商品房購買合同補(bǔ)充協(xié)議

商品房購買合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了編號為XXXX的《商品房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守：

一、關(guān)于房屋交付

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合原合同約定條件的房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修等符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)證明，雙方可協(xié)商延期交付時(shí)間。

二、關(guān)于房屋面積差異處理

1.房屋交付時(shí)，若實(shí)測面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按以下方式處理：

1.1若實(shí)測面積大于約定面積，且超出部分不超過3%，則乙方無需補(bǔ)交超出部分的房款；

1.2若實(shí)測面積小于約定面積，且減少部分不超過3%，則甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)比例的房款；

1.3若面積差異超過3%，乙方有權(quán)選擇解除合同或要求甲方補(bǔ)償超出部分的房款。

2.面積差異的測量應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

三、關(guān)于房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證交付的房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供五年質(zhì)量保證。

2.若房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

3.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，但可提供有償維修服務(wù)。

四、關(guān)于裝修及附屬設(shè)施

1.甲方交付的房屋應(yīng)包含原合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施。

2.乙方對房屋進(jìn)行裝修時(shí)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

3.甲方提供的附屬設(shè)施若在交付時(shí)存在損壞，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后XX個(gè)工作日內(nèi)提交產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。

3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、關(guān)于違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬分之五的違約金。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、關(guān)于爭議解決

1.本補(bǔ)充協(xié)議及原合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

八、關(guān)于協(xié)議的效力

1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。

2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月X