2024版房屋買賣合同：某購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：某購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1購房者信息3.2開發(fā)商信息4.房屋售價(jià)及支付方式4.1房屋售價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款比例5.交房條件及期限5.1交房條件5.2交房期限5.3逾期交房責(zé)任6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還9.3履約保證期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于某市某區(qū)某街道某號，具體位置以購房合同附件一《房屋位置圖》為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，具體面積以購房合同附件二《房屋面積測繪報(bào)告》為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)以購房合同附件三《房屋結(jié)構(gòu)說明》為準(zhǔn)。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。3.買賣雙方信息3.1購房者信息購房者姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx56783.2開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：某市某區(qū)某街道某號法定代表人：聯(lián)系方式：139xxxx56784.房屋售價(jià)及支付方式4.1房屋售價(jià)房屋售價(jià)為100萬元整。4.2付款方式（1）首付款：購房者在簽訂本合同時(shí)支付房屋售價(jià)的30%，即30萬元；（2）尾款：購房者應(yīng)在房屋交付前支付剩余的70%，即70萬元。4.3付款時(shí)間（1）首付款：購房者應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（2）尾款：購房者應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.4首付款比例首付款比例為房屋售價(jià)的30%。5.交房條件及期限5.1交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）房屋內(nèi)外裝修完成；（3）供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全；（4）房屋權(quán)屬證書齊全。5.2交房期限房屋交付期限為自合同簽訂之日起18個月內(nèi)，具體交付日期以購房合同附件四《交房通知》為準(zhǔn)。5.3逾期交房責(zé)任若開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購房者支付逾期交房違約金，違約金按每日房屋售價(jià)的0.1%計(jì)算。6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起2年。6.3質(zhì)量問題處理如購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住，購房者有權(quán)要求解除合同并要求開發(fā)商退還已付款項(xiàng)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及稅率以國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為：（1）購房者承擔(dān)契稅；（2）購房者承擔(dān)印花稅；（3）購房者承擔(dān)個人所得稅；（4）開發(fā)商承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間購房者應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納契稅、印花稅和個人所得稅。9.履約保證9.1履約保證金購房者應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向開發(fā)商支付履約保證金，金額為房屋售價(jià)的5%，即5萬元。9.2保證金退還若購房者按照合同約定履行義務(wù)，開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)無息退還履約保證金。9.3履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）購房者未按約定支付房款；（2）開發(fā)商未按約定交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）解除合同并賠償對方損失。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法如下：（1）購房者未按約定支付房款的，按未付款項(xiàng)的日萬分之五計(jì)算；（2）開發(fā)商未按約定交付房屋的，按逾期交付天數(shù)乘以房屋售價(jià)的日萬分之五計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）某市仲裁委員會；（2）某市消費(fèi)者協(xié)會。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起合同解除。12.3解除合同后的處理（1）購房者已支付的房款應(yīng)退還；（2）開發(fā)商已收取的履約保證金應(yīng)退還；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付條件成就；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件一至附件四為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前通知對方。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入條件（1）雙方同意引入第三方協(xié)助履行合同；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需第三方介入；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)對合同履行有實(shí)質(zhì)性幫助。15.3第三方選擇第三方由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由合同簽訂地人民法院指定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。15.4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。15.4.3責(zé)任限額履行第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，如因第三方原因?qū)е逻`約或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供履行本合同所需的專業(yè)服務(wù)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見調(diào)整合同條款。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行本合同，并確保第三方獲得履行合同所需的信息和資源。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對其工作進(jìn)行評價(jià)。（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果調(diào)整合同條款。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分（1）第三方對因自身原因?qū)е碌倪`約或損害承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對因甲方或乙方原因?qū)е碌倪`約或損害不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供履行合同所需的信息和資源。17.3利益劃分（1）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的利益歸其所有。（2）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由其承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方，第三方作為受托方。（2）甲方對第三方在履行本合同過程中的行為負(fù)責(zé)。18.2與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托方，第三方作為受托方。（2）乙方對第三方在履行本合同過程中的行為負(fù)責(zé)。18.3與其他各方的劃分（1）第三方與購房者、開發(fā)商等其他合同方之間不形成直接的合同關(guān)系。（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，對其他合同方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.特別約定19.1第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不符合約定，不負(fù)違約責(zé)任。19.2第三方在履行本合同時(shí)，如因國家政策、法律法規(guī)變更導(dǎo)致無法履行或履行不符合約定，不負(fù)違約責(zé)任。19.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋位置圖》要求：準(zhǔn)確標(biāo)注房屋具體位置，包括街道、門牌號、小區(qū)名稱等信息。說明：此圖作為房屋位置確認(rèn)的重要依據(jù)。2.附件二：《房屋面積測繪報(bào)告》要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房屋建筑面積、使用面積等。說明：此報(bào)告作為房屋面積確認(rèn)的重要依據(jù)。3.附件三：《房屋結(jié)構(gòu)說明》要求：詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、承重墻等信息。說明：此說明作為房屋結(jié)構(gòu)確認(rèn)的重要依據(jù)。4.附件四：《交房通知》要求：明確房屋交付日期，包括具體年月日。說明：此通知作為房屋交付的重要依據(jù)。5.附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)確認(rèn)的重要依據(jù)。6.附件六：《稅費(fèi)繳納明細(xì)》要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、稅率、繳納金額等信息。說明：此明細(xì)作為稅費(fèi)繳納確認(rèn)的重要依據(jù)。7.附件七：《違約金計(jì)算公式》要求：明確違約金計(jì)算方法及計(jì)算公式。說明：此公式作為違約金計(jì)算的重要依據(jù)。8.附件八：《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：此協(xié)議作為爭議解決的重要依據(jù)。9.附件九：《合同解除通知》要求：明確合同解除原因、解除日期及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：此通知作為合同解除確認(rèn)的重要依據(jù)。10.附件十：《合同補(bǔ)充協(xié)議》要求：詳細(xì)列明合同修改內(nèi)容、修改日期及雙方簽字。說明：此協(xié)議作為合同修改確認(rèn)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）購房者未按約定支付房款；（2）開發(fā)商未按約定交付房屋；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）購房者未按約定支付房款：按未付款項(xiàng)的日萬分之五計(jì)算違約金；（2）開發(fā)商未按約定交付房屋：按逾期交付天數(shù)乘以房屋售價(jià)的日萬分之五計(jì)算違約金；（3）第三方未按約定提供服務(wù)：按合同約定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算違約金；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）購房者未按約定支付首付款，逾期5天，應(yīng)支付違約金=100萬元×5天×0.1%=500元；（2）開發(fā)商逾期交付房屋15天，應(yīng)支付違約金=100萬元×15天×0.1%=1500元；（3）第三方未按約定完成房屋驗(yàn)收，逾期3天，應(yīng)支付違約金=10萬元×3天×0.1%=300元；（4）購房者擅自改變房屋用途，開發(fā)商有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024版房屋買賣合同：某購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1購房者基本信息1.2開發(fā)商基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式及期限3.3付款方式說明4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3配套設(shè)施及附屬物交付標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任及處理7.1購房者違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止時(shí)間11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律及管轄法院13.合同變更及通知13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1購房者基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4通訊地址：_______1.2開發(fā)商基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2注冊地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5通訊地址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：_______元3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間為_______3.2.2余款：_______元，支付時(shí)間為_______3.3付款方式說明：3.3.1首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至開發(fā)商指定賬戶；3.3.2余款以銀行按揭貸款方式支付，貸款期限為_______年。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋內(nèi)外裝飾、設(shè)備符合合同約定；4.2.3配套設(shè)施齊全，功能正常；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1購房者應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，購房者應(yīng)在驗(yàn)收書上注明，并要求開發(fā)商在_______日內(nèi)整改。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：_______5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用：5.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2.2登記費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：_______第六條房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單：6.1.1電梯：_______部；6.1.2供水：_______；6.1.3供電：_______；6.1.4供暖：_______；6.2附屬物清單：6.2.1園林綠化：_______；6.2.2停車位：_______個；6.3配套設(shè)施及附屬物交付標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1配套設(shè)施齊全，功能正常；6.3.2附屬物完好無損。第七條違約責(zé)任及處理7.1購房者違約責(zé)任：7.1.1購房者未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付_______元違約金；7.1.2購房者未在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付_______元違約金。7.2開發(fā)商違約責(zé)任：7.2.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付_______元違約金；7.2.2開發(fā)商提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，如因整改導(dǎo)致購房者延期入住，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付_______元違約金。7.3違約金的計(jì)算與支付：7.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算；7.3.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；7.3.3違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)。7.4違約責(zé)任的承擔(dān)：7.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.4.2雙方協(xié)商一致，可以免除或部分免除違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；8.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成一致意見；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：8.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同終止條件：9.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；9.3.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已履行完畢首付款支付義務(wù)。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止時(shí)間：10.3.1合同履行完畢，房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后終止。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋面積測量報(bào)告；11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋配套設(shè)施清單；11.1.3房屋買賣合同附件三：付款計(jì)劃表。11.2補(bǔ)充協(xié)議：11.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則：12.1.1合同條款應(yīng)按其文義進(jìn)行解釋；12.1.2如合同條款含義不清，應(yīng)按有利于非違約方的原則進(jìn)行解釋。12.2適用法律及管轄法院：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；12.2.2爭議解決過程中，適用法律及管轄法院如前條所述。第十三條合同變更及通知13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定變更合同的情形。13.2合同變更程序：13.2.1提出變更合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知；13.2.2收到變更通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；13.2.3雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成合同變更手續(xù)。13.3合同變更通知方式：13.3.1書面通知；13.3.2郵寄、傳真或電子郵件等方式。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、協(xié)助或提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.3第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)的損失；3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延誤、合同解除、財(cái)產(chǎn)損失等。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于獲取合同信息、協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)等；4.2.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身過失造成合同履行障礙。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；5.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；6.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；6.3第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；7.1.2明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式；7.1.3明確第三方介入的期限和終止條件；7.1.4明確第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)和違約責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1如需變更或解除第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)；8.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行；11.2本合同中未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋面積測量結(jié)果、測量日期、測量方法、測量人員等信息。附件說明：作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)，用于后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記和價(jià)格計(jì)算。2.房屋買賣合同附件二：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：作為房屋配套設(shè)施確認(rèn)的依據(jù)，用于后續(xù)房屋交付和驗(yàn)收。3.房屋買賣合同附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明購房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等，確保支付計(jì)劃清晰明確。附件說明：作為付款安排的依據(jù)，用于雙方按照計(jì)劃進(jìn)行房款支付。4.房屋買賣合同附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：由開發(fā)商填寫并提交至相關(guān)部門，包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息、轉(zhuǎn)移原因等。附件說明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋買賣合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.房屋買賣合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、程序、期限等。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)，用于雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)按照協(xié)議進(jìn)行處理。7.房屋買賣合同附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未約定或約定不明確的事項(xiàng)，進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。附件說明：作為合同的補(bǔ)充文件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房者未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房者每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付_______元違約金。示例說明：購房者未在約定的付款期限內(nèi)支付首付款，逾期5天，應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商每逾期一日，應(yīng)向購房者支付_______元違約金。示例說明：開發(fā)商未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付_______元違約金。3.違約行為：房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，如因整改導(dǎo)致購房者延期入住，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付_______元違約金。示例說明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商整改后，購房者入住延期7天，應(yīng)支付_______元違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例說明：第三方介入的服務(wù)未按時(shí)完成，逾期3天，應(yīng)支付_______元違約金。5.違約行為：泄露合同秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024版房屋買賣合同：某購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3買賣價(jià)格1.4付款方式1.5交付方式2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同備案3.房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2房屋登記3.3房屋所有權(quán)證4.付款事項(xiàng)4.1付款時(shí)間4.2付款金額4.3付款方式4.4逾期付款5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量問題處理7.4質(zhì)量糾紛解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同解除前事項(xiàng)14.3合同終止前事項(xiàng)14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.5付款方式：買方按照合同約定的付款時(shí)間、付款金額和付款方式向賣方支付合同價(jià)格。1.2合同簽訂1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.3合同生效1.3.1本合同自簽訂之日起生效。1.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。1.4合同備案1.4.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。1.5房屋權(quán)屬1.5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.5.2房屋登記：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保買方成為房屋的合法所有者。1.5.3房屋所有權(quán)證：賣方應(yīng)在房屋過戶登記后，將房屋所有權(quán)證交付給買方。第二部分：合同如下：2.付款事項(xiàng)2.1付款時(shí)間2.1.1.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的[首付款比例]%；2.1.1.2第二期付款：房屋交付前，支付合同價(jià)格的[第二期付款比例]%；2.1.1.3第三期付款：房屋交付后1年內(nèi)，支付合同價(jià)格的[第三期付款比例]%。2.2付款金額2.2.1買方應(yīng)按照合同約定的付款金額向賣方支付款項(xiàng)。2.3付款方式2.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行付款。2.4逾期付款2.4.1若買方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。第三部分：合同如下：3.房屋交付3.1交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間為：[房屋交付日期]。3.2交付方式3.2.1房屋交付方式為：買方自提。3.3交付條件3.3.1房屋交付時(shí)，買方應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定的交付條件。3.4交付驗(yàn)收3.4.1買方應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。第四部分：合同如下：4.房屋權(quán)屬4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2房屋登記4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保買方成為房屋的合法所有者。4.3房屋所有權(quán)證4.3.1賣方應(yīng)在房屋過戶登記后，將房屋所有權(quán)證交付給買方。第五部分：合同如下：5.付款事項(xiàng)5.1付款時(shí)間5.1.1.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的[首付款比例]%；5.1.1.2第二期付款：房屋交付前，支付合同價(jià)格的[第二期付款比例]%；5.1.1.3第三期付款：房屋交付后1年內(nèi)，支付合同價(jià)格的[第三期付款比例]%。5.2付款金額5.2.1買方應(yīng)按照合同約定的付款金額向賣方支付款項(xiàng)。5.3付款方式5.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行付款。5.4逾期付款5.4.1若買方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形：8.1.1.1未按合同約定交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.1.3未按合同約定辦理房屋過戶登記；8.1.1.4其他違反合同約定的行為。8.1.2買方違約情形：8.1.2.1未按合同約定支付購房款；8.1.2.2逾期交付購房款；8.1.2.3未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋用途；8.1.2.4其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任：8.2.1.1賣方應(yīng)向買方支付合同價(jià)格的[違約金比例]%作為違約金；8.2.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給買方造成的損失。8.2.2買方違約責(zé)任：8.2.2.1買方應(yīng)向賣方支付合同價(jià)格的[違約金比例]%作為違約金；8.2.2.2買方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給賣方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。8.3.2違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)在不低于違約金的前提下，由雙方協(xié)商確定。8.4違約解除合同8.4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.1.2.2依法提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.2.2如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1雙方均可根據(jù)實(shí)際情況，提出續(xù)簽合同的要求。11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)就續(xù)簽合同的條款進(jìn)行協(xié)商。11.2.2合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同。11.3續(xù)簽期限11.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。12.合同終止12.1終止條件12.1.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.1.3合同因法定原因被解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效前事項(xiàng)14.1.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。14.2合同解除前事項(xiàng)14.2.1合同解除前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.3合同終止前事項(xiàng)14.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.4合同未盡事宜處理14.4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或參與爭議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、爭議調(diào)解等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同總金額的[第三方責(zé)任限額比例]%。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；15.4.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；15.4.2.2對其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；15.4.2.3對其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方的影響；15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正；15.5.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評估，不影響甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方的影響；15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正；15.5.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評估，不影響乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致；16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前提交甲乙雙方審核；16.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)在合同生效前由甲乙雙方共同簽署；16.2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)在合同履行過程中持續(xù)有效。16.3第三方介入時(shí)的說明16.3.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；16.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失；16.3.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)確保第三方的獨(dú)立性，避免第三方受到甲乙雙方的影響。17.第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款，向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本合同雙方簽字（或蓋章）后生效，為合同的主要組成部分。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件或相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說明：買方在辦理房屋過戶登記時(shí)需提交此附件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。附件說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。附件說明：買方在房屋交付后，需提交此報(bào)告作為驗(yàn)收依據(jù)。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：買方在房屋交付后簽字確認(rèn)的交付確認(rèn)書。附件說明：證明房屋已交付給買方。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。附件說明：用于證明賣方在質(zhì)保期內(nèi)履行了維修保養(yǎng)義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)商達(dá)成的解決協(xié)議。附件說明：作為解決爭議的依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在解除合同時(shí)，協(xié)商達(dá)成的解除協(xié)議。附件說明：作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付合同價(jià)格的[違約金比例]%作為違約金，并承擔(dān)因違約行為給買方造成的損失。賣方房屋存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付合同價(jià)格的[違約金比例]%作為違約金，并承擔(dān)因違約行為給賣方造成的損失。買方逾期交付購房款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付合同價(jià)格的10%作為違約金，并賠償買方因無法入住而產(chǎn)生的損失。買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致賣方資金周轉(zhuǎn)困難，買方應(yīng)支付合同價(jià)格的5%作為違約金，并支付逾期付款利息。全文完。2024版房屋買賣合同：某購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房者基本信息1.2開發(fā)商基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.保修與維修6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件清單一13.2附件清單二13.3附件清單三14.合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)說明14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房者基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2開發(fā)商基本信息1.2.1公司名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2首付后分期付款：_______元，分_______期支付，每期支付_______元，自合同簽訂后_______日內(nèi)開始支付；3.2.3尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2首付后分期付款時(shí)間：_______3.3.3尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；4.2.2供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全；4.2.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1購房者收到開發(fā)商通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收不合格的，購房者應(yīng)在_______日內(nèi)向開發(fā)商提出整改要求；4.3.3驗(yàn)收合格的，購房者應(yīng)在_______日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1房屋買賣合同；5.1.2房屋權(quán)屬證明；5.1.3購房者身份證明；5.1.4開發(fā)商相關(guān)證明文件；5.2過戶時(shí)間：_______5.3過戶費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。6.保修與維修6.1保修范圍：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)；6.1.2供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施；6.1.3房屋內(nèi)外裝修；6.2保修期限：_______6.3維修責(zé)任：6.3.1購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知開發(fā)商；6.3.2開發(fā)商應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修；6.3.3因購房者使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞，由購房者自行負(fù)責(zé)維修。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效；9.1.2付款條件達(dá)成；9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律；10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式_______份，購房者和開發(fā)商各執(zhí)_______份；10.3.2合同份數(shù)不足時(shí)，可由雙方另行約定補(bǔ)充。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋平面圖；11.1.2房屋配套設(shè)施清單；11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.2.1房屋所有權(quán)證；11.3附件三：付款憑證11.3.1首付款收據(jù)；11.3.2分期付款計(jì)劃表。12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員12.3.1購房者簽字/蓋章：_______12.3.2開發(fā)商簽字/蓋章：_______13.合同附件清單13.1附件清單一13.1.1房屋買賣合同附件；13.2附件清單二13.2.1房屋權(quán)屬證明；13.3附件清單三13.3.1付款憑證。14.合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)說明14.1.1本合同共_______份，每份具有同等法律效力；14.2保管責(zé)任14.2.1購房者和開發(fā)商應(yīng)妥善保管各自的合同文本；14.2.2合同文本遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成購房者或開發(fā)商損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為_______元，超過部分由購房者或開發(fā)商自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.2第三方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方費(fèi)用由購房者或開發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；18.1.2如無特殊約定，第三方費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1購房者與第三方19.1.1購房者與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守購房者和開發(fā)商的指示。20.第三方與開發(fā)商的關(guān)系20.1開發(fā)商與第三方20.1.1開發(fā)商與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守開發(fā)商的指示。21.第三方與購房者關(guān)系21.1購房者與第三方21.1.1購房者與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議；21.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守購房者的指示。22.第三方介入后的合同修改22.1合同修改22.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，購房者、開發(fā)商和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；22.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的違約責(zé)任23.1違約責(zé)任23.1.1第三方違反本合同約定，造成購房者或開發(fā)商損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；23.1.2購房者或開發(fā)商可要求第三方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。24.第三方介入后的爭議解決24.1爭議解決24.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同第八條的約定解決；24.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入后的其他約定25.1其他約定25.1.1本合同對第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系有明確規(guī)定；25.1.2本合同未盡事宜，由購房者、開發(fā)商和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：包括房屋平面圖、房屋配套設(shè)施清單、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件一詳細(xì)列明了房屋的具體情況，包括房屋的布局、配套設(shè)施以及裝修細(xì)節(jié)，作為合同的一部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供有效的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書。說明：附件二是房屋權(quán)屬的正式證明文件，確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：包括首付款收據(jù)、分期付款計(jì)劃表等。說明：附件三用于記錄房屋交易中的付款情況，是雙方履行付款義務(wù)的憑證。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。說明：附件四是對房屋交付時(shí)的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告，確認(rèn)房屋是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂。說明：附件五用于對合同中未約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，或?qū)σ延袟l款進(jìn)行修改，是合同的組成部分。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：購房者或開發(fā)商與第三方簽訂。說明：附件六是購房者或開發(fā)商與第三方之間關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房者未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房者應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，逾期支付構(gòu)成違約。示例：若購房者未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向開發(fā)商支付_______元違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，逾期交付構(gòu)成違約。示例：若開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購房者支付_______元違約金，并承擔(dān)房屋交付期間的物業(yè)管理費(fèi)用。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，且經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)鑒定屬實(shí)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付臨時(shí)住宿費(fèi)用。4.違約行為：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，造成購房者或開發(fā)商損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評估工作，購房者或開發(fā)商有權(quán)要求服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同：某購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3開發(fā)商權(quán)利3.4開發(fā)商義務(wù)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付地點(diǎn)5.房屋價(jià)格5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.附件9.1房屋平面圖9.2相關(guān)證明文件10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件清單14.1房屋平面圖14.2相關(guān)證明文件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版房屋買賣合同》。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同雙方信息：1.3.1買方：_______（姓名或名稱）1.3.2開發(fā)商：_______（姓名或名稱）1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______（具體地址）2.房屋信息2.1房屋位置：_______（具體位置描述，如：某城市某區(qū)某街道某小區(qū)）2.2房屋面積：_______平方米（具體面積數(shù)字）。2.3房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.5房屋權(quán)屬情況：_______（如：已抵押、未抵押等）。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房屋所有權(quán)；3.1.2在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋；3.1.3要求開發(fā)商提供房屋相關(guān)證明文件；3.1.4在合同規(guī)定下要求解除合同。3.2買方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付房屋價(jià)款；3.2.2按照合同約定配合開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.2.3遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；3.2.4如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3開發(fā)商權(quán)利：3.3.1要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款；3.3.2在買方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任；3.3.3按照合同約定交付房屋；3.3.4在買方違約時(shí)，有權(quán)終止合同。3.4開發(fā)商義務(wù)：3.4.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋；3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；3.4.3提供房屋相關(guān)證明文件；3.4.4遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：____年____月____日之前。4.2交付條件：房屋建設(shè)完成，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。4.3交付手續(xù)：買方驗(yàn)收房屋合格后，雙方辦理交付手續(xù)。4.4交付地點(diǎn)：_______（具體地址）。5.房屋價(jià)格5.1房屋總價(jià)：_______元（具體金額）。5.2付款方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）。5.3付款時(shí)間：_______（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。5.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日之前。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方按照國家法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______（具體金額）。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房屋價(jià)款；7.1.2開發(fā)商未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1買方違約，應(yīng)向開發(fā)商支付_______元的違約金；7.2.2開發(fā)商違約，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；7.2.3雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______（如：仲裁委員會）；8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照其章程和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.附件9.1房屋平面圖：9.1.1房屋平面圖應(yīng)包含房屋的具體尺寸、房間布局等信息；9.1.2房屋平面圖應(yīng)由開發(fā)商提供，并由買方簽字確認(rèn)。9.2相關(guān)證明文件：9.2.1房屋土地使用權(quán)證；9.2.2房屋規(guī)劃許可證；9.2.3房屋建筑工程施工許可證；9.2.4房屋預(yù)售許可證；9.2.5其他相關(guān)證明文件。10.其他約定10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；10.1.2房屋總價(jià)款已全部支付；10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖和相關(guān)證明文件；10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋：10.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸賣方所有。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出現(xiàn)本合同第七條所列的合同解除條件；11.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2另一方在接到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)；11.2.3雙方在接到答復(fù)之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.1.2房屋總價(jià)款已全部支付；12.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。12.2合同生效時(shí)間：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：13.1.1合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給開發(fā)商；13.1.2房屋返還時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。13.2付款退還：13.2.1合同解除后，已支付的房屋價(jià)款應(yīng)按比例退還買方；13.2.2退還金額的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件清單14.1房屋平面圖；14.2房屋土地使用權(quán)證；14.3房屋規(guī)劃許可證；14.4房屋建筑工程施工許可證；14.5房屋預(yù)售許可證；14.6其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高交易效率。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利；16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，對房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)提出意見和建議。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法合規(guī)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定最低限額；18.1.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供房屋買賣合同履行的相關(guān)信息和報(bào)告；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方對房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；19.1.3甲方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同履行的相關(guān)信息和報(bào)告；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方對房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；19.2.3乙方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方履行職責(zé)期限屆滿。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方在接到通知之日起_______日內(nèi)完成剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告；20.2.3雙方對第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息，由開發(fā)商提供并經(jīng)買方簽字確認(rèn)。說明：房屋平面圖是買方驗(yàn)收房屋的重要依據(jù)，有助于買方了解房屋的實(shí)際使用情況。2.房屋土地使用權(quán)證：要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，證明房屋所在地塊的土地使用權(quán)歸屬。說明：土地使用權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件，確保房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋規(guī)劃許可證：要求：規(guī)劃許可證應(yīng)證明房屋的建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可證是房屋建設(shè)合法性的重要憑證，確保房屋建設(shè)不違反規(guī)劃規(guī)定。4.房屋建筑工程施工許可證：要求：施工許可證應(yīng)證明房屋的建設(shè)已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。說明：施工許可證是房屋建設(shè)合法性的重要憑證，確保房屋建設(shè)過程合法合規(guī)。5.房屋預(yù)售許可證：要求：預(yù)售許可證應(yīng)證明房屋可以合法進(jìn)行預(yù)售。說明：預(yù)售許可證是房屋預(yù)售合法性的重要憑證，確保買方購買的房屋符合預(yù)售規(guī)定。6.其他相關(guān)證明文件：要求：根據(jù)房屋具體情況，可能需要提供其他證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關(guān)證明文件是房屋交易過程中可能需要的輔助文件，有助于保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向開發(fā)商支付_______元的違約金，并繼續(xù)履行支付房屋價(jià)款的義務(wù)。示例：若合同約定買方應(yīng)在2024年1月1日前支付全部房款，但買方于2024年2月1日才支付，則買方應(yīng)支付違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付給買方造成的損失。示例：若合同約定開發(fā)商應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，則開發(fā)商應(yīng)支付違約金并賠償買方因延遲交付而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。示例：若第三方在房屋驗(yàn)收過程中因疏忽導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行