2024年版二手住宅交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手住宅交易協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋裝修情況4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式變更5.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.交房條件與瑕疵7.1交房條件7.2房屋瑕疵處理8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效與終止13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“出售方”指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。（2）“買受方”指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指出售方擁有的、位于[具體地址]的住宅，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。（4）“交易價(jià)格”指買賣雙方協(xié)商一致確定的房屋成交價(jià)格，即人民幣[交易價(jià)格]元整。（5）“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“交付”指出售方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等完整地轉(zhuǎn)移給買受方。（2）“驗(yàn)收”指買受方在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定條件的過(guò)程。2.雙方基本信息2.1出售方信息（1）姓名/名稱：[出售方姓名/名稱]（2）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2買受方信息（1）姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]（2）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.房屋基本情況3.1房屋基本信息（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]（3）房屋面積：[房屋面積]平方米（4）房屋戶型：[房屋戶型]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋裝修情況（1）房屋現(xiàn)狀：[房屋裝修狀況]（2）裝修附屬設(shè)施：[裝修附屬設(shè)施列表]4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格（1）房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式及時(shí)間（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)支付交易價(jià)格。（2）付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款方式變更（1）如需變更付款方式，買賣雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理（1）買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付方式（1）稅費(fèi)支付時(shí)間：[稅費(fèi)支付時(shí)間]（2）稅費(fèi)支付方式：[稅費(fèi)支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]（2）驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]6.3驗(yàn)收結(jié)果處理（1）如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）出售方提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐行為。（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款。（4）買受方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。8.2違約責(zé)任（1）出售方違反第8.1.1項(xiàng)約定，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[百分比]的違約金。（2）出售方違反第8.1.2項(xiàng)約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付房款，同時(shí)支付相當(dāng)于已付房款[百分比]的違約金。（3）買受方違反第8.1.3項(xiàng)約定，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[百分比]的違約金。（4）買受方違反第8.1.4項(xiàng)約定，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方賠償因其擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)所造成的損失。8.3賠償方式（1）違約金應(yīng)一次性支付。（2）損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院裁定中止履行。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）出售方或買受方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[期限]內(nèi)改正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。（2）合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.2合同解釋（1）本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。12.3合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管（1）本合同由雙方妥善保管。14.合同簽署與日期14.1合同簽署（1）本合同由買賣雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同日期（1）本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)。（2）甲方有權(quán)要求第三方在提供的服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行保證。16.2乙方增加的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)順利進(jìn)行。（2）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)要求第三方在提供的服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）責(zé)任限額應(yīng)充分考慮第三方提供服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。17.4責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行期間對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同附件。18.第三方介入合同的變更與解除18.1合同變更（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入合同中增加、修改或刪除條款。（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.2合同解除（1）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方及第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院裁定中止履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及見(jiàn)證人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同附件一。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本合同附件二。3.付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明房款已支付。說(shuō)明：本合同附件三。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本合同附件四。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納的稅費(fèi)憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：本合同附件五。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同附件六。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本合同附件七。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說(shuō)明：本合同附件八。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：出售方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[百分比]的違約金。示例：出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受方相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。（2）房屋存在重大隱瞞或欺詐行為：出售方應(yīng)退還買受方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款[百分比]的違約金。示例：出售方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款10%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：買受方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[百分比]的違約金。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出售方相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：買受方應(yīng)賠償因擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)所造成的損失。示例：買受方擅自將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)賠償出售方因房屋用途改變而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已付費(fèi)用[百分比]的違約金。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)退還甲乙雙方已付費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已付費(fèi)用10%的違約金。（2）第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年版二手住宅交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3附屬設(shè)施與設(shè)備4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交接清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指賣方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“交易價(jià)格”指買方應(yīng)向賣方支付的總金額，包括但不限于房屋總價(jià)。（3）“交易稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，買賣雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（4）“交付日期”指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方的日期。1.2解釋本合同中，若術(shù)語(yǔ)的含義有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、地方政策以及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）姓名：[賣方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]第三條交易標(biāo)的3.1房屋基本情況（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋建筑面積：[平方米]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）其他相關(guān)證明文件3.3附屬設(shè)施與設(shè)備房屋所配備的附屬設(shè)施與設(shè)備清單如下：（1）[設(shè)施/設(shè)備名稱]（2）[設(shè)施/設(shè)備名稱]（3）[設(shè)施/設(shè)備名稱]第四條交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式（1）首付款：[金額]元，于合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。（2）尾款：[金額]元，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照付款方式規(guī)定的時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五條交易流程5.1簽訂合同雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至買方。第六條履約責(zé)任6.1買方責(zé)任（1）按照合同約定支付交易價(jià)格。（2）在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按約定接收房屋及附屬設(shè)施與設(shè)備。6.2賣方責(zé)任（1）保證房屋權(quán)屬清晰，提供完整的權(quán)屬證明文件。（2）在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）買方未按照合同約定支付交易價(jià)格。（2）賣方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[百分比]%。（2）賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[百分比]%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知。（2）對(duì)方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后[天數(shù)]日內(nèi)回復(fù)，同意爭(zhēng)議解決方式。（3）雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未改正。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。（2）對(duì)方在收到解除通知后[天數(shù)]日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情況。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。（2）合同約定的解除條件成就。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）其他相關(guān)證明文件12.2附件二：房屋交接清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施與設(shè)備的現(xiàn)狀，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員（1）買方代表：[買方代表姓名]（2）賣方代表：[賣方代表姓名]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入交易過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在本合同中扮演的角色包括但不限于提供信息、評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、過(guò)戶服務(wù)等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式甲乙雙方同意，在交易過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助交易順利進(jìn)行。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等。（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。（3）第三方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)完成介入準(zhǔn)備工作。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為[金額]元。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。3.3責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）如因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠順利履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式，但需事先通知甲乙雙方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞接呻p方協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后[天數(shù)]日內(nèi)支付。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的職責(zé)，對(duì)其他方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方以外的第三方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。7.2第三方解除（1）如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)另行選擇第三方，以繼續(xù)履行合同。第八條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件一應(yīng)清晰、完整地顯示房屋的權(quán)屬狀況，包括所有權(quán)人、面積、用途等信息。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施與設(shè)備的現(xiàn)狀，包括但不限于家具、電器、裝飾等。說(shuō)明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在房屋交付時(shí)簽字或蓋章。3.附件三：交易價(jià)格確認(rèn)函要求：確認(rèn)交易價(jià)格，并明確付款方式、時(shí)間等細(xì)節(jié)。說(shuō)明：附件三應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，作為交易價(jià)格的正式確認(rèn)。4.附件四：過(guò)戶手續(xù)委托書要求：如甲乙雙方不能親自辦理過(guò)戶手續(xù)，需提供書面委托書。說(shuō)明：委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等內(nèi)容。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方提供服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件五應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章，作為服務(wù)合同的附件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。7.附件七：不可抗力證明材料要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：附件七應(yīng)包括不可抗力事件的相關(guān)證明，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，視為違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款，如未支付，則視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，如未配合，則視為違約。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，則視為違約。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，不符合合同約定，則視為違約。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋交接，視為違約。全文完。2024年版二手住宅交易協(xié)議2年本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款4.5尾款4.6付款違約責(zé)任5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房違約責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年版二手住宅交易協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指將房屋出售的甲方。1.1.3“買受方”指購(gòu)買房屋的乙方。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“交易總價(jià)”指買賣雙方約定的房屋總價(jià)款。1.1.6“交房時(shí)間”指房產(chǎn)交付給買受方的時(shí)間。1.1.7“過(guò)戶手續(xù)”指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需辦理的手續(xù)。1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，具有本條所賦予的定義。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[出賣方身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[買受方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.1.1房產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱]3.2房產(chǎn)地址3.2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.3房產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：[建筑面積]3.3.2使用面積：[使用面積]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.5房產(chǎn)用途3.5.1房產(chǎn)用途：[用途]3.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.6.1配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施列表]4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1交易總價(jià)：[交易總價(jià)]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式]4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]4.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.4首付款4.4.1首付款金額：[首付款金額]4.4.2首付款支付方式：[首付款支付方式]4.5尾款4.5.1尾款金額：[尾款金額]4.5.2尾款支付條件：[尾款支付條件]4.6付款違約責(zé)任4.6.1買受方未按時(shí)支付首付款的違約責(zé)任：[違約責(zé)任]4.6.2買受方未按時(shí)支付尾款的違約責(zé)任：[違約責(zé)任]5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：[交房時(shí)間]5.2交房條件5.2.1交房條件：[交房條件]5.3交房違約責(zé)任5.3.1出賣方未按時(shí)交房的違約責(zé)任：[違約責(zé)任]6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1過(guò)戶手續(xù)：[過(guò)戶手續(xù)]6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用]6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶時(shí)間]6.4過(guò)戶違約責(zé)任6.4.1出賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：[違約責(zé)任]7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：[違約情形]7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任]7.3違約賠償7.3.1違約賠償：[違約賠償]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]8.1.2協(xié)商：[協(xié)商]8.1.3仲裁：[仲裁]8.1.4訴訟：[訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序]9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：[合同解除條件]9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：[合同解除程序]9.3合同解除責(zé)任9.3.1合同解除責(zé)任：[合同解除責(zé)任]10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力定義：[不可抗力定義]10.2不可抗力范圍10.2.1不可抗力范圍：[不可抗力范圍]10.3不可抗力處理10.3.1不可抗力處理：[不可抗力處理]11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：[合同生效條件]11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：[合同生效日期]11.3合同終止條件11.3.1合同終止條件：[合同終止條件]11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期：[合同終止日期]12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表：[房產(chǎn)信息表內(nèi)容]12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證：[付款憑證內(nèi)容]12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件內(nèi)容]13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：[合同生效日期]14.其他14.1通知方式14.1.1通知方式：[通知方式]14.2合同修改14.2.1合同修改：[合同修改]14.3合同解除14.3.1合同解除：[合同解除]14.4合同爭(zhēng)議解決14.4.1合同爭(zhēng)議解決：[合同爭(zhēng)議解決]14.5合同終止14.5.1合同終止：[合同終止]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在買賣雙方交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師等。15.1.2第三方介入是指買賣雙方同意邀請(qǐng)第三方參與交易過(guò)程，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成交易。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。15.2.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方有義務(wù)對(duì)買賣雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易的真實(shí)性。15.4.2第三方有義務(wù)對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范。16.第三方介入程序16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以約定的責(zé)任限額為限。17.2第三方責(zé)任限額的約定如下：17.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)交易總價(jià)的[具體比例]。17.2.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)交易總價(jià)的[具體比例]。17.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)出賣方、買受方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與出賣方、買受方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害出賣方、買受方的利益。19.第三方介入的終止19.1.1買賣雙方交易完成；19.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；19.1.3第三方服務(wù)協(xié)議解除；19.1.4出賣方、