按揭中二手房買賣合同范本

按揭中二手房買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售按揭中的二手房給乙方事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室。

2.房屋所有權證號：京房權證朝字第XXXX號。

3.房屋建筑面積：XX平方米。

4.房屋結構：鋼筋混凝土結構。

5.房屋用途：住宅。

6.房屋現(xiàn)狀：按揭中。

7.房屋附屬設施及裝修情況：詳見附件一。

二、房屋權屬情況

1.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，且房屋權屬無爭議。

2.甲方保證該房屋未被查封、扣押、凍結，也未被設定抵押權等他項權利。

3.甲方保證在簽訂本合同前已告知乙方該房屋存在按揭貸款的情況，并提供相關按揭合同及還款明細。

三、房屋轉讓價格及付款方式

1.甲乙雙方約定該房屋轉讓價格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX元）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起X日內支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXX元）。

3.乙方應于房屋過戶前X日內支付首付款人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX元）。

4.剩余房款人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX元）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應予以協(xié)助。

四、房屋交付

1.甲方應于收到乙方首付款之日起X日內將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施及裝修狀況與附件一描述相符。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)等過戶事宜。

五、房屋過戶

1.甲乙雙方應于房屋交付之日起X日內共同前往房屋所在地房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

3.甲方應于過戶手續(xù)辦理完畢后X日內將房屋所有權證交付給乙方。

六、按揭貸款處理

1.甲方應于本合同簽訂之日起X日內辦理按揭貸款的提前還款手續(xù)，并取得銀行出具的結清證明。

2.乙方應于按揭貸款發(fā)放之日起X日內將貸款款項支付給甲方。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理按揭貸款相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

七、違約責任

1.如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓價格千分之一的違約金。

2.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付房款千分之一的違約金。

3.如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

八、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：X