建筑施工質(zhì)量擔(dān)保

建筑施工質(zhì)量擔(dān)保合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同適用范圍1.5合同解釋第二章質(zhì)量擔(dān)保條款2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2質(zhì)量保證措施2.3質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)2.4質(zhì)量問題處理2.5質(zhì)量擔(dān)保期限第三章?lián)Ｈ肆x務(wù)3.1擔(dān)保人資質(zhì)3.2擔(dān)保人責(zé)任3.3擔(dān)保人權(quán)利3.4擔(dān)保人協(xié)助3.5擔(dān)保人保密第四章承包商義務(wù)4.1承包商資質(zhì)4.2承包商責(zé)任4.3承包商施工要求4.4承包商質(zhì)量保證4.5承包商配合第五章發(fā)包人義務(wù)5.1發(fā)包人資質(zhì)5.2發(fā)包人責(zé)任5.3發(fā)包人權(quán)益5.4發(fā)包人協(xié)助5.5發(fā)包人保密第六章質(zhì)量保證金6.1質(zhì)量保證金的設(shè)定6.2質(zhì)量保證金的繳納6.3質(zhì)量保證金的退還6.4質(zhì)量保證金的扣除6.5質(zhì)量保證金的監(jiān)管第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理程序7.5違約免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁解決8.5訴訟解決第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除9.4合同終止后的義務(wù)9.5合同變更與終止的程序第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)10.4受讓方的義務(wù)10.5轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十一章合同的效力11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同有效期限11.4合同效力保障11.5合同效力終止第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同終止12.5合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商解決13.3調(diào)解解決13.4仲裁解決13.5訴訟解決第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同副本14.4合同簽署與備案的時(shí)間14.5合同簽署與備案的有效性合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同適用范圍1.5合同解釋第二章質(zhì)量擔(dān)保條款2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2質(zhì)量保證措施2.3質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)2.4質(zhì)量問題處理2.5質(zhì)量擔(dān)保期限第三章?lián)Ｈ肆x務(wù)3.1擔(dān)保人資質(zhì)3.2擔(dān)保人責(zé)任3.3擔(dān)保人權(quán)利3.4擔(dān)保人協(xié)助3.5擔(dān)保人保密第四章承包商義務(wù)4.1承包商資質(zhì)4.2承包商責(zé)任4.3承包商施工要求4.4承包商質(zhì)量保證4.5承包商配合第五章發(fā)包人義務(wù)5.1發(fā)包人資質(zhì)5.2發(fā)包人責(zé)任5.3發(fā)包人權(quán)益5.4發(fā)包人協(xié)助5.5發(fā)包人保密第六章質(zhì)量保證金6.1質(zhì)量保證金的設(shè)定6.2質(zhì)量保證金的繳納6.3質(zhì)量保證金的退還6.4質(zhì)量保證金的扣除6.5質(zhì)量保證金的監(jiān)管第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理程序7.5違約免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁解決8.5訴訟解決第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除9.4合同終止后的義務(wù)9.5合同變更與終止的程序第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)10.4受讓方的義務(wù)10.5轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十一章合同的效力11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同有效期限11.4合同效力保障11.5合同效力終止第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同終止12.5合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商解決13.3調(diào)解解決13.4仲裁解決13.5訴訟解決第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同副本14.4合同簽署與備案的時(shí)間14.5合同簽署與備案的有效性（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________丙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方監(jiān)督人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)，乙方應(yīng)給予必要的配合和支持。1.2甲方工程變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中提出工程變更，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用和時(shí)間延誤由甲方承擔(dān)。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)工程竣工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供驗(yàn)收所需資料，并協(xié)助甲方完成驗(yàn)收工作。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求整改并重新驗(yàn)收。1.4甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。甲方延遲支付的，應(yīng)按照同期貸款利率支付利息。1.5甲方保護(hù)乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方擁有的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。如甲方侵權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改和賠償責(zé)任。2.2乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方延遲完工，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。2.3乙方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償責(zé)任。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5乙方配合驗(yàn)收和整改乙方應(yīng)按照甲方要求配合驗(yàn)收，如工程不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的資質(zhì)要求中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備履行合同的能力。如中介方不具備資質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償責(zé)任。3.2第三方中介的公正性保障中介方應(yīng)保持公正中立，不得偏袒任何一方。如中介方偏袒，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方改正。3.3第三方中介的服務(wù)質(zhì)量中介方應(yīng)提供高效、專業(yè)、全面的服務(wù)，確保合同的順利履行。如中介方服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介方泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方中介的合同解除權(quán)如中介方嚴(yán)重違約或無法履行合同，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和技術(shù)規(guī)范3.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.安全生產(chǎn)管理制度5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書6.保密協(xié)議7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.整改措施方案9.銀行付款憑證10.資質(zhì)證書復(fù)印件11.保險(xiǎn)單復(fù)印件12.中介服務(wù)合同13.第三方評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款2.甲方未按約定提供施工場地和條件3.甲方未按約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收4.乙方未按約定時(shí)間完成工程5.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工6.乙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理7.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息8.中介方未按約定提供服務(wù)9.中介方偏袒任何一方10.中介方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息三、法律名詞及解釋：1.建筑施工：指建筑物、構(gòu)筑物的建造和裝修裝飾活動(dòng)。2.質(zhì)量擔(dān)保：擔(dān)保人對(duì)承包商施工質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。3.違約：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利、商標(biāo)、著作權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。6.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密的協(xié)議。7.驗(yàn)收：對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評(píng)估，確定工程是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如需乙方賠償，應(yīng)明確賠償金額和時(shí)間。2.質(zhì)量問題：及時(shí)整改，重新驗(yàn)收，如仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方拆除重建或索賠。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：立即停止侵權(quán)行為，賠償損失，必要時(shí)通過法律途徑解決。4.保密信息泄露：