2025年度房地產(chǎn)合伙人股權(quán)分配與項目開發(fā)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合伙人股權(quán)分配與項目開發(fā)協(xié)議甲方（房地產(chǎn)公司）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合伙人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權(quán)分配1.股權(quán)比例甲方：______%乙方：______%乙方應(yīng)按約定的時間和方式向甲方支付其股權(quán)對應(yīng)的款項。2.股權(quán)變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。任何股權(quán)變更均應(yīng)按照中國法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定辦理。二、項目開發(fā)1.項目范圍項目名稱：______項目地點(diǎn)：______項目類型：______項目規(guī)模：______甲方和乙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的項目開發(fā)計劃，并確保項目按計劃推進(jìn)。2.項目進(jìn)度2025年______月______日前完成土地獲取；2025年______月______日前完成規(guī)劃設(shè)計；2025年______月______日前完成施工建設(shè)；2025年______月______日前完成竣工驗(yàn)收。三、收益分配1.收益分配比例甲方：______%乙方：______%收益分配以實(shí)際產(chǎn)生的項目收益為基礎(chǔ)，按季度或年度進(jìn)行。2.收益分配方式甲方：根據(jù)甲方股權(quán)比例獲得相應(yīng)收益；乙方：根據(jù)乙方股權(quán)比例獲得相應(yīng)收益。四、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于：（1）未按約定時間支付股權(quán)款項；（2）未按約定完成項目開發(fā)；（3）違反保密義務(wù)；（4）違反法律法規(guī)或公司章程的規(guī)定。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)參與項目決策，包括項目投資決策、發(fā)展規(guī)劃決策等。有權(quán)監(jiān)督乙方的項目開發(fā)活動，確保項目按照約定的目標(biāo)推進(jìn)。有權(quán)獲取項目開發(fā)的收益。義務(wù)：按照股權(quán)比例承擔(dān)項目風(fēng)險。向乙方提供必要的資金支持。為項目開發(fā)提供必要的資源和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)參與項目開發(fā)的管理和運(yùn)營。有權(quán)按照約定獲取項目開發(fā)的收益。有權(quán)對項目開發(fā)提出合理化建議。義務(wù)：按照甲方的要求完成項目開發(fā)任務(wù)。負(fù)責(zé)項目開發(fā)的日常管理和運(yùn)營。保證項目開發(fā)的合規(guī)性和安全性。六、項目管理與監(jiān)督1.項目管理甲方和乙方應(yīng)共同成立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的整體管理和決策。項目管理委員會的成員由甲方和乙方共同指定，并按照約定比例組成。2.項目監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期和不定期的項目監(jiān)督，確保項目按計劃進(jìn)行。七、收益分配與結(jié)算1.收益分配項目開發(fā)完成后，收益按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。分配方案由甲方和乙方共同制定，并在項目開發(fā)協(xié)議中明確。2.收益結(jié)算收益結(jié)算采取按季度或年度進(jìn)行，具體結(jié)算方式和時間由雙方另行書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供資金支持，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未履行項目監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致項目遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定完成項目開發(fā)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方未履行項目管理和運(yùn)營責(zé)任，導(dǎo)致項目遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資計劃、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___