2024年度大學(xué)城物業(yè)服務(wù)外包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大學(xué)城物業(yè)服務(wù)外包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求及考核4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2考核方式及周期4.3考核結(jié)果處理5.服務(wù)人員管理5.1人員配置及資質(zhì)要求5.2人員培訓(xùn)及考核5.3人員獎(jiǎng)懲及離職6.安全管理6.1安全責(zé)任劃分6.2安全管理制度6.3應(yīng)急預(yù)案及處理7.環(huán)境保護(hù)與節(jié)能7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2節(jié)能措施及目標(biāo)7.3環(huán)保設(shè)施及設(shè)備8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.2附件二：服務(wù)人員名單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)方：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.1.2業(yè)主方：大學(xué)城管理委員會(huì)1.2合同雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.1.1本合同標(biāo)的為大學(xué)城物業(yè)管理服務(wù)外包。2.2服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1服務(wù)范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施、綠化區(qū)域的物業(yè)管理。2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月1日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至服務(wù)方指定賬戶。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月1日至10日。4.服務(wù)質(zhì)量要求及考核4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。4.2考核方式及周期4.2.1考核方式：每月進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核。4.2.2考核周期：每月末進(jìn)行一次。4.3考核結(jié)果處理4.3.1對(duì)考核不合格的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)方應(yīng)立即整改。4.3.2對(duì)連續(xù)兩個(gè)月考核不合格的服務(wù)項(xiàng)目，業(yè)主方有權(quán)解除本合同。5.服務(wù)人員管理5.1人員配置及資質(zhì)要求5.1.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定配置相應(yīng)數(shù)量的物業(yè)管理人員。5.1.2人員資質(zhì)要求：具備物業(yè)管理相關(guān)資格證書。5.2人員培訓(xùn)及考核5.2.1服務(wù)方應(yīng)對(duì)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。5.2.2培訓(xùn)內(nèi)容：物業(yè)管理知識(shí)、服務(wù)技能、安全意識(shí)等。5.3人員獎(jiǎng)懲及離職5.3.1對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的人員，服務(wù)方應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。5.3.2對(duì)違反合同規(guī)定的人員，服務(wù)方應(yīng)進(jìn)行處罰。5.3.3人員離職應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主方。6.安全管理6.1安全責(zé)任劃分6.1.1業(yè)主方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施。6.1.2服務(wù)方負(fù)責(zé)安全管理及設(shè)施維護(hù)。6.2安全管理制度6.2.1建立健全安全管理制度。6.2.2定期進(jìn)行安全檢查。6.3應(yīng)急預(yù)案及處理6.3.1制定應(yīng)急預(yù)案。6.3.2對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)信息、客戶信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.1.1若服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2若業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，受損方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.3解除及終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行書面通知。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行書面通知。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、服務(wù)人員名單、其他相關(guān)文件。12.2合同未盡事宜12.2.1合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.2附件二：服務(wù)人員名單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.2責(zé)任限額明確16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：第三方直接對(duì)合同雙方造成的損失；第三方因履行合同不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的損失；第三方違反保密義務(wù)造成的損失。16.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)明確劃分。18.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方在履行合同時(shí)，不侵犯第三方的合法權(quán)益。18.2權(quán)利劃分18.2.1合同雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利范圍，確保第三方在履行合同時(shí)，不損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3爭(zhēng)議解決18.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限等。19.1.2第三方變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)合同雙方和第三方代表簽字蓋章后生效。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前三十日通知合同雙方。19.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。20.附加條款20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。20.2合同雙方在履行合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)遵守本合同關(guān)于第三方介入的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)要求：詳細(xì)列出合同約定的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。2.附件二：服務(wù)人員名單要求：列明服務(wù)方配備的物業(yè)管理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。說(shuō)明：服務(wù)人員名單應(yīng)確保人員的資質(zhì)符合合同要求，并保持實(shí)時(shí)更新。3.附件三：安全管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定安全管理措施，包括但不限于安全檢查、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。說(shuō)明：安全管理制度應(yīng)涵蓋防火、防盜、防事故等方面，確保居住環(huán)境和設(shè)施安全。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：制定服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于考核內(nèi)容、考核方法、考核周期等。說(shuō)明：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)客觀、公正，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定合同雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。6.附件六：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同簽訂后雙方協(xié)商一致進(jìn)行的合同變更及補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，應(yīng)賠償業(yè)主方損失。2.違約行為：業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的滯納金。示例：業(yè)主方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按合同約定支付滯納金。3.違約行為：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露業(yè)主方客戶信息，導(dǎo)致客戶流失，應(yīng)賠償業(yè)主方損失。4.違約行為：合同雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：業(yè)主方泄露服務(wù)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致服務(wù)方遭受損失，應(yīng)賠償服務(wù)方損失。5.違約行為：合同一方未履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：服務(wù)方未按照合同約定提前通知業(yè)主方解除合同，應(yīng)賠償業(yè)主方損失。全文完。2024年度大學(xué)城物業(yè)服務(wù)外包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2受服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及方式4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)控措施4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表11.其他約定11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)移交13.1財(cái)產(chǎn)移交清單13.2財(cái)產(chǎn)移交方式13.3財(cái)產(chǎn)移交時(shí)間14.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.1費(fèi)用結(jié)算方式14.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間14.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：___________服務(wù)方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2受服務(wù)方基本信息受服務(wù)方名稱：___________受服務(wù)方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1清潔服務(wù)2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3公共設(shè)施維護(hù)2.1.4安全巡邏2.1.5事件應(yīng)急處理2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔服務(wù)：每日進(jìn)行兩次全面清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次修剪，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。2.2.3公共設(shè)施維護(hù)：每周進(jìn)行一次檢查，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.4安全巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保校園安全。2.2.5事件應(yīng)急處理：接到事件報(bào)告后，10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1每季度支付一次服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間及方式3.3.1每季度第一個(gè)月的15日前支付上季度服務(wù)費(fèi)用。3.3.2付款賬戶信息：___________第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔服務(wù)：保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)垃圾堆積。4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害。4.1.3公共設(shè)施維護(hù)：公共設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)損壞。4.1.4安全巡邏：校園安全無(wú)事故。4.1.5事件應(yīng)急處理：及時(shí)響應(yīng)，處理得當(dāng)。4.2質(zhì)量監(jiān)控措施4.2.1定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查。4.2.2建立服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系。4.2.3收集用戶反饋，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.3.1用戶對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，服務(wù)方應(yīng)在接到反饋后3個(gè)工作日內(nèi)處理。4.3.2質(zhì)量問(wèn)題處理結(jié)果應(yīng)向用戶反饋。第五條服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2終止條件5.2.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)。5.2.2受服務(wù)方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.3終止程序5.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)。6.1.2受服務(wù)方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.3雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向受服務(wù)方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的___________%。6.2.2受服務(wù)方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的___________%。6.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。6.3違約賠償6.3.1一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.2賠償方式為支付賠償金或賠償實(shí)物。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1合同內(nèi)容7.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.3雙方在履行合同過(guò)程中知悉的第三方商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。7.3違約責(zé)任7.3.1一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)開始協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提交書面起訴狀。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同修改程序9.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同生效日期9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表10.1.1清潔服務(wù)明細(xì)10.1.2綠化養(yǎng)護(hù)明細(xì)10.1.3公共設(shè)施維護(hù)明細(xì)10.1.4安全巡邏明細(xì)10.1.5事件應(yīng)急處理明細(xì)10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.4安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)10.2.5事件應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表10.3.1服務(wù)費(fèi)用總額10.3.2每季度服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3.3付款時(shí)間及方式第十一條其他約定11.1合同解除條件11.1.1服務(wù)方嚴(yán)重違約。11.1.2受服務(wù)方嚴(yán)重違約。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)。12.1.2受服務(wù)方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十三條合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)移交13.1財(cái)產(chǎn)移交清單13.1.1服務(wù)方提供的所有設(shè)備和工具。13.1.2受服務(wù)方提供的所有設(shè)備和工具。13.2財(cái)產(chǎn)移交方式13.2.1雙方在合同終止后___________日內(nèi)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交。13.2.2財(cái)產(chǎn)移交地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3財(cái)產(chǎn)移交時(shí)間13.3.1財(cái)產(chǎn)移交時(shí)間為每日上午9:00至下午17:00。第十四條合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.1費(fèi)用結(jié)算方式14.1.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后的___________日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.1.2費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。14.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間14.2.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每日上午9:00至下午17:00。14.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理14.3.1如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方的合同履行，如需溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方不得干預(yù)乙方與甲方的合同履行，如需溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍、責(zé)任和權(quán)利等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。5.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同解除。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方已履行合同義務(wù)的報(bào)酬支付。第九條第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算9.1第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行。9.2第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)按照各自的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。11.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目，包括清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏和事件應(yīng)急處理的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工作量。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)、安全巡邏和事件處理的具體指標(biāo)和要求。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用總額、每季度服務(wù)費(fèi)用明細(xì)和付款時(shí)間及方式。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確費(fèi)用支付細(xì)節(jié)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)。受服務(wù)方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。雙方未按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。雙方未按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向受服務(wù)方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的___________%。受服務(wù)方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的___________%。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。雙方未按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。雙方未按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行清潔服務(wù)，導(dǎo)致受服務(wù)方校園環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)。服務(wù)方應(yīng)支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的10%。示例二：受服務(wù)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)方無(wú)法正常提供服務(wù)。受服務(wù)方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的5%。示例三：第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024年度大學(xué)城物業(yè)服務(wù)外包合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.3清潔衛(wèi)生服務(wù)3.4維修保養(yǎng)服務(wù)3.5專項(xiàng)服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.3質(zhì)量改進(jìn)措施8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的大學(xué)城范圍內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。1.1.3“服務(wù)方”指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.4“業(yè)主方”指擁有物業(yè)所有權(quán)的甲方。1.1.5“物業(yè)服務(wù)外包合同”指本合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)管理服務(wù)”包括物業(yè)的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。1.2.2“安全保衛(wèi)服務(wù)”包括物業(yè)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控管理等。1.2.3“清潔衛(wèi)生服務(wù)”包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、綠化帶清潔等。1.2.4“維修保養(yǎng)服務(wù)”包括公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修、保養(yǎng)等。1.2.5“專項(xiàng)服務(wù)”指根據(jù)業(yè)主方需求提供的特殊服務(wù)。2.合同雙方2.1服務(wù)方2.1.1服務(wù)方名稱：____________________2.1.2服務(wù)方地址：____________________2.1.3服務(wù)方法定代表人：____________________2.1.4服務(wù)方聯(lián)系方式：____________________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：____________________2.2.2業(yè)主方地址：____________________2.2.3業(yè)主方法定代表人：____________________2.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。3.1.2服務(wù)方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.1.3服務(wù)方負(fù)責(zé)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和公共區(qū)域的清潔。3.1.4服務(wù)方負(fù)責(zé)安全保障，包括安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控管理等。3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)24小時(shí)安全巡邏，確保物業(yè)安全。3.2.2服務(wù)方負(fù)責(zé)門禁管理，控制人員進(jìn)出。3.2.3服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)。3.3清潔衛(wèi)生服務(wù)3.3.1服務(wù)方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和垃圾清運(yùn)。3.3.2服務(wù)方負(fù)責(zé)綠化帶的清潔和養(yǎng)護(hù)。3.3.3服務(wù)方負(fù)責(zé)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行清潔。3.4維修保養(yǎng)服務(wù)3.4.1服務(wù)方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的定期檢查和維修。3.4.2服務(wù)方負(fù)責(zé)公共設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)。3.4.3服務(wù)方負(fù)責(zé)處理業(yè)主報(bào)修的緊急維修事宜。3.5專項(xiàng)服務(wù)3.5.1服務(wù)方根據(jù)業(yè)主方需求提供專項(xiàng)服務(wù)。3.5.2專項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求由雙方另行協(xié)商確定。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.1.3服務(wù)方應(yīng)保持公共區(qū)域整潔，綠化帶美觀。4.2安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)方應(yīng)確保24小時(shí)安全巡邏，防止盜竊和意外事故。4.2.2服務(wù)方應(yīng)確保門禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行，控制人員進(jìn)出。4.2.3服務(wù)方應(yīng)確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行，保障物業(yè)安全。4.3清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1服務(wù)方應(yīng)保持公共區(qū)域清潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)。4.3.2服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)綠化帶進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)。4.3.3服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)。4.4維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1服務(wù)方應(yīng)按照規(guī)定的維修保養(yǎng)周期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.4.2服務(wù)方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作及時(shí)、高效、安全。4.4.3服務(wù)方應(yīng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.5專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5.1專項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.5.2專項(xiàng)服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主方需求，確保服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：____年____月____日5.2服務(wù)終止日期：____年____月____日6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）6.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)6.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)6.2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)6.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)6.2.5專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)6.3費(fèi)用支付方式6.3.1業(yè)主方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。6.3.2支付方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.3.3支付時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4.1服務(wù)費(fèi)用總額可根據(jù)物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。6.4.2調(diào)整機(jī)制由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1若服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或業(yè)主方利益受損，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若服務(wù)方未按約定完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.1.3若服務(wù)方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金按合同約定比例計(jì)算。8.2.2若業(yè)主方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響他人正常使用，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.2.3人民法院在審理過(guò)程中，應(yīng)依法保護(hù)雙方的合法權(quán)益。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同簽訂后，任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2變更協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日。11.3合同變更生效日期11.3.1合同變更生效日期為變更協(xié)議生效日期。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除生效日期12.3.1合同解除生效日期為解除協(xié)議生效日期。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。13.1.2合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。13.3合同終止生效日期13.3.1合同終止生效日期為合同履行完畢或解除協(xié)議生效日期。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。14.1.2通知和送達(dá)自發(fā)出之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2.2附件的效力與本合同相同。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同簽署14.5.1本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指非甲乙雙方，但與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決爭(zhēng)議，或執(zhí)行特定的合同條款。15.3第三方介入方式a)協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；b)法律要求：根據(jù)法律規(guī)定，必須引入第三方；c)仲裁決定：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁裁決，指定第三方介入。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和合同的具體約定來(lái)確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：a)間接損失：第三方對(duì)甲乙雙方造成的間接損失；b)直接損失：第三方對(duì)甲乙雙方造成的直接損失；c)逾期履行損失：第三方未按時(shí)履行合同導(dǎo)致的損失。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中明確承擔(dān)的范圍。15.5.2第三方在合同中的責(zé)任不應(yīng)超出其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍。15.6第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方在合同中的權(quán)利包括：a)收取合理的費(fèi)用；b)獲