房屋買賣意向書模板及說明

房屋買賣意向書模板及說明合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買賣基本信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式及支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時間和方式5.2房屋過戶的時間和方式第六章房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2房屋的維修責任第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十章合同的生效、修改和補充10.1合同的生效條件10.2合同的修改和補充第十一章稅費承擔11.1房屋買賣過程中產生的稅費11.2稅費的承擔方式和責任第十二章隱私保護12.1保護買賣雙方隱私的原則12.2違反隱私保護的責任第十三章合同的轉讓13.1合同轉讓的條件和程序13.2轉讓合同的有效性第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買賣基本信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式及支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時間和方式5.2房屋過戶的時間和方式第六章房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2房屋的維修責任第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十章合同的生效、修改和補充10.1合同的生效條件10.2合同的修改和補充第十一章稅費承擔11.1房屋買賣過程中產生的稅費11.2稅費的承擔方式和責任第十二章隱私保護12.1保護買賣雙方隱私的原則12.2違反隱私保護的責任第十三章合同的轉讓13.1合同轉讓的條件和程序13.2轉讓合同的有效性第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效日期（合同方簽字處）（合同方簽字處）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的額外條款一：房屋使用權的特別約定條款內容：甲方同意，在房屋買賣完成后，繼續(xù)保留對房屋部分設施的使用權，包括但不限于地下室、停車位等。說明：此條款旨在確保甲方在房屋過戶后，仍能享有某些特定設施的使用權，以滿足其日常生活需求。2.甲方主導的額外條款二：裝修折舊費的補償條款內容：甲方要求，在房屋交付時，乙方應支付給甲方房屋裝修折舊費人民幣元。說明：此條款是為了補償甲方在房屋出售后，因裝修老化導致的折舊損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的額外條款一：房屋交付時間的規(guī)定條款內容：乙方要求，房屋的交付時間不得遲于本合同簽訂后的個工作日。說明：此條款是為了確保乙方能夠在規(guī)定時間內取得房屋，以便進行后續(xù)的裝修和入住安排。2.乙方主導的額外條款二：房屋質量的保障條款內容：乙方要求，甲方應對房屋的質量承擔責任，如在交付后發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或賠償。說明：此條款旨在保障乙方在購買房屋后的居住質量，避免因房屋質量問題而產生的糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的額外條款一：中介費的支付條款內容：買賣雙方同意，在本合同簽訂后，向第三方中介支付中介費人民幣元。說明：此條款是為了明確規(guī)定買賣雙方在中介提供服務后應支付的中介費用。2.第三方中介的額外條款二：中介的責任和義務條款內容：中介應負責協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。說明：此條款明確了中介在房屋買賣過程中的責任和義務，以確保買賣雙方的權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現(xiàn)狀描述文檔3.房屋裝修折舊費評估報告4.中介服務費支付證明5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.房屋質量檢查報告7.買賣雙方隱私保護協(xié)議8.房屋使用權特別約定文檔9.裝修及維修責任聲明10.爭議解決方式說明11.合同轉讓條件及程序說明12.稅費承擔明細表13.合同附件清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.乙方未按照約定時間支付購房款項3.甲方提供的房屋質量不符合約定4.乙方未按照約定進行房屋過戶手續(xù)辦理5.中介未按照約定協(xié)助完成房屋交易6.甲方未按照約定提供房屋使用權7.乙方未按照約定支付中介服務費8.雙方未按照約定解決爭議9.任何一方違反合同的其他條款三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用、收益和處分的權利。2.買賣雙方：指房屋的出賣人和買受人，分別承擔相應的權利和義務。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。5.合同解除：指合同一方或多方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。7.稅費：指房屋買賣過程中產生的各種稅費，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定，向甲方追究違約責任，要求支付延遲交付違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款項解決辦法：按照合同約定，向乙方追究違約責任，要求支付延遲付款違約金。3.問題：房屋質量不符合約定解決辦法：要求甲方按照合同約定，負責修復或賠償質量問題。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促中介加快辦理速度，或向中介追究違約責任。5.問題：爭議無法協(xié)商解決解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如調解、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣2.公司之間的房屋買賣3.個人與公司之間的房屋