物業(yè)停車場(chǎng)招標(biāo)投標(biāo)公證

物業(yè)停車場(chǎng)招標(biāo)投標(biāo)公證合同目錄第一章：總則1.1本招標(biāo)文件的制定和解釋1.2招標(biāo)投標(biāo)的原則和目的1.3招標(biāo)投標(biāo)的適用范圍1.4招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)依據(jù)第二章：招標(biāo)人信息2.1招標(biāo)人的基本情況2.2招標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)第三章：招標(biāo)項(xiàng)目和要求3.1招標(biāo)項(xiàng)目的概述3.2招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模和地點(diǎn)3.3招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)3.4招標(biāo)項(xiàng)目的質(zhì)量要求3.5招標(biāo)項(xiàng)目的進(jìn)度要求第四章：投標(biāo)人資格條件4.1投標(biāo)人的基本條件4.2投標(biāo)人的財(cái)務(wù)狀況要求4.3投標(biāo)人的業(yè)績(jī)和能力要求4.4投標(biāo)人的信譽(yù)要求第五章：招標(biāo)文件5.1招標(biāo)文件的組成5.2招標(biāo)文件的獲取和提交5.3招標(biāo)文件的澄清和修改第六章：投標(biāo)程序6.1投標(biāo)須知和程序6.2投標(biāo)保證金6.3投標(biāo)文件的提交和接收6.4投標(biāo)文件的密封和拆封第七章：投標(biāo)評(píng)審7.1投標(biāo)評(píng)審的標(biāo)準(zhǔn)和程序7.2投標(biāo)評(píng)審的組成和職責(zé)7.3投標(biāo)評(píng)審的公正和保密第八章：中標(biāo)和簽約8.1中標(biāo)的條件和標(biāo)準(zhǔn)8.2中標(biāo)的公告和通知8.3合同的簽訂和生效第九章：合同的履行和監(jiān)督9.1合同的履行原則9.2合同的履行期限和質(zhì)量要求9.3合同的監(jiān)督和管理第十章：爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)效第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算第十二章：特殊條款12.1不可抗力12.2合同的變更和解除12.3合同的終止和注銷第十三章：附則13.1合同的有效期13.2合同的解釋和適用法律13.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)第十四章：附件14.1招標(biāo)文件附件14.2投標(biāo)文件附件14.3合同附件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1本招標(biāo)文件的制定和解釋：本招標(biāo)文件由招標(biāo)人編制，對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目的描述、要求和條件等進(jìn)行詳細(xì)說明，是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件和參加投標(biāo)的依據(jù)。1.2招標(biāo)投標(biāo)的原則和目的：本次招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，目的是選擇具備資質(zhì)和能力的投標(biāo)人參與項(xiàng)目的建設(shè)。1.3招標(biāo)投標(biāo)的適用范圍：本招標(biāo)文件適用于本次物業(yè)停車場(chǎng)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，包括項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。1.4招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)依據(jù)：本次招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第二章：招標(biāo)人信息2.1招標(biāo)人的基本情況：招標(biāo)人全稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2招標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)：招標(biāo)人享有對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)，應(yīng)履行提供招標(biāo)文件、組織招標(biāo)活動(dòng)、協(xié)助中標(biāo)人履行合同等義務(wù)。第三章：招標(biāo)項(xiàng)目和要求3.1招標(biāo)項(xiàng)目的概述：項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。3.2招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模和地點(diǎn)：詳細(xì)描述項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、地理位置、周邊環(huán)境等。3.3招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、材料要求等。3.4招標(biāo)項(xiàng)目的質(zhì)量要求：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.5招標(biāo)項(xiàng)目的進(jìn)度要求：項(xiàng)目計(jì)劃工期、各階段進(jìn)度等。第四章：投標(biāo)人資格條件4.1投標(biāo)人的基本條件：具備獨(dú)立法人資格、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.2投標(biāo)人的財(cái)務(wù)狀況要求：提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等證明文件。4.3投標(biāo)人的業(yè)績(jī)和能力要求：提供同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)、施工經(jīng)驗(yàn)、人員配置等證明文件。第五章：招標(biāo)文件5.1招標(biāo)文件的組成：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、澄清文件等。5.2招標(biāo)文件的獲取和提交：投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件的途徑、提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間等。5.3招標(biāo)文件的澄清和修改：招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改和補(bǔ)充，以書面形式通知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。第六章：投標(biāo)程序6.1投標(biāo)須知和程序：投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)、投標(biāo)保證金的要求等。6.2投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金的金額、繳納方式和退還條件等。6.3投標(biāo)文件的提交和接收：投標(biāo)文件的提交時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等。6.4投標(biāo)文件的密封和拆封：投標(biāo)文件的密封、遞交和拆封程序等。第七章：投標(biāo)評(píng)審7.1投標(biāo)評(píng)審的標(biāo)準(zhǔn)和程序：評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)審程序、評(píng)審委員會(huì)組成等。7.2投標(biāo)評(píng)審的組成和職責(zé)：評(píng)審委員會(huì)的組成、評(píng)審人員的職責(zé)等。7.3投標(biāo)評(píng)審的公正和保密：評(píng)審過程的公正、保密要求等。第八章：中標(biāo)和簽約8.1中標(biāo)的條件和標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)評(píng)審結(jié)果，確定中標(biāo)人，中標(biāo)人應(yīng)具備的條件和標(biāo)準(zhǔn)。8.2中標(biāo)的公告和通知：中標(biāo)結(jié)果的公示時(shí)間和方式，以及通知各投標(biāo)人的方式。8.3合同的簽訂和生效：中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后，按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的內(nèi)容簽訂合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章：合同的履行和監(jiān)督9.1合同的履行原則：雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和條件履行合同。9.2合同的履行期限和質(zhì)量要求：合同履行期限、工程質(zhì)量要求等。9.3合同的監(jiān)督和管理：雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同順利實(shí)施。第十章：爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)效：爭(zhēng)議解決的程序、時(shí)效等要求。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：雙方違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。11.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算：違約責(zé)任的形式、計(jì)算方法等。第十二章：特殊條款12.1不可抗力：不可抗力的定義、處理原則等。12.2合同的變更和解除：合同變更、解除的條件和程序。12.3合同的終止和注銷：合同終止和注銷的條件和程序。第十三章：附則13.1合同的有效期：合同的有效期限。13.2合同的解釋和適用法律：合同的解釋原則、適用法律等。13.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)：合同簽訂的日期和地點(diǎn)。第十四章：附件14.1招標(biāo)文件附件：招標(biāo)文件的相關(guān)附件。14.2投標(biāo)文件附件：投標(biāo)文件的相關(guān)附件。14.3合同附件：合同的相關(guān)附件。_________________________（招標(biāo)人簽字）_________________________（投標(biāo)人簽字）_________________________（見證人簽字）合同簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定乙方可使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方提供的供應(yīng)商名單進(jìn)行采購(gòu)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行更換供應(yīng)商。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件。3.甲方變更權(quán)：甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方驗(yàn)收權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評(píng)估。乙方應(yīng)積極配合甲方的驗(yàn)收工作，并提供相關(guān)資料和文件。5.甲方索賠權(quán)：如乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方施工質(zhì)量保障：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用。2.乙方進(jìn)度保障：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如乙方延誤進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。3.乙方安全責(zé)任：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方資料保密：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方資料和信息保密，不得泄露給第三方。5.乙方服務(wù)承諾：乙方在合同履行完畢后，應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，確保工程穩(wěn)定運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂等過程。中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的合法性。2.第三方中介費(fèi)用：中介方應(yīng)向甲方和乙方收取約定的中介費(fèi)用。費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方、乙方資料和信息保密，不得泄露給第三方。4.第三方中介違約責(zé)任：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)向中介方提出索賠。5.第三方中介退出機(jī)制：在合同履行過程中，如中介方因故不能繼續(xù)履行合同，各方可協(xié)商確定退出機(jī)制，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招標(biāo)公告2.招標(biāo)文件3.投標(biāo)文件4.澄清文件5.合同文本6.合同附件7.投標(biāo)保證金繳納證明8.投標(biāo)人資格證明文件9.中標(biāo)通知書10.合同履約保證金繳納證明11.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范12.工程量清單13.工程結(jié)算報(bào)告14.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告15.售后服務(wù)承諾函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定提供招標(biāo)文件或提供不真實(shí)、不完整的招標(biāo)文件b.未按約定時(shí)間、程序組織招標(biāo)活動(dòng)c.未按約定確定中標(biāo)人d.未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付合同款項(xiàng)2.乙方違約行為a.未按約定提交投標(biāo)文件b.未按投標(biāo)文件承諾履行合同義務(wù)c.未按約定時(shí)間完成工程d.工程質(zhì)量不符合合同約定3.第三方中介違約行為a.未按約定協(xié)助甲方和乙方完成招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)b.泄露甲方和乙方資料和信息c.未按約定收取中介費(fèi)用d.未按約定保密信息三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)投標(biāo)法：指《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，規(guī)定了招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的程序、條件和各方權(quán)利義務(wù)的法律。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.索賠：指一方因?qū)Ψ竭`約行為而要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并根據(jù)延期時(shí)間調(diào)整工程價(jià)款。2.工程質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)整改，重新檢驗(yàn)，并由乙