2024年簡(jiǎn)化版：住房貸款抵押協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)化版：住房貸款抵押協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1合同各方1.2貸款金額1.3貸款期限1.4抵押物1.5抵押權(quán)第二條：貸款條件2.1借款人條件2.2抵押物條件2.3貸款用途第三條：貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.2還款方式3.3還款期限3.4還款金額第四條：抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)4.1抵押物價(jià)值評(píng)估4.2抵押物保險(xiǎn)第五條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1違約情形5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第六條：合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八條：合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間第九條：合同的副本9.1合同副本數(shù)量9.2副本的使用第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：附件11.1附件列表第十二條：簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3抵押人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：其他14.1其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1合同各方1.2貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。1.3貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4抵押物抵押物為丙方名下的位于_______（詳細(xì)地址）的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.5抵押權(quán)乙方在本合同項(xiàng)下的貸款金額范圍內(nèi)，對(duì)甲方的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第二條：貸款條件2.1借款人條件甲方須為具有完全民事行為能力的自然人，并提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。2.2抵押物條件抵押物須為丙方合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，且未設(shè)定其他抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)。2.3貸款用途甲方須按照乙方要求，將貸款用于合法、合規(guī)的用途，并接受乙方監(jiān)督。第三條：貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放乙方在確認(rèn)甲方滿足貸款條件后，同意發(fā)放貸款。貸款發(fā)放時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.2還款方式甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息還款法。3.3還款期限甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還款，一筆還款日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.4還款金額每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。第四條：抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)4.1抵押物價(jià)值評(píng)估本合同簽訂前，丙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.2抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。第五條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1違約情形（1）未按期還款；（2）提供虛假信息；（3）未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）其他乙方認(rèn)為影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式乙方有權(quán)依照法律規(guī)定，通過(guò)司法途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或轉(zhuǎn)讓，并優(yōu)先受償。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前書(shū)面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2合同終止（1）甲方按期償還全部貸款本息；（2）各方協(xié)商一致提前終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。7.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的生效8.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第九條：合同的副本9.1合同副本數(shù)量本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。9.2副本的使用各方均承認(rèn)本合同正本及副本具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定甲乙丙三方就本合同項(xiàng)下的貸款事宜另有約定的，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1附件列表附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三：貸款用途證明第十二條：簽字蓋章12.1借款人簽字甲方（借款人）簽字：____________12.2貸款人簽字乙方（貸款人）簽字：____________12.3抵押人簽字丙方（抵押人）簽字：____________第十三條：日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條：其他14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項(xiàng)下貸款事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的貸款事宜，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入本合同中介方為_(kāi)______（中介方名稱），中介方根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款事宜。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同抵押物價(jià)值評(píng)估由_______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為本合同的附件。2.3其他第三方介入如本合同項(xiàng)下貸款事宜需要其他第三方介入，包括但不限于擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等，各方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同項(xiàng)下的貸款事宜，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，明確其責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以隨時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲方、乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同項(xiàng)下的貸款事宜，不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不免除甲方、乙方的合同義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲方、乙方有權(quán)依照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同的情形如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行本合同的約定，有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方合同的變更與終止8.1第三方合同的變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同條款，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方合同的終止甲乙雙方如需終止與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.2適用法律第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的簽署10.1第三方合同簽署甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面合同，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方合同的附件第三方合同的附件應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方合同的備案11.1第三方合同備案甲乙雙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方備案，以便履行合同義務(wù)。第十二條：日期12.1第三方合同簽訂日期第三方合同的簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條：簽字蓋章13.1第三方簽字第三方代表簽字：____________13.2甲方簽字甲方（借款人）簽字：____________13.3乙方簽字乙方（貸款人）簽字：____________13.4丙方簽字丙方（抵押人）簽字：____________第十四條：其他14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供丙方名下抵押物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)，并確保抵押物的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估方法和結(jié)果。評(píng)估報(bào)告應(yīng)證明抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款金額，以確保乙方的貸款安全。附件三：貸款用途證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供證明文件，說(shuō)明貸款資金的具體用途，包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)款、裝修費(fèi)用等。證明文件應(yīng)真實(shí)、合法，以確保乙方的貸款資金不被挪用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按期還款或未按約定用途使用貸款資金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式還款。乙方未履行對(duì)抵押物的保險(xiǎn)和維護(hù)責(zé)任。丙方未履行對(duì)抵押物權(quán)屬的保證責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追回貸款本息及違約金。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或解除合同，并要求賠償損失。丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按期還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息和違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。如果乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因延遲貸款而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。乙方：指貸款人，向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。丙方：指抵押人，提供抵押物以擔(dān)保貸款的還款。抵押物：指丙方名下的不動(dòng)產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款的還款。貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。貸款期限：指貸款合同約定的借款期限