簡易住宅買賣合同模板

簡易住宅買賣合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價格與支付方式4.1房價4.2付款方式4.3付款時間第五章交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章稅費10.1稅費承擔(dān)10.2稅費支付方式第十一章附加條款11.1房屋用途限制11.2其他特殊約定第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他13.1房屋保險13.2房屋租賃第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同效力第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋所有權(quán)第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款賣方的權(quán)利與義務(wù)第二條款買方的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價格與支付方式第一條款房價第二條款付款方式第三條款付款時間第五章交付與過戶第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款過戶手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款維修責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款賣方違約第二條款買方違約第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟地點第九章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十章稅費第一條款稅費承擔(dān)第二條款稅費支付方式第十一章附加條款第一條款房屋用途限制第二條款其他特殊約定第十二章合同的生效、終止與解除第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十三章其他第一條款房屋保險第二條款房屋租賃第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同修訂歷史第三條款合同簽署日期（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到通知后十個工作日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)自行處理。條款說明：本條款旨在保障乙方在房屋買賣過程中的利益，確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售房屋前通知乙方，并給予乙方足夠的時間作出決定。附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。條款說明：本條款明確了甲方在合同有效期內(nèi)對房屋及設(shè)施的維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用，以保障乙方的合法權(quán)益。附加條款三：房屋交易手續(xù)費用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋交易手續(xù)所需支付的一切費用，包括但不限于稅費、中介費等。條款說明：本條款明確了甲方在房屋交易過程中承擔(dān)的相關(guān)費用，減輕乙方經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：房屋交付時間條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同生效后三個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。如乙方延遲交付，應(yīng)支付給甲方延遲交付的違約金，違約金為房價的千分之五。條款說明：本條款明確了乙方在合同生效后應(yīng)按時交付房屋的要求，確保甲方能夠及時入住。如乙方延遲交付，應(yīng)支付違約金，以補償甲方的損失。附加條款五：房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方保證出售的房屋及設(shè)施質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后十個工作日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。條款說明：本條款旨在保障甲方在購買房屋后的合法權(quán)益，確保房屋及設(shè)施的質(zhì)量。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。附加條款六：房屋用途限制條款內(nèi)容：乙方不得將購買的房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。條款說明：本條款明確了乙方對房屋用途的限制，防止乙方將房屋用于非法用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保房屋的合法合規(guī)使用。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽署后三個工作日內(nèi)支付給中介方約定的中介費用。條款說明：本條款明確了中介費用的承擔(dān)主體及支付時間，確保中介方合法權(quán)益。甲方作為賣方，應(yīng)承擔(dān)中介費用。附加條款八：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息咨詢、合同起草、稅費咨詢等。中介方應(yīng)對房屋交易過程中的信息真實性負(fù)責(zé)。條款說明：本條款明確了中介方的服務(wù)范圍及責(zé)任，確保中介方為甲方和乙方提供真實、全面的房屋交易信息和服務(wù)。附加條款九：中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介方在房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為中介費用的兩倍。條款說明：本條款旨在規(guī)范中介方的行為，確保中介方履行合同義務(wù)。如中介方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，以補償甲方和乙方的損失。（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________中介方簽字：______________________日期：______________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋交易稅費清單6.中介服務(wù)合同7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋過戶手續(xù)清單9.房屋維修記錄10.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，視為違約。3.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房價，視為違約。5.乙方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)，視為違約。6.中介方未按約定提供服務(wù)，視為違約。7.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.優(yōu)先購買權(quán)：指房屋買賣合同中，買方在同等條件下優(yōu)先于第三方購買房屋的權(quán)利。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同生效：指合同雙方達成協(xié)議，合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力。5.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，合同關(guān)系消滅。6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定支付違約金，協(xié)商確定新的交付時間。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并在規(guī)定時間內(nèi)承擔(dān)相關(guān)費用。3.問題：乙方未按時支付房價。解決辦法：催告乙方支付，遲延支付的利息按同期銀行貸款利率計算。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度，甲方提供必要協(xié)助。5.問題：合同條款不明確導(dǎo)致的爭議。解決辦法：雙方協(xié)商補充合同條