民間借貸抵押合同模板

民間借貸抵押合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章借款人與抵押人的基本信息2.1借款人信息2.2抵押人信息第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四章借款期限4.1借款期限4.2還款方式第五章抵押物的描述與價(jià)值5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六章抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)效力第七章借款的發(fā)放與還款的接受7.1借款發(fā)放7.2還款接受第八章抵押物的管理與處置8.1抵押物管理8.2抵押物處置第九章借款的續(xù)借與展期9.1續(xù)借條件9.2展期條件第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章違約責(zé)任11.1借款人違約11.2抵押人違約第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止13.3合同失效第十四章其他條款14.1保密條款14.2通知條款14.3附則條款合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同宗旨第二章借款人與抵押人的基本信息第一條款借款人信息第二條款抵押人信息第三章借款金額與用途第一條款借款金額第二條款借款用途第四章借款期限第一條款借款期限第二條款還款方式第五章抵押物的描述與價(jià)值第一條款抵押物描述第二條款抵押物價(jià)值評(píng)估第六章抵押權(quán)的設(shè)立與效力第一條款抵押權(quán)設(shè)立第二條款抵押權(quán)效力第七章借款的發(fā)放與還款的接受第一條款借款發(fā)放第二條款還款接受第八章抵押物的管理與處置第一條款抵押物管理第二條款抵押物處置第九章借款的續(xù)借與展期第一條款續(xù)借條件第二條款展期條件第十章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十一章違約責(zé)任第一條款借款人違約第二條款抵押人違約第十二章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同的生效、終止與失效第一條款合同生效條件第二條款合同終止第三條款合同失效第十四章其他條款第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款附則條款借款人簽字：抵押人簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款內(nèi)容：若甲方在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的1%。條款說明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還款，縮短借款期限，降低乙方資金風(fēng)險(xiǎn)。獎(jiǎng)勵(lì)金額的計(jì)算以提前還款金額為基礎(chǔ)，按照1%的比例進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。附加條款二：逾期還款罰息條款內(nèi)容：若甲方未能在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)還款，乙方有權(quán)按照逾期還款金額的每天5‰收取罰息，直至甲方還清全部借款及罰息。條款說明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，對(duì)于甲方逾期還款的情況，乙方有權(quán)按照約定的罰息率收取罰息，以彌補(bǔ)因逾期還款造成的損失。附加條款三：抵押物保險(xiǎn)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款說明：此條款旨在保障乙方在借款期間對(duì)抵押物的利益保障，要求甲方為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人，以防止抵押物在借款期間發(fā)生意外損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：貸款擔(dān)保條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供符合條件的擔(dān)保人對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。條款說明：此條款旨在增加借款的安全性，要求乙方提供擔(dān)保人，以確保甲方在借款期間能夠按時(shí)收回本金和利息。附加條款二：借款用途監(jiān)管條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方借款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的借款用于合同約定的用途。條款說明：此條款旨在確保乙方按照合同約定的用途使用借款，防止乙方濫用借款。甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保借款的合理使用。附加條款三：提前還款違約金條款內(nèi)容：若乙方在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)提前還款，甲方有權(quán)按照提前還款金額的2%收取違約金。條款說明：此條款旨在限制乙方提前還款的行為，因?yàn)樘崆斑€款可能會(huì)影響甲方的資金安排。如果乙方提前還款，甲方有權(quán)按照約定的違約金率收取違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)支付給第三方中介約定的中介費(fèi)用，乙方應(yīng)在借款發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)支付給第三方中介。條款說明：此條款明確了中介費(fèi)用的支付責(zé)任和時(shí)間，保證了第三方中介的合法權(quán)益。甲方作為借款人，有義務(wù)支付中介費(fèi)用；乙方作為貸款人，應(yīng)在借款發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)支付給第三方中介。附加條款二：中介的職責(zé)和義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理借款手續(xù)，提供必要的咨詢服務(wù)，并保證合同的合法有效性。條款說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)和義務(wù)，要求中介協(xié)助甲方和乙方辦理借款手續(xù)，提供必要的咨詢服務(wù)，并保證合同的合法有效性。附加條款三：中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)借款雙方的個(gè)人信息和借款詳情保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。條款說明：此條款旨在保護(hù)借款雙方的隱私權(quán)益，要求第三方中介對(duì)借款雙方的個(gè)人信息和借款詳情保密，防止泄露給任何無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.抵押人身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.借款用途證明文件5.借款合同原件6.抵押合同原件7.保險(xiǎn)合同原件8.擔(dān)保人相關(guān)文件9.中介服務(wù)協(xié)議原件10.借款人還款計(jì)劃表11.抵押物評(píng)估報(bào)告12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未經(jīng)乙方同意，提前還款的，視為違約。3.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，視為違約。5.乙方未提供合格的擔(dān)保人，視為違約。6.第三方中介未履行協(xié)助辦理借款手續(xù)的義務(wù)，視為違約。7.第三方中介泄露借款雙方個(gè)人信息和借款詳情，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民間借貸：指自然人之間、自然人與法人之間、法人之間及其它組織之間進(jìn)行的資金融通行為。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依抵押合同約定，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款期限：指借款人應(yīng)按約定歸還借款的時(shí)間。5.還款方式：指借款人按約定償還借款本金和利息的方式。6.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的一定金額。7.擔(dān)保人：指為債務(wù)人的債務(wù)向債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款解決辦法：乙方可以催告甲方盡快還款，必要時(shí)可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方提前還款解決辦法：根據(jù)合同約定的提前還款罰息條款，向甲方收取相應(yīng)的罰息。3.問題：乙方未支付中介費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用，否則甲方可以拒絕履行合同義務(wù)。4.問題：乙方未提供合格的擔(dān)保人解決辦法：乙方應(yīng)重新提供合格的擔(dān)保人，否則甲方可以拒絕履行合同義務(wù)。5.問題：第三方中介未履行協(xié)助辦理借款手續(xù)的義務(wù)解決辦法：甲方可以與中介協(xié)商解決，必要時(shí)可以依法向中介所在地的人民法院提起訴訟。6.問題：第三方中介泄露借款雙方個(gè)人信息和借款詳情解決辦法