2024年土地買賣合同范本：城鎮(zhèn)住宅用地買賣協(xié)議18篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣合同范本：城鎮(zhèn)住宅用地買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的描述3.2買賣價(jià)格及支付方式4.付款方式及時(shí)間4.1首付款支付4.2尾款支付4.3預(yù)付款支付5.土地權(quán)屬變更及登記5.1土地權(quán)屬變更手續(xù)5.2土地登記手續(xù)6.土地交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3土地驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1合同附件一：土地使用證11.2合同附件二：付款憑證11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地概況2.1土地位置土地所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________平方米其中可建設(shè)用地面積：____________________平方米2.3土地性質(zhì)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地土地使用性質(zhì)：____________________2.4土地使用年限土地使用權(quán)期限：____________________年3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的描述買賣標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。3.2買賣價(jià)格及支付方式買賣總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。支付方式如下：（1）首付款：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；（2）尾款：土地交付并驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整；（3）預(yù)付款：在合同簽訂前，乙方可支付人民幣_(tái)___________________元整作為預(yù)付款。4.付款方式及時(shí)間4.1首付款支付首付款支付方式：____________________首付款支付時(shí)間：____________________4.2尾款支付尾款支付方式：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.3預(yù)付款支付預(yù)付款支付方式：____________________預(yù)付款支付時(shí)間：____________________5.土地權(quán)屬變更及登記5.1土地權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，完成土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的土地使用證等證明文件交付乙方。5.2土地登記手續(xù)乙方應(yīng)在收到變更后的土地使用證等證明文件后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地登記手續(xù)，確保土地權(quán)屬清晰。6.土地交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的土地交付時(shí)間前，將土地交付給乙方，具體交付時(shí)間：____________________。6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）土地平整，符合規(guī)劃要求；（3）其他約定事項(xiàng)。6.3土地驗(yàn)收程序土地驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在土地交付后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，按本合同第九條的規(guī)定處理。11.合同附件11.1合同附件一：土地使用證合同附件一為甲方持有的土地使用證復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。11.2合同附件二：付款憑證合同附件二為乙方支付首付款、尾款及預(yù)付款的銀行付款憑證復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。11.3合同附件三：其他相關(guān)文件合同附件三包括但不限于土地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)合同等，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.合同份數(shù)及效力本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)等；（2）甲乙雙方需要第三方作為擔(dān)保方，確保合同履行；（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2服務(wù)期限第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)的期限。18.第三方與其他方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方的其他義務(wù)仍由其各自承擔(dān)。18.3保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同變更甲乙雙方在第三方介入的情況下，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。19.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）第三方完成服務(wù)內(nèi)容，合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議合同附件一為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。22.2合同附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議合同附件二為甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。22.3合同附件三：其他相關(guān)文件合同附件三包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用清單等，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方提供的土地使用證復(fù)印件需清晰、完整，包括證號(hào)、土地位置、面積、用途、使用年限等信息。說明：本附件用于證明甲方擁有土地權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件需清晰、完整，包括付款金額、付款日期、付款方及收款方信息。說明：本附件用于證明乙方已按合同約定支付款項(xiàng)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議需明確第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任范圍。5.土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：土地規(guī)劃許可證需清晰、完整，包括規(guī)劃用途、建筑密度、容積率等信息。說明：本附件用于證明土地符合規(guī)劃要求。6.土地使用權(quán)合同詳細(xì)要求：土地使用權(quán)合同需清晰、完整，包括土地使用權(quán)取得方式、使用年限、費(fèi)用等。說明：本附件用于證明甲方擁有土地使用權(quán)。7.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：土地評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：本附件用于證明土地價(jià)值。8.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：驗(yàn)收合格證明需由甲乙雙方共同簽署，證明土地已按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。說明：本附件用于證明土地交付符合約定。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件需與合同履行相關(guān)，包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期交付土地而造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___________________元。（2）土地權(quán)屬不清責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因土地權(quán)屬不清而造成的損失。示例：若土地權(quán)屬存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方人民幣_(tái)___________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延期付款而造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___________________元。（2）未按時(shí)驗(yàn)收土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延期驗(yàn)收土地而造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)驗(yàn)收土地，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因延期提供服務(wù)而造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方賠償人民幣_(tái)___________________元。（2）提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因提供服務(wù)不符合約定而造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方應(yīng)要求第三方賠償人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年土地買賣合同范本：城鎮(zhèn)住宅用地買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明3.土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用范圍4.4土地使用年限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方交付土地義務(wù)7.2甲方協(xié)助過戶義務(wù)7.3甲方其他義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方支付價(jià)款義務(wù)8.2乙方過戶手續(xù)辦理義務(wù)8.3乙方其他義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：________具體位置：________2.2土地面積土地總面積：________平方米2.3土地性質(zhì)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地土地使用年限：________年2.4土地權(quán)屬證明甲方提供的土地權(quán)屬證明文件：________3.土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格土地買賣總價(jià)款：________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：________后續(xù)付款時(shí)間：________4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：________4.2土地交付方式土地交付方式：甲方將土地交付給乙方4.3土地使用范圍土地使用范圍：________4.4土地使用年限土地使用年限：________年5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：________5.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期合同生效日期：________6.土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________元6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，乙方配合7.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方交付土地義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將土地完整、無瑕疵地交付給乙方，確保乙方能夠按照合同約定的土地使用范圍進(jìn)行開發(fā)和使用。8.2甲方協(xié)助過戶義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.3甲方其他義務(wù)甲方應(yīng)保證土地的合法性和合規(guī)性，不得有影響乙方使用土地的違法行為。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方支付價(jià)款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付土地買賣總價(jià)款。9.2乙方過戶手續(xù)辦理義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。9.3乙方其他義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的土地使用范圍和年限，合理、合法地使用土地，不得擅自改變土地用途。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%。若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。若乙方擅自改變土地用途，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并就合同解除產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成土地買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入形式2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、融資服務(wù)、咨詢服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行中介或服務(wù)職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入合同條款的生效6.1第三方介入合同條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入合同條款的變更與解除7.1第三方介入合同條款的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2第三方介入合同條款的解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.第三方介入合同條款的爭議解決8.1第三方介入合同條款的爭議解決方式同本合同爭議解決方式。9.第三方介入合同條款的附件9.1第三方介入合同條款的附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方服務(wù)費(fèi)用清單等。10.第三方介入合同條款的生效日期10.1第三方介入合同條款的生效日期與合同生效日期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：此附件用于證明甲方對(duì)所售土地?fù)碛泻戏?、有效的所有?quán)或使用權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付土地買賣價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。3.附件三：土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估土地的市場價(jià)值。說明：此附件用于作為確定土地買賣價(jià)格的重要依據(jù)。4.附件四：土地過戶申請(qǐng)書要求：填寫完整的土地過戶申請(qǐng)書，包括土地權(quán)屬變更信息、過戶雙方信息等。說明：此附件用于申請(qǐng)辦理土地過戶手續(xù)。5.附件五：合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件，用于證明身份。說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份。6.附件六：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照副本等。說明：此附件用于證明合同雙方法定代表人的身份。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：此附件用于明確合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地。乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%。乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。其他違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方要求甲方支付違約金，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的________%作為違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)支付未付款項(xiàng)的________%作為違約金。示例三：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。全文完。2024年土地買賣合同范本：城鎮(zhèn)住宅用地買賣協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方信息1.4土地基本信息2.土地買賣價(jià)格及支付方式2.1土地買賣價(jià)格2.2價(jià)格支付方式2.3付款時(shí)間及方式2.4逾期付款責(zé)任3.土地交付與使用3.1土地交付時(shí)間3.2土地交付地點(diǎn)3.3土地使用條件3.4土地使用年限4.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)4.2登記費(fèi)用及承擔(dān)4.3登記時(shí)間及流程4.4登記變更及手續(xù)5.土地權(quán)屬爭議解決5.1權(quán)屬爭議處理方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決期限5.4爭議解決費(fèi)用6.土地配套設(shè)施及義務(wù)6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施交付時(shí)間6.3配套設(shè)施質(zhì)量保證6.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.土地稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式7.4稅費(fèi)減免及政策8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除程序8.4變更及解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式9.4違約責(zé)任免除10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生及通知10.3不可抗力影響及處理10.4不可抗力終止及解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件效力12.3附件修改及補(bǔ)充13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限13.4爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為X號(hào)。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。1.3買賣雙方信息1.3.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，住所地：X。1.3.2乙方（買受方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，住所地：X。1.4土地基本信息1.4.1土地位置：位于省市區(qū)街道號(hào)。1.4.2土地面積：平方米。1.4.3土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。1.4.4土地權(quán)屬：甲方享有該土地的完全所有權(quán)。2.土地買賣價(jià)格及支付方式2.1土地買賣價(jià)格：乙方同意購買甲方上述土地，總價(jià)款為人民幣萬元整。2.2價(jià)格支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的%，即人民幣萬元整。2.2.2剩余%的價(jià)款，乙方應(yīng)在土地交付前X個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。2.3付款時(shí)間及方式：詳見2.2條款。2.4逾期付款責(zé)任：2.4.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的1%作為違約金。2.4.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。3.土地交付與使用3.1土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)將土地交付給乙方。3.2土地交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。3.3土地使用條件：3.3.1乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)。3.3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.3.3乙方不得擅自改變土地用途。3.4土地使用年限：根據(jù)土地出讓合同約定，土地使用年限為年。4.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在土地交付后X個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。4.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3登記時(shí)間及流程：具體登記時(shí)間及流程以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。4.4登記變更及手續(xù)：若需對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。5.土地權(quán)屬爭議解決5.1權(quán)屬爭議處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決權(quán)屬爭議。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決。5.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.土地配套設(shè)施及義務(wù)6.1配套設(shè)施清單：詳見附件。6.2配套設(shè)施交付時(shí)間：甲方應(yīng)在土地交付同時(shí)交付配套設(shè)施。6.3配套設(shè)施質(zhì)量保證：甲方保證配套設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3土地規(guī)劃、政策等外部因素發(fā)生變化，影響合同履行。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；8.3變更及解除程序：8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.3.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行或解除合同；8.3.3變更或解除合同后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。8.4變更及解除后的處理：8.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已交付款項(xiàng)；8.4.2雙方應(yīng)退還或補(bǔ)償因合同變更或解除而遭受的損失；8.4.3合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義：9.1.1逾期付款；9.1.2未按約定交付土地；9.1.3違反土地使用條件；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算，具體數(shù)額雙方可在合同中約定；9.2.3賠償損失以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方承擔(dān)。9.3違約賠償計(jì)算方式：9.3.1違約金按日計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止；9.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。9.4違約責(zé)任免除：9.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任；9.4.2違約方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，可免除部分或全部違約責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生及通知：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方；10.2.2受影響方應(yīng)及時(shí)采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力影響及處理：10.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力終止及解除：10.4.1不可抗力事件終止后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.4.2不可抗力事件持續(xù)超過X天，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的首付款；11.1.3合同符合法律法規(guī)及政策要求。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2合同解除；11.3.3合同期限屆滿。11.4合同終止日期：合同終止的具體日期以實(shí)際發(fā)生的事件為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1土地權(quán)屬證明文件；12.1.2土地規(guī)劃許可證；12.1.3配套設(shè)施清單；12.1.4付款憑證；12.1.5其他相關(guān)文件。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件修改及補(bǔ)充：對(duì)附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決。13.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、中介、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。15.3.3第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1.1具有合法的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書；16.1.3具有完成合同約定服務(wù)的能力。16.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.3對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。16.3介入第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任以合同約定金額為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額可在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。18.第三方介入合同的變更與解除18.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方同意變更或解除的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。18.2第三方介入合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行或解除合同。19.第三方介入合同爭議解決19.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同的生效及終止20.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入合同終止的條件及程序，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。21.其他21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)該土地享有完全所有權(quán)。說明：此文件用于證明甲方有權(quán)出售該土地。2.土地規(guī)劃許可證要求：提供土地規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明該土地符合城市規(guī)劃要求。說明：此文件用于證明土地用途符合合同約定。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等，并附有圖片或圖紙。說明：此清單用于明確雙方對(duì)配套設(shè)施的交付和使用要求。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明乙方已按約定支付款項(xiàng)。說明：此憑證用于證明合同的履行情況。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件，如政府批文、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的1%作為違約金。示例：若合同約定總價(jià)款為100萬元，乙方逾期支付1萬元，則應(yīng)支付1000元違約金。2.未按約定交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)交付土地，但甲方逾期3個(gè)月，則應(yīng)支付100萬元合同總價(jià)款的%作為違約金。3.違反土地使用條件責(zé)任認(rèn)定：乙方違反土地使用條件，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若合同約定土地用途為住宅，但乙方擅自用于商業(yè)用途，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。4.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)，對(duì)其他違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定乙方不得在土地上搭建臨時(shí)建筑，但乙方擅自搭建，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地買賣合同范本：城鎮(zhèn)住宅用地買賣協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.土地基本情況3.1土地坐落位置3.2土地面積3.3土地使用性質(zhì)3.4土地權(quán)屬證書4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)5.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款5.2付款方式及期限5.3付款條件6.土地交付及使用6.1土地交付時(shí)間6.2土地交付方式6.3土地使用條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的保密義務(wù)12.2合同履行過程中的通知義務(wù)12.3合同履行過程中的協(xié)助義務(wù)13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣方與買受方之間關(guān)于城鎮(zhèn)住宅用地的買賣關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.土地基本情況3.1土地坐落位置土地位于________，具體四至范圍為：東至________，南至________，西至________，北至________。3.2土地面積土地總面積為________平方米，其中建設(shè)用地面積為________平方米。3.3土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，具體用途為________。3.4土地權(quán)屬證書出賣方承諾所出售土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并已取得相應(yīng)的土地權(quán)屬證書。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）出賣方應(yīng)保證所出售土地的權(quán)屬清晰、無爭議，并配合買受方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。（3）出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付土地。4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)（1）買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付土地，并保證土地權(quán)屬清晰、無爭議。（2）買受方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）買受方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地。5.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。5.2付款方式及期限（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的________%。（2）剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在土地交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款條件買受方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。6.土地交付及使用6.1土地交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給買受方。6.2土地交付方式出賣方應(yīng)將土地交付給買受方，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署土地交付確認(rèn)書。6.3土地使用條件買受方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同履行過程中的通知義務(wù)任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因未及時(shí)通知而產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。12.3合同履行過程中的協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互配合，積極履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。13.合同簽訂及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共計(jì)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。16.2第三方介入方式（1）第三方以顧問或?qū)＜业纳矸輩⑴c合同履行；（2）第三方作為中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（3）第三方作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)執(zhí)行合同中的特定任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額以法律規(guī)定的最高賠償額為準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的行為，其責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方錯(cuò)誤履行職責(zé)，免除其責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)有直接責(zé)任；（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)有直接責(zé)任；（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)損失；（2）若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方各自損失，甲乙雙方有權(quán)分別向第三方追究責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方和第三方簽署的書面協(xié)議生效后，合同變更內(nèi)容即成為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書首頁、主體內(nèi)容頁、附圖頁等。說明：用于證明出賣方對(duì)所出售土地的權(quán)屬合法性和完整性。2.附件二：付款憑證要求：提供買受方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。3.附件三：土地交付確認(rèn)書要求：由買受方在驗(yàn)收合格后簽署的土地交付確認(rèn)書。說明：用于證明土地已按照合同約定交付給買受方，并經(jīng)買受方驗(yàn)收合格。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。說明：用于明確第三方在履行職責(zé)過程中對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容簽訂的書面協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的書面協(xié)議。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按合同約定的時(shí)間、方式交付土地；（2）買受方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（4）甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；（5）甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）買受方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）甲乙雙方未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）甲乙雙方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）出賣方未按合同約定交付土地，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，出賣方應(yīng)支付買受方相應(yīng)的違約金，并賠償由此造成的損失；（2）買受方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相應(yīng)的違約金；（3）第三方在評(píng)估過程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地買賣合同范本：城鎮(zhèn)住宅用地買賣協(xié)議12本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證書3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.2買方權(quán)利義務(wù)4.土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式及期限4.3土地交付時(shí)間5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更登記5.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.土地用途及規(guī)劃要求6.1土地用途6.2規(guī)劃要求6.3規(guī)劃調(diào)整7.土地使用年限7.1土地使用年限起始時(shí)間7.2土地使用年限終止時(shí)間8.土地抵押及擔(dān)保8.1土地抵押8.2土地?fù)?dān)保9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________2.土地基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地性質(zhì)：___________2.4土地權(quán)屬證書：___________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方有義務(wù)向買方提供合法、有效的土地權(quán)屬證書。3.1.2賣方有義務(wù)確保土地符合買賣合同的約定。3.1.3賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。3.2買方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方有義務(wù)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2買方有義務(wù)接受賣方提供的土地權(quán)屬證書。3.2.3買方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。4.土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：___________元人民幣4.2付款方式及期限：4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。4.2.2買方應(yīng)于土地交付之日起____日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。4.2.3買方應(yīng)于土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%。4.3土地交付時(shí)間：___________5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請(qǐng)：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門提交土地權(quán)屬變更申請(qǐng)。5.2權(quán)屬變更登記：買方應(yīng)于土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)到相關(guān)部門辦理土地權(quán)屬登記。5.3權(quán)屬變更費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用。6.土地用途及規(guī)劃要求6.1土地用途：___________6.2規(guī)劃要求：___________6.3規(guī)劃調(diào)整：如遇規(guī)劃調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的規(guī)劃要求執(zhí)行。8.土地抵押及擔(dān)保8.1土地抵押：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)所買賣的土地設(shè)定抵押權(quán)。8.2土地?fù)?dān)保：如買方需要，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的土地?fù)?dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及權(quán)屬變更費(fèi)用。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；9.1.2賣方未按約定提供土地權(quán)屬證書；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方約定的合同終止條件成就；11.2.3合同解除；11.2.4合同因法定事由終止。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：___________13.2合同簽訂地點(diǎn)：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全，提高交易效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2.1土地權(quán)屬調(diào)查；17.2.2土地評(píng)估；17.2.3合同起草及審核；17.2.4土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理；17.2.5交易資金監(jiān)管。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和文件；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、準(zhǔn)確地向合同雙方通報(bào)相關(guān)信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方：19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成土地權(quán)屬調(diào)查、評(píng)估等工作；19.1.2第三方應(yīng)確保賣方提供的土地符合合同約定。19.2第三方與買方：19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買方完成土地權(quán)屬調(diào)查、評(píng)估等工作；19.2.2第三方應(yīng)確保買方了解土地的真實(shí)情況，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。19.3第三方與合同雙方：19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)；19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1.1合同履行期限；20.1.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；20.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用；20.1.4其他合同雙方認(rèn)為必要的變更。20.2合同變更需經(jīng)合同雙方及第三方書面同意，并在合同附件中明確。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定解除的情形，合同雙方可協(xié)商解除合同；22.2合同解除需經(jīng)合同雙方及第三方書面同意，并在合同附件中明確。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定終止的情形，合同雙方可協(xié)商終止合同；23.2合同終止需經(jīng)合同雙方及第三方書面同意，并在合同附件中明確。24.第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定及第三方提供的專業(yè)意見履行合同；24.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，包括封面、扉頁、土地登記卡、他項(xiàng)權(quán)利登記簿等所有必要頁面。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬支票等，需加蓋財(cái)務(wù)印章或銀行公章。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1土地評(píng)估報(bào)告3.2土地規(guī)劃許可3.3房屋所有權(quán)證3.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.5雙方簽訂的第三方合作協(xié)議3.6雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定提供土地權(quán)屬證書；1.2買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同變更或終止手續(xù)；1.5發(fā)生不可抗力事件，一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定提供土地權(quán)屬證書，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；2.2買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用；2.4雙方未按約定履行合同變更或終止手續(xù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地權(quán)屬證書，導(dǎo)致買方無法按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.2買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣_(tái)___元；3.3第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е峦恋卦u(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤，買方有權(quán)要求第三方退還部分服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。全文完。2024年土地買賣合同范本：城鎮(zhèn)住宅用地買賣協(xié)議13本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.買賣雙方的基本信息3.交易標(biāo)的土地的基本情況4.交易價(jià)格與支付方式5.交易標(biāo)的土地的權(quán)屬及法律狀態(tài)6.交易標(biāo)的土地的交付與接收7.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.交易標(biāo)的土地的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.交易標(biāo)的土地的禁止事項(xiàng)10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的生效、變更、解除及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的城鎮(zhèn)住宅用地買賣活動(dòng)。2.買賣雙方的基本信息2.1甲方（出賣方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼等。2.2乙方（買受方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼等。3.交易標(biāo)的土地的基本情況3.1土地位置：具體地址、所屬區(qū)域、所屬街道等。3.2土地面積：平方米數(shù)。3.3土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。3.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完全產(chǎn)權(quán)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性向甲方支付全部交易價(jià)格。4.3付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.交易標(biāo)的土地的權(quán)屬及法律狀態(tài)5.1甲方保證所出售的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。5.2甲方保證所出售的土地已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書，并已支付全部土地使用權(quán)出讓金。5.3甲方保證所出售的土地不存在任何法律糾紛或限制性條件。6.交易標(biāo)的土地的交付與接收6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將交易標(biāo)的土地交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在甲方交付土地之日起______日內(nèi)，對(duì)交易標(biāo)的土地進(jìn)行驗(yàn)收。6.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)土地存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)予以解決。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方負(fù)責(zé)繳納土地交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。7.2乙方應(yīng)在甲方交付土地后，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.交易標(biāo)的土地的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1交易標(biāo)的土地范圍內(nèi)所涉及的附屬設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、供氣、通訊等設(shè)施，均隨土地一并轉(zhuǎn)讓。8.2甲方保證附屬設(shè)施齊全、有效，乙方在接收土地時(shí)，應(yīng)享有上述設(shè)施的正常使用權(quán)利。8.3如附屬設(shè)施存在損壞或不符合使用要求，甲方應(yīng)在乙方接收土地前予以修復(fù)或更換。9.交易標(biāo)的土地的禁止事項(xiàng)9.1乙方承諾在取得土地后，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)。9.2乙方不得在土地上從事任何有損土地生態(tài)環(huán)境、公共安全及他人合法權(quán)益的活動(dòng)。9.3乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的______%。10.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更、解除及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在有效期內(nèi)，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.甲方未按約定交付土地；2.乙方未按約定支付交易價(jià)格；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.合同附件1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；2.交易雙方的身份證明復(fù)印件；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次土地買賣提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.土地交易過程中的中介服務(wù)；2.土地評(píng)估及咨詢服務(wù)；3.法律咨詢及代理服務(wù)；4.交易資金監(jiān)管服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保證其服務(wù)的客觀、公正、合法。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%。18.2如第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償總額不超過上述責(zé)任限額。18.3第三方的責(zé)任限額不因本合同其他條款的變更而改變。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或配合，甲乙雙方應(yīng)予以配合，但不得影響第三方的獨(dú)立判斷和服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同的所有條款。20.3第三方介入的任何行為均視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問題，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算和責(zé)任的劃分。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.交易雙方的身份證明復(fù)印件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等復(fù)印件，均需加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說明：證明甲乙雙方的合法身份。3.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括土地價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.土地交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為交易雙方確認(rèn)交易內(nèi)容的書面文件。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具，明確交易資金監(jiān)管方式及責(zé)任。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。6.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并加蓋甲乙雙方公章。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。8.交易雙方蓋章的收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容應(yīng)與本合同交易價(jià)格一致，并加蓋甲乙雙方公章。說明：證明交易價(jià)格已支付。9.交易雙方簽字的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)明確土地交付及接收情況。說明：證明土地已交付并驗(yàn)收合格。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如土地規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說明：確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付或收取交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的______%。示例：甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的______%。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定接收土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的______%。示