學校物業(yè)管理費用合同

學校物業(yè)管理費用合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時間和效力第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)的名稱和位置2.2物業(yè)的面積和設施2.3物業(yè)的使用性質第三章物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)公司的服務范圍和內容3.2物業(yè)公司的服務標準和質量3.3物業(yè)公司的服務時間和方式第四章物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的標準和計算方式4.2物業(yè)管理費用的支付方式和時間4.3物業(yè)管理費用的調整機制第五章物業(yè)公司的人員配置和管理5.1物業(yè)公司的人員數(shù)量和資格要求5.2物業(yè)公司的人員培訓和管理5.3物業(yè)公司的人員服務態(tài)度和行為規(guī)范第六章物業(yè)公司的維修和保養(yǎng)6.1物業(yè)公司的維修和保養(yǎng)責任6.2物業(yè)公司的維修和保養(yǎng)流程6.3物業(yè)公司的維修和保養(yǎng)質量保證第七章物業(yè)公司的安全和保衛(wèi)7.1物業(yè)公司的安全管理制度7.2物業(yè)公司的應急預案7.3物業(yè)公司的保衛(wèi)工作第八章物業(yè)公司的環(huán)保和綠化8.1物業(yè)公司的環(huán)保措施和標準8.2物業(yè)公司的綠化工作和管理8.3物業(yè)公司的環(huán)保和綠化效果評估第九章合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同終止后的相關處理事項第十章違約責任10.1雙方的違約行為和責任10.2違約責任的賠償方式和標準10.3違約糾紛的解決方式第十一章爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2仲裁機構的名稱和地點11.3法律適用和司法管轄第十二章附則12.1合同的附件和補充協(xié)議12.2合同的修改和解釋權12.3合同的簽訂日期和地點第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2雙方的其他合作事項13.3雙方的其他協(xié)商內容第十四章簽字蓋章14.1雙方的簽字人和蓋章要求14.2合同的副本和正本14.3合同的傳遞和保管要求合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時間和效力第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)的名稱和位置2.2物業(yè)的面積和設施2.3物業(yè)的使用性質第三章物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)公司的服務范圍和內容3.2物業(yè)公司的服務標準和質量3.3物業(yè)公司的服務時間和方式第四章物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的標準和計算方式4.2物業(yè)管理費用的支付方式和時間4.3物業(yè)管理費用的調整機制第五章物業(yè)公司的人員配置和管理5.1物業(yè)公司的人員數(shù)量和資格要求5.2物業(yè)公司的人員培訓和管理5.3物業(yè)公司的人員服務態(tài)度和行為規(guī)范第六章物業(yè)公司的維修和保養(yǎng)6.1物業(yè)公司的維修和保養(yǎng)責任6.2物業(yè)公司的維修和保養(yǎng)流程6.3物業(yè)公司的維修和保養(yǎng)質量保證第七章物業(yè)公司的安全和保衛(wèi)7.1物業(yè)公司的安全管理制度7.2物業(yè)公司的應急預案7.3物業(yè)公司的保衛(wèi)工作第八章物業(yè)公司的環(huán)保和綠化8.1物業(yè)公司的環(huán)保措施和標準8.2物業(yè)公司的綠化工作和管理8.3物業(yè)公司的環(huán)保和綠化效果評估第九章合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同終止后的相關處理事項第十章違約責任10.1雙方的違約行為和責任10.2違約責任的賠償方式和標準10.3違約糾紛的解決方式第十一章爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2仲裁機構的名稱和地點11.3法律適用和司法管轄第十二章附則12.1合同的附件和補充協(xié)議12.2合同的修改和解釋權12.3合同的簽訂日期和地點第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2雙方的其他合作事項13.3雙方的其他協(xié)商內容第十四章簽字蓋章14.1雙方的簽字人和蓋章要求14.2合同的副本和正本14.3合同的傳遞和保管要求[簽字欄]甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：特殊事項的處理1.1甲方對于物業(yè)管理的特殊事項，如大型維修、改造等，應提前通知乙方，并協(xié)商確定解決方案。1.2甲方應提供必要的支持和配合，確保乙方能夠及時有效地處理特殊事項。甲方附加條款二：物業(yè)公司管理人員的任命2.1甲方有權對物業(yè)公司的管理人員進行任命和更換，以確保物業(yè)管理的質量和效果。2.2甲方應根據(jù)物業(yè)公司的服務質量和表現(xiàn)，對管理人員進行評估和調整。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：服務范圍的調整3.1乙方應在合同有效期內，根據(jù)甲方需求和物業(yè)實際情況，適時調整服務范圍和內容。3.2乙方應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商確定服務范圍的調整方案。乙方附加條款二：服務標準和質量的保證4.1乙方應確保提供的物業(yè)管理服務符合約定的服務標準和質量要求。4.2乙方應定期對服務質量和效果進行自我評估，并及時改進和提升服務水平。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務的內容和范圍5.1第三方中介應提供合同簽訂、履行過程中的咨詢服務，包括法律、財務等方面的咨詢。5.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛和問題。第三方中介附加條款二：中介費用和支付方式6.1第三方中介的費用應由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2甲方和乙方應按照約定的時間和方式支付第三方中介的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)管理服務內容詳細說明3.物業(yè)管理費用明細表4.物業(yè)公司人員配置和管理規(guī)定5.物業(yè)公司維修和保養(yǎng)計劃6.物業(yè)公司安全和保衛(wèi)措施7.物業(yè)公司環(huán)保和綠化方案8.合同變更和終止的條件及程序9.違約責任及賠償標準10.爭議解決方式及仲裁機構信息11.合同附件和補充協(xié)議12.合同簽字蓋章模板二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務3.乙方未按照約定標準和要求進行維修和保養(yǎng)4.乙方未按照約定進行安全和保衛(wèi)工作5.乙方未按照約定進行環(huán)保和綠化工作6.雙方未按照約定履行合同義務的其他行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全和保衛(wèi)、環(huán)保和綠化等工作，以確保物業(yè)的正常使用和維護。2.物業(yè)管理費用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理工作所需的費用。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的賠償責任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛和問題的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費用解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按照約定提供服務解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，如乙方仍不改正，甲方有權解除合同。3.問題：物業(yè)公司人員服務態(tài)度和行為不符合規(guī)范解決辦法：乙方應加強對人員的培訓和管理，確保服務態(tài)度和行為符合規(guī)范。4.問題：物業(yè)公司維修和保養(yǎng)質量不達標解決辦法：乙方應重新進行維修和保養(yǎng)，直至達到約定標準。五、所有應用場景：1.適用于各類學校物業(yè)管理合同簽訂2.適用于