對合同履行的影響程度。違約行為給對方造成的損失。3.違約責任認定示例示例1：借款人未按約定時間還款，貸款人有權要求借款人支付違約金，并承擔逾期利息。示例2：貸款人未按約定提供貸款，借款人有權解除合同，并要求貸款人賠償因此造成的損失。示例3：第三方未按服務協(xié)議履行職責，借款人和貸款人有權要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2024年度個人住房貸款展期及利率調整專項協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.貸款基本信息1.1.1.貸款合同編號1.1.2.貸款金額1.1.3.貸款期限1.1.4.貸款利率1.1.5.貸款發(fā)放日期1.1.6.還款方式1.1.7.還款期限1.2.展期貸款基本信息1.2.1.展期貸款合同編號1.2.2.展期貸款金額1.2.3.展期貸款期限1.2.4.展期貸款利率1.2.5.展期貸款發(fā)放日期1.2.6.展期還款方式1.2.7.展期還款期限2.2.展期原因及條件2.1.展期原因2.2.展期條件2.3.展期期限3.3.利率調整及計算3.1.利率調整方式3.2.利率調整計算公式3.3.利率調整生效日期3.4.利率調整后還款額4.4.還款安排4.1.還款計劃4.2.還款賬戶4.3.還款方式變更4.4.還款逾期及違約金5.5.保險及擔保5.1.保險責任5.2.擔保方式5.3.擔保期限6.6.信息披露6.1.信息披露內容6.2.信息披露方式6.3.信息披露頻率7.7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決程序8.8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔方式8.3.違約金計算9.9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.11.通知及送達11.1.通知方式11.2.送達地址11.3.送達方式12.12.合同附件12.1.附件一：貸款合同12.2.附件二：展期貸款合同12.3.附件三：利率調整計算表12.4.附件四：還款計劃表12.5.附件五：保險合同12.6.附件六：擔保合同13.13.其他約定13.1.合同未盡事宜13.2.合同解釋13.3.合同附件14.14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1.貸款合同編號：本合同編號為______，由貸款銀行與借款人于______年______月______日簽訂。1.2.貸款金額：借款人從貸款銀行處借得人民幣______元整（大寫：______元整）。1.3.貸款期限：貸款期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計______年______個月。1.4.貸款利率：本貸款利率為______%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調整而調整。1.5.貸款發(fā)放日期：貸款銀行于______年______月______日向借款人發(fā)放貸款。1.6.還款方式：借款人采用等額本息還款方式，每月還款日為______日。1.7.還款期限：借款人應于貸款期限內每月償還貸款本金及利息，還款期限至______年______月______日止。2.1.展期原因：借款人因______原因（如：資金周轉困難、經營需要等）申請貸款展期。2.2.1.原貸款合同未到期；2.2.2.借款人信用良好，無逾期還款記錄；2.2.3.貸款銀行同意展期。2.3.展期期限：借款人申請展期期限為______年______個月。3.1.利率調整方式：貸款利率根據中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調整而調整。新月還款額=（貸款本金已還本金）×新利率÷（1（1+新利率）^（還款期數已還款期數））+已還本金÷還款期數。3.3.利率調整生效日期：貸款利率調整自______年______月______日起生效。3.4.利率調整后還款額：利率調整后，借款人每月還款額為______元。4.1.還款計劃：借款人應根據貸款銀行提供的還款計劃表進行還款。4.2.還款賬戶：借款人應在貸款銀行指定的還款賬戶中存儲足夠的還款資金。4.3.還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應提前向貸款銀行提出書面申請。4.4.還款逾期及違約金：借款人如逾期還款，應按照貸款銀行規(guī)定支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數。5.1.保險責任：借款人應購買貸款銀行指定的保險，保險責任包括但不限于：意外身故保險、意外殘疾保險等。5.2.擔保方式：借款人可選擇提供抵押或質押擔保，具體擔保方式由雙方協(xié)商確定。5.3.擔保期限：擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.2.信息披露方式：貸款銀行可通過書面、電話、電子郵件等方式向借款人進行信息披露。6.3.信息披露頻率：貸款銀行應至少每季度向借款人披露一次貸款相關信息。7.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。8.1.1.借款人未按約定的還款日期足額還款；8.1.2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.3.借款人未履行合同約定的保險和擔保義務；8.1.4.借款人未按照合同約定進行信息披露；8.1.5.貸款銀行認為的其他違約行為。8.2.1.支付逾期還款的違約金；8.2.2.恢復貸款銀行因此遭受的損失；8.2.3.承擔合同約定的其他違約責任。8.3.違約金計算：違約金的計算方式為逾期本金×日利率×逾期天數，日利率為貸款利率除以360。9.1.1.借款人嚴重違約，經催告后仍不履行；9.1.2.貸款銀行因國家政策調整或經營需要，需提前收回貸款；9.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.1.發(fā)送解除合同通知；9.2.2.雙方確認合同解除；9.2.3.處理合同解除后的善后事宜。9.3.1.借款人應立即停止使用貸款資金；9.3.2.借款人應按照合同約定歸還剩余貸款本金及利息；9.3.3.雙方應妥善處理合同解除后的擔保、保險等相關事宜。10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1.貸款全部還清；10.2.2.合同解除；10.2.3.合同約定的其他終止條件。10.3.1.借款人應向貸款銀行提交貸款結清證明；10.3.2.貸款銀行應解除擔保、保險等相關事宜；10.3.3.雙方應確認合同終止事宜。11.1.1.書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式寄送；11.1.2.電子郵件：通過雙方認可的電子郵箱發(fā)送；11.1.3.傳真：通過雙方認可的傳真機發(fā)送。11.2.送達地址：借款人的送達地址為______，貸款銀行的送達地址為______。11.3.送達方式：送達方式應確保通知能夠及時、準確送達對方。12.1.1.貸款合同；12.1.2.展期貸款合同；12.1.3.利率調整計算表；12.1.4.還款計劃表；12.1.5.保險合同；12.1.6.擔保合同。12.2.合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.2.合同解釋：本合同條款由雙方協(xié)商一致解釋，如有爭議，以貸款銀行解釋為準。13.3.1.貸款合同；13.3.2.展期貸款合同；13.3.3.利率調整計算表；13.3.4.還款計劃表；13.3.5.保險合同；13.3.6.擔保合同。14.1.合同簽署及生效日期：本合同由貸款銀行代表和借款人代表于______年______月______日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.定義：本合同中“第三方”指除貸款銀行和借款人之外的，根據本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入貸款合同履行過程中的個人或機構。15.2.1.保險機構：為借款人提供貸款保證保險、意外傷害保險等；15.2.2.擔保機構：提供貸款擔保服務；15.2.3.評估機構：對借款人提供的抵押物進行價值評估；15.2.4.代理機構：代理還款、代收代付等業(yè)務；15.2.5.中介機構：提供貸款咨詢、推薦等中介服務。16.第三方責任限額16.1.責任限額的設定：第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致借款人利益受損的，應承擔相應的賠償責任，責任限額由雙方在合同中約定。16.2.責任限額的計算：責任限額的計算方式為：責任限額=貸款本金×第三方介入比例×第三方責任系數。16.3.第三方責任系數：第三方責任系數由雙方根據第三方的資質、信譽等因素協(xié)商確定。17.第三方責任劃分17.1.第三方責任范圍：第三方僅對其提供的服務或產品承擔責任，不承擔因借款人自身原因導致的損失。17.2.1.獨立責任原則：第三方對借款人承擔獨立責任，不因貸款銀行或借款人的責任而免除；17.2.2.合同責任原則：第三方僅對其在合同中約定的責任承擔責任；17.2.3.限制責任原則：第三方責任限額應在其責任范圍內，不得超過合同約定的責任限額。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入的申請：借款人需向貸款銀行提出第三方介入的申請，并提交相關資料。18.2.第三方審核：貸款銀行對借款人提交的第三方介入申請進行審核，審核內容包括第三方的資質、信譽等。18.3.第三方簽訂協(xié)議：經審核通過后，借款人與第三方簽訂相關協(xié)議。