2025車庫(kù)買賣合同范本車庫(kù)買賣合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條車庫(kù)基本情況1.1車庫(kù)位于，占地面積約為平方米，建筑面積約為平方米。1.2車庫(kù)現(xiàn)狀為，所有權(quán)歸甲方所有。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方義務(wù)：（1）保證車庫(kù)的真實(shí)性，無(wú)任何權(quán)利糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付車庫(kù)；（3）提供車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。2.2乙方義務(wù)：（1）支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間接收車庫(kù)；（3）遵守車庫(kù)的使用管理規(guī)定。第三條車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1車庫(kù)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收車庫(kù)，并對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付車庫(kù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的%×延遲交付天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫(kù)交付完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.車庫(kù)權(quán)屬證明：確保甲方提供合法有效的車庫(kù)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，要求甲方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。如有疑問(wèn)，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.車庫(kù)現(xiàn)狀：乙方應(yīng)實(shí)地查看車庫(kù)現(xiàn)狀，了解車庫(kù)的使用狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)實(shí)際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)親自或委托第三方對(duì)車庫(kù)進(jìn)行實(shí)地查看，并記錄車庫(kù)現(xiàn)狀。如有疑問(wèn)，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付車庫(kù)。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間交付車庫(kù)。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。4.車庫(kù)質(zhì)量：車庫(kù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)在接收車庫(kù)時(shí)，對(duì)車庫(kù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并按照法律法規(guī)及合同約定要求甲方承擔(dān)責(zé)任。5.法律法規(guī)變化：如因國(guó)家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)變化情況進(jìn)行調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家法律法規(guī)的變化，如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)溝通，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.車庫(kù)：指用于停放車輛的建筑物或空間，包括地上和地下車庫(kù)。2.權(quán)屬證明：指證明車庫(kù)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的法律文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。3.交付：指甲方按照合同約定，將車庫(kù)實(shí)物及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)合同對(duì)方的資信、業(yè)務(wù)、法律狀況等進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和分析的行為。7.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售位于住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)園區(qū)等地點(diǎn)的地下或地上車庫(kù)。2.車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括新建車庫(kù)、二手車庫(kù)等。3.買賣雙方對(duì)車庫(kù)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：1.車庫(kù)使用規(guī)定：雙方應(yīng)遵守車庫(kù)使用管理規(guī)定，如停車規(guī)定、維修保養(yǎng)、消防安全等。2.車庫(kù)維修責(zé)任：車庫(kù)在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任方。3.車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行