物業(yè)企業(yè)服務(wù)合同范例

物業(yè)企業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安防等工作；

（3）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)的公共秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)的業(yè)主服務(wù)與溝通；

（6）其他甲方要求乙方提供的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照市場價格和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他費(fèi)用：__________元/平方米·月。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

（4）依法享有其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益；

（4）依法履行其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）依法收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）依法享有其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）接受甲方監(jiān)督；

（4）依法履行其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%；

（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%；

（3）其他違約責(zé)任，雙方可另行協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單；

（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，丙方為專業(yè)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)事宜，并引入丙方提供專業(yè)設(shè)施設(shè)備服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安防等工作；

（3）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)的公共秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)的業(yè)主服務(wù)與溝通；

（6）其他甲方要求乙方提供的服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供物業(yè)所需的設(shè)施設(shè)備供應(yīng)、安裝、維修和保養(yǎng)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照市場價格和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）設(shè)施設(shè)備服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)和設(shè)施設(shè)備服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方和丙方履行服務(wù)職責(zé)；

（3）對物業(yè)服務(wù)和設(shè)施設(shè)備服務(wù)提出改進(jìn)建議；

（4）在服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等方面享有優(yōu)先選擇權(quán)；

（5）享有其他合法權(quán)益。

4.2甲方義務(wù)：

（1）支付乙方和丙方約定的服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展服務(wù)工作；

（3）維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益；

（4）依法履行其他義務(wù)。

五、乙方和丙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）依法收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）依法享有其他權(quán)利。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）接受甲方監(jiān)督；

（4）依法履行其他義務(wù)。

5.3丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供設(shè)施設(shè)備服務(wù)；

（2）依法收取設(shè)施設(shè)備服務(wù)費(fèi)用；

（3）依法享有其他權(quán)利。

5.4丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供設(shè)施設(shè)備服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）接受甲方監(jiān)督；

（4）依法履行其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%；

（2）丙方未按約定提供設(shè)施設(shè)備服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為設(shè)施設(shè)備服務(wù)費(fèi)用的__________%；

（3）其他違約責(zé)任，雙方可另行協(xié)商解決。

七、第三方介入的意義和目的

7.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在通過專業(yè)的設(shè)施設(shè)備服務(wù)，提高物業(yè)的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行效率，降低故障率，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。

7.2第三方介入的目的在于實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

（1）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（2）降低物業(yè)的運(yùn)營成本；

（3）提升物業(yè)服務(wù)水平；

（4）保障業(yè)主的合法權(quán)益。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為物業(yè)的所有者和管理者，主導(dǎo)本合同的目的在于：

（1）確保物業(yè)得到全面、高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；

（2）保障業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）實(shí)現(xiàn)物業(yè)價值最大化；

（4）提升甲方在物業(yè)領(lǐng)域的競爭力。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單；

（2）設(shè)施設(shè)備服務(wù)費(fèi)用清單；

（3）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

（4）設(shè)施設(shè)備服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，甲方委托乙方對位于__________的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，為提高服務(wù)質(zhì)量和效率，丙方作為專業(yè)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商，將提供必要的設(shè)施設(shè)備服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安防等工作；

（3）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；

（4）物業(yè)的公共秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)的業(yè)主服務(wù)與溝通；

（6）其他甲方要求乙方提供的服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照乙方的需求，提供物業(yè)所需的設(shè)施設(shè)備供應(yīng)、安裝、維修和保養(yǎng)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）設(shè)施設(shè)備服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）選擇丙方作為設(shè)施設(shè)備服務(wù)的供應(yīng)商；

（3）在服務(wù)過程中對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（4）享有丙方提供的設(shè)施設(shè)備服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；

（5）享有其他合法權(quán)益。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保丙方提供的設(shè)施設(shè)備服務(wù)的質(zhì)量；

（3）維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（4）依法履行其他義務(wù)。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行服務(wù)職責(zé)；

（2）對物業(yè)服務(wù)提出改進(jìn)建議；

（3）享有乙方的物業(yè)服務(wù)成果；

（4）享有其他合法權(quán)益。

5.2甲方義務(wù)：

（1）支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展服務(wù)工作；

（3）維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益；

（4）依法履行其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%；

（2）甲方未配合乙方和丙方開展服務(wù)工作，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）其他違約責(zé)任，雙方可另行協(xié)商解決。

七、丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供設(shè)施設(shè)備服務(wù)；

（2）依法收取設(shè)施設(shè)備服務(wù)費(fèi)用；

（3）享有其他合法權(quán)益。

7.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供設(shè)施設(shè)備服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）接受乙方的監(jiān)督；

（4）依法履行其他義務(wù)。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，其目的在于：

（1）通過整合丙方的專業(yè)設(shè)施設(shè)備服務(wù)，提升物業(yè)的整體服務(wù)品質(zhì)；

（2）保障乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)收益的最大化；

（4）樹立乙方的品牌形象和市場競爭力。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對弱化，其目的在于：

（1）明確乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，保障乙方權(quán)益；

（2）降低甲方對物業(yè)服務(wù)過程的干預(yù)，提高乙方的工作效率；

（3）通過丙方的專業(yè)服務(wù)，為甲方提供更優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)設(shè)施設(shè)備支持；

（4）實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的市場化運(yùn)作，