標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同空表

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同空表合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋所有權(quán)2.3房屋使用情況第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七章權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)7.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效時間第十二章其他約定12.1雙方的其他約定第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋平面圖14.3其他重要文件合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同宗旨第二章房屋基本情況第一條款房屋信息第二條款房屋所有權(quán)第三條款房屋使用情況第三章買賣雙方的基本信息第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第四章房屋價格與支付方式第一條款房屋價格第二條款支付方式第三條款支付時間第五章房屋交付與過戶第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款過戶手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及保修第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款保修范圍與期限第七章權(quán)利與義務(wù)第一條款出賣人的權(quán)利與義務(wù)第二條款買受人的權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款出賣人違約責(zé)任第二條款買受人違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟第十章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第十一章附則第一條款合同附件第二條款合同生效時間第十二章其他約定第一條款雙方的其他約定第十三章簽字蓋章出賣人簽字：買受人簽字：第十四章附件附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：其他重要文件出賣人簽字：買受人簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。若乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)按照本合同約定的價格將房屋出售給乙方。條款說明：本條款旨在保護乙方的利益，確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，避免甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下隨意出售房屋，造成乙方利益受損。附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負責(zé)維修房屋，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。條款說明：本條款明確了甲方在合同有效期內(nèi)的維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用，保障乙方的生活品質(zhì)。附加條款三：物業(yè)費用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)費用。如房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。條款說明：本條款明確了物業(yè)費用的承擔(dān)主體，避免在房屋轉(zhuǎn)讓過程中因物業(yè)費用產(chǎn)生糾紛。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：租金支付條款內(nèi)容：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金。條款說明：本條款明確了乙方支付租金的義務(wù)及違約責(zé)任，確保甲方在合同有效期內(nèi)的權(quán)益。附加條款二：房屋使用限制條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。條款說明：本條款旨在保護房屋的結(jié)構(gòu)安全和用途合法性，避免乙方不當(dāng)使用房屋導(dǎo)致財產(chǎn)損失。附加條款三：提前終止合同條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，乙方如有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。條款說明：本條款為乙方提供了提前終止合同的權(quán)利，同時規(guī)定了違約金作為對甲方損失的補償。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：雙方同意，本次房屋買賣交易的中介費用由甲方承擔(dān)。如中介費用發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。條款說明：本條款明確了中介費用的承擔(dān)主體，避免在交易過程中因中介費用產(chǎn)生糾紛。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)，如中介未能履行約定服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：本條款明確了中介的服務(wù)范圍和責(zé)任，確保中介在交易過程中提供合規(guī)的服務(wù)。附加條款三：隱私保護條款內(nèi)容：中介在辦理交易過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：本條款旨在保護甲乙雙方的隱私信息，避免在交易過程中泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.其他重要文件二、違約行為及認定：1.出賣人違約行為：未能按照合同約定交付房屋；未能按照合同約定履行過戶手續(xù)；未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量；未能按照合同約定支付中介費用。2.買受人違約行為：未能按照合同約定支付購房款項；未能按照合同約定履行接收房屋的義務(wù)；未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定合理使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.中介：指在房屋買賣交易中，為買賣雙方提供促成交易、咨詢、代辦等服務(wù)的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：按照合同約定向出賣人主張違約責(zé)任，要求支付違約金或延遲交付的賠償。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求出賣人按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任或賠償損失。3.問題：買受人未能支付購房款項解決辦法：按照合同約定向買受人主張違約責(zé)任，要求支付購房款項或違約金。4.