2025二手房貸款合同文本

?合同編號：合同各方：地址：【貸款方地址】聯(lián)系方式：【貸款方聯(lián)系方式】地址：【借款方地址】聯(lián)系方式：【借款方聯(lián)系方式】第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整），用于購買房產(chǎn)。1.2乙方同意貸款僅用于購買房產(chǎn)，并保證貸款用途的合法性。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款放款之日起計算。2.2甲方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款進(jìn)度向乙方提供貸款。第三條貸款利率與還款方式3.1本貸款合同的貸款利率為【年利率】%。3.2.1按月等額本息還款方式進(jìn)行還款；3.2.2每月還款金額為【每月還款金額】元整；3.2.3每月還款日為【還款日】日。第四條擔(dān)保與保險4.1乙方同意將房產(chǎn)作為本貸款合同的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。4.2乙方同意在貸款期間內(nèi)，按照甲方的要求辦理房產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息，并要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本貸款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。6.2本貸款合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第七條爭議解決本貸款合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（貸款方）：【貸款方全稱】乙方（借款方）：【借款方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通核實對方的信息，并可委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.貸款金額、貸款期限、貸款利率等關(guān)鍵條款需雙方充分協(xié)商，確保符合雙方利益。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)詳細(xì)了解市場行情，與甲方充分協(xié)商，確保貸款條件合理。3.合同中的違約責(zé)任條款可能對乙方產(chǎn)生較大風(fēng)險，需謹(jǐn)慎閱讀并理解。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。4.房產(chǎn)抵押及保險手續(xù)需辦理完善，以確保甲方權(quán)益得到保障。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求，及時辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)和房產(chǎn)保險，并確保保險公司知曉甲方為第一受益人。5.合同履行過程中可能出現(xiàn)糾紛，需明確爭議解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的金融機構(gòu)。2.借款方：指向貸款方申請貸款并承諾還款的個人或單位。3.貸款金額：指借款方在合同約定的貸款期限內(nèi)可使用的最大貸款本金。4.貸款期限：指借款方按照合同約定償還貸款本息的期限。5.貸款利率：指借款方按照合同約定支付貸款利息的比率。6.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。7.違約金：指借款方未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣中，買家需要通過貸款方式支付購房款時，買賣雙方與貸款機構(gòu)簽訂的合同。2.個人或企業(yè)在與金融機構(gòu)簽訂其他類型的貸款協(xié)議時，作為貸款的擔(dān)保協(xié)議。3.用于規(guī)范個人或企業(yè)與金融機構(gòu)之間的借貸關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。補充條款：1.貸款用途限定條款：明確貸款資金必須用于特定的購買或投資目的，不得用于其他用途。2.提前還款條款：規(guī)定提前還款的條件、手續(xù)、可能的利息調(diào)整或罰金等。3.貸款展期條款：在特定條件下，允許借款方延長還款期限的條款。4.費用承擔(dān)條款：明確合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的各項費用由哪方承擔(dān)。5.信息披露條款：要求借款方在合同有效期內(nèi)，向貸款方定期或不定期披露財務(wù)或其他相關(guān)信息。6.違約解除條款：在借款方嚴(yán)重違約時，貸款方有權(quán)解除合同的條款。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或原件：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.借款人身份證明文件：如身份證、護照等。3.收入證明文件：如工資單、稅單、銀行流水等。4.貸款申請表：借款方填寫的貸款申請詳細(xì)信息。5.貸款審批文件：貸款方對借款申請進(jìn)行審批的文件。6.房產(chǎn)評估報告：評估房產(chǎn)價值的報告，用于