出租房轉(zhuǎn)讓合同格式

出租房轉(zhuǎn)讓合同格式合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2出租房的定義1.3轉(zhuǎn)讓的定義1.4本合同的效力第二章出租房信息2.1出租房的詳細(xì)地址2.2出租房的面積2.3出租房的現(xiàn)狀2.4出租房的產(chǎn)權(quán)證明第三章轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方的身份證明3.2轉(zhuǎn)讓方對出租房的權(quán)力與義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件第四章受讓方信息4.1受讓方的身份證明4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3受讓方應(yīng)提供的文件第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的手續(xù)6.2受讓方應(yīng)辦理的手續(xù)第七章稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式第八章房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收程序第九章房屋使用與管理9.1受讓方的使用權(quán)利9.2受讓方的管理責(zé)任9.3轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)第十章合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一章違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.2受讓方的違約責(zé)任第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點(diǎn)第十三章附則13.1本合同的簽訂地點(diǎn)13.2本合同的簽訂日期13.3其他約定第十四章附件14.1附件列表14.2附件的效力合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2出租房的定義1.3轉(zhuǎn)讓的定義1.4本合同的效力第二章出租房信息2.1出租房的詳細(xì)地址2.2出租房的面積2.3出租房的現(xiàn)狀2.4出租房的產(chǎn)權(quán)證明第三章轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方的身份證明3.2轉(zhuǎn)讓方對出租房的權(quán)力與義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件第四章受讓方信息4.1受讓方的身份證明4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3受讓方應(yīng)提供的文件第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的手續(xù)6.2受讓方應(yīng)辦理的手續(xù)第七章稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式第八章房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收程序第九章房屋使用與管理9.1受讓方的使用權(quán)利9.2受讓方的管理責(zé)任9.3轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)第十章合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一章違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.2受讓方的違約責(zé)任第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點(diǎn)第十三章附則13.1本合同的簽訂地點(diǎn)13.2本合同的簽訂日期13.3其他約定第十四章附件14.1附件列表14.2附件的效力甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方保證條款甲方保證出租房的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。若因甲方提供的房源信息不實(shí)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。在轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，確保乙方能順利入住和使用。3.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將出租房鑰匙交付給乙方。在合同有效期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用和管理權(quán)。4.甲方賠償條款若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的10%作為賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為合同金額的0.5%。2.乙方使用條款乙方應(yīng)合理使用出租房，并按照合同約定支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。若乙方未合理使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方義務(wù)條款乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。在合同有效期內(nèi)，乙方不得將出租房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方賠償條款若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的10%作為賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息核實(shí)、合同起草、交易流程協(xié)助等。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款若中介提供的房源信息不實(shí)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和交易信息。3.中介收費(fèi)條款中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。若中介未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)拒付中介費(fèi)用。4.中介協(xié)助條款中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交接手續(xù)，包括水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。在中介的協(xié)助下，確保甲方和乙方順利履行合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.出租房所有權(quán)證明2.出租房現(xiàn)狀照片3.轉(zhuǎn)讓方身份證明4.受讓方身份證明5.產(chǎn)權(quán)證明6.水、電、燃?xì)獾葢裘兏C明7.房屋交接單8.付款憑證9.違約金計(jì)算公式10.爭議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付出租房，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)的義務(wù)。4.乙方未合理使用出租房，導(dǎo)致房屋損壞。5.甲方、乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。6.中介提供虛假房源信息或存在產(chǎn)權(quán)糾紛。7.中介未按約定協(xié)助甲方、乙方完成交接手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租房：指甲方出租給乙方的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將出租房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。5.第三方中介：指協(xié)助甲方、乙方完成出租房轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.若甲方、乙方未按約定履行合同，守約方可以要求違約方支付違約金，并按照合同約定履行合同。6.若中介提供虛假房源信息或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方、乙方可以要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任，并解除合同。7.若中介未按約定協(xié)助交接手續(xù)，甲方、乙方可以要求中介支付違約金，并按照合同約定完成