2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及后續(xù)修繕?lè)?wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及后續(xù)修繕?lè)?wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬狀態(tài)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.后續(xù)修繕?lè)?wù)7.1修繕?lè)?wù)內(nèi)容7.2修繕?lè)?wù)期限7.3修繕?lè)?wù)費(fèi)用8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室，建筑面積為_______平方米。2.2房屋權(quán)屬狀態(tài)房屋目前無(wú)產(chǎn)權(quán)證，甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為_______結(jié)構(gòu)，主要設(shè)施包括_______。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的使用權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。3.1.3在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。3.2.3自合同生效之日起，承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房屋價(jià)款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.4.3自合同生效之日起，承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。剩余款項(xiàng)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下后_______日內(nèi)一次性付清。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的基本條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，乙方應(yīng)在接收之日起_______日內(nèi)向甲方提出。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)_______年的質(zhì)量保證責(zé)任，自房屋交付之日起計(jì)算。8.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3質(zhì)量保證方式甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋質(zhì)量保證書，詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保證內(nèi)容和期限。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2.2甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.2.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)和違約金額計(jì)算，逾期一日按_______%的比例計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。13.合同附件13.1附件名稱1.房屋情況說(shuō)明書2.付款憑證3.其他雙方約定的文件13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按照法律規(guī)定處理。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)的效力，以不違反法律法規(guī)和公序良俗為前提。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的額外義務(wù)16.2.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同中，應(yīng)承擔(dān)其介入范圍內(nèi)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。17.2.2如第三方違約，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在介入本合同后，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方在本合同中的責(zé)任。18.1.2第三方違約造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在介入本合同后，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除乙方在本合同中的責(zé)任。18.2.2第三方違約造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在介入本合同后，對(duì)其他各方（如擔(dān)保方等）承擔(dān)的責(zé)任，不免除其他各方在本合同中的責(zé)任。18.3.2第三方違約造成其他各方損失的，其他各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1本合同履行完畢。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合作協(xié)議。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方介入的變更通知第三方在介入本合同過(guò)程中，如需變更合作協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋情況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本說(shuō)明書作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：本憑證作為付款證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證原件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本產(chǎn)權(quán)證作為房屋交易的重要文件，用于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。4.修繕?lè)?wù)清單要求：詳細(xì)列出房屋修繕項(xiàng)目、所需材料、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：本清單作為修繕?lè)?wù)的依據(jù)，用于監(jiān)督修繕工作的進(jìn)行。5.質(zhì)量保證書要求：明確質(zhì)量保證期限、責(zé)任范圍、維修方式等。說(shuō)明：本保證書作為質(zhì)量保證的承諾，用于保障房屋質(zhì)量。6.協(xié)議書要求：包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：本協(xié)議書作為第三方介入的依據(jù)，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議書作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于解決合同履行過(guò)程中的糾紛。8.其他雙方約定的文件要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：本文件作為雙方約定的補(bǔ)充，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在介入本合同過(guò)程中，未履行協(xié)議中的義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償_______元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及后續(xù)修繕?lè)?wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義1.5修繕?lè)?wù)的定義2.房屋的描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋產(chǎn)權(quán)及無(wú)產(chǎn)權(quán)證的處理4.1無(wú)產(chǎn)權(quán)證的原因4.2無(wú)產(chǎn)權(quán)證的解決方式4.3房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬4.4房屋產(chǎn)權(quán)證的申請(qǐng)5.修繕?lè)?wù)的內(nèi)容5.1修繕?lè)?wù)的范圍5.2修繕?lè)?wù)的項(xiàng)目5.3修繕?lè)?wù)的標(biāo)準(zhǔn)5.4修繕?lè)?wù)的期限6.修繕?lè)?wù)的費(fèi)用6.1修繕?lè)?wù)的費(fèi)用計(jì)算6.2修繕?lè)?wù)的費(fèi)用支付6.3修繕?lè)?wù)的費(fèi)用調(diào)整7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同的解除條件11.1買方解除合同的條件11.2賣方解除合同的條件11.3第三方解除合同的條件12.合同的終止12.1合同終止的原因12.2合同終止的程序12.3合同終止的效力13.合同的附件13.1附件一：房屋描述13.2附件二：修繕?lè)?wù)內(nèi)容13.3附件三：付款計(jì)劃14.其他約定14.1合同的份數(shù)14.2合同的生效日期14.3合同的解釋與適用法律14.4合同的簽署與見證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，系指位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米的住宅。1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義本合同是指買方與賣方就房屋買賣及后續(xù)修繕?lè)?wù)所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.5修繕?lè)?wù)的定義本合同所指修繕?lè)?wù)，是指賣方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整理，確保房屋符合交付條件的服務(wù)。2.房屋的描述2.1房屋的位置上述房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體地理位置以市區(qū)路號(hào)為準(zhǔn)。2.2房屋的面積上述房屋的建筑面積為平方米，具體面積以市區(qū)路號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3房屋的用途上述房屋為住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.4房屋的附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格本合同房屋的買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬(wàn)元整作為房屋的定金。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房屋價(jià)款。3.4付款條件買方支付房屋價(jià)款的條件為：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且賣方提供房屋所有權(quán)證書。4.房屋產(chǎn)權(quán)及無(wú)產(chǎn)權(quán)證的處理4.1無(wú)產(chǎn)權(quán)證的原因由于歷史原因，上述房屋暫無(wú)產(chǎn)權(quán)證。4.2無(wú)產(chǎn)權(quán)證的解決方式賣方承諾在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，通過(guò)合法途徑解決房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。4.3房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬一旦上述房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題得到解決，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。4.4房屋產(chǎn)權(quán)證的申請(qǐng)買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題解決后個(gè)月內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.修繕?lè)?wù)的內(nèi)容5.1修繕?lè)?wù)的范圍賣方提供的修繕?lè)?wù)范圍包括但不限于：墻面、地面、屋頂?shù)木S修，門窗的更換，水電設(shè)施的檢修等。5.2修繕?lè)?wù)的項(xiàng)目具體修繕?lè)?wù)項(xiàng)目詳見附件二。5.3修繕?lè)?wù)的標(biāo)準(zhǔn)修繕?lè)?wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋交付時(shí)符合居住條件。5.4修繕?lè)?wù)的期限修繕?lè)?wù)應(yīng)在房屋交付前個(gè)月內(nèi)完成。6.修繕?lè)?wù)的費(fèi)用6.1修繕?lè)?wù)的費(fèi)用計(jì)算修繕?lè)?wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.2修繕?lè)?wù)的費(fèi)用支付修繕?lè)?wù)費(fèi)用由買方支付。6.3修繕?lè)?wù)的費(fèi)用調(diào)整如因不可抗力導(dǎo)致修繕?lè)?wù)費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行修繕義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的1%作為違約金。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，通知對(duì)方在收到通知之日起日內(nèi)提出答辯。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的解除1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同的解除條件11.1買方解除合同的條件1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣方未按約定履行修繕義務(wù)；3.賣方隱瞞房屋重大瑕疵。11.2賣方解除合同的條件1.買方未按約定時(shí)間支付房款；2.買方故意拖延或拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.買方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。11.3第三方解除合同的條件1.房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交付；2.房屋因第三方原因?qū)е聼o(wú)法交付。12.合同的終止12.1合同終止的原因合同因履行完畢、解除、終止條件成就等原因終止。12.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但法律另有規(guī)定的除外。13.合同的附件13.1附件一：房屋描述附件一詳細(xì)描述了房屋的位置、面積、用途、附屬設(shè)施等。13.2附件二：修繕?lè)?wù)內(nèi)容附件二列明了修繕?lè)?wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。13.3附件三：付款計(jì)劃附件三詳細(xì)列明了付款時(shí)間、金額、條件等。14.其他約定14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.4合同的簽署與見證本合同由雙方簽字（或蓋章）后，并由市區(qū)路號(hào)所在地的公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方個(gè)人或組織。15.2第三方的范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、公證、監(jiān)理等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的同意程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用及責(zé)任，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)的情況若第三方介入是為了協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，則第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.2第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)的情況若第三方介入是為了協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，則第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.3雙方共同承擔(dān)的情況若第三方介入是為了共同履行合同義務(wù)，則雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)費(fèi)用。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方介入而實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。18.2第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的行為，對(duì)于第三方介入范圍之外的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款第三方介入時(shí)應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入合同的生效第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的信息披露20.1第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ脚端信c第三方介入相關(guān)的信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2第三方信息的變更若第三方信息發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新協(xié)商相關(guān)條款。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式若因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，通知對(duì)方在收到通知之日起日內(nèi)提出答辯。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件若第三方介入違反了本合同的規(guī)定，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。22.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的其他條款本合同中未明確的其他條款，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。23.2第三方介入的變更與解除第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋描述要求：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，并附上房屋照片。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：修繕?lè)?wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列明修繕?lè)?wù)的具體項(xiàng)目、所需材料、施工標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于明確修繕?lè)?wù)的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：付款計(jì)劃要求：明確付款時(shí)間、金額、支付方式等，并附上付款憑證。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于明確付款的具體安排。4.附件四：第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等，并附上第三方資質(zhì)證明。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細(xì)情況。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的詳細(xì)安排。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。7.附件七：修繕?lè)?wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄修繕?lè)?wù)的完成情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：附件七作為合同附件，用于證明修繕?lè)?wù)的質(zhì)量。8.附件八：付款憑證要求：提供支付房屋價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件八作為合同附件，用于證明付款的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付房款，但逾期10日支付，則買方需支付10%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，但逾期20日交付，則賣方需支付20%的違約金。3.違約行為：賣方未按約定履行修繕義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)因修繕問(wèn)題導(dǎo)致的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若賣方未按約定完成修繕工作，導(dǎo)致買方損失人民幣5萬(wàn)元，則賣方需賠償買方5萬(wàn)元。4.違約行為：第三方介入違反本合同規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因違反合同規(guī)定而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若第三方介入方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方介入方需賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣及后續(xù)修繕?lè)?wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法定術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.3房屋權(quán)屬證明情況4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交接及過(guò)戶手續(xù)6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋過(guò)戶手續(xù)6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.保修與售后服務(wù)7.1保修范圍7.2保修期限7.3售后服務(wù)內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同原件13.2合同副本14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“買受方”指乙方，即購(gòu)買房屋的購(gòu)買者。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于_______的房屋，房屋編號(hào)為_______。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣價(jià)格，為人民幣_(tái)______元整。1.1.5“本合同”指本買賣及后續(xù)修繕?lè)?wù)合同。1.2法定術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“無(wú)產(chǎn)權(quán)證”指房屋未取得合法的產(chǎn)權(quán)證書。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：_______2.1.2出賣方法定代表人：_______2.1.3出賣方地址：_______2.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：_______2.2.2買受方法定代表人：_______2.2.3買受方地址：_______2.2.4買受方聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.1.1房屋位于_______，具體地址為_______。3.1.2房屋建筑面積為_______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.2.1房屋為_______結(jié)構(gòu)，建于_______年。3.2.2房屋內(nèi)部裝修情況為_______。3.3房屋權(quán)屬證明情況3.3.1房屋目前未取得合法的產(chǎn)權(quán)證書。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。4.1.2出賣方有義務(wù)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.1.3出賣方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)利要求出賣方按照合同約定交付房屋。4.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。4.2.3買受方有義務(wù)在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行房屋修繕。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整，分_______期支付。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付首期款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)______元。5.2.2剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時(shí)間5.3.1首期款項(xiàng)應(yīng)在_______年_______月_______日前支付。5.3.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在_______年_______月_______日前支付。6.房屋交接及過(guò)戶手續(xù)6.1房屋交接時(shí)間6.1.1房屋交接時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)6.2.1出賣方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2.2乙方有義務(wù)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余款項(xiàng)。6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如果乙方未按照合同約定支付房屋交易價(jià)格，則視為違約。8.1.2如果出賣方未按照合同約定交付房屋，則視為違約。8.1.3如果任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，則視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如果乙方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_______%。8.2.2如果出賣方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_______%。8.2.3違約金支付后，雙方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，合同方可生效。10.2合同解除條件10.2.1如果任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2在不可抗力的情況下，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在_______簽署。13.合同份數(shù)13.1合同原件13.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本13.2.1本合同副本具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋交接清單14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，確保交易的公平、公正，以及提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式a)作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決；b)作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c)作為鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同交易價(jià)格的_______%。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或第三方履行職責(zé)過(guò)程中因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)買受方或出賣方負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有獲取必要信息、進(jìn)行必要調(diào)查的權(quán)利。17.2.