簡單房屋買賣合同范例模板

簡單房屋買賣合同范例模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用范圍第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和面積2.3房屋的權(quán)屬證明第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋交易價格4.1房屋的交易價格4.2房價款的支付方式4.3房價款的支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付條件5.3房屋的過戶手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任第七章合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件第八章違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任8.2買方的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十章合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章附加條款11.1雙方的其他約定第十二章合同的份數(shù)12.1本合同的份數(shù)及保存第十三章法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章雙方簽字蓋章14.1賣方的簽字蓋章14.2買方的簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用范圍第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和面積2.3房屋的權(quán)屬證明第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋交易價格4.1房屋的交易價格4.2房價款的支付方式4.3房價款的支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付條件5.3房屋的過戶手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任第七章合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同變更或解除的程序第八章違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任8.2買方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時限第十章合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章附加條款11.1雙方的其他約定11.2附加條款的效力第十二章合同的份數(shù)12.1本合同的份數(shù)及保存12.2合同份數(shù)的法律效力第十三章法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決13.3法律適用和爭議解決的其他規(guī)定第十四章雙方簽字蓋章14.1賣方的簽字蓋章14.2買方的簽字蓋章14.3見證方的簽字蓋章出賣人（賣方）簽字：買受人（買方）簽字：見證人（見證方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的交付時間，但應(yīng)提前通知乙方。1.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。1.4甲方應(yīng)按合同約定履行房價款的支付義務(wù)，如有違約，甲方應(yīng)支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按合同約定支付房價款，如有違約，乙方應(yīng)支付違約金。2.2乙方應(yīng)按合同約定接受房屋交付，如有問題，乙方應(yīng)提出書面異議。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。2.4乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)保養(yǎng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭議。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方完成房屋交易的各項手續(xù)。3.3第三方中介應(yīng)按合同約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。3.4第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方的身份證明5.交易過程中的相關(guān)收據(jù)和發(fā)票6.房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件7.合同的簽字蓋章副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定履行房價款的支付義務(wù)。3.乙方未按約定接受房屋交付，或未按約定支付房價款。4.雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。5.第三方中介未按約定中立公正地處理爭議，或未按約定收取中介費。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個人身份的合法證件，如身份證、護(hù)照等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.中介費：指第三方中介為促成房屋交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按合同約定支付違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，按合同約定支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：第三方中介應(yīng)協(xié)助解決，如無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方中介違規(guī)操作：乙方和甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)