公租房出租的合同

公租房出租的合同合同編號：__________一、合同主體1.出租方信息出租方（以下簡稱甲方）為經合法授權擁有公租房出租權的主體，具有合法的出租資格，其地址為[具體地址]，聯系電話為[聯系電話]。2.承租方信息承租方（以下簡稱乙方）為符合公租房租賃條件的個人或家庭，居住地址為[居住地址]，聯系電話為[聯系電話]。二、公租房基本情況1.房屋位置該公租房位于[具體地址]，所在小區(qū)名為[小區(qū)名稱]，其地理位置交通便利，周邊配套設施完善，臨近[列舉周邊主要設施，如學校、醫(yī)院、超市等]。2.房屋面積與戶型房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如一室一廳一衛(wèi)]，空間布局合理，能夠滿足基本居住需求。3.房屋附屬設施與設備房屋內配備基本的附屬設施與設備，包括但不限于床、衣柜、桌椅等簡單家具，以及水、電、氣等基礎設施設備均已接通并可正常使用，廚房配有爐灶、抽油煙機等基本廚具，衛(wèi)生間配有馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具。三、租賃用途1.約定用途乙方租賃該公租房僅用于自住，不得改變房屋用途，包括但不限于不得將房屋用于商業(yè)經營、辦公等非居住用途。2.禁止用途乙方嚴禁利用該房屋從事任何違法犯罪活動，如賭博、吸毒、傳銷等；不得在房屋內飼養(yǎng)危險動物或對其他住戶造成嚴重干擾的動物；不得擅自對房屋進行改造或破壞房屋結構。四、租賃期限1.起始日期與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃起始日為乙方實際接收房屋并辦理完入住手續(xù)之日。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方將根據相關政策和乙方的續(xù)租條件進行審核，如乙方符合續(xù)租條件，雙方應重新簽訂租賃合同；如乙方不符合續(xù)租條件，乙方應在租賃期滿之日騰空房屋并返還給甲方。五、租金及相關費用1.租金標準本公租房的租金標準為每月[X]元，該租金標準是根據當地公租房租金政策制定，并可能根據政策調整而適時調整。2.租金支付方式與時間乙方應按照[支付方式，如銀行轉賬、支付等]的方式支付租金。租金支付時間為每月的[具體日期]前，如遇法定節(jié)假日應提前支付。首次租金應在簽訂合同之日支付。3.押金規(guī)定乙方應在簽訂合同之日向甲方交納相當于[X]個月租金的押金，即[押金金額]元。押金主要用于保障房屋及其附屬設施設備的完好，以及乙方在租賃期間應承擔的費用。租賃期滿，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設施設備無損壞，甲方應在[X]個工作日內將押金全額退還乙方。4.其他費用承擔乙方在租賃期間應承擔的其他費用包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費等費用。乙方應按照相關部門的收費標準按時足額繳納上述費用。六、房屋交付與返還1.交付條件與時間甲方應在合同簽訂后的[X]個工作日內將房屋交付給乙方。交付時，房屋及其附屬設施設備應處于正?？墒褂脿顟B(tài)，且甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品。2.返還要求租賃期滿或合同解除時，乙方應在規(guī)定的時間內騰空房屋，并按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，但正常的使用磨損除外。乙方應將房屋內的所有個人物品清理干凈，不得留存。同時乙方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交還給甲方。如乙方未能按時返還房屋或房屋存在損壞等情況，乙方應承擔相應的違約責任。七、雙方權利與義務1.出租方權利與義務（1）權利①甲方有權按照本合同的約定收取租金和押金。②甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方存在違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。③如因政策調整或不可抗力等原因，甲方有權對本合同進行調整或解除，但應提前通知乙方并按照相關規(guī)定處理。（2）義務①甲方應按照本合同的約定按時將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設施設備的正常使用。②甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，保證房屋的安全和正常使用。③甲方應及時處理乙方反映的有關房屋的問題，并提供必要的協助。2.承租方權利與義務（1）權利①乙方有權按照本合同的約定使用房屋及其附屬設施設備。②乙方有權要求甲方對房屋及其附屬設施設備進行維護和修繕，以保證正常使用。③如甲方存在違反本合同約定的行為，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（2）義務①乙方應按照本合同的約定按時足額支付租金、押金和其他相關費用。②乙方應愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其結構和用途。③乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶的正常生活。④乙方應按照本合同的約定的租賃用途使用房屋，不得擅自轉租或轉借他人。八、維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分（1）房屋及其附屬設施設備的正常維修和保養(yǎng)由甲方負責，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（2）如因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。（3）對于一些小型的、日常的維修項目，如更換燈泡、水龍頭等，乙方應自行負責維修，但可通知甲方提供必要的協助。2.維修通知義務（1）如乙方發(fā)覺房屋及其附屬設施設備存在損壞或故障，應及時通知甲方。通知方式可以為電話、短信或書面通知。（2）甲方在接到乙方的維修通知后，應在[X]個工作日內安排人員進行維修。如因特殊情況不能及時維修的，應向乙方說明情況并確定維修時間。九、合同解除與終止1.解除與終止情形（1）雙方協商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金或其他相關費用，經甲方書面催告后在[X]個工作日內仍未支付的，甲方有權解除合同。（3）如乙方違反本合同關于租賃用途的約定，將房屋用于非約定用途或從事違法犯罪活動的，甲方有權解除合同。（4）如乙方擅自轉租或轉借房屋的，甲方有權解除合同。（5）如因政策調整或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除或終止。（6）租賃期滿，本合同自然終止。2.解除與終止程序（1）如一方要求解除本合同，應提前[X]天書面通知另一方。通知應包括解除合同的原因、解除的時間等內容。（2）雙方應在合同解除或終止后，按照本合同的約定辦理房屋的交接手續(xù)，結算租金、押金和其他相關費用。十、違約責任1.出租方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定按時將房屋交付給乙方，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如逾期超過[X]天，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定對房屋及其附屬設施設備進行維護和修繕，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應及時進行維修，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方的原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）如甲方違反本合同的約定，擅自提高租金或收取其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原租金標準執(zhí)行；如甲方拒不改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.承租方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金或其他相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；如逾期超過[X]天，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方違反本合同關于租賃用途的約定，將房屋用于非約定用途或從事違法犯罪活動的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（3）如乙方擅自轉租或轉借房屋的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（4）如乙方未按照本合同的約定愛護房屋及其附屬設施設備，造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用；如因乙方的原因導致房屋無法正常使用或遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。十一、爭議解決1.協商解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內進行，雙方應本著平等、互利、互諒的原則進行協商，以達成一致解決方案。2.仲裁