標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同空白

合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的自然情況1.3房屋的基本情況1.4合同的簽訂地點與時間第二章房屋描述2.1房屋的地址與面積2.2房屋的構(gòu)造與質(zhì)量2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)2.4房屋的現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)清晰情況第三章交易價格與支付方式3.1房屋的交易價格3.2定金的支付與退還3.3房款的支付方式與時間3.4支付房款的憑證與保管第四章房屋交付與過戶4.1房屋的交付時間與條件4.2房屋的過戶程序與費用4.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)4.4房屋過戶完成后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋的維修責(zé)任與期限5.2房屋的日常保養(yǎng)與維護(hù)5.3房屋的大修與改建5.4維修與保養(yǎng)的費用承擔(dān)第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任6.3合同變更與解除的生效時間6.4合同變更與解除的書面通知第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體形式與計算7.3違約責(zé)任的責(zé)任主體與證明7.4違約責(zé)任的免除條件與程序第八章爭議解決8.1爭議的解決方式與途徑8.2協(xié)商解決的條件與期限8.3仲裁解決的條件與程序8.4訴訟解決的法院選擇與期限第九章合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件與時間9.2合同的終止條件與效力9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理9.4合同的繼承條件與程序第十章附加條款10.1房屋的保險與納稅10.2房屋的租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓10.3房屋的共有情況與權(quán)益分配10.4其他雙方約定的附加條款第十一章雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)11.3雙方的共同義務(wù)與責(zé)任11.4雙方的權(quán)利與義務(wù)的變更與終止第十二章合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人的資格與授權(quán)12.2合同蓋章的程序與效力12.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與保管12.4簽字蓋章后的合同修改與補充第十三章特殊事項聲明13.1房屋的合法性與合規(guī)性13.2房屋的歷史交易與抵押情況13.3雙方對房屋買賣過程中信息的真實性聲明13.4雙方對合同條款的理解與認(rèn)可聲明第十四章附錄14.1房屋的相關(guān)照片與資料14.2房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件14.3交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用憑證14.4雙方約定的其他附件與資料合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.2本合同的內(nèi)容包括房屋的描述、交易價格與支付方式、房屋交付與過戶、房屋維修與保養(yǎng)、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效、終止與繼承、雙方的權(quán)利與義務(wù)、合同的簽字與蓋章、特殊事項聲明等條款。1.2雙方的自然情況1.2.1甲方（買方）的自然情況如下：甲方姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________住址：_________1.2.2乙方（賣方）的自然情況如下：乙方姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________住址：_________1.3房屋的基本情況1.3.1房屋的地址與面積房屋地址：_________房屋面積：_________平方米1.3.2房屋的構(gòu)造與質(zhì)量房屋構(gòu)造：_________房屋質(zhì)量：_________1.3.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)房屋所有權(quán)人：_________房屋使用權(quán)人：_________1.4合同的簽訂地點與時間合同簽訂地點：_________合同簽訂時間：_________第二章房屋描述2.1房屋的地址與面積2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.2房屋的構(gòu)造與質(zhì)量2.2.1房屋構(gòu)造：_________2.2.2房屋質(zhì)量：_________2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)人：_________2.3.2房屋使用權(quán)人：_________2.4房屋的現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)清晰情況2.4.1房屋現(xiàn)狀：_________2.4.2產(chǎn)權(quán)清晰情況：_________第三章交易價格與支付方式3.1房屋的交易價格3.1.1房屋交易價格定為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元3.2定金的支付與退還3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2.2乙方在收到定金后，如未出現(xiàn)合同約定的違約情況，定金將在房屋過戶完成后退還給甲方。3.3房款的支付方式與時間3.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分階段支付房款。3.3.2付款計劃如下：第一階段：甲方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付房款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元；第二階段：甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付房款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.4支付房款的憑證與保管3.4.1甲方每次支付房款時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。3.4.2乙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，并在房屋過戶完成后向甲方退還。第四章房屋交付與過戶4.1房屋的交付時間與條件4.1.1房屋交付時間：雙方約定在房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)進(jìn)行交付。4.1.2房屋交付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完成，且甲方支付完畢全部房款。4.2房屋的過戶程序與費用4.2.1房屋過戶程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2房屋過戶費用：雙方約定，房屋過戶所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。具體費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)4.3.1交付后的房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3.2交付后的房屋使用：甲方自房屋交付之日起，擁有對該房屋的使用權(quán)。4.4房屋過戶完成后的權(quán)益轉(zhuǎn)移4.4.1房屋過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸甲方所有。4.4.2房屋過戶完成后，甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第八章爭議解決8.1爭議的解決方式與途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2協(xié)商解決的條件與期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的____個工作日內(nèi)開始協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可在此后的____個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決的條件與程序8.3.1雙方同意如發(fā)生爭議，可向_________仲裁委員會申請仲裁。8.3.2仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后的____個工作日內(nèi)提出。8.4訴訟解決的法院選擇與期限8.4.1雙方約定以_________人民法院為合同爭議的訴訟管轄法院。8.4.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后的____個工作日內(nèi)提起。第九章合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件與時間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同的終止條件與效力9.2.1合同終止的條件：（1）房屋過戶完成后，本合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定的其他終止條件。9.2.2合同終止的效力：（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項。9.4合同的繼承條件與程序9.4.1合同的繼承：（1）合同一方去世，其合法繼承人可繼承合同權(quán)利義務(wù)。（2）繼承人應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)繼承文件。9.4.2繼承程序：（1）繼承人應(yīng)在本合同終止后____個工作日內(nèi)書面通知對方。（2）繼承人應(yīng)在本合同終止后____個工作日內(nèi)提供相關(guān)繼承文件。第十章附加條款10.1房屋的保險與納稅10.1.1房屋保險：甲方應(yīng)自行辦理房屋保險手續(xù)。10.1.2房屋納稅：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。10.2房屋的租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓10.2.1房屋租賃：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出租給第三方。10.2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方的書面同意。10.3房屋的共有情況與權(quán)益分配10.3.1如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人同意買賣的書面證明。10.3.2共有財產(chǎn)的權(quán)益分配：按照共有人的協(xié)議進(jìn)行分配。10.4其他雙方約定的附加條款10.4.1其他條款：（1）_________（2）_________（3）_________第十一章雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)。11.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付房款。11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定獲得房款。11.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定交付房屋。11.3雙方的共同義務(wù)與責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。11.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。11.4雙方的權(quán)利與義務(wù)的變更與終止11.4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)變更：（1）變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更程序：書面修改本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.4.2雙方的權(quán)利與義務(wù)終止：（1）終止條件：本合同約定的終止條件發(fā)生。（2）終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止，并處理后續(xù)事項。第十二章合同的簽字與蓋章12.1合同簽字人的資格與多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房屋交付前的維護(hù)與保養(yǎng)2.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全且功能正常，包括但不限于水電燃?xì)夤?yīng)、供暖制冷系統(tǒng)、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，以確保房屋的安全與舒適性。4.甲方應(yīng)在房屋交付前清除房屋內(nèi)的所有個人物品，并將房屋打掃干凈。附加條款二：房屋交付后的保修期1.甲方應(yīng)對房屋交付后的____個月內(nèi)提供保修服務(wù)，保修期自房屋交付之日起計算。2.保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等問題。3.保修期內(nèi)，甲方應(yīng)在接到修復(fù)請求后的____個工作日內(nèi)響應(yīng)，并在____個工作日內(nèi)完成修復(fù)。4.保修期內(nèi)，甲方不承擔(dān)因自然磨損、不當(dāng)使用或第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞的修復(fù)責(zé)任。附加條款三：提前交付與延遲交付1.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前最多提前____個工作日通知乙方提前交付房屋。2.提前交付的，甲方不因此變更合同總價款，但乙方有權(quán)要求甲方支付因提前交付導(dǎo)致的額外費用，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。3.甲方如延遲交付房屋，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于延遲交付期間房屋租賃價值的違約金。4.延遲交付的違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金金額（大寫）：____元整（小寫）：____元。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房屋現(xiàn)狀的披露1.乙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行真實、完整的披露，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、鄰里關(guān)系等。2.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費繳納證明、公共維修基金繳納證明等相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方所有權(quán)的情形。4.若乙方未如實披露房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：房屋交付后的使用限制1.乙方不得在交付后的房屋內(nèi)進(jìn)行任何影響房屋結(jié)構(gòu)、外觀和使用的改造或裝修。2.乙方不得將房屋用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。3.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非取得甲方的書面同意。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理的公共利益和公共秩序。附加條款三：房屋交付后的維護(hù)與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明正確使用房屋及其設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋的清潔和保養(yǎng)，確保房屋的整潔與良好狀態(tài)。3.乙方應(yīng)在房屋交付后的____個月內(nèi)進(jìn)行一次全面的房屋檢查，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方。4.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)的范圍與責(zé)任1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂及后續(xù)的過戶手續(xù)。2.第三方中介應(yīng)提供房屋交易過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、稅費計算等。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的查看、交付及驗收等環(huán)節(jié)。4.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過程中雙方發(fā)生的爭議與問題。附加條款二：中介費用的支付1.雙方同意支付給第三方中介的傭金為房屋交易總價的____%。2.傭金支付方式為：在房屋過戶完成后，甲方應(yīng)按照實際成交價格支付給第三方中介。3.傭金支付時間為：房屋過戶手續(xù)辦理完成后的____個工作日內(nèi)。4.雙方應(yīng)在支付傭金時向第三方中介提供相應(yīng)的付款憑證，并妥善保管。附加條款三：中介的違約責(zé)任1.若第三方中介未能按照約定完成服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的時間延誤、額外費用產(chǎn)生的損失。3.第三方中介的違約金計算方式為：違約天數(shù)×每日違約金金額（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.雙方同意，任何一方與第三方中介發(fā)生的爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋共有權(quán)證明復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻6.房屋維修與保養(yǎng)記錄7.房屋租賃合同（如有）8.房屋抵押貸款合同（如有）9.房屋保險單復(fù)印件10.房屋交易相關(guān)稅費計算書11.房屋交易合同簽訂授權(quán)委托書（如有）12.房屋交易相關(guān)費用支付憑證13.房屋交付驗收記錄14.房屋過戶登記申請書15.房屋交易傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時支付房款，構(gòu)成違約。2.乙方未能按時交付房屋，構(gòu)成違約。3.乙方未能如實披露房屋現(xiàn)狀，構(gòu)成違約。4.甲方未能按約定進(jìn)行房屋維修與保養(yǎng)，構(gòu)成違約。