房屋抵押借款合同范本示例模板示例

房屋抵押借款合同范本示例模板示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋位置及面積2.3房屋現(xiàn)狀第三章借款金額和用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章抵押物描述4.1抵押物所有權(quán)證明4.2抵押物位置及面積4.3抵押物現(xiàn)狀第五章貸款利率和還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六章?lián)４胧?.1抵押物價(jià)值評估6.2擔(dān)保人責(zé)任6.3保險(xiǎn)事宜第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十章合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一章其他約定11.1費(fèi)用承擔(dān)11.2信息保密11.3法律法規(guī)遵守第十二章合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章合同簽署13.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.2簽署人信息第十四章合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂和補(bǔ)充條件14.2修訂和補(bǔ)充內(nèi)容合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方（借款人）：_________乙方（貸款人）：_________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：_________簽訂時(shí)間：_________1.3合同宗旨本合同旨在規(guī)范甲方借款人向乙方貸款人借款，并以甲方名下房屋作為抵押物，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。2.2房屋位置及面積房屋位置：_________房屋面積：_________2.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用情況等。第三章借款金額和用途3.1借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2借款用途甲方應(yīng)明確說明借款的具體用途，并承諾用于合法合規(guī)的項(xiàng)目。3.3借款期限甲方借款期限為____年，自借款之日起計(jì)算。第四章抵押物描述4.1抵押物所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物所有權(quán)證明文件。4.2抵押物位置及面積抵押物位置：_________抵押物面積：_________4.3抵押物現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述抵押物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用情況等。第五章貸款利率和還款方式5.1貸款利率本合同貸款年利率為____%。5.2還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款、等額本金還款或其他雙方約定的還款方式。5.3還款期限甲方應(yīng)按照約定的還款期限進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃由雙方另行約定。第六章?lián)４胧?.1抵押物價(jià)值評估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，并向乙方提供評估報(bào)告。6.2擔(dān)保人責(zé)任甲方作為擔(dān)保人對借款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3保險(xiǎn)事宜甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。第八章違約責(zé)任8.1借款人違約甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2貸款人違約乙方未按約定提供貸款，或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_________，仲裁機(jī)構(gòu)為_________。第十章合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）甲方按時(shí)還清全部借款本息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約本合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約。第十一章其他約定11.1費(fèi)用承擔(dān)雙方因履行本合同而發(fā)生的費(fèi)用，由各自承擔(dān)。11.2信息保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.3法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法有效。第十二章合同附件12.1附件清單附件清單見附件一。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于房屋所有權(quán)證明、借款用途證明等。第十三章合同簽署13.1簽署地點(diǎn)和時(shí)間簽署地點(diǎn)：_________簽署時(shí)間：_________13.2簽署人信息甲方（借款人）：_________乙方（貸款人）：_________第十四章合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂和補(bǔ)充條件本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面達(dá)成一致。14.2修訂和補(bǔ)充內(nèi)容修訂和補(bǔ)充內(nèi)容詳見附件二。合同編號：_________甲方（借款人）：_________乙方（貸款人）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方違約額外條款（1）要求甲方立即改正違約行為；（2）按逾期還款金額每日收取____%的違約金；（3）宣布立即到期全部借款本金及利息；（4）依法采取其他索賠措施。2.甲方提前還款條款甲方如提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定的提前還款利率支付提前還款的手續(xù)費(fèi)。提前還款利率由雙方另行約定。3.甲方抵押物保管條款甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和價(jià)值。如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款如乙方因市場變化等原因需調(diào)整貸款額度，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自減少或增加貸款額度。2.乙方貸款利率調(diào)整條款如乙方因市場變化等原因需調(diào)整貸款利率，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整貸款利率。3.乙方違約責(zé)任免除條款如乙方因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介為本次借款提供服務(wù)，雙方應(yīng)按約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定。2.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介的違約責(zé)任由雙方另行約定。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.借款用途證明3.抵押物價(jià)值評估報(bào)告4.借款合同附件一：甲方違約額外條款5.借款合同附件二：乙方貸款額度調(diào)整條款6.借款合同附件三：第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款7.借款合同附件四：第三方中介違約責(zé)任條款8.借款合同附件五：第三方中介保密條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款2.乙方未按約定提供貸款或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失4.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中需要借款的一方，即甲方。2.貸款人：指本合同中提供貸款的一方，即乙方。3.抵押物：指本合同中用于擔(dān)保借款本息的財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正違約行為，并按逾期還款金額每日收取約定的違約金。2.問題：甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。解決辦法：乙方有權(quán)宣布立即到期全部借款本金及利息，并依法采取其他索賠措施。3.問題：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：第三方中介未能按照約定提