解除租賃合同的協(xié)議填寫指南及規(guī)范

解除租賃合同的協(xié)議填寫指南及規(guī)范合同目錄第一章總則第一條款合同目的第二條款定義與解釋第二章解除租賃合同的條件第一條款解除合同的請求第二條款解除合同的通知期限第三章解除租賃合同的程序第一條款解除合同的申請第二條款解除合同的審批第四章解除租賃合同的后果第一條款解除合同后的權(quán)益處理第二條款解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第五章解除租賃合同的違約金第一條款違約金的計算第二條款違約金的支付方式第六章解除租賃合同的爭議解決第一條款爭議解決的途徑第二條款爭議解決的時間限制第七章解除租賃合同的強制執(zhí)行第一條款強制執(zhí)行的條件第二條款強制執(zhí)行的程序第八章解除租賃合同的雙方義務(wù)第一條款出租方的義務(wù)第二條款承租方的義務(wù)第九章解除租賃合同的雙方權(quán)利第一條款出租方的權(quán)利第二條款承租方的權(quán)利第十章解除租賃合同的補充條款第一條款補充協(xié)議的效力第二條款補充協(xié)議的簽訂程序第十一章解除租賃合同的變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第十二章解除租賃合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第十三章解除租賃合同的解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十四章解除租賃合同的附則第一條款合同的解釋權(quán)第二條款合同的生效時間合同編號_________第一章總則第一條款合同目的第二條款定義與解釋第二章解除租賃合同的條件第一條款解除合同的請求第二條款解除合同的通知期限第三章解除租賃合同的程序第一條款解除合同的申請第二條款解除合同的審批第四章解除租賃合同的后果第一條款解除合同后的權(quán)益處理第二條款解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第五章解除租賃合同的違約金第一條款違約金的計算第二條款違約金的支付方式第六章解除租賃合同的爭議解決第一條款爭議解決的途徑第二條款爭議解決的時間限制第七章解除租賃合同的強制執(zhí)行第一條款強制執(zhí)行的條件第二條款強制執(zhí)行的程序第八章解除租賃合同的雙方義務(wù)第一條款出租方的義務(wù)第二條款承租方的義務(wù)第九章解除租賃合同的雙方權(quán)利第一條款出租方的權(quán)利第二條款承租方的權(quán)利第十章解除租賃合同的補充條款第一條款補充協(xié)議的效力第二條款補充協(xié)議的簽訂程序第十一章解除租賃合同的變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第十二章解除租賃合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第十三章解除租賃合同的解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十四章解除租賃合同的附則第一條款合同的解釋權(quán)第二條款合同的生效時間（合同方簽字部分）甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前解除合同的違約金第一條款違約金的計算當(dāng)甲方提前解除合同時，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同剩余租賃期限租金總額一定比例的違約金，作為對乙方因合同提前解除而遭受的損失的賠償。具體比例由雙方另行協(xié)商確定。附加條款二：物品歸屬第一條款物品歸屬除合同另有約定外，合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物按照甲方要求返還，租賃物上的所有附著物和裝飾裝修物亦應(yīng)一并返還。如乙方未能按照甲方要求返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的物品價值。附加條款三：甲方解除合同的通知義務(wù)第一條款通知義務(wù)甲方在解除合同前，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知，通知中應(yīng)載明解除合同的原因、解除日期等事項。甲方未按約定提前通知乙方而徑自解除合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同而給乙方造成的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前解除合同的違約金第一條款違約金的計算當(dāng)乙方提前解除合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同剩余租賃期限租金總額一定比例的違約金，作為對甲方因合同提前解除而遭受的損失的賠償。具體比例由雙方另行協(xié)商確定。附加條款二：退租條件第一條款退租條件乙方要求退租的，應(yīng)提前通知甲方，并在合同約定的退租期限內(nèi)將租賃物返還甲方。如乙方未能在約定的退租期限內(nèi)返還租賃物，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。附加條款三：乙方解除合同的權(quán)益保障第一條款權(quán)益保障乙方解除合同時，有權(quán)要求甲方退還剩余租金。如甲方未能按照約定退還剩余租金，乙方有權(quán)向甲方主張違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費第一條款中介服務(wù)費當(dāng)合同中涉及第三方中介時，中介方應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并按照約定向雙方收取中介服務(wù)費。中介服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時間由雙方與中介方另行協(xié)商確定。附加條款二：中介方的保密義務(wù)第一條款保密義務(wù)中介方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商務(wù)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：中介方違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任中介方在提供服務(wù)過程中，如未能按照約定履行義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。如中介方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付記錄3.維修和保養(yǎng)記錄4.提前解除合同違約金計算公式5.物品歸屬確認(rèn)書6.退租條件及滯納金計算說明7.中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.中介保密協(xié)議9.中介違約責(zé)任確認(rèn)書10.爭議解決方式及時間限制說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提前通知乙方而徑自解除合同的行為2.乙方未在約定的退租期限內(nèi)返還租賃物的行為3.中介方未按約定履行義務(wù)的行為4.違反保密義務(wù)的行為5.未能按照約定支付中介服務(wù)費的行為6.未能按照約定支付租金的行為三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.提前解除合同：指在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止合同行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指違約方因未按約定時間履行義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方解除合同但未提前通知乙方解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方支付因提前解除合同而造成的損失。2.乙方要求退租但未提前通知甲方解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。3.中介方未按約定履行義務(wù)解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。4.