房屋買賣意向書模板及說明

房屋買賣意向書模板及說明合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買賣基本信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時(shí)間和方式5.2房屋過戶的時(shí)間和方式第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十章合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效條件10.2合同的修改和補(bǔ)充第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任第十二章隱私保護(hù)12.1保護(hù)買賣雙方隱私的原則12.2違反隱私保護(hù)的責(zé)任第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2轉(zhuǎn)讓合同的有效性第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買賣基本信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋的買賣價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時(shí)間和方式5.2房屋過戶的時(shí)間和方式第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十章合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效條件10.2合同的修改和補(bǔ)充第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任第十二章隱私保護(hù)12.1保護(hù)買賣雙方隱私的原則12.2違反隱私保護(hù)的責(zé)任第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.2轉(zhuǎn)讓合同的有效性第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效日期（合同方簽字處）（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的額外條款一：房屋使用權(quán)的特別約定條款內(nèi)容：甲方同意，在房屋買賣完成后，繼續(xù)保留對(duì)房屋部分設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于地下室、停車位等。說明：此條款旨在確保甲方在房屋過戶后，仍能享有某些特定設(shè)施的使用權(quán)，以滿足其日常生活需求。2.甲方主導(dǎo)的額外條款二：裝修折舊費(fèi)的補(bǔ)償條款內(nèi)容：甲方要求，在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方房屋裝修折舊費(fèi)人民幣元。說明：此條款是為了補(bǔ)償甲方在房屋出售后，因裝修老化導(dǎo)致的折舊損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的額外條款一：房屋交付時(shí)間的規(guī)定條款內(nèi)容：乙方要求，房屋的交付時(shí)間不得遲于本合同簽訂后的個(gè)工作日。說明：此條款是為了確保乙方能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋，以便進(jìn)行后續(xù)的裝修和入住安排。2.乙方主導(dǎo)的額外條款二：房屋質(zhì)量的保障條款內(nèi)容：乙方要求，甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：此條款旨在保障乙方在購(gòu)買房屋后的居住質(zhì)量，避免因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的額外條款一：中介費(fèi)的支付條款內(nèi)容：買賣雙方同意，在本合同簽訂后，向第三方中介支付中介費(fèi)人民幣元。說明：此條款是為了明確規(guī)定買賣雙方在中介提供服務(wù)后應(yīng)支付的中介費(fèi)用。2.第三方中介的額外條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。說明：此條款明確了中介在房屋買賣過程中的責(zé)任和義務(wù)，以確保買賣雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀描述文檔3.房屋裝修折舊費(fèi)評(píng)估報(bào)告4.中介服務(wù)費(fèi)支付證明5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告7.買賣雙方隱私保護(hù)協(xié)議8.房屋使用權(quán)特別約定文檔9.裝修及維修責(zé)任聲明10.爭(zhēng)議解決方式說明11.合同轉(zhuǎn)讓條件及程序說明12.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表13.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定4.乙方未按照約定進(jìn)行房屋過戶手續(xù)辦理5.中介未按照約定協(xié)助完成房屋交易6.甲方未按照約定提供房屋使用權(quán)7.乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)8.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議9.任何一方違反合同的其他條款三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.買賣雙方：指房屋的出賣人和買受人，分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同一方或多方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過程。7.稅費(fèi)：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定，向甲方追究違約責(zé)任，要求支付延遲交付違約金。2.問題：乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：按照合同約定，向乙方追究違約責(zé)任，要求支付延遲付款違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求甲方按照合同約定，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償質(zhì)量問題。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促中介加快辦理速度，或向中介追究違約責(zé)任。5.問題：爭(zhēng)議無法協(xié)商解決解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣2.公司之間的房屋買賣3.個(gè)人與公司之間的房屋