房屋買賣合同解除的解除合同法律規(guī)定

房屋買賣合同解除的解除合同法律規(guī)定合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同解除的法律規(guī)定第二章房屋買賣合同的解除條件2.1合同解除的申請條件2.2合同解除的審批條件第三章合同解除的程序3.1解除合同的啟動3.2解除合同的協(xié)商3.3解除合同的書面通知第四章解除合同的效力4.1解除合同的法律效力4.2解除合同對雙方權(quán)益的影響第五章解除合同的賠償責任5.1因解除合同產(chǎn)生的賠償責任5.2賠償責任的限制第六章解除合同的爭議解決6.1解除合同爭議的解決方式6.2解除合同爭議的訴訟程序第七章解除合同的書面文件7.1解除合同的書面文件要求7.2解除合同文件的保存和移交第八章解除合同的登記和備案8.1解除合同的登記程序8.2解除合同的備案程序第九章解除合同的信息公開9.1解除合同信息公開的要求9.2解除合同信息公開的渠道第十章解除合同的監(jiān)督檢查10.1解除合同的監(jiān)督檢查機構(gòu)10.2解除合同的監(jiān)督檢查內(nèi)容第十一章解除合同的違規(guī)處理11.1解除合同違規(guī)的處理措施11.2解除合同違規(guī)的法律責任第十二章解除合同的權(quán)益保護12.1解除合同權(quán)益的保護措施12.2解除合同權(quán)益保護的投訴渠道第十三章解除合同的國際規(guī)定13.1國際合同解除的法律規(guī)定13.2國際合同解除的賠償責任第十四章解除合同的附件14.1解除合同的附件內(nèi)容14.2附件的補充說明合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同解除的法律規(guī)定第二章房屋買賣合同的解除條件2.1合同解除的申請條件2.2合同解除的審批條件第三章合同解除的程序3.1解除合同的啟動3.2解除合同的協(xié)商3.3解除合同的書面通知第四章解除合同的效力4.1解除合同的法律效力4.2解除合同對雙方權(quán)益的影響第五章解除合同的賠償責任5.1因解除合同產(chǎn)生的賠償責任5.2賠償責任的限制第六章解除合同的爭議解決6.1解除合同爭議的解決方式6.2解除合同爭議的訴訟程序第七章解除合同的書面文件7.1解除合同的書面文件要求7.2解除合同文件的保存和移交第八章解除合同的登記和備案8.1解除合同的登記程序8.2解除合同的備案程序第九章解除合同的信息公開9.1解除合同信息公開的要求9.2解除合同信息公開的渠道第十章解除合同的監(jiān)督檢查10.1解除合同的監(jiān)督檢查機構(gòu)10.2解除合同的監(jiān)督檢查內(nèi)容第十一章解除合同的違規(guī)處理11.1解除合同違規(guī)的處理措施11.2解除合同違規(guī)的法律責任第十二章解除合同的權(quán)益保護12.1解除合同權(quán)益的保護措施12.2解除合同權(quán)益保護的投訴渠道第十三章解除合同的國際規(guī)定13.1國際合同解除的法律規(guī)定13.2國際合同解除的賠償責任第十四章解除合同的附件14.1解除合同的附件內(nèi)容14.2附件的補充說明甲方簽字：_______________________日期：__________________________乙方簽字：_______________________日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方解除合同的通知期限：甲方應在解除合同前____個工作日，以書面形式通知乙方。通知應包括解除合同的原因、解除日期及相關(guān)后果。2.甲方解除合同的理由限制：甲方僅在合同約定的解除條件下有權(quán)解除合同。未經(jīng)乙方同意，甲方不得以不正當理由解除合同。3.甲方解除合同的賠償責任：如甲方違反合同約定解除合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的____%。4.甲方解除合同的后續(xù)義務：甲方在解除合同后，應協(xié)助乙方處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)移交、戶口遷移等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方解除合同的通知期限：乙方應在解除合同前____個工作日，以書面形式通知甲方。通知應包括解除合同的原因、解除日期及相關(guān)后果。2.乙方解除合同的理由限制：乙方僅在合同約定的解除條件下有權(quán)解除合同。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以不正當理由解除合同。3.乙方解除合同的賠償責任：如乙方違反合同約定解除合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的____%。4.乙方解除合同的后續(xù)義務：乙方在解除合同后，應協(xié)助甲方處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)移交、戶口遷移等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用：雙方同意，如有第三方中介參與本合同的簽訂與履行，中介費用由甲方承擔。具體費用為____元。2.第三方中介的責任限制：第三方中介應對其在合同履行過程中的行為負責。如因中介原因?qū)е潞贤獬虍a(chǎn)生糾紛，中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介的信息保密：第三方中介應對在合同簽訂與履行過程中獲取的雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)雙方同意，中介不得向任何第三方披露。4.第三方中介的違規(guī)處理：如第三方中介違反合同約定或法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同原文2.解除合同的法律規(guī)定3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.買賣雙方的身份證明5.交易過程中的通訊記錄6.第三方中介的資質(zhì)證明7.房屋評估報告8.付款憑證和收據(jù)9.物業(yè)交接單10.戶口遷移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項的，視為違約。2.乙方未按約定時間交付房屋的，視為違約。3.甲方未履行合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。4.乙方未履行合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方購買乙方房屋，約定雙方權(quán)利義務的書面合同。2.解除合同：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在房屋買賣合同簽訂與履行過程中，協(xié)助雙方完成交易的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：催告甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，逾期支付的，按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋。解決辦法：催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，逾期交付的，按照合同約定支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)