2024年簡裝房屋租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡裝房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間及方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)12.2水電費(fèi)第十三條合同的成立、生效和終止13.1合同成立13.2合同生效13.3合同終止第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.1.2房屋具體房號及面積如下：（此處列出房屋具體房號及面積）1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照實際租賃面積計算。2.2租金支付時間及方式2.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付至出租人指定的賬戶。2.2.2承租人支付租金時，應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，以證明租金已支付。第三條押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.1.2押金支付時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租人只能按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租人在使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租人的原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋維修5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的安全和正常使用。5.1.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。5.2.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)購買租賃房屋的保險，并將承租人列為共同受益人。6.1.2保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險費(fèi)用包括火災(zāi)、盜竊等基本保險費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。6.2.2如承租人需購買附加保險，附加保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租人需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。7.1.2承租人轉(zhuǎn)租房屋的，與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同的約定。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.2.1承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提供次承租人的相關(guān)信息。7.2.2出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)承租人是否同意轉(zhuǎn)租。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.1.1出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前_______日書面通知承租人。8.1.2承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前_______日書面通知出租人。8.2解除合同的手續(xù)8.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2解除協(xié)議簽訂后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人已支付的押金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1出租人未按本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。9.1.2出租人未按約定時間退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為押金的_______%。9.2承租人違約9.2.1承租人未按本合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。9.2.2承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意，本合同的爭議由_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，應(yīng)符合中國的法律和政策。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)12.1.1物業(yè)費(fèi)由出租人承擔(dān)。12.1.2物業(yè)費(fèi)的具體金額及支付方式，按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2水電費(fèi)12.2.1水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。12.2.2承租人應(yīng)在每月_______日前將水電費(fèi)支付給出租人。第十三條合同的成立、生效和終止13.1合同成立13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。13.1.2本合同的成立，以雙方實際交付租賃房屋和租金為前提。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同的生效，以雙方實際履行合同義務(wù)為前提。13.3合同終止13.3.1本合同租賃期滿后，合同自然終止。13.3.2雙方提前解除合同并辦理相關(guān)手續(xù)后，合同終止。第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房屋平面圖、家具家電清單、鑰匙移交記錄等。14.1.2附件的名稱、數(shù)量、型號等，以實際交付的為準(zhǔn)。14.2合同修改和補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署本合同的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、次承租人等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項，如中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體事項和市場行情合理確定，以確保甲乙雙方的權(quán)益。第四條第三方服務(wù)的選擇和變更4.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際需要，選擇合適的第三方服務(wù)提供商。4.2甲乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明變更理由。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督和質(zhì)量保證5.1甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)承諾服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2支付第三方服務(wù)費(fèi)用時，甲乙方應(yīng)要求提供正規(guī)發(fā)票，以保障自身權(quán)益。第七條第三方服務(wù)問題的解決7.1如第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入的事項，如租賃房屋的維修、保險等，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確對合同其他條款的影響。8.2補(bǔ)充協(xié)議中的條款，不得與本合同的主要條款相沖突。第九條第三方介入的合同解除和終止9.1如第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除或終止補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除或終止補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方服務(wù)提供商如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方服務(wù)提供商如未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約金或損害賠償。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方如因第三方服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。12.2補(bǔ)充協(xié)議中的附加條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方書面同意，并簽字（或蓋章）后生效。第十三條第三方介入的說明和告知13.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時向?qū)Ψ秸f明第三方介入的事項。13.2甲乙方應(yīng)確保對方了解第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。第十四條第三方介入的修改和補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息，包括各個房間的尺寸、位置及用途。附件二：家具家電清單列明租賃房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：鑰匙移交記錄記錄鑰匙的交接時間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件四：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等。附件六：押金支付記錄記錄押金的支付時間、支付金額、支付方式等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋。2.出租人未按約定時間退還押金。3.承租人未按約定使用租賃房屋。4.承租人未按約定時間支付租金。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致的實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：1.出租人未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)支付違約金并賠償相應(yīng)損失。2.承租人未按約定時間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租人出租房屋所遭受的損失