寶雞市房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算器

寶雞市房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算器合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式第三章稅費(fèi)計(jì)算3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法3.2稅費(fèi)支付責(zé)任分配3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式第四章房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過(guò)戶流程及責(zé)任分配4.3房屋過(guò)戶所需材料第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.3法律適用與管轄法院第八章合同的附則8.1合同的簽字蓋章8.2合同的副本與復(fù)印件8.3合同的保管與使用第九章房屋買賣合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3房屋買賣合同專用章第十章稅費(fèi)計(jì)算器使用說(shuō)明10.1稅費(fèi)計(jì)算器的功能與用途10.2稅費(fèi)計(jì)算器的操作方法10.3稅費(fèi)計(jì)算器的維修與保養(yǎng)第十一章房屋買賣合同常見(jiàn)問(wèn)題解答11.1房屋買賣合同的簽訂與生效11.2稅費(fèi)計(jì)算與支付11.3房屋交付與過(guò)戶流程第十二章寶雞市房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)12.1寶雞市房地產(chǎn)交易管理辦法12.2寶雞市房屋買賣合同登記備案辦法12.3寶雞市房屋交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策第十三章合同雙方聲明與承諾13.1出賣人的聲明與承諾13.2買受人的聲明與承諾第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份與資格14.3合同的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣價(jià)格及支付方式第三章稅費(fèi)計(jì)算3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法3.2稅費(fèi)支付責(zé)任分配3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式第四章房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過(guò)戶流程及責(zé)任分配4.3房屋過(guò)戶所需材料第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.3法律適用與管轄法院第八章合同的附則8.1合同的簽字蓋章8.2合同的副本與復(fù)印件8.3合同的保管與使用第九章房屋買賣合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3房屋買賣合同專用章第十章稅費(fèi)計(jì)算器使用說(shuō)明10.1稅費(fèi)計(jì)算器的功能與用途10.2稅費(fèi)計(jì)算器的操作方法10.3稅費(fèi)計(jì)算器的維修與保養(yǎng)第十一章房屋買賣合同常見(jiàn)問(wèn)題解答11.1房屋買賣合同的簽訂與生效11.2稅費(fèi)計(jì)算與支付11.3房屋交付與過(guò)戶流程第十二章寶雞市房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)12.1寶雞市房地產(chǎn)交易管理辦法12.2寶雞市房屋買賣合同登記備案辦法12.3寶雞市房屋交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策第十三章合同雙方聲明與承諾13.1出賣人的聲明與承諾13.2買受人的聲明與承諾第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份與資格14.3合同的生效時(shí)間出賣人（簽字）：_______________日期：____年__月__日買受人（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋鑰匙交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致甲方無(wú)法按期交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書面說(shuō)明原因。甲方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付違約金=房屋買賣總價(jià)×0.01%×延遲交付天數(shù)。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的15日內(nèi)予以修復(fù)，如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=修復(fù)費(fèi)用×2。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：產(chǎn)權(quán)糾紛處理如房屋在買賣過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決產(chǎn)權(quán)糾紛的一切費(fèi)用，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的一切后果。如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋買賣總價(jià)×10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：支付購(gòu)房款乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。如乙方延遲支付購(gòu)房款，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%×延遲支付天數(shù)。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方提供的物業(yè)管理制度進(jìn)行維護(hù)。如乙方未按照約定使用或維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：過(guò)戶配合乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋買賣總價(jià)×5%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介在本次房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用計(jì)算方式為：房屋買賣總價(jià)×3%。如甲方和乙方任何一方未能按照約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=中介費(fèi)用×2。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)本次房屋買賣過(guò)程中的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因中介提供的信息不實(shí)或違法導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的附加條款三：中介服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于：提供房屋買賣相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。如中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，甲方和乙方有權(quán)要求中介支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=中介費(fèi)用×2。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同專用章4.稅費(fèi)計(jì)算器使用說(shuō)明5.寶雞市房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)6.房屋買賣合同常見(jiàn)問(wèn)題解答二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋2.甲方未能按照約定解決產(chǎn)權(quán)糾紛3.乙方延遲支付購(gòu)房款4.乙方未按照約定使用或維護(hù)房屋5.甲方和乙方未能按照約定支付中介費(fèi)用6.第三方中介提供的信息不實(shí)或違法三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.稅費(fèi)計(jì)算器：用于計(jì)算房屋買賣過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)的工具。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商要求按時(shí)交付，或依法要求支付違約金。2.遇到乙方延遲支付購(gòu)房款的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商要求按時(shí)支付，或依法要求支付違約金。3.遇到第三方中介提供的信息不實(shí)或違法的問(wèn)題，甲方和