株洲市房屋買賣合同中的違約責任

株洲市房屋買賣合同中的違約責任合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同條款解釋第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2定金支付3.3房款支付方式3.4支付時間約定第四章違約責任4.1賣方違約責任4.2買方違約責任4.3違約金計算方式4.4違約賠償范圍第五章合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3解除合同后的責任處理第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)選擇6.3法律適用第七章合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件第八章房屋交付與過戶8.1房屋交付時間8.2房屋過戶手續(xù)8.3過戶費用承擔第九章附加條款9.1配套設施與條件9.2物業(yè)管理事項9.3其他需要約定的事項第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行主體10.2履行監(jiān)督方式10.3履行中出現(xiàn)問題的處理第十一章稅費承擔11.1房屋交易稅費11.2稅費支付方式11.3稅費承擔主體第十二章隱私保護與信息保密12.1保護合同雙方隱私12.2保密信息范圍12.3信息保密期限第十三章強制性條款13.1法律法規(guī)規(guī)定13.2強制性規(guī)定遵守13.3違規(guī)責任承擔第十四章其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權(quán)歸誰所有合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同條款解釋第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2定金支付3.3房款支付方式3.4支付時間約定第四章違約責任4.1賣方違約責任4.2買方違約責任4.3違約金計算方式4.4違約賠償范圍第五章合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3解除合同后的責任處理第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)選擇6.3法律適用第七章合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件第八章房屋交付與過戶8.1房屋交付時間8.2房屋過戶手續(xù)8.3過戶費用承擔第九章附加條款9.1配套設施與條件9.2物業(yè)管理事項9.3其他需要約定的事項第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行主體10.2履行監(jiān)督方式10.3履行中出現(xiàn)問題的處理第十一章稅費承擔11.1房屋交易稅費11.2稅費支付方式11.3稅費承擔主體第十二章隱私保護與信息保密12.1保護合同雙方隱私12.2保密信息范圍12.3信息保密期限第十三章強制性條款13.1法律法規(guī)規(guī)定13.2強制性規(guī)定遵守13.3違規(guī)責任承擔第十四章其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權(quán)歸誰所有合同雙方簽字：（買方簽字）（賣方簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的出售價格和交易條件，并有權(quán)決定是否接受買方的offer。2.甲方應在合同簽訂后，按照約定時間提供房屋鑰匙給買方，并協(xié)助買方完成房屋交接手續(xù)。3.甲方應保證房屋的質(zhì)量和狀況符合合同約定，如因房屋質(zhì)量問題導致買方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方應在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交給買方。5.甲方應按照合同約定履行各項義務，如甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)決定是否購買甲方提供的房屋，并有權(quán)決定購買的價格和交易條件。2.乙方應在合同簽訂后，按照約定時間支付定金和房款，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方應保證其提供的個人信息真實有效，如因乙方提供的信息不真實導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方應按照合同約定履行各項義務，如乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.乙方應在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交給甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應按照合同約定，公正、公平、透明地協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。2.第三方中介應提供真實、準確的房屋信息和市場行情，協(xié)助甲方和乙方制定合理的交易價格和交易條件。3.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間提供房屋所有權(quán)證。4.第三方中介應保密合同雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介應按照合同約定收取中介費，并出具正規(guī)發(fā)票。6.如第三方中介違反合同約定，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀說明3.房屋交易價格確認書4.定金支付收據(jù)5.房款支付收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋所有權(quán)證8.補充協(xié)議9.合同附件10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按約定時間交付房屋；未能按約定提供房屋所有權(quán)證；房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買方違約行為：未能按約定時間支付定金和房款；未能協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)等。3.第三方中介違約行為：未能公正、公平、透明地協(xié)助完成房屋買賣交易；未能提供真實、準確的房屋信息和市場行情等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延遲交付的違約金或賠償金額。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：賣方應在規(guī)定時間內(nèi)修復質(zhì)量問題；如無法修復，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：買方未能按約定時間支付房款解決辦法：賣方可依據(jù)合同約定，要求買方支付違約金；如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.場景：個人之間的房屋買賣說明：適