期房房屋買賣合同

期房房屋買賣合同

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的期房房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

一、房屋基本情況

1.甲方同意出售位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）給乙方。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為XX平方米。

3.該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用年限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.該房屋的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：人民幣XX萬元整）。

2.乙方選擇以下第XX種方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款；

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XX元，余款人民幣XX元按照以下方式支付：

a.第一期：XX年XX月XX日前支付人民幣XX元；

b.第二期：XX年XX月XX日前支付人民幣XX元；

c.第三期：XX年XX月XX日前支付人民幣XX元；

d.以此類推，直至全部房款付清。

3.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向甲方支付違約金。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起XX日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)書面提出，否則視為驗(yàn)收合格。

四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在房屋交付后XX個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記不能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)按乙方已付款項(xiàng)的每日萬分之五向乙方支付違約金。

五、房屋質(zhì)量保證

1.甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。

2.該房屋自交付之日起，在正常使用情況下，甲方對(duì)該房屋主體結(jié)構(gòu)提供XX年的質(zhì)量保證。

3.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按合同約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)按乙方已付款項(xiàng)的每日萬分之五向乙方支付違約金。

2.乙方如未按合同約定支付房款，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：