2024學(xué)校食堂與宿舍管理及物業(yè)服務(wù)管理合同范本11篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)校食堂與宿舍管理及物業(yè)服務(wù)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)及地址1.2物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)及地址1.3合同簽訂日期2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.食堂管理服務(wù)內(nèi)容3.1食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2食堂衛(wèi)生管理3.3食堂食品安全管理3.4食堂員工管理3.5食堂菜品質(zhì)量及價(jià)格4.宿舍管理服務(wù)內(nèi)容4.1宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2宿舍衛(wèi)生管理4.3宿舍安全管理4.4宿舍入住及退宿管理4.5宿舍維修及投訴處理5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域清潔及綠化5.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3公共安全管理5.4公共設(shè)施設(shè)備使用管理5.5公共活動(dòng)組織及管理6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1食堂管理服務(wù)細(xì)則11.2宿舍管理服務(wù)細(xì)則11.3物業(yè)服務(wù)細(xì)則12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題14.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決14.3合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)：X大學(xué)1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司1.4物業(yè)服務(wù)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年4月1日2.合同期限2.1合同起始日期：2024年5月1日2.2合同終止日期：2027年4月30日3.食堂管理服務(wù)內(nèi)容3.1食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于定期檢查、維修、更換食堂內(nèi)的設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.2食堂衛(wèi)生管理：制定并執(zhí)行食堂衛(wèi)生管理制度，確保食堂內(nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生。3.3食堂食品安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法規(guī)，確保食品原料新鮮、加工過(guò)程衛(wèi)生，防止食物中毒事件發(fā)生。3.4食堂員工管理：對(duì)食堂員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)意識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能。3.5食堂菜品質(zhì)量及價(jià)格：保證菜品質(zhì)量，定期更新菜品種類(lèi)，合理制定菜品價(jià)格。4.宿舍管理服務(wù)內(nèi)容4.1宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修、更換宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.2宿舍衛(wèi)生管理：制定并執(zhí)行宿舍衛(wèi)生管理制度，確保宿舍內(nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生。4.3宿舍安全管理：加強(qiáng)宿舍安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，預(yù)防安全事故發(fā)生。4.4宿舍入住及退宿管理：按照學(xué)校規(guī)定，負(fù)責(zé)宿舍入住、退宿手續(xù)辦理。4.5宿舍維修及投訴處理：及時(shí)響應(yīng)宿舍維修需求，處理宿舍投訴問(wèn)題。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域清潔及綠化：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化工作，保持環(huán)境整潔。5.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修、更換公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。5.3公共安全管理：加強(qiáng)公共安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，預(yù)防安全事故發(fā)生。5.4公共設(shè)施設(shè)備使用管理：制定并執(zhí)行公共設(shè)施設(shè)備使用管理制度，確保其合理使用。5.5公共活動(dòng)組織及管理：組織、管理學(xué)校內(nèi)的各類(lèi)公共活動(dòng)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月末前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、逾期支付費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，按照雙方協(xié)商確定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并尊重雙方權(quán)益。9.合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施移交等事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年5月1日11.合同附件11.1食堂管理服務(wù)細(xì)則：詳見(jiàn)附件一。11.2宿舍管理服務(wù)細(xì)則：詳見(jiàn)附件二。11.3物業(yè)服務(wù)細(xì)則：詳見(jiàn)附件三。12.合同變更12.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，并就未來(lái)合作事宜進(jìn)行友好協(xié)商。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題：雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，積極協(xié)商解決。14.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)、調(diào)解、仲裁等輔助性服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成；15.2.2需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.3需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方提出第三方介入申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2第三方介入的確認(rèn)：對(duì)方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方介入的具體方式、時(shí)間及費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同；17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤導(dǎo)；17.3.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方介入。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或咨詢(xún)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)結(jié)果負(fù)責(zé)；18.1.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；18.1.3第三方在介入過(guò)程中如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或咨詢(xún)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)結(jié)果負(fù)責(zé)；18.2.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；18.2.3第三方在介入過(guò)程中如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在介入過(guò)程中與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決；18.3.2第三方在介入過(guò)程中如造成其他方損失，其他方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入?yún)f(xié)議：雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。19.2第三方資質(zhì)證明：第三方介入前，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。20.本合同的補(bǔ)充與修改20.1本合同如有未盡事宜或需補(bǔ)充修改，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議或修改內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括食堂的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、食品安全操作流程、員工培訓(xùn)制度、菜品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本細(xì)則為食堂管理服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，具有同等法律效力。2.宿舍管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括宿舍的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度、入住退宿流程、維修投訴處理流程等。說(shuō)明：本細(xì)則為宿舍管理服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，具有同等法律效力。3.物業(yè)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理措施、公共活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本細(xì)則為物業(yè)服務(wù)工作的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的具體執(zhí)行文件，作為合同附件，具有同等法律效力。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)能力證明等。說(shuō)明：本證明為第三方介入的必要文件，作為合同附件，用于證明第三方具備介入能力。6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本表格為服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，作為合同附件，具有同等法律效力。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的具體執(zhí)行文件，作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；1.3甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.4第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.3賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)：示例：甲方未按合同約定提供食堂服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。3.2甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用：示例：乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)：示例：甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。3.4第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為：示例：第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。全文完。2024學(xué)校食堂與宿舍管理及物業(yè)服務(wù)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.合同服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1食堂管理服務(wù)3.1.1食堂環(huán)境衛(wèi)生3.1.2食堂食品安全3.1.3食堂菜品供應(yīng)3.1.4食堂價(jià)格管理3.1.5食堂服務(wù)質(zhì)量3.2宿舍管理服務(wù)3.2.1宿舍環(huán)境衛(wèi)生3.2.2宿舍安全管理3.2.3宿舍設(shè)施維護(hù)3.2.4宿舍入住與退宿3.2.5宿舍費(fèi)用管理3.3物業(yè)服務(wù)管理3.3.1公共區(qū)域清潔3.3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3.3公共秩序維護(hù)3.3.4公共安全3.3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.合同期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1食堂服務(wù)質(zhì)量要求6.2宿舍服務(wù)質(zhì)量要求6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求7.服務(wù)監(jiān)督與考核7.1雙方監(jiān)督機(jī)制7.2考核方式7.3考核結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同其他約定13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]、[電子郵箱]2.合同簽訂背景及目的鑒于甲方需要對(duì)其所屬學(xué)校食堂、宿舍及公共區(qū)域進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理，以提升服務(wù)質(zhì)量，保障師生生活品質(zhì)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。3.合同服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1食堂管理服務(wù)3.1.1食堂環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)食堂的日常清潔工作，確保食堂環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.1.2食堂食品安全乙方負(fù)責(zé)食堂的食品安全管理，確保食材新鮮、衛(wèi)生，防止食物中毒事件發(fā)生。3.1.3食堂菜品供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)食堂菜品的供應(yīng)，確保菜品豐富多樣，滿(mǎn)足師生需求。3.1.4食堂價(jià)格管理乙方負(fù)責(zé)食堂價(jià)格的管理，確保價(jià)格合理、透明。3.1.5食堂服務(wù)質(zhì)量乙方負(fù)責(zé)提高食堂服務(wù)質(zhì)量，提升師生滿(mǎn)意度。3.2宿舍管理服務(wù)3.2.1宿舍環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常清潔工作，確保宿舍環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.2.2宿舍安全管理乙方負(fù)責(zé)宿舍的安全管理，確保宿舍設(shè)施安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。3.2.3宿舍設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2.4宿舍入住與退宿乙方負(fù)責(zé)宿舍的入住與退宿手續(xù)辦理，確保手續(xù)規(guī)范、高效。3.2.5宿舍費(fèi)用管理乙方負(fù)責(zé)宿舍費(fèi)用的收取、結(jié)算和管理，確保費(fèi)用使用合理。3.3物業(yè)服務(wù)管理3.3.1公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔工作，確保公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生。3.3.2公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3.3公共秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)公共秩序的維護(hù)，確保公共區(qū)域安全、有序。3.3.4公共安全乙方負(fù)責(zé)公共安全管理，確保公共區(qū)域無(wú)安全隱患。3.3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、結(jié)算和管理，確保費(fèi)用使用合理。4.合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合同期限]，期滿(mǎn)后如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括食堂管理費(fèi)、宿舍管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1食堂服務(wù)質(zhì)量要求乙方需確保食堂環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、菜品供應(yīng)、價(jià)格合理和服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。6.2宿舍服務(wù)質(zhì)量要求乙方需確保宿舍環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施維護(hù)、入住與退宿手續(xù)辦理和費(fèi)用管理達(dá)標(biāo)。6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求乙方需確保公共區(qū)域清潔、公共設(shè)施維護(hù)、公共秩序維護(hù)、公共安全和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用管理達(dá)標(biāo)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，影響甲方正常使用。8.1.2乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)或違反國(guó)家法律法規(guī)。8.1.3乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.4乙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大安全事故。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方發(fā)生違約情形，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2.2乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，不得低于實(shí)際損失。8.3.2違約賠償應(yīng)一次性支付，甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)直接從乙方支付的服務(wù)費(fèi)用中扣除。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決，否則任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。10.3.2乙方應(yīng)將甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方終止合同。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)立即清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。11.3.2乙方應(yīng)將甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、設(shè)施設(shè)備清單等。12.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3合同簽署代表甲方代表簽字：[甲方代表姓名]乙方代表簽字：[乙方代表姓名]14.合同附件清單附件1：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中，為履行合同目的或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，提出合理化建議。4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督。4.2.1按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或提供相關(guān)協(xié)助。4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.3保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、誠(chéng)信履行合同。5.2第三方不得直接與甲方、乙方以外的其他方進(jìn)行交易或合作，除非經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲方、乙方以外的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。6.第三方介入的流程6.1甲方或乙方擬邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。6.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，與第三方共同履行合同。7.第三方介入的終止7.1.1第三方未能履行合同約定或違反合同約定。7.1.2第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.1.3甲方或乙方單方面解除合同。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，第三方介入的相關(guān)事務(wù)應(yīng)暫停，待訴訟結(jié)果確定后再行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付周期。說(shuō)明：附件1用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方核對(duì)和監(jiān)督。2.附件2：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出食堂、宿舍及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及使用狀態(tài)。說(shuō)明：附件2用于明確設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和使用責(zé)任，便于維護(hù)和管理。3.附件3：合同履行進(jìn)度表要求：明確合同履行過(guò)程中的重要節(jié)點(diǎn)、任務(wù)及完成時(shí)間。說(shuō)明：附件3用于監(jiān)督合同履行進(jìn)度，確保各項(xiàng)工作按時(shí)完成。4.附件4：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：附件4用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件5：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：附件5用于預(yù)防和解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方利益。6.附件6：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商結(jié)果。說(shuō)明：附件6用于規(guī)范合同變更流程，確保變更內(nèi)容合法有效。7.附件7：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各類(lèi)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失程度，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)清理食堂衛(wèi)生，導(dǎo)致食物中毒事件發(fā)生，甲方要求乙方賠償醫(yī)療費(fèi)用。1.2乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)或違反國(guó)家法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方依法追繳，乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金及罰款。1.3乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。示例：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。1.4乙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在宿舍管理過(guò)程中，發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024學(xué)校食堂與宿舍管理及物業(yè)服務(wù)管理合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1食堂管理2.2宿舍管理2.3物業(yè)服務(wù)管理3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同續(xù)簽4.食堂管理服務(wù)內(nèi)容4.1食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2食堂衛(wèi)生管理4.3食堂食品安全管理4.4食堂餐飲服務(wù)4.5食堂價(jià)格及收費(fèi)管理5.宿舍管理服務(wù)內(nèi)容5.1宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2宿舍衛(wèi)生管理5.3宿舍安全管理5.4宿舍入住及退宿管理5.5宿舍維修及改造6.物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)內(nèi)容6.1公共區(qū)域清潔6.2公共區(qū)域綠化6.3公共區(qū)域安全管理6.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.5公共區(qū)域秩序維護(hù)7.人員配備及培訓(xùn)7.1人員配備7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核8.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1食堂服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2宿舍服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式9.1食堂收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2宿舍收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)服務(wù)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.4支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔ⅲ?）學(xué)校名稱(chēng)：________（2）學(xué)校地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話(huà)：________1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息（1）企業(yè)名稱(chēng)：________（2）企業(yè)地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話(huà)：________2.合同標(biāo)的物及范圍2.1食堂管理（1）食堂名稱(chēng)：________（2）食堂地址：________（3）食堂經(jīng)營(yíng)范圍：________2.2宿舍管理（1）宿舍樓名稱(chēng)：________（2）宿舍樓地址：________（3）宿舍樓容納人數(shù)：________2.3物業(yè)服務(wù)管理（1）服務(wù)區(qū)域：________（2）服務(wù)內(nèi)容：________3.合同期限3.1合同生效日期：____年__月__日3.2合同期限：__年3.3合同續(xù)簽：雙方可在合同到期前__個(gè)月提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。4.食堂管理服務(wù)內(nèi)容4.1食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）定期檢查食堂設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；（2）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；（3）保持食堂設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生。4.2食堂衛(wèi)生管理（1）制定并執(zhí)行食堂衛(wèi)生管理制度；（2）定期對(duì)食堂進(jìn)行清潔消毒；（3）確保食堂食品安全。4.3食堂食品安全管理（1）嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法律法規(guī)；（2）對(duì)食材來(lái)源進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)；（3）定期對(duì)食堂工作人員進(jìn)行食品安全培訓(xùn)。4.4食堂餐飲服務(wù)（1）提供豐富多樣的餐飲服務(wù)；（2）確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和口味；（3）滿(mǎn)足師生飲食需求。4.5食堂價(jià)格及收費(fèi)管理（1）制定合理的食堂價(jià)格；（2）執(zhí)行國(guó)家及地方的收費(fèi)政策；（3）定期對(duì)食堂價(jià)格進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。5.宿舍管理服務(wù)內(nèi)容5.1宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）定期檢查宿舍設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；（2）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；（3）保持宿舍設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生。5.2宿舍衛(wèi)生管理（1）制定并執(zhí)行宿舍衛(wèi)生管理制度；（2）定期對(duì)宿舍進(jìn)行清潔消毒；（3）確保宿舍衛(wèi)生。5.3宿舍安全管理（1）制定并執(zhí)行宿舍安全管理制度；（2）定期進(jìn)行安全檢查；（3）確保宿舍安全。5.4宿舍入住及退宿管理（1）負(fù)責(zé)宿舍入住及退宿手續(xù)的辦理；（2）提供宿舍入住指導(dǎo)服務(wù)；（3）協(xié)助解決入住及退宿過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.5宿舍維修及改造（1）定期對(duì)宿舍進(jìn)行維修；（2）根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行宿舍改造；（3）確保宿舍設(shè)施設(shè)備符合使用要求。6.物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)內(nèi)容6.1公共區(qū)域清潔（1）定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔；（2）保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）及時(shí)清理公共區(qū)域的垃圾。6.2公共區(qū)域綠化（1）定期進(jìn)行公共區(qū)域綠化維護(hù)；（2）保持公共區(qū)域綠化美觀；（3）及時(shí)修復(fù)綠化設(shè)施。6.3公共區(qū)域安全管理（1）制定并執(zhí)行公共區(qū)域安全管理制度；（2）定期進(jìn)行安全檢查；（3）確保公共區(qū)域安全。6.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）定期檢查公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行；（2）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；（3）保持公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生。6.5公共區(qū)域秩序維護(hù)（1）制定并執(zhí)行公共區(qū)域秩序管理制度；（2）保持公共區(qū)域秩序良好；（3）及時(shí)處理公共區(qū)域發(fā)生的違規(guī)行為。8.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1食堂服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）確保食品安全，無(wú)食品安全事故發(fā)生；（2）提供衛(wèi)生、整潔的就餐環(huán)境；（3）菜品質(zhì)量合格，滿(mǎn)足師生口味需求；（4）按時(shí)提供餐飲服務(wù)，無(wú)延誤現(xiàn)象；（5）食堂工作人員服務(wù)態(tài)度良好，熱情周到。8.2宿舍服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）宿舍設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)安全隱患；（2）宿舍環(huán)境整潔，定期進(jìn)行清潔消毒；（3）宿舍安全管理到位，確保學(xué)生安全；（4）宿舍入住手續(xù)辦理便捷，服務(wù)態(tài)度良好；（5）宿舍維修及時(shí)，滿(mǎn)足學(xué)生需求。8.3物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾堆積；（2）綠化維護(hù)及時(shí)，保持綠化美觀；（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)備；（4）公共區(qū)域秩序良好，無(wú)違規(guī)行為；（5）及時(shí)處理學(xué)生投訴，提高滿(mǎn)意度。9.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式9.1食堂收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策制定食堂收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公示食堂收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，接受師生監(jiān)督；（3）根據(jù)市場(chǎng)變化及成本調(diào)整，合理調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.2宿舍收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策制定宿舍收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公示宿舍收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，接受師生監(jiān)督；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.3物業(yè)服務(wù)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策制定物業(yè)服務(wù)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公示物業(yè)服務(wù)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，接受師生監(jiān)督；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.4支付方式（1）雙方約定支付周期為每月__日；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在收到款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）未按時(shí)支付費(fèi)用；（3）違反合同約定，造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（2）違約金為合同金額的__%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他責(zé)任。10.3違約金（1）違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；（2）違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______；（2）仲裁規(guī)則為_(kāi)_______。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁委員會(huì)組織仲裁；（4）仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認(rèn)解除合同；（3）雙方簽訂合同解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余費(fèi)用。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序（1）一方提出合同終止；（2）另一方確認(rèn)合同終止；（3）雙方簽訂合同終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：食堂收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、宿舍收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）協(xié)議內(nèi)容明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方權(quán)利2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并享受相應(yīng)權(quán)利。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行協(xié)議義務(wù)。2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。3.第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過(guò)協(xié)議約定的金額；（2）若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）若協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。5.2第三方與學(xué)校的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，不得損害學(xué)校的合法權(quán)益；（2）學(xué)校有權(quán)對(duì)第三方在校園內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。5.3第三方與師生員工的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重師生員工的合法權(quán)益，不得侵犯其合法權(quán)益；（2）師生員工有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。6.2第三方介入的協(xié)議a.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；b.第三方介入的具體事項(xiàng)；c.第三方介入的期限；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。6.3第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。6.4第三方介入的終止（1）若第三方在介入過(guò)程中，出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；（2）終止介入后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出食堂各項(xiàng)菜品的單價(jià)、套餐價(jià)格、服務(wù)費(fèi)等，并附上價(jià)格調(diào)整機(jī)制。2.宿舍收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出宿舍住宿費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并附上價(jià)格調(diào)整機(jī)制。3.物業(yè)服務(wù)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并附上價(jià)格調(diào)整機(jī)制。4.人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出食堂、宿舍、物業(yè)服務(wù)管理的人員配備情況，以及培訓(xùn)計(jì)劃。附件說(shuō)明：此附件為人員配置和培訓(xùn)方案，確保服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出食堂、宿舍、物業(yè)服務(wù)管理的各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：此附件為服務(wù)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果。6.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同生效日期。附件說(shuō)明：此附件為合同簽訂及生效的證明文件。7.爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的具體流程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。8.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。附件說(shuō)明：此附件為違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保違約行為得到有效處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致對(duì)方損失；甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用；甲乙雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致對(duì)方損失；第三方違反協(xié)議約定，造成對(duì)方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失等因素，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任；若協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：食堂未按約定提供食品安全保障，導(dǎo)致學(xué)生食物中毒，食堂需承擔(dān)賠償責(zé)任；示例二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致衛(wèi)生問(wèn)題，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需承擔(dān)違約責(zé)任；示例三：第三方在服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024學(xué)校食堂與宿舍管理及物業(yè)服務(wù)管理合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1學(xué)校食堂管理2.1.1食堂設(shè)施及設(shè)備2.1.2食堂衛(wèi)生及食品安全2.1.3食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2學(xué)校宿舍管理2.2.1宿舍設(shè)施及設(shè)備2.2.2宿舍衛(wèi)生及安全2.2.3宿舍管理制度2.3物業(yè)服務(wù)管理2.3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1食堂服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1食品供應(yīng)4.1.2食堂環(huán)境衛(wèi)生4.1.3食堂安全管理4.2宿舍管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1宿舍設(shè)施維護(hù)4.2.2宿舍衛(wèi)生管理4.2.3宿舍安全管理4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.3.1公共區(qū)域清潔4.3.2公共設(shè)施維護(hù)4.3.3安全巡查5.費(fèi)用及支付方式5.1食堂服務(wù)費(fèi)用5.2宿舍管理費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.4支付方式6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1食堂服務(wù)質(zhì)量保證6.2宿舍服務(wù)質(zhì)量保證6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：食堂服務(wù)協(xié)議12.2附件二：宿舍管理協(xié)議12.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1合同保密13.2合同解除通知13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：學(xué)校乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1學(xué)校食堂管理2.1.1食堂設(shè)施及設(shè)備乙方負(fù)責(zé)食堂的設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。2.1.2食堂衛(wèi)生及食品安全乙方負(fù)責(zé)食堂的衛(wèi)生及食品安全管理，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保食品質(zhì)量。2.1.3食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的食堂服務(wù)，包括菜品種類(lèi)、口味、價(jià)格等。2.2學(xué)校宿舍管理2.2.1宿舍設(shè)施及設(shè)備乙方負(fù)責(zé)宿舍的設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。2.2.2宿舍衛(wèi)生及安全乙方負(fù)責(zé)宿舍的衛(wèi)生及安全管理，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保宿舍環(huán)境安全。2.2.3宿舍管理制度乙方制定宿舍管理制度，規(guī)范學(xué)生住宿行為，確保宿舍秩序。2.3物業(yè)服務(wù)管理2.3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡查等。2.3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，雙方協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.合同期限及生效條件3.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1食堂服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1食品供應(yīng)乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的食品，確保食品質(zhì)量。4.1.2食堂環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)食堂的衛(wèi)生清潔，確保食堂環(huán)境整潔。4.1.3食堂安全管理乙方負(fù)責(zé)食堂的安全管理，確保食堂無(wú)安全事故發(fā)生。4.2宿舍管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1宿舍設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維護(hù)和更新，確保宿舍設(shè)施完好。4.2.2宿舍衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)宿舍的衛(wèi)生清潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。4.2.3宿舍安全管理乙方負(fù)責(zé)宿舍的安全管理，確保宿舍環(huán)境安全。4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.3.1公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔工作，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。4.3.2公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和更新，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。4.3.3安全巡查乙方定期進(jìn)行安全巡查，確保校園安全。5.費(fèi)用及支付方式5.1食堂服務(wù)費(fèi)用食堂服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方每月支付給乙方。5.2宿舍管理費(fèi)用宿舍管理費(fèi)用按季度結(jié)算，甲方每季度支付給乙方。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方每月支付給乙方。5.4支付方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）一方喪失履行合同能力；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)期限內(nèi)的費(fèi)用。10.合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）不可抗力事件；（3）合同雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更需雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)期限內(nèi)的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：食堂服務(wù)協(xié)議12.2附件二：宿舍管理協(xié)議12.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)期限內(nèi)的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方協(xié)助履行合同；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入的程序甲乙雙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方職責(zé)第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）按照合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方權(quán)利第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為，按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，由甲乙雙方共同監(jiān)督，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定處理，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定處理，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自之間的合同約定處理。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更的程序合同變更需雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同終止的程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)期限內(nèi)的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方在合同終止后，應(yīng)按照合同約定處理其相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：食堂服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定食堂的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格體系、衛(wèi)生要求等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是食堂服務(wù)管理的具體實(shí)施文件。2.附件二：宿舍管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確宿舍的設(shè)施維護(hù)、衛(wèi)生管理、安全管理、入住與退宿流程等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是宿舍管理服務(wù)的具體實(shí)施文件。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式、維修保養(yǎng)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是物業(yè)服務(wù)管理的具體實(shí)施文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是第三方介入服務(wù)的具體實(shí)施文件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是合同變更的正式文件。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約行為的種類(lèi)、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：食堂服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；宿舍管理不符合規(guī)定；物業(yè)服務(wù)不到位；第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)支付費(fèi)用；未履行合同約定的保密義務(wù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方；甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)提出處理意見(jiàn)；乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)采取補(bǔ)救措施，如無(wú)法補(bǔ)救，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說(shuō)明：示例一：若食堂服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金5000元。示例二：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方提供物業(yè)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日1%計(jì)算。示例三：若第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)救或解除合同。全文完。2024學(xué)校食堂與宿舍管理及物業(yè)服務(wù)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)及地址1.2物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)及地址1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1學(xué)校食堂管理2.2學(xué)校宿舍管理2.3物業(yè)服務(wù)管理3.食堂管理服務(wù)內(nèi)容3.1食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2食堂衛(wèi)生安全管理3.3食品采購(gòu)與加工3.4食堂員工管理3.5食堂成本控制4.宿舍管理服務(wù)內(nèi)容4.1宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2宿舍衛(wèi)生安全管理4.3宿舍維修及報(bào)修4.4宿舍住宿安排4.5宿舍管理制度5.物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)內(nèi)容5.1綠化保潔5.2公共區(qū)域管理5.3消防安全管理5.4節(jié)能管理5.5維修及報(bào)修6.服務(wù)期限及時(shí)間安排6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)時(shí)間安排7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1食堂服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2宿舍服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用總額8.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.3支付方式及時(shí)間8.4付款條件及違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)：大學(xué)1.2學(xué)校地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.4物業(yè)服務(wù)公司地址：省市區(qū)街道號(hào)1.5法定代表人：1.6聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1學(xué)校食堂管理：負(fù)責(zé)大學(xué)食堂的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。2.2學(xué)校宿舍管理：負(fù)責(zé)大學(xué)宿舍的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。2.3物業(yè)服務(wù)管理：負(fù)責(zé)大學(xué)校園內(nèi)的綠化保潔、公共區(qū)域管理、消防安全管理、節(jié)能管理以及維修及報(bào)修等工作。3.食堂管理服務(wù)內(nèi)容3.1食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保食堂設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)。3.2食堂衛(wèi)生安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全。3.3食品采購(gòu)與加工：負(fù)責(zé)食堂食品的采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工和配送。3.4食堂員工管理：對(duì)食堂員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。3.5食堂成本控制：合理控制食堂成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。4.宿舍管理服務(wù)內(nèi)容4.1宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保宿舍設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)。4.2宿舍衛(wèi)生安全管理：保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生，確保學(xué)生居住安全。4.3宿舍維修及報(bào)修：及時(shí)處理宿舍報(bào)修事宜，保障學(xué)生生活需求。4.4宿舍住宿安排：合理分配宿舍床位，滿(mǎn)足學(xué)生住宿需求。4.5宿舍管理制度：建立健全宿舍管理制度，加強(qiáng)宿舍管理。5.物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)內(nèi)容5.1綠化保潔：負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化帶的修剪、澆灌和保潔工作。5.2公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理。5.3消防安全管理：定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施完好，提高消防意識(shí)。5.4節(jié)能管理：合理利用能源，降低能源消耗。5.5維修及報(bào)修：及時(shí)處理校園內(nèi)的報(bào)修事宜，保障師生正常生活和工作。6.服務(wù)期限及時(shí)間安排6.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2025年12月31日。6.2服務(wù)時(shí)間安排：每日24小時(shí)不間斷服務(wù)，特殊情況另行協(xié)商。7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1食堂服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保食品安全、衛(wèi)生。7.2宿舍服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保持宿舍整潔、舒適，滿(mǎn)足學(xué)生住宿需求。7.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校要求，確保校園內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)達(dá)到優(yōu)良水平。8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。8.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括食堂管理費(fèi)用、宿舍管理費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用。8.3支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于每月5日前將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。8.4付款條件及違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未按時(shí)支付費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除條件：包括一方違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致等。13.合同附件13.1合同附件清單：包括食堂管理方案、宿舍管理制度、物業(yè)服務(wù)方案等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入范圍：第三方介入范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超出甲乙雙方約定的范圍。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求：第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方違約責(zé)任：第三方未履行或未適當(dāng)履行三方協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由第三方承擔(dān)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由乙方承擔(dān)；若乙方已向甲方支付賠償，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分：若第三方介入合同履行涉及其他第三方，各方責(zé)任劃分應(yīng)參照本條款及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)：需第三方介入時(shí)，由甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入審批：甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方根據(jù)三方協(xié)議約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同期滿(mǎn)、合同解除或第三方不再具備履行職責(zé)的能力。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂管理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明食堂的管理制度、食品安全措施、員工培訓(xùn)計(jì)劃等。說(shuō)明：食堂管理方案是確保食堂服務(wù)質(zhì)量和食品安全的基礎(chǔ)文件。2.宿舍管理制度要求：明確宿舍的入住、退宿流程，衛(wèi)生清潔規(guī)定，維修報(bào)修程序等。說(shuō)明：宿舍管理制度是保障宿舍生活環(huán)境舒適和安全的必要文件。3.物業(yè)服務(wù)方案要求：包括綠化保潔、公共區(qū)域管理、消防安全管理、節(jié)能管理等內(nèi)容。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)方案是確保校園環(huán)境整潔和安全的指導(dǎo)性文件。4.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方介入合同履行過(guò)程中各方權(quán)利和義務(wù)的文件。5.保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的量化標(biāo)準(zhǔn)，如食品安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。7.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工成本、材料成本等。說(shuō)明：費(fèi)用清單是明確雙方費(fèi)用支付義務(wù)的文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序，如仲裁、訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。第三方未履行三方協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每延遲一天支付，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。乙方違約：因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方賠償實(shí)際損失。第三方違約：第三方未履行三方協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。示例二：若乙方提供的食堂服務(wù)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致學(xué)生食物中毒，乙方應(yīng)賠償甲方因處理事故產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例三：若第三方在執(zhí)行綠化保潔任務(wù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致綠化帶受損，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024學(xué)校食堂與宿舍管理及物業(yè)服務(wù)管理合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1食堂管理服務(wù)2.2宿舍管理服務(wù)2.3物業(yè)服務(wù)管理3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1食堂服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2宿舍服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1食堂服務(wù)期限4.2宿舍服務(wù)期限4.3物業(yè)服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1食堂服務(wù)費(fèi)用5.2宿舍服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.4支付方式6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1食堂服務(wù)質(zhì)量保證6.2宿舍服務(wù)質(zhì)量保證6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：食堂管理服務(wù)細(xì)則10.2附件二：宿舍管理服務(wù)細(xì)則10.3附件三：物業(yè)服務(wù)管理細(xì)則11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：學(xué)校1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：02187654321第二條合同標(biāo)的及范圍2.1食堂管理服務(wù)2.1.1服務(wù)內(nèi)容：對(duì)甲方學(xué)校食堂進(jìn)行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生管理、食品安全管理、菜品質(zhì)量監(jiān)控等。2.1.2服務(wù)對(duì)象：甲方學(xué)校全體師生員工。2.2宿舍管理服務(wù)2.2.1服務(wù)內(nèi)容：對(duì)甲方學(xué)校宿舍進(jìn)行日常管理，包括但不限于宿舍環(huán)境維護(hù)、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2.2服務(wù)對(duì)象：甲方學(xué)校全體學(xué)生。2.3物業(yè)服務(wù)管理2.3.1服務(wù)內(nèi)容：對(duì)甲方學(xué)校物業(yè)管理進(jìn)行整體規(guī)劃與實(shí)施，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.3.2服務(wù)對(duì)象：甲方學(xué)校全體師生員工。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1食堂服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1食品安全：確保食堂食品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)防食物中毒事件的發(fā)生。3.1.2菜品質(zhì)量：提供營(yíng)養(yǎng)均衡、口味適中的菜品，滿(mǎn)足師生員工需求。3.2宿舍服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1環(huán)境衛(wèi)生：保持宿舍內(nèi)整潔、舒適，定期進(jìn)行衛(wèi)生打掃和消毒。3.2.2安全巡查：每日進(jìn)行宿舍安全巡查，確保宿舍安全。3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1環(huán)境衛(wèi)生：保持校園環(huán)境整潔，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)和公共設(shè)施維護(hù)。3.3.2安全保障：加強(qiáng)校園安全管理，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。第四條服務(wù)期限4.1食堂服務(wù)期限：自2024年9月1日起至2027年8月31日止。4.2宿舍服務(wù)期限：自2024年9月1日起至2027年8月31日止。4.3物業(yè)服務(wù)期限：自2024年9月1日起至2027年8月31日止。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1食堂服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)萬(wàn)元。5.2宿舍服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)萬(wàn)元。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)萬(wàn)元。5.4支付方式：甲方每月于約定日期前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1食堂服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保食堂食品質(zhì)量。6.2宿舍服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保宿舍環(huán)境整潔、安全，滿(mǎn)足學(xué)生住宿需求。6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保校園環(huán)境整潔、綠化美觀，滿(mǎn)足師生員工需求。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。7.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿(mǎn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1附件一：