2025租賃房屋出租終止合同

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2乙方租賃的房屋用途為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第五條合同終止5.1本合同在租賃期滿后自動終止。5.2如乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。5.3如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有需要可要求提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方身份信息，確保合同主體合法。2.明確房屋具體情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房屋基本情況，并可附上房屋照片作為參考。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付時間、方式等產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間、方式，并注明滯納金計算方式。4.房屋使用及維修責(zé)任要明確，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，包括損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.合同終止條件及違約責(zé)任要明確，以免在合同終止時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同終止條件及違約責(zé)任，包括違約金計算方式。6.注意合同的簽訂、修改和終止都要有書面文件，并雙方簽字或蓋章。解決辦法：在合同中注明所有書面文件的重要性，并確保雙方簽字或蓋章。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的一方，需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍。解釋：租賃期限是承租方使用房屋的時間段，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。解釋：租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給另一方的經(jīng)濟損失賠償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的措施和方法。解釋：爭議解決是解決合同糾紛的過程，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房屋租賃期限屆滿，雙方同意終止租賃關(guān)系。3.租賃期間，租戶因特殊原因需要提前終止租賃合同。4.出租方因房屋用途變更或其他原因需要提前終止租賃合同。5.雙方在租賃期滿后不再續(xù)約，需要明確終止合同的條款和條件。補充條款：1.寵物政策：明確租戶是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細說明出租方和租戶在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更的條件和程序。4.保險責(zé)任：規(guī)定租戶是否需要購買房屋保險，以及保險覆蓋的范圍和要求。5.房屋改造：明確租戶是否可以對房屋進行改造，如需改造需遵循的程序和規(guī)定。6.提前終止合同：規(guī)定提前終止合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。7.房屋交付：詳細描述房屋交付時的狀態(tài)和要求，包括設(shè)施設(shè)備的檢查和記錄。附件列表：