民間借貸抵押合同模板

民間借貸抵押合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章借款人與抵押人的基本信息2.1借款人信息2.2抵押人信息第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四章借款期限4.1借款期限4.2還款方式第五章抵押物的描述與價值5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六章抵押權(quán)的設立與效力6.1抵押權(quán)設立6.2抵押權(quán)效力第七章借款的發(fā)放與還款的接受7.1借款發(fā)放7.2還款接受第八章抵押物的管理與處置8.1抵押物管理8.2抵押物處置第九章借款的續(xù)借與展期9.1續(xù)借條件9.2展期條件第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章違約責任11.1借款人違約11.2抵押人違約第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三章合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止13.3合同失效第十四章其他條款14.1保密條款14.2通知條款14.3附則條款合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同宗旨第二章借款人與抵押人的基本信息第一條款借款人信息第二條款抵押人信息第三章借款金額與用途第一條款借款金額第二條款借款用途第四章借款期限第一條款借款期限第二條款還款方式第五章抵押物的描述與價值第一條款抵押物描述第二條款抵押物價值評估第六章抵押權(quán)的設立與效力第一條款抵押權(quán)設立第二條款抵押權(quán)效力第七章借款的發(fā)放與還款的接受第一條款借款發(fā)放第二條款還款接受第八章抵押物的管理與處置第一條款抵押物管理第二條款抵押物處置第九章借款的續(xù)借與展期第一條款續(xù)借條件第二條款展期條件第十章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十一章違約責任第一條款借款人違約第二條款抵押人違約第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十三章合同的生效、終止與失效第一條款合同生效條件第二條款合同終止第三條款合同失效第十四章其他條款第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款附則條款借款人簽字：抵押人簽字：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前還款獎勵條款內(nèi)容：若甲方在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)提前還款，乙方應根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前還款金額的1%。條款說明：此條款旨在鼓勵甲方提前還款，縮短借款期限，降低乙方資金風險。獎勵金額的計算以提前還款金額為基礎(chǔ)，按照1%的比例進行獎勵。附加條款二：逾期還款罰息條款內(nèi)容：若甲方未能在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)還款，乙方有權(quán)按照逾期還款金額的每天5‰收取罰息，直至甲方還清全部借款及罰息。條款說明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，對于甲方逾期還款的情況，乙方有權(quán)按照約定的罰息率收取罰息，以彌補因逾期還款造成的損失。附加條款三：抵押物保險條款內(nèi)容：甲方應按照乙方的要求，為抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。保險費用由甲方承擔。條款說明：此條款旨在保障乙方在借款期間對抵押物的利益保障，要求甲方為抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人，以防止抵押物在借款期間發(fā)生意外損失。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：貸款擔保條款內(nèi)容：乙方應提供符合條件的擔保人對本合同項下的借款承擔連帶責任擔保。條款說明：此條款旨在增加借款的安全性，要求乙方提供擔保人，以確保甲方在借款期間能夠按時收回本金和利息。附加條款二：借款用途監(jiān)管條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方借款用途進行監(jiān)督和檢查，確保乙方的借款用于合同約定的用途。條款說明：此條款旨在確保乙方按照合同約定的用途使用借款，防止乙方濫用借款。甲方有權(quán)對乙方的借款用途進行監(jiān)督和檢查，以確保借款的合理使用。附加條款三：提前還款違約金條款內(nèi)容：若乙方在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)提前還款，甲方有權(quán)按照提前還款金額的2%收取違約金。條款說明：此條款旨在限制乙方提前還款的行為，因為提前還款可能會影響甲方的資金安排。如果乙方提前還款，甲方有權(quán)按照約定的違約金率收取違約金。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：甲方應支付給第三方中介約定的中介費用，乙方應在借款發(fā)放后五個工作日內(nèi)支付給第三方中介。條款說明：此條款明確了中介費用的支付責任和時間，保證了第三方中介的合法權(quán)益。甲方作為借款人，有義務支付中介費用；乙方作為貸款人，應在借款發(fā)放后五個工作日內(nèi)支付給第三方中介。附加條款二：中介的職責和義務條款內(nèi)容：第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方辦理借款手續(xù)，提供必要的咨詢服務，并保證合同的合法有效性。條款說明：此條款明確了第三方中介的職責和義務，要求中介協(xié)助甲方和乙方辦理借款手續(xù)，提供必要的咨詢服務，并保證合同的合法有效性。附加條款三：中介的保密義務條款內(nèi)容：第三方中介應對借款雙方的個人信息和借款詳情保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。條款說明：此條款旨在保護借款雙方的隱私權(quán)益，要求第三方中介對借款雙方的個人信息和借款詳情保密，防止泄露給任何無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.抵押人身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.借款用途證明文件5.借款合同原件6.抵押合同原件7.保險合同原件8.擔保人相關(guān)文件9.中介服務協(xié)議原件10.借款人還款計劃表11.抵押物評估報告12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：2.甲方未經(jīng)乙方同意，提前還款的，視為違約。3.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。4.乙方未按約定時間支付中介費用，視為違約。5.乙方未提供合格的擔保人，視為違約。6.第三方中介未履行協(xié)助辦理借款手續(xù)的義務，視為違約。7.第三方中介泄露借款雙方個人信息和借款詳情，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民間借貸：指自然人之間、自然人與法人之間、法人之間及其它組織之間進行的資金融通行為。2.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設定為擔保物。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人依抵押合同約定，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款期限：指借款人應按約定歸還借款的時間。5.還款方式：指借款人按約定償還借款本金和利息的方式。6.違約金：指債務人未履行債務時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應支付給債權(quán)人的一定金額。7.擔保人：指為債務人的債務向債權(quán)人承擔連帶責任的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款解決辦法：乙方可以催告甲方盡快還款，必要時可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方提前還款解決辦法：根據(jù)合同約定的提前還款罰息條款，向甲方收取相應的罰息。3.問題：乙方未支付中介費用解決辦法：乙方應在約定的時間內(nèi)支付中介費用，否則甲方可以拒絕履行合同義務。4.問題：乙方未提供合格的擔保人解決辦法：乙方應重新提供合格的擔保人，否則甲方可以拒絕履行合同義務。5.問題：第三方中介未履行協(xié)助辦理借款手續(xù)的義務解決辦法：甲方可以與中介協(xié)商解決，必要時可以依法向中介所在地的人民法院提起訴訟。6.問題：第三方中介泄露借款雙方個人信息和借款詳情解決辦法