2024年精裝房屋買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝房屋買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)3.房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時(shí)間及方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3裝修驗(yàn)收7.房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1戶口遷移12.2寵物事項(xiàng)12.3附屬設(shè)施歸屬13.附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋平面圖13.2房屋買賣合同附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求13.3房屋買賣合同附件三：家具家電清單13.4房屋買賣合同附件四：付款憑證14.簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：X萬元3.2定金：X萬元，買方在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方3.3首付款：X萬元，買方在簽署合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方3.4貸款事宜：買方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度、利率、還款方式等按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.5支付時(shí)間及方式：買方按照本合同約定的付款時(shí)間及方式向賣方支付房款第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，賣方應(yīng)當(dāng)在X日內(nèi)將房屋交付給買方使用4.2交付條件：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢4.3驗(yàn)收程序：買方在收到房屋后，應(yīng)當(dāng)在X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方4.4質(zhì)量問題處理：如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)當(dāng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵5.2過戶手續(xù)辦理：買方和賣方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方和賣方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用第六條房屋裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修6.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用包含在房屋總價(jià)內(nèi)，具體金額雙方約定6.3裝修驗(yàn)收：買方在收到房屋后，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.2解除條件8.2.1.1賣方無法按照約定交付房屋或無法保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰8.2.1.2買方無法按照約定支付房款8.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜8.3變更與解除的程序8.3.1變更與解除合同應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，充分協(xié)商，確保雙方利益8.3.2變更與解除合同的事宜，應(yīng)由雙方共同簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照買方損失的金額雙倍賠償9.1.2賣方未按照本合同約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)當(dāng)按照買方損失的金額雙倍賠償9.2買方違約9.2.1買方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)當(dāng)按照未支付金額的1%支付違約金9.2.2買方未按照本合同約定接收房屋，應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)的雙倍賠償賣方9.3違約賠償金額9.3.1違約賠償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的違約程度和損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商或者由法院判決第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定仲裁解決的，應(yīng)當(dāng)共同向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.3訴訟管轄法院10.3.1本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后終止11.3合同解除條件11.3.1如本合同約定的解除條件滿足，雙方均可解除合同第十二條其他約定12.1戶口遷移12.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)12.2寵物事項(xiàng)12.2.1如房屋內(nèi)存在寵物，賣方應(yīng)在交付房屋前將寵物移除12.3附屬設(shè)施歸屬12.3.1房屋附屬設(shè)施（如停車位、電梯等）的歸屬按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行第十三條附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋平面圖13.2房屋買賣合同附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求13.3房屋買賣合同附件三：家具家電清單13.4房屋買賣合同附件四：付款憑證第十四條簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面布局，包括各個(gè)房間的尺寸、位置以及相互之間的關(guān)系。還應(yīng)標(biāo)明房屋內(nèi)的樓梯、陽臺(tái)、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施的位置和尺寸。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括使用的材料、顏色、風(fēng)格等。還應(yīng)包括家具的尺寸、款式和質(zhì)量要求，以及家電的品牌、型號(hào)和性能要求。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)列出房屋內(nèi)所有家具和家電的詳細(xì)信息，包括品牌、型號(hào)、尺寸、顏色等。還應(yīng)包括家具和家電的購買價(jià)格、交付時(shí)間等。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括買方支付房款的全部付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。還應(yīng)包括付款的時(shí)間、金額和付款對(duì)象等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方無法按照約定交付房屋或無法保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.買方無法按照約定支付房款。3.雙方協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或無法保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)當(dāng)按照買方損失的金額雙倍賠償。2.買方違約：買方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)當(dāng)按照未支付金額的1%支付違約金。買方未按照本合同約定接收房屋，應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)的雙倍賠償賣方。示例說明：1.如果賣方未能按照合同約定交付房屋，并且無法在合理期限內(nèi)解決，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.如果買方未能按照合同約定支付房款，并且未能在合理期限內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付未支付金額的1%作為違約金，并且如果因此導(dǎo)致合同解除，買方還應(yīng)承擔(dān)房屋總價(jià)的雙倍賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的房屋，包括房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施。2.賣方：指本合同約定的房屋的所有權(quán)人，具有房屋的處置權(quán)。3.買方：指本合同約定的購買房屋的自然人或者法人。4.房屋平面圖：指明房屋的布局、尺寸、設(shè)施等詳細(xì)信息的圖紙。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指明房屋裝修所應(yīng)遵循的風(fēng)格、材料、顏色等要求。6.付款憑證：指證明買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。1.房屋：本合同中的房屋指的是賣方擁有所有權(quán)的位于X市X區(qū)X