現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款還款常見(jiàn)問(wèn)題

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款還款常見(jiàn)問(wèn)題合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的組成與生效1.3合同的修訂與解除第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用第三章客戶(hù)義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.2配合辦理相關(guān)手續(xù)3.3按時(shí)還款3.4遵守法律法規(guī)第四章還款方式與還款金額4.1還款方式4.2還款金額4.3還款時(shí)間4.4還款賬戶(hù)第五章利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2費(fèi)用項(xiàng)目5.3費(fèi)用計(jì)算與支付第六章違約責(zé)任6.1客戶(hù)違約情形6.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算6.3違約處理方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2調(diào)解與仲裁7.3法律訴訟第八章隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)客戶(hù)隱私8.2信息安全與保密8.3數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與處理第九章服務(wù)條款的變更與終止9.1變更情形9.2通知與生效9.3終止條件9.4終止后的處理第十章適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一章其他約定11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3通知與送達(dá)第十二章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓12.3轉(zhuǎn)讓條件的履行第十三章協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助與配合13.2信息共享與交流13.3突發(fā)事件處理第十四章附則14.1合同的保管與復(fù)制14.2合同的修訂與作廢14.3合同解除后的處理合同編號(hào)：CASH_RELEASE_SERVICE_CONTRACT第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（借款人）與乙方（現(xiàn)金贖樓服務(wù)提供商）之間，就甲方通過(guò)乙方提供的現(xiàn)金贖樓服務(wù)，以便解除房地產(chǎn)抵押登記事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同的組成與生效1.2.1本合同由甲方和乙方簽署，自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同的修訂與解除1.3.1本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.3.2在合同期限內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.1.1乙方同意為甲方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，包括但不限于資金籌措、贖樓操作、與金融機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)等相關(guān)工作。2.2服務(wù)流程2.2.1甲方應(yīng)向乙方提交完整的贖樓申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、貸款合同等。2.2.2乙方在收到甲方資料后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核，并向甲方提供服務(wù)方案及費(fèi)用預(yù)算。2.2.3雙方確認(rèn)服務(wù)方案及費(fèi)用后，乙方開(kāi)始執(zhí)行贖樓服務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1乙方向甲方提供服務(wù)的期限，自甲方提交完整資料之日起至贖樓手續(xù)辦理完畢之日止。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于資金籌措費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、墊付資金的利息等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第三章客戶(hù)義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.1.1甲方應(yīng)保證向乙方提供的所有信息真實(shí)、完整、有效，并同意乙方對(duì)信息的驗(yàn)證和核實(shí)。3.2配合辦理相關(guān)手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)按乙方的要求，配合辦理與贖樓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。3.3按時(shí)還款3.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)向乙方還款。3.4遵守法律法規(guī)3.4.1甲方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第四章還款方式與還款金額4.1還款方式4.1.1甲方應(yīng)通過(guò)乙方指定的賬戶(hù)，以轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式還款。4.2還款金額4.2.1甲方應(yīng)還款的金額，包括乙方提供的服務(wù)費(fèi)用、資金的墊付利息等，具體金額按雙方協(xié)商確定的還款計(jì)劃執(zhí)行。4.3還款時(shí)間4.3.1甲方的還款時(shí)間，按照雙方協(xié)商確定的還款計(jì)劃執(zhí)行。4.4還款賬戶(hù)4.4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，將還款金額轉(zhuǎn)入乙方指定的還款賬戶(hù)。第五章利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.1.1墊付資金的利息計(jì)算，按照雙方協(xié)商確定的利率和計(jì)算方式執(zhí)行。5.2費(fèi)用項(xiàng)目5.2.1包括但不限于資金籌措費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、墊付資金的利息等。5.3費(fèi)用計(jì)算與支付5.3.1各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算與支付，按照雙方協(xié)商確定的方式和時(shí)間執(zhí)行。第六章違約責(zé)任6.1客戶(hù)違約情形6.1.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)還款的，視為甲方違約。6.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算6.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)按照本合同約定，追究甲方的違約責(zé)任。6.3違約處理方式6.3.1甲方違約的，乙方有權(quán)采取包括但不限于暫停提供服務(wù)、追究法律責(zé)任等方式處理。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解與仲裁7.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律訴訟7.3.1任何一方在履行本合同過(guò)程中，均有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。第八章隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)客戶(hù)隱私8.1.1乙方承諾對(duì)甲方的個(gè)人隱私信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。8.2信息安全與保密8.2.1乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，確保甲方提供的信息的安全和保密。8.3數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與處理8.3.1乙方對(duì)甲方的個(gè)人信息和數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)、處理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第九章服務(wù)條款的變更與終止9.1變更情形9.1.1合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)環(huán)境、法律法規(guī)等變化，雙方可協(xié)商變更本合同相關(guān)條款。9.2通知與生效9.2.1任何合同條款的變更，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在雙方確認(rèn)后生效。9.3終止條件9.3.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前還清全部借款本息，雙方可協(xié)商終止本合同。9.4終止后的處理9.4.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并處理與甲方之間的未了事宜。第十章適用法律與管轄10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一章其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、還款計(jì)劃表等。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)11.3.1任何通知、送達(dá)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方約定的聯(lián)系地址。第十二章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3轉(zhuǎn)讓條件的履行12.3.1如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的條件和程序。第十三章協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助與配合13.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行和服務(wù)的順利進(jìn)行。13.2信息共享與交流13.2.1雙方應(yīng)保持信息的共享與交流，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和變更。13.3突發(fā)事件處理13.3.1如遇突發(fā)事件，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同處理，以減輕損失。第十四章附則14.1合同的保管與復(fù)制14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修訂與作廢14.2.1如本合同的任何條款因違法而無(wú)效，不影響其他條款的效力。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)協(xié)商處理未了事宜，并互相協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（借款人）：____________________________乙方（現(xiàn)金贖樓服務(wù)提供商）：____________________________簽訂日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)1.1.1若甲方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還清全部借款本息，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額，向甲方支付一定的獎(jiǎng)勵(lì)。1.1.2獎(jiǎng)勵(lì)金額及計(jì)算方式由雙方在合同附件中另行約定。1.2甲方違約金1.2.1若甲方未按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照約定的比例向甲方收取違約金。1.2.2違約金的計(jì)算方式及收取標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整2.1.1鑒于市場(chǎng)環(huán)境變化等因素，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.1.2乙方應(yīng)在調(diào)整服務(wù)費(fèi)用前，以書(shū)面形式通知甲方，并在雙方協(xié)商一致后生效。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2.2違約金的計(jì)算方式及收取標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選定3.1.1當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方中介參與時(shí)，雙方應(yīng)共同選定中介機(jī)構(gòu)。3.1.2雙方應(yīng)在選定中介機(jī)構(gòu)后，與中介機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方在中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。3.3第三方中介違約責(zé)任3.3.1若中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容和期限，完成相關(guān)服務(wù)，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金。3.3.2違約金的計(jì)算方式及收取標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.還款計(jì)劃表3.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式4.違約金計(jì)算方式5.中介服務(wù)協(xié)議6.中介費(fèi)用計(jì)算方式7.第三方中介名單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。2.乙方未按約定的服務(wù)內(nèi)容和期限提供服務(wù)。3.第三方中介未按服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容和期限完成相關(guān)服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.現(xiàn)金贖樓服務(wù)：指乙方為甲方提供資金，以便甲方解除房地產(chǎn)抵押登記的服務(wù)。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：指甲方提前還清全部借款本息時(shí)，乙方支付給甲方的獎(jiǎng)勵(lì)。4.中介服務(wù)協(xié)議：指第三方中介與甲方、乙方之間就中介服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提前還款時(shí)，如何計(jì)算提前還款獎(jiǎng)勵(lì)？解決辦法：參照附件中的提前還款獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.乙方未按約定提供服務(wù)時(shí)，如何計(jì)算違約金？解決辦法：參照附件中的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。3.第三方中介未按服務(wù)協(xié)議約定完成服務(wù)時(shí)，如何計(jì)算違約金？