標準房屋買賣中介合同模板

標準房屋買賣中介合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用情況第三章合同雙方基本情況3.1賣方基本情況3.2買方基本情況3.3中介方基本情況第四章房屋價格與支付方式4.1房屋定價4.2定金支付4.3房款支付4.4支付方式與時間第五章房屋過戶與交付5.1房屋過戶流程5.2房屋交付時間與條件5.3交付后的責任轉(zhuǎn)移第六章房屋質(zhì)量與維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任與費用承擔第七章中介服務(wù)費用7.1中介服務(wù)費用的計算與支付7.2中介費用的退還條件與方式第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.2爭議解決方式與途徑第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件與方式第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的履行與期限第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式與途徑第十二章其他條款12.1房屋買賣相關(guān)的稅費承擔12.2房屋保險的購買與責任第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3中介服務(wù)費用明細表第十四章合同簽署14.1合同簽署日期與地點14.2合同簽署人簽字與蓋章合同編號標準房屋買賣中介合同模板第一章總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：________1.1.3乙方：________1.1.4丙方：________1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證其對標的房屋享有完整的所有權(quán)，并保證標的房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定時間接受標的房屋的交付。1.2.3丙方應(yīng)提供真實、準確、完整的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1標的房屋地址：________2.1.2房屋面積：________2.1.3房屋所有權(quán)證號：________2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3房屋使用情況2.3.1甲方應(yīng)如實告知乙方標的房屋的使用情況，包括是否存在租賃、占用等情況。第三章合同雙方基本情況3.1賣方基本情況3.1.1甲方姓名：________3.1.2甲方聯(lián)系方式：________3.2買方基本情況3.2.1乙方姓名：________3.2.2乙方聯(lián)系方式：________3.3中介方基本情況3.3.1丙方名稱：________3.3.2丙方聯(lián)系方式：________第四章房屋價格與支付方式4.1房屋定價4.1.1標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2定金支付4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.3房款支付4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間向甲方支付剩余房款。4.4支付方式與時間4.4.1乙方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號為：________。4.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。第五章房屋過戶與交付5.1房屋過戶流程5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的流程辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋交付時間與條件5.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將標的房屋交付給乙方。5.2.2房屋交付的條件為乙方支付完畢全部房款。5.3交付后的責任轉(zhuǎn)移5.3.1自標的房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)及風險由乙方承擔。第六章房屋質(zhì)量與維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證標的房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定承擔相應(yīng)的質(zhì)量保證責任。6.2維修責任與費用承擔6.2.1標的房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修，并承擔維修費用。第七章中介服務(wù)費用7.1中介服務(wù)費用的計算與支付7.1.1丙方的中介服務(wù)費用為房屋交易總金額的________%。7.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向丙方支付中介服務(wù)費用。7.2中介費用的退還條件與方式7.2.1除非合同提前終止或解除，否則中介費用不予退還。第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的________%。8.1.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的________%。8.2爭議解決方式與途徑8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件與方式9.2.1除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密責任的履行與期限10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式與途徑11.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1房屋買賣相關(guān)的稅費承擔12.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費。12.2房屋保險的購買與責任12.2.1甲方應(yīng)自行決定是否購買房屋保險，并承擔相應(yīng)保險費用。第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3中介服務(wù)費用明細表第十四章合同簽署14.1合同簽署日期與地點14.1.1本合同于________年________月________日，在________地點簽訂。14.2合同簽署人簽字與蓋章14.2.1甲方（賣方）：________14.2.2乙方（買方）：________14.2.3丙方（中介方）：_________________________________甲方（賣方）簽字：________日期：________年________月________日_________________________乙方（買方）簽字：________日期：________年________月________日_________________________丙方（中介方）簽字：________日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的房屋信息，包括房屋的歷史交易記錄、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。如甲方未能提供完整信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方權(quán)利限制甲方應(yīng)保證標的房屋在合同簽訂后至交付期間不得設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利限制。如甲方在此期間設(shè)定權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合合同約定的標的房屋交付給乙方。標的房屋的交付應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙、相關(guān)證件等。4.質(zhì)量保證甲方保證標的房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定承擔相應(yīng)的質(zhì)量保證責任。如標的房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修，并承擔維修費用。5.房屋維護甲方應(yīng)承擔房屋在交付前的維護責任。如因甲方未妥善維護導(dǎo)致房屋損壞，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為房款的________%。2.乙方權(quán)利限制乙方在合同簽訂后至房屋過戶期間，不得將標的房屋設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利限制。如乙方在此期間設(shè)定權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.房屋過戶義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的流程辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未能按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.使用與保管自標的房屋交付之日起，乙方應(yīng)負責房屋的使用與保管。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.房屋轉(zhuǎn)讓在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的________%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費用。如中介方未能提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。3.中介協(xié)助義務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、繳納稅費等。如中介方未能提供協(xié)助，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.中介服務(wù)范圍中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未能提供約定服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.中介責任免除如中介方在合同履行過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，中介方不承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.中介服務(wù)費用明細表4.房屋質(zhì)量檢查報告5.房屋交易記錄復(fù)印件6.周邊環(huán)境與配套設(shè)施說明7.房屋維護與修理記錄8.房屋保險單復(fù)印件9.房屋轉(zhuǎn)讓聲明10.房屋過戶相關(guān)文件11.稅費支付憑證復(fù)印件12.違約金計算公式說明13.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未提供完整房屋信息，導(dǎo)致乙方損失。2.甲方在合同簽訂后至交付期間設(shè)定權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合合同約定的標的房屋。4.甲方違反質(zhì)量保證，導(dǎo)致標的房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.甲方未履行房屋維護責任，導(dǎo)致房屋損壞，導(dǎo)致乙方損失。6.乙方逾期支付房款，按照合同約定支付違約金。7.乙方在合同簽訂后至房屋過戶期間設(shè)定權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方損失。8.乙方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失。9.乙方使用不當導(dǎo)致標的房屋損壞，承擔維修費用。10.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓標的房屋，按照合同約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指合同中約定的出售的房屋。2.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。3.質(zhì)量保證期：指合同中約定的甲方對標的房屋質(zhì)量承擔保證的期限。4.不可抗力：指合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.合同履行地：指合同中約定的履行合同義務(wù)的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)進行維修。2.若甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。3.如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金