街邊店鋪轉(zhuǎn)租合同

街邊店鋪轉(zhuǎn)租合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2店鋪轉(zhuǎn)租的定義與范圍1.3雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4店鋪轉(zhuǎn)租的期限第二章轉(zhuǎn)租店鋪的基本信息2.1店鋪的名稱、地址和面積2.2店鋪的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備2.3店鋪的營業(yè)狀態(tài)和經(jīng)營狀況第三章轉(zhuǎn)租條件與要求3.1轉(zhuǎn)租方的基本要求3.2承租方的基本要求3.3轉(zhuǎn)租店鋪所需的費用和押金第四章轉(zhuǎn)租店鋪的轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)租方與承租方的洽談與協(xié)商4.2簽訂店鋪轉(zhuǎn)租合同4.3辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4交接店鋪的相關(guān)事宜第五章轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營管理5.1承租方的經(jīng)營管理權(quán)5.2轉(zhuǎn)租方的協(xié)助與監(jiān)督5.3店鋪的日常運營與管理5.4店鋪的維修與保養(yǎng)第六章轉(zhuǎn)租期間的租金與費用6.1租金的支付標準和時間6.2押金的退還條件與時間6.3其他相關(guān)費用的承擔方式第七章轉(zhuǎn)租合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜第八章違約責任與爭議解決8.1雙方違約的情形與責任8.2爭議解決的途徑和方法第九章合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改與解除條件第十章保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和地點第十二章其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的稅費承擔12.2雙方約定的其他事項第十三章附件13.1店鋪的相關(guān)證照和文件13.2店鋪的設(shè)備清單和設(shè)施情況第十四章合同的簽署14.1雙方簽署合同的日期和地點14.2合同的簽署人及授權(quán)代表14.3合同的蓋章和生效日期合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2店鋪轉(zhuǎn)租的定義與范圍1.3雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4店鋪轉(zhuǎn)租的期限第二章轉(zhuǎn)租店鋪的基本信息2.1店鋪的名稱、地址和面積2.2店鋪的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備2.3店鋪的營業(yè)狀態(tài)和經(jīng)營狀況第三章轉(zhuǎn)租條件與要求3.1轉(zhuǎn)租方的基本要求3.2承租方的基本要求3.3轉(zhuǎn)租店鋪所需的費用和押金第四章轉(zhuǎn)租店鋪的轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)租方與承租方的洽談與協(xié)商4.2簽訂店鋪轉(zhuǎn)租合同4.3辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4交接店鋪的相關(guān)事宜第五章轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營管理5.1承租方的經(jīng)營管理權(quán)5.2轉(zhuǎn)租方的協(xié)助與監(jiān)督5.3店鋪的日常運營與管理5.4店鋪的維修與保養(yǎng)第六章轉(zhuǎn)租期間的租金與費用6.1租金的支付標準和時間6.2押金的退還條件與時間6.3其他相關(guān)費用的承擔方式第七章轉(zhuǎn)租合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜7.4違約責任與爭議解決7.5合同的生效、修改與解除7.6保密條款7.7法律適用與爭議解決7.8其他條款7.9附件7.10合同的簽署第八章違約責任與爭議解決8.1雙方違約的情形與責任8.2爭議解決的途徑和方法第九章合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改與解除條件第十章保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和地點第十二章其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的稅費承擔12.2雙方約定的其他事項第十三章附件13.1店鋪的相關(guān)證照和文件13.2店鋪的設(shè)備清單和設(shè)施情況第十四章合同的簽署14.1雙方簽署合同的日期和地點14.2合同的簽署人及授權(quán)代表14.3合同的蓋章和生效日期簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________授權(quán)代表簽名：_______________日期：____年__月__日乙方（承租方）：________________授權(quán)代表簽名：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在轉(zhuǎn)租期間計劃出售店鋪，應(yīng)提前至少三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。條款說明：此條款旨在保護乙方的利益，確保乙方在店鋪轉(zhuǎn)租期間內(nèi)有權(quán)優(yōu)先購買店鋪，以防止甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下將店鋪出售給第三方。附加條款二：店鋪經(jīng)營范圍限制條款內(nèi)容：甲方同意不得干涉乙方的店鋪經(jīng)營范圍和經(jīng)營策略，除非涉及法律法規(guī)限制或公共安全問題。條款說明：此條款旨在確保乙方在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)有自主經(jīng)營的權(quán)利，不受甲方的不當干涉，以便乙方可以根據(jù)市場需求和自身情況調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款三：維修責任條款內(nèi)容：甲方負責店鋪設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保店鋪的正常運營。若因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：租金調(diào)整機制條款內(nèi)容：租金將根據(jù)市場行情定期進行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。調(diào)整幅度不超過百分之十。條款說明：此條款旨在確保乙方的租金成本在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)不受市場波動的影響，保持穩(wěn)定。同時，給予甲方合理的租金調(diào)整空間，以適應(yīng)市場變化。附加條款二：經(jīng)營許可和審批條款內(nèi)容：乙方負責辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的各項許可和審批手續(xù)，確保店鋪合法經(jīng)營。條款說明：此條款明確了乙方在轉(zhuǎn)租期間對店鋪經(jīng)營許可和審批的責任，確保店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免因證件問題導(dǎo)致的經(jīng)營中斷。附加條款三：轉(zhuǎn)租期限延長條款內(nèi)容：若乙方在轉(zhuǎn)租期間表現(xiàn)良好，經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租期限可延長，延長后的期限不超過兩年。條款說明：此條款為乙方提供了在轉(zhuǎn)租期間表現(xiàn)優(yōu)秀時延長租期的可能性，激勵乙方更好地經(jīng)營店鋪。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔，包括但不限于中介服務(wù)的咨詢費、信息發(fā)布費等。條款說明：此條款明確了中介費用的承擔方，減輕乙方的費用負擔，同時規(guī)范了中介服務(wù)的收費行為。附加條款二：中介協(xié)助義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成店鋪轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢服務(wù)。條款說明：此條款規(guī)定了中介在轉(zhuǎn)租過程中的協(xié)助義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租過程順利進行，減少甲方和乙方的困擾。附加條款三：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介不得泄露甲方和乙方的任何個人信息和商業(yè)秘密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。條款說明：此條款保護了甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密，防止中介不當泄露信息，造成損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪的相關(guān)證照和文件2.店鋪的設(shè)備清單和設(shè)施情況3.轉(zhuǎn)租合同的起草說明和條款明細4.市場行情調(diào)研報告5.店鋪經(jīng)營許可和審批文件6.店鋪轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營業(yè)績報告7.店鋪轉(zhuǎn)租期間的維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定的條件和標準。2.甲方未按照合同約定履行協(xié)助和監(jiān)督義務(wù)。3.甲方未按照合同約定支付租金或其他費用。4.乙方未按照合同約定進行經(jīng)營管理或違反法律法規(guī)經(jīng)營。5.乙方未按照合同約定支付押金或其他費用。6.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)或泄露甲方和乙方信息。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。3.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任。4.經(jīng)營管理：指店鋪的日常運營、營銷、人員管理等各項活動。5.維修保養(yǎng)：指對店鋪及設(shè)施設(shè)備進行必要的維護和保養(yǎng)以確保正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題：及時聯(lián)系維修人員進行維修，必要時更換設(shè)備。2.店鋪經(jīng)營許可和審批問題：配合相關(guān)部門完成審批手續(xù)，確保店鋪合法經(jīng)營。3.租金支付問題：建立租金支付記錄和提醒機制，確保租金按時支付。4.市場行情變化：定期關(guān)注市場動態(tài)，根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略。5.法律法規(guī)變動：