2024年小區(qū)住宅租賃與社區(qū)垃圾分類處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小區(qū)住宅租賃與社區(qū)垃圾分類處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3居住地址及房屋信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整條款3.居住使用規(guī)則3.1居住面積及用途3.2居住設備使用規(guī)定3.3居住環(huán)境衛(wèi)生要求3.4居住安全規(guī)定4.物業(yè)服務費及公共事業(yè)費4.1物業(yè)服務費收費標準4.2公共事業(yè)費收費標準4.3費用支付方式5.社區(qū)垃圾分類處理5.1垃圾分類標準5.2垃圾投放時間及地點5.3垃圾分類責任及監(jiān)督5.4違規(guī)處理及處罰措施6.租賃物損壞及維修6.1損壞賠償6.2維修責任及費用承擔6.3報修流程及時間要求7.居住合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.其他約定事項8.1爭議解決方式8.2合同生效及終止8.3合同附件9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2垃圾分類處理協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同備案及登記11.1合同備案機關(guān)11.2合同登記手續(xù)12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1居住物品退還13.2房屋恢復原狀13.3費用結(jié)算14.其他約定事項14.1合同附件14.2爭議解決方式14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________1.3居住地址及房屋信息1.3.1小區(qū)名稱：________1.3.2樓棟號：________1.3.3房間號：________1.3.4房屋面積：________平方米1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：________2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：________2.1.2租賃結(jié)束日期：________2.1.3租賃期限共計：________年2.2租金金額及支付方式2.2.1租金總額：________元2.2.2每月租金：________元2.2.3支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.4支付日期：________（如每月的某日）2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金調(diào)整條件：________2.3.2租金調(diào)整幅度：________2.3.3租金調(diào)整通知期限：________3.居住使用規(guī)則3.1居住面積及用途3.1.1居住面積：________平方米3.1.2居住用途：________3.2居住設備使用規(guī)定3.2.1設備清單：________3.2.2使用規(guī)定：________3.3居住環(huán)境衛(wèi)生要求3.3.1環(huán)境衛(wèi)生標準：________3.3.2清潔責任：________3.4居住安全規(guī)定3.4.1安全責任：________3.4.2安全設施：________4.物業(yè)服務費及公共事業(yè)費4.1物業(yè)服務費收費標準4.1.1物業(yè)服務費總額：________元4.1.2收費標準：________4.2公共事業(yè)費收費標準4.2.1水費：________元/噸4.2.2電費：________元/度4.2.3其他費用：________4.3費用支付方式4.3.1支付方式：________4.3.2支付日期：________5.社區(qū)垃圾分類處理5.1垃圾分類標準5.1.1垃圾分類方法：________5.1.2垃圾分類標準：________5.2垃圾投放時間及地點5.2.1投放時間：________5.2.2投放地點：________5.3垃圾分類責任及監(jiān)督5.3.1分類責任：________5.3.2監(jiān)督機構(gòu)：________5.4違規(guī)處理及處罰措施5.4.1違規(guī)行為：________5.4.2處罰措施：________6.租賃物損壞及維修6.1損壞賠償6.1.1損壞認定：________6.1.2賠償標準：________6.2維修責任及費用承擔6.2.1維修責任：________6.2.2費用承擔：________6.3報修流程及時間要求6.3.1報修流程：________6.3.2報修時間：________8.其他約定事項8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________法院訴訟解決。8.2合同生效及終止8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。8.3合同附件房屋租賃合同垃圾分類處理協(xié)議其他相關(guān)文件9.合同簽署及生效9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同備案及登記10.1租賃雙方應按照相關(guān)規(guī)定進行合同備案及登記；10.2備案及登記手續(xù)由租賃方負責辦理。11.合同變更及解除11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.2合同解除需按照本合同第七條的規(guī)定進行。12.合同解除后的處理12.1居住物品退還：承租方應在合同解除后________日內(nèi)將租賃物及附屬設施退還給租賃方；12.2房屋恢復原狀：承租方應將房屋恢復至合同簽訂時的原狀；12.3費用結(jié)算：合同解除后，雙方應進行費用結(jié)算，包括但不限于租金、物業(yè)服務費、公共事業(yè)費等。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件房屋租賃合同垃圾分類處理協(xié)議其他相關(guān)文件14.2附件的效力與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為了達成合同目的，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估和咨詢等。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、評估和提出建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任，其責任限額為本合同總金額的________%。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整或存在誤導而造成的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲乙雙方應按照合同約定，各自履行其合同義務。18.1.2第三方在合同履行過程中的職責，由合同約定。18.2義務劃分18.2.1甲乙雙方應按照合同約定，承擔各自的義務。18.2.2第三方在合同履行過程中的義務，由合同約定。18.3權(quán)益劃分18.3.1甲乙雙方應按照合同約定，享有各自的權(quán)益。18.3.2第三方在合同履行過程中的權(quán)益，由合同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；19.1.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任；19.1.3第三方按照協(xié)議履行其職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)則、維修責任等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.垃圾分類處理協(xié)議詳細要求：包括垃圾分類標準、投放時間、地點、責任及監(jiān)督、違規(guī)處理及處罰措施等條款。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在垃圾分類處理方面的責任和義務。3.居住物品清單詳細要求：包括房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于證明房屋內(nèi)物品的初始狀態(tài)。4.物業(yè)服務合同詳細要求：包括物業(yè)服務費收費標準、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量等條款。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了物業(yè)服務方提供的服務內(nèi)容和標準。5.公共事業(yè)費繳費憑證詳細要求：包括水費、電費等公共事業(yè)費的繳費憑證。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于證明公共事業(yè)費的支付情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等條款。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了爭議解決的具體程序。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、范圍、責任、權(quán)利等條款。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了第三方介入的具體事宜。8.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂的時間、地點、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于證明合同的簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)服務費。1.2甲乙雙方未按照合同約定履行垃圾分類處理義務。1.3甲乙雙方未按照合同約定進行房屋維護和保養(yǎng)。1.4第三方未按照合同約定履行其職責。2.責任認定標準2.1違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度、對合同履行的影響等因素，承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明3.1甲乙雙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2甲乙雙方未按照合同約定進行垃圾分類處理，導致小區(qū)環(huán)境受到污染，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的清潔費用和罰款。全文完。2024年小區(qū)住宅租賃與社區(qū)垃圾分類處理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期和地點1.4合同期限1.5合同目的2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5押金及退還條件3.租賃雙方權(quán)利義務3.1房東權(quán)利和義務3.2房客權(quán)利和義務3.3房屋維修責任4.社區(qū)垃圾分類處理4.1垃圾分類要求4.2垃圾分類設施使用4.3垃圾分類責任5.社區(qū)服務與管理5.1社區(qū)服務內(nèi)容5.2社區(qū)管理規(guī)則5.3違規(guī)處理6.物業(yè)服務6.1物業(yè)服務內(nèi)容6.2物業(yè)服務費用6.3物業(yè)服務投訴處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同附件與補充條款14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：垃圾分類處理細則14.3補充條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年小區(qū)住宅租賃與社區(qū)垃圾分類處理合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1房東：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址。1.2.2房客：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址。1.3合同簽訂日期和地點：本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。1.4合同期限：本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的：本合同旨在明確房東與房客之間的租賃關(guān)系，并規(guī)范社區(qū)垃圾分類處理，共同維護小區(qū)環(huán)境。第二條房屋租賃2.1房屋基本情況：房屋位于____市____區(qū)____路____號____單元____室，建筑面積____平方米，戶型____室____廳____衛(wèi)，裝修情況____。2.2租賃用途：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.3租金及支付方式：租金為每月____元人民幣，支付方式為每月____日前一次性支付。2.4租金調(diào)整機制：租賃期間，租金調(diào)整需提前____個月通知對方，調(diào)整幅度不超過____%。2.5押金及退還條件：押金為____元人民幣，租賃期滿后，房屋及設施無損壞且垃圾分類處理符合要求，押金全額退還。第三條租賃雙方權(quán)利義務3.1房東權(quán)利和義務：3.1.1提供符合租賃要求的房屋及配套設施。3.1.2維護房屋及公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。3.1.3按合同約定收取租金。3.2房客權(quán)利和義務：3.2.1按合同約定支付租金。3.2.2保管和使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.3遵守社區(qū)垃圾分類規(guī)定，保持房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生。第四條社區(qū)垃圾分類處理4.1垃圾分類要求：房客需按照國家及地方有關(guān)垃圾分類的規(guī)定，將生活垃圾分為可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾四類。4.2垃圾分類設施使用：房客應正確使用小區(qū)設置的垃圾分類設施，將垃圾分類投放。4.3垃圾分類責任：房客需對個人產(chǎn)生的垃圾負責，如有違反垃圾分類規(guī)定的行為，將承擔相應責任。第五條社區(qū)服務與管理5.1社區(qū)服務內(nèi)容：包括物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等。5.2社區(qū)管理規(guī)則：房客應遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)等。5.3違規(guī)處理：對于違反社區(qū)管理規(guī)定的房客，將按照小區(qū)管理規(guī)定進行處理。第六條物業(yè)服務6.1物業(yè)服務內(nèi)容：包括物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等。6.2物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用為每月____元人民幣，支付方式與租金相同。6.3物業(yè)服務投訴處理：房客對物業(yè)服務有異議，可向物業(yè)管理部門投訴，物業(yè)管理部門應在____日內(nèi)給予答復。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1房客違反租賃合同約定，造成房東重大損失；7.2.2房東有正當理由，如房屋需要自用等；7.2.3因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除程序：任何一方需解除合同，應提前____個月書面通知對方，并在____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1房客逾期支付租金；8.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3房客損壞房屋或配套設施；8.1.4房客違反垃圾分類規(guī)定；8.1.5房東未按約定提供房屋或配套設施。8.2違約責任承擔：8.2.1房客逾期支付租金，應按每日____%支付滯納金；8.2.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失；8.2.3房客損壞房屋或配套設施，應賠償實際損失；8.2.4房客違反垃圾分類規(guī)定，應承擔相應的法律責任；8.2.5房東未按約定提供房屋或配套設施，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。8.3違約賠償：8.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元；8.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔因違約行為造成的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。9.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應按照其相關(guān)規(guī)定和程序進行審理。第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1附件一：房屋租賃清單，詳細列明房屋及配套設施情況。11.2附件二：垃圾分類處理細則，詳細說明垃圾分類要求及責任。11.3補充條款：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除：本合同在符合第七條約定的情況下可以解除。13.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條合同附件與補充條款14.1附件一：房屋租賃清單，詳細列明房屋及配套設施情況。14.2附件二：垃圾分類處理細則，詳細說明垃圾分類要求及責任。14.3補充條款：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入形式16.1中介方：中介方是指接受甲乙雙方委托，促成本合同簽訂和履行的自然人或法人。16.2監(jiān)理方：監(jiān)理方是指受甲乙雙方委托，對合同履行過程進行監(jiān)督檢查的法人。16.3服務方：服務方是指受甲乙雙方委托，提供與本合同相關(guān)服務的法人或其他組織。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任金額。17.2責任限額約定：本合同中，第三方責任限額為____元人民幣。18.第三方責任界定18.1第三方責任承擔：18.1.1中介方：中介方違反本合同約定，未履行中介職責或提供虛假信息的，應承擔相應法律責任。18.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責，導致合同履行出現(xiàn)重大偏差的，應承擔相應法律責任。18.1.3服務方：服務方未按約定提供服務或提供服務存在重大瑕疵的，應承擔相應法律責任。18.2責任免除：18.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。18.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利義務：19.1.1甲乙雙方應按照本合同約定，與第三方進行合作，確保合同履行。19.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的工作進行監(jiān)督。19.2第三方的權(quán)利義務：19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。19.2.2第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行。20.第三方介入程序20.1中介方介入程序：20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇中介方進行介入。20.1.2中介方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交中介服務協(xié)議。20.2監(jiān)理方介入程序：20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇監(jiān)理方進行介入。20.2.2監(jiān)理方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交監(jiān)理服務協(xié)議。20.3服務方介入程序：20.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇服務方進行介入。20.3.2服務方應在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務協(xié)議。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，與第三方共同履行合同。21.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，確保合同履行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第十條約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃用途、租金、押金、維修責任等。說明：房屋租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：垃圾分類處理細則詳細要求：包括垃圾分類的種類、分類方法、投放要求、責任劃分等。說明：垃圾分類處理細則是合同中關(guān)于垃圾分類處理的具體規(guī)定，有助于雙方共同遵守。3.附件三：中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介方的信息、中介服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：中介服務協(xié)議是中介方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確中介方的職責和權(quán)利。4.附件四：監(jiān)理服務協(xié)議詳細要求：包括監(jiān)理方的信息、監(jiān)理服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：監(jiān)理服務協(xié)議是監(jiān)理方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確監(jiān)理方的職責和權(quán)利。5.附件五：服務協(xié)議詳細要求：包括服務方的信息、服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：服務協(xié)議是服務方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確服務方的職責和權(quán)利。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要解除合同時簽訂的協(xié)議。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金的金額、支付日期、支付方式等。說明：違約金支付憑證是違約方支付違約金后的證明，用于記錄違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：甲乙雙方未按合同約定支付租金。違約行為二：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約行為三：房客損壞房屋或配套設施。違約行為四：房客違反垃圾分類規(guī)定。違約行為五：房東未按約定提供房屋或配套設施。2.責任認定標準：責任認定一：違約方應按合同約定支付違約金，違約金金額為____元。責任認定二：違約方應賠償守約方因違約行為造成的實際損失。責任認定三：違約方應承擔因違約行為導致第三方損失的賠償責任。3.違約示例說明：示例一：房客未按時支付租金，應按每日____%支付滯納金，并賠償由此造成的損失。示例二：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例三：房客損壞房屋設施，應賠償實際損失。示例四：房客違反垃圾分類規(guī)定，應承擔相應的法律責任。示例五：房東未按約定提供房屋，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。全文完。2024年小區(qū)住宅租賃與社區(qū)垃圾分類處理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2住宅信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的交付與驗收2.1交付時間2.2驗收標準2.3驗收流程3.租賃房屋的使用與維護3.1使用規(guī)定3.2維護責任3.3故意損壞賠償4.社區(qū)垃圾分類處理4.1垃圾分類原則4.2垃圾分類投放要求4.3違規(guī)處理垃圾的處罰5.物業(yè)服務及費用5.1物業(yè)服務內(nèi)容5.2物業(yè)服務費用5.3費用支付方式6.水電費用及繳納6.1水電費用承擔6.2費用繳納時間及方式7.裝修與設施使用7.1裝修要求7.2設施使用規(guī)定7.3裝修及設施損壞賠償8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)垃圾分類處理協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署與生效日期13.1簽署時間13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2住宅信息房屋地址：具體門牌號，所在小區(qū)名稱；房屋面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等；房屋用途：住宅。1.3租賃期限租賃起始日期：年月日；租賃終止日期：年月日；租賃期限為：年。1.4租金及支付方式租金：每月人民幣____元整；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第二條租賃房屋的交付與驗收2.1交付時間甲方應于租賃起始日期前____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方。2.2驗收標準乙方應在收到租賃房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、附屬設施等。2.3驗收流程乙方驗收房屋時，應邀請甲方或其委托代理人共同參與。驗收完成后，雙方應填寫《房屋驗收報告》，如有異議，應在報告中注明。第三條租賃房屋的使用與維護3.1使用規(guī)定乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。3.2維護責任租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護責任由甲方承擔，乙方應愛護使用，不得故意損壞。3.3故意損壞賠償乙方如因故意損壞房屋或附屬設施，應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第四條社區(qū)垃圾分類處理4.1垃圾分類原則乙方應遵守國家及地方關(guān)于垃圾分類的法律法規(guī)，按照社區(qū)垃圾分類標準進行分類投放。4.2垃圾分類投放要求乙方應將垃圾分類投放至指定的垃圾桶，不得隨意丟棄垃圾。4.3違規(guī)處理垃圾的處罰乙方如違規(guī)處理垃圾，按照社區(qū)相關(guān)規(guī)定進行處罰。第五條物業(yè)服務及費用5.1物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務包括但不限于：安保、保潔、綠化、維修等。5.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為每月人民幣____元整，由乙方支付。5.3費用支付方式物業(yè)服務費用與租金同期支付，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第六條水電費用及繳納6.1水電費用承擔租賃期間，水、電費用由乙方承擔。6.2費用繳納時間及方式乙方應按時繳納水、電費用，具體繳納時間及方式由雙方協(xié)商確定。第七條裝修與設施使用7.1裝修要求乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。7.2設施使用規(guī)定乙方應合理使用房屋內(nèi)的設施設備，不得擅自拆卸、改動。7.3裝修及設施損壞賠償乙方如因裝修或使用不當導致房屋或設施設備損壞，應承擔賠償責任。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件1.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)變更等原因，需調(diào)整租賃房屋；2.乙方因工作、生活等原因，需調(diào)整租賃期限；3.雙方協(xié)商一致的其他變更事項。8.2合同解除條件1.甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；2.乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的處理1.乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照約定承擔違約責任。第九條違約責任9.1違約情形1.甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方違反租賃合同約定，造成房屋或設施設備損壞；4.雙方其他違約行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復原狀；3.賠償損失。9.3違約賠償計算違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方另有約定，從其約定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)垃圾分類處理協(xié)議12.3其他相關(guān)附件第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解釋；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定解釋。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事務需要引入的、與本合同直接相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、法律顧問等。15.2范圍1.房屋租賃中介服務；2.房屋及附屬設施的評估與鑒定；3.房屋及附屬設施的維修與維護；4.合同糾紛的調(diào)解與仲裁；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。第十六條第三方責任限額16.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高賠償限額為準。16.2責任免除1.如因不可抗力導致第三方無法履行職責，其責任予以免除；2.如因甲方或乙方的過錯導致第三方無法履行職責，其責任予以免除；3.如因甲方或乙方的行為導致第三方責任增加，甲方或乙方應承擔相應責任。第十七條第三方介入的程序與權(quán)限17.1程序1.甲方或乙方需在第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預期效果；2.雙方應就第三方介入的具體事項進行協(xié)商，達成一致意見后，由甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；3.第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。17.2權(quán)限1.第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的一切必要信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)職責需要，對房屋及附屬設施進行檢查、評估、維修等；3.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與第三方1.甲方應向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責；2.甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用；3.甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2乙方與第三方1.乙方應向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責；2.乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用；3.乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與其他方1.第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，履