2025重慶市商品房買賣合同正式

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號，房屋結構為，房屋用途為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權性質為，土地使用權類型為。1.3該房屋的產權清晰，沒有抵押、租賃、查封等法律瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）一次性付款：乙方于本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方于本合同簽訂之日起個工作日內，向貸款銀行提交按揭申請，并將購房款支付至甲方指定的賬戶。（3）分期付款：乙方于本合同簽訂之日起個工作日內，支付首期購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，后續(xù)分期付款按照雙方約定的時間和金額支付。2.3甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應在交付之日起個工作日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔修復責任。3.3甲方應在房屋交付之日起個工作日內，將房屋所有權轉移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×0.01%。4.3甲方逾期辦理房屋所有權轉移手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付逾期辦理違約金，違約金計算方式為：逾期辦理天數(shù)×購房款總額×0.01%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，各方應核實對方的信息，包括名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系方式等。如發(fā)現(xiàn)有誤，應及時更正。解決辦法為：雙方協(xié)商一致，修改合同相關信息。2.房屋基本情況要真實：甲方應保證提供的房屋信息真實可靠，如房屋坐落、結構、用途等。如甲方提供的信息不實，乙方有權解除合同。解決辦法為：甲方應及時更正信息，并向乙方支付違約金。3.房屋買賣價格及支付方式：乙方應按照合同約定的方式支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權解除合同。解決辦法為：乙方及時支付購房款，或與甲方協(xié)商修改支付方式和期限。4.房屋交付及驗收：甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，乙方有權要求甲方支付違約金。解決辦法為：甲方按時交付房屋，或支付違約金并與乙方協(xié)商延期交付。5.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。解決辦法為：違約方支付違約金，并承擔其他合同約定的責任。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法為：雙方協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，由開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于市場銷售的房屋。2.預售：指開發(fā)企業(yè)在取得房屋預售許可證后，提前銷售尚未建成的房屋。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的費用，包括房款、稅費等。4.按揭：指乙方通過貸款銀行，將購房款分期支付給甲方的一種支付方式。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。應用場合：1.重慶市范圍內的商品房買賣交易。2.出賣人和買受人依法設立，具有獨立法人資格。3.用于明確商品房買賣雙方的權利義務，保障雙方合法權益。補充條款：1.房屋附屬設施和配套設施：具體列明房屋附屬設施（如電梯、消防設施等）和配套設施（如供水、供電、供暖等）的種類和標準。2.房屋交付條件：明確房屋交付的標準和條件，如是否需要達到裝修標準、是否需要驗收合格等。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，因質量問題導致的維修責任和維修期限。4.房屋面積差異處理：約定房屋實際面積與合同約定面積差異的處理方式。5.產權辦理期限：約定甲方辦理房屋所有權轉移手續(xù)的期限。6.稅費承擔：明確合同履行過程中涉及的稅費由哪方承擔。7.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和相應的法律后果。8.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有